Hogyan privát irodák - tudjuk, hogyan!
Mindannyian naponta tévénézéssel, olvasás újságok és magazinok, internet-hozzáféréssel, így ma az egyik legégetőbb és megvitatták téma a médiában az ingatlan és lebonyolított vele, lehetetlen vitatkozni. De egy dolog - ez néz egy TV-show, hogyan kell helyesen eladni egy házat, vagy olcsó, hogy vesz egy telket, és egy másik dolog - saját, hogy részt vegyenek az ilyen műveletek ingatlan.
Minden, kivétel nélkül foglalkoznak ház, telek, üzlethelyiség, nem lakossági létesítmény - a komplex jogi folyamat, amely megköveteli a felek a tranzakció-specifikus ismeretek terén a ház és a föld jogszabályok. De hányan dicsekedhet ilyen tudást? Nem sok.
Ezért az adásvételi helyiség vagy egyéb ingatlan jobb használni a szolgáltatásokat ingatlanforgalmazók. Ez lehetővé teszi, hogy az emberek ne csak menteni egy csomó szabad idő, hanem hogy elkerüljék az esetleges kockázatokat.
A piacon a közvetítői szolgáltatás hazánkban szilárdan állandó két tag - ingatlanügynökségek és magán közvetítők, akik már régóta versenyeznek egymással. Amíg néhány évvel ezelőtt, az ingatlan ügynökség nem veszi komolyan a saját ingatlanforgalmazók, és természetesen, nem vette figyelembe a saját riválisait. De ma a helyzet megváltozott: a közvetítők, akik a szolgáltatásnyújtás privát módon - a kereslet a szakemberek, akik számos előnnyel jár a munkavállalók ingatlan cégek, mint valóban, és hátrányai.
Tény, hogy sok potenciális résztvevői ingatlanügyletek nem bízik saját irodák, hivatkozva a bizalmatlanság és gyanakvás, hogy tevékenységük csak amit az emberek mondanak, hogy hallomásból, nem rendelkezik megalapozott bizonyítékot. Szinte általánosan elfogadott vélemény az, hogy a legtöbb privát irodák - spekulánsok, akik a bűnbanda brókerek, értékbecslők és egyéb résztvevői foglalkozik házban.
Általában pletykák és negatív megjegyzéseket a tevékenységét saját ingatlanforgalmazók, sok. Melyik ezek közül a tiszta igazság, és mi lehet nevezni mítoszok, meg kell érteni.
Miért vevők és az eladók az ingatlan félnek, hogy forduljon a magán irodák
Az alacsony költségű szolgáltatások - rossz minőségű munka
Sőt, ingatlanügynökök, részt vesz a közvetítői tevékenység a magán, iránti kereslet sokkal alacsonyabb bérek, mint az ingatlan cégek. Persze, ez a kísértés, hogy úgy gondolja, hogy a magán brókerek hanyag munkájukat, nincs képzettsége, így használja a pénzügyi tényező csalinak az ügyfelek számára.
Privát ingatlanügynökök nincs tapasztalat és szakértelem
Tevékenysége a saját ingatlan iroda egy informális, így nem terheli semmilyen jogi felelősséget a tranzakció
A legtöbb saját ingatlanügynökök bejegyzett egyéni vállalkozó, ügynöki üzleti, valamint tanácsadói szolgáltatások nyújtása, beleértve a tevékenységek listáját, amelyet alkalmazunk. Ezért minden ebben az esetben jogilag.
Természetesen az ügyfél ingatlan iroda és a gondolat nem fordul elő, hogy szükség személyzete alapító dokumentumok, vagy legalább egy szóbeli magyarázata, hogy a cég, mint ahol nyilvántartásba vették? Sokan lenne meglepve, mert sok ingatlanügynökség regisztrált vállalkozók, és nem jogi személy.
Ezen felül, a jelenlegi IP jogszabályok megsértése esetén a kötelezettségek kockáztatja, hogy elveszíti az összes tulajdonság. Amennyiben az ingatlan cégek bejegyzett jogi személy, az megszegi kötelezettségeit, akkor a felelős csak az engedélyezett tőke összegét, amely lehet kicsi (10 000-20 000 rubelt). Tehát, aki többet veszít - ingatlanfejlesztő cég vagy magánszemély közvetítő?
Chastnik rosszul ellenőrzi lakás a jogi tisztaságát
Ez a vélemény az emberben merült fel csak azért, mert azt sugallják, hogy a magán irodák nincsenek linkek adatbázisokhoz való hozzáférést és a különböző intézmények és kormányzati szervek. Ezért ingatlanforgalmazók nem lesz képes, hogy információt kapjon a lebonyolított cél korábban ingatlan tulajdonosai az ingatlan, ami hiányzik, stb Ez egy félreértés. Kedvező ismerősök és a „saját” emberek vannak, akik hajlandóak fizetni is a szolgáltatásokat. És magán közvetítő lehet.
Így nem minden, hogy azt mondják, a privát ingatlanforgalmazók, igaz. Persze, az emberek úgy dönt, hogy kinek fog foglalkozni - egy privát bróker vagy egy ingatlanügynökség. A lényeg, hogy ő megértette, hogy a rossz választása kerülhet rá időt és pénzt, és az ingatlan.