Hogyan változtassuk meg a lakás egy lakást, és milyen dokumentumok szükségesek

A fő motiváció az ingatlan tulajdonosát, aki úgy dönt, hogy kicseréljék a lakás, az életfeltételek javítása, például költözés, vagy díjazás ellenében, amely lehetővé teszi, hogy az üzlet konkrét pénzügyi előnyöket. Bizonyos esetekben, a téma a csere ellaposodik egy új épületben, ahol még mindig szükség van, hogy a javításokat. Ezen kívül fontos lehet, és ha mozog egy másik városban. Külön téma a csere az ingatlanok rokonok között. A legtöbb esetben, itt minden sokkal könnyebb, azonban, és ebben a helyzetben vannak konfliktusok, ami gyakran vezet pert.

Sajnos a gyakorlat azt mutatja, hogy a lakás csalók is tenyészik, amelyek ismeretének hiánya a polgárok árnyalatok a dokumentum záró. Ennek eredményeként, a legjobb esetben, az emberek sokkal rosszabb elhelyezés, vagy akár veszít összesen. Általános szabály, hogy ez lesz a téma peres eljárás, és gyakran kiderül, hogy a tulajdonosok lettek áldozatai a tudatlanság és az összes dokumentumot készítették el egy jogi szempontból. Ezért fontos megjegyezni, hogy közben a csere a lakások nagyon óvatosnak kell cselekedni, nem rohan az első elérhető lehetőség, hogy úgy tűnik, megfelelő, - a sietség csak árt.

Vázlatosan az eljárás személyek, akik tervezik, hogy csere lakások, az alábbiak szerint:

azonosítani és megfogalmazni a végső cél a lakóingatlan csere folyamatban;
hogy vizsgálja felül a javaslatokat a lakáspiacon a szegmensben az érdeklődés;
Ha szükséges, végezzen keresést az ingatlan ügynökség, amely a jó hírnevét;
határozza meg a becsült érték a lakásban.

Először is, és ez nyilvánvalóan a tranzakció kezdeményezője maga kell egy világos elképzelése, mit akar, és mi vár a csere lakások folyamat.

Fontos megérteni, hogy beszélünk a csere többletköltség nélkül, vagy, ha van. Ebben az esetben, ha hajlandó életkörülményeik javítására, vagy például, menjen Moszkvába, meg kell, hogy értékelje az állam saját költségvetésük, és megtudja, hogy ez lehetséges, felár ellenében. Ehhez meg kell határoznia a lehető legnagyobb mérete is.

Elemzés a helyzet az ingatlanpiacon értékelni fogja a saját erősségek és lehetőségek mind pénzügyileg, mind szervezési szempontból. Ha kiderül, hogy végezze el a műveletet a saját nem működik, vegye fel a kapcsolatot a hivatal. Azonban legyen nagyon óvatos, és tanulmányozzák a véleménye a működő cégek az ingatlanpiacon a területen. Meg kell jegyezni, hogy az ügynökségek a jutalékot, ami öt százaléka a tranzakciót.

Amennyiben a tervezett cseréjét nem privatizált lakások, először meg kell kapnia az ingatlan a földesúr. Ugyanakkor vannak bizonyos korlátozások, ami miatt az engedély nem adható ki. Köztük:

használja a lakást fedezetként;
találni neki őrizetben;
megtámadását a lakás a bíróság;
regisztráció a különleges alap.

Továbbá, a felbontás nem lehet elérni, ha a lakás az épületben, amelynek célja a bontási vagy komplex rekonstrukciója.

Ha az engedélyt kapott, a szükséges dokumentumokat az alábbiak szerint:

Abban az esetben, privatizált lakások csere folyamat sokkal könnyebb, mert nincs olyan „köztes”, mint a bérlő. Annak érdekében, hogy kössön szerződést a csere, a feleknek meg kell gyűjteni a következő dokumentumokat:

nyilatkozatot a tulajdonos lakóingatlan;
igazoló dokumentumok az ingatlan tulajdonjoga kicserélendő;
igazolás hiányában adósságok a lakás és közmű-szolgáltatás, amely által kibocsátott a ház iroda vagy az alapkezelő társaság;
dokumentumokat a lakásban, a Bureau of Technical Inventory (BTI);
kivonat a ház a könyv;
a vételár megfizetése az állami adó regisztrációs a tranzakció.

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő