Hogyan működik a kilakoltatás romos házak
Ház probléma, nevezetesen a széles körben elterjedt romlása szerkezetének egyéni és lakóépületek - az egyik központi és legköltségesebb problémák a városi hatóságok. Kilakoltatás a sürgősségi otthon is érzékelhető másként bérlők. Bizonyos, hogy ez a régóta várt lépés a biztonságos lakhatás és más egyértelmű megsértése jogi érdekeit. Jogait és kötelezettségeit lakástulajdonosok és bérlők a folyamatban részt vevő kifejtett számos szövetségi törvények és lakásügyi törvénykönyv.
Mi ház elismert vészhelyzet?
Kritériumai a feladat a szerkezet e státusz bejegyzett állásfoglalása a kormány a szám 47. Fontos, hogy megértsük, hogy mindenekelőtt figyelembe veszi a biztonsági kérdéseket az élet és az egészség élő polgárok a házban. Felhívjuk a figyelmet, hogy a két tényező:
- feltétele a létesítmények. Ez olyan banális kopás minták és a baleset;
- környezeti paraméterek a tér körül a házat. elfogadhatatlan lehet változtatni éghajlati viszonyok, a koncentráció a káros anyagok, stb
Figyelembe véve az állami lakások a két mutató, ellenőrző szervezetek felismerik az épület alkalmatlan lakhelyet a következő esetekben:
- A ház, amelyben a lakás található, kijelentette, a sürgősségi és figyelemmel bontási miatt strukturális romlása;
- egészségügyi-járványügyi normáknak körülvevő tér megsértik. Élet egy ilyen környezetben befolyásolja az emberi egészséget;
- Az épület már úton van a potenciálisan lehetséges lavina, árvíz, földcsuszamlás vagy földcsuszamlás. Amikor a mérnökök számára, hogy megakadályozza ezeket a hatásokat, vagy csökkentsék a károkat általuk termelt nem lehet nulla - a ház alá letelepítés;
- Ház zónában van lehetséges technogenic katasztrófák vagy nagyfeszültségű vezetékek;
- ház sérült a baleset következtében bármilyen eredetű és a javítás nem lehetséges, vagy szükséges;
- az oka a település ház is szóló mellette forgalmas autópályán, ezért a zajszint a szobában meghaladja az összes elfogadható normákat.
Figyelem! Minden egyedi a fenti kritériumok műszaki leírását. Ez a mért térfogat decibelben vagy ipari által keletkezett erő nagyfeszültségű elektromos erővonalak, stb Minden esetben előzetes szakértői értékelés és a következtetést.
De vannak kivételek, amikor az épületek nem talált vészhelyzetben, és nem vonatkoznak beilleszkedés:
- többszintes épületek, ahol nincs lift és a fogyatékkal élő szemetet, akkor is, ha a szükséges enyém
- alacsony nő épületben nincs meleg víz és a csatornázás;
- ha ház előtt épült megfeleljen az akkori szabványok (a távolság a fürdőszoba a konyha, a méret a ajtónyitás, stb), de nem felel meg az újat. visszamenőlegessége a törvény nem.
Természetesen minden eset más, és a döntés szükségességét település elfogadásra kerül, általában együtt, tárgyalások útján a kezdeményezés csoport lakosok, önkormányzatok, közösségi szolgáltatások, stb Ebből következik az általános ajánlásokat, amelyek felismerik a sürgősségi ház kezdődik attól a pillanattól kezdve, amikor a kopás minták 70%.
A folyamat a kilakoltatás romos házak
Ahhoz, hogy ezt a folyamatot kezdeményezni, pontosabban kérni a lehetőséget, hogy végre ezt az eljárást a bérlők és a közszolgáltatások tervezett állapotának figyelemmel kísérése a lakásállomány.
Ők értesítették a hatóságokat összeállítása a kérelmet. Ahhoz, hogy meg kell, hogy csatolja a dokumentumok száma:
- jogi dokumentumokat, amelyek lehetővé teszik számunkra, hogy fontolja meg a kérelmező a tulajdonos / bérlő lakások ebben a házban;
- gépkönyve a tárgy és az építési terv;
- Végül, a felügyeleti hatóságok, akik úgy vélik, hogy ez a tárgy kell találni vészhelyzet esetén;
- által összeállított munkavállaló BTI vagy más design cég ellenőrzés igazolásávalJelenleg súlyos romlása a szerkezet;
- Végül a környezetvédelmi szolgáltatások, jelezve elfogadhatatlan környezeti feltételek maradni a ház körül;
- egyéb igazoló dokumentumok siralmas állapotban a ház.
Miután a bejelentést tette, hogy kialakult egy tárcaközi bizottság, amely a végső döntést a projekt. Hozzászólások e testület létrehozása valódi helyzetet illetően ugyanezt kormányhatározat száma 47. Ezek előírják:
- pontosságának ellenőrzése a nyilatkozatok hitelességének és a csatolt dokumentumok;
- kérésére, amennyiben szükséges, további értékpapírok a kérelmező;
- Ebben a szakaszban a pontos összetétele a Bizottság alapuló igényeket (kötelező, ha az építők, a környezetvédők, a szakértők házban jog stb);
- Bizottság által folytatott vizsgálat (szükség esetén) a ház, és egy szakértői vélemény;
- van egy döntés a kérelemről.
Opciók állnak rendelkezésre, hogy a tárcaközi bizottság ellenőrzésére befejezése, nem sokat. Ezek a következők:
- lemond, hogy rendezze egy ház vagy elvégzi a szükséges javításokat, mert erre nincs ok;
- romos ház elismert és előírt végezzen annak átalakítása, vagy idővel áttelepítése a lakók;
- végre egy részleges felületet vagy javítási munkák;
- felismerni ház alkalmatlan üdülő összhangban megállapított törvényi, rendeleti;
- ismeri a házat sürgősségi és megköveteli a bontási;
- kezdeményezni a rekonstrukció a ház, hanem rombolni.
Figyelem! Van egy nagy különbség a feladat a ház, kopott vagy sürgősségi állapot. A második esetben a kilakoltatás történik, akkor azt a sürgősséggel, mert van egy közvetlen veszélyt jelent az emberi életet vagy egészséget. A tulajdonosok a nyomornegyedben lakások helyére kerül a település, és ez lehet feszített.
Minden ilyen döntés ellen fellebbezéssel lehet élni Természetesen, ha azt nem kapták meg az Ön javára. Az út itt az egyetlen - a bíróságokon. vizsgálat egy független értékbecslő fogja kinevezni, és hogy véget vessen az ügyet.
A döntést hozni kell tenni három példányban, amelyek közül az egyik megy a kérelmezőnek. Ott volt, hogy a sorsa a ház meg kell jelölni.
Az általános eljárást kilakoltatás romos házak
Szerint a szövetségi program letelepítés ilyen élettér, mindent meg kell tenni a megfelelő eljárás törvény által létrehozott:
- A fenti döntés a tárcaközi bizottság jóváhagyta a helyi hatóság és készül a törvény szerint;
- tulajdonosok és a bérlők értesítik a döntésről. Úgy hat hónap, hogy küldjön egy kifogás;
- ha vannak feszültségek a felek között, az önkormányzat kérheti a bíróságtól;
- értékelését ház, amelynek eredményei a bérlők kártérítést kapnak;
- Ha lejárta után a polgárok megtagadhatja hagyja a helyén, akkor vonzza a végrehajtó szolgálat.
Úgy tanácsos felvenni a kapcsolatot a bíróság esetleges megsértése ezt az egyszerű eljárást, valamint a határidők, vagy nyomás a hatóságok.
Hogy van a település, ha ház privatizált?
- Apartman található, a sürgősségi házban megváltott a tulajdonos rovására helyi hatóságok;
- a teljes kártérítési összeg magában foglalja a piaci értéke az ingatlan, valamint egyéb kapcsolódó költségek kellemetlenséget áthelyezése;
- a tulajdonos kérésére, és nem vonatkozik a pénzbeli kártérítést, és ezzel egyenértékű házban. Azt is kap alacsonyabb minőséget és a lakótér a kompenzáció „felülről”;
- A tulajdonos választhatja az utat épület felújítás vagy bontás köteles a saját (anyagi támogatásával az önkormányzat). Ehhez meg kell, hogy értesítse a hatóságokat, hogy legkésőbb 6 hónapon belül a bejelentés kézhezvételét;
- ha az ingatlan tulajdonosa nem ért egyet a kilakoltatás, akkor kényszeríteni, hogy erre, akkor csak bírósági végzés.
Alkalmazza az igazságügyi hatóságok az önkormányzatok felelős bontási és köteles, hogy ez időben a tervek szerint. Mielőtt a döntést arról, hogy lehetséges, hogy kilakoltatására a bérlő a lakásban privatizált, vagy sem, a bíróság bizonyítékok beszerzése, hogy megkapta állítások a pénzügyi károkért.
Figyelem! Költségeinek megtérítése egy lakás kell végezni szigorúan a kilakoltatás miatt A tulajdonosok a privatizált lakások kell keresni egy házat a régi helyére, és csinálni pénz nélkül lehetetlen.
Az összeg ez a kompenzáció úgy számítjuk ki, hogy összeadjuk a következő értékeket:
- a tényleges költség a lakás, beleértve egy részét a közös tulajdon, ami tartozik hozzá;
- a költségek költözött új helyre;
- lakbér ideiglenes bérlakások;
- költségek megtérítése kapcsolatos kutatások új ház, vásárlásra, papírmunka, stb.;
- büntetés vagy az úgynevezett kompenzáció az elmaradt haszon, amelyet a tulajdonos kaphat egy lakás bérleti egy régi házban.
Mint már említettük, a közelmúltban, a tulajdonosok a privatizált ház szerint cikkszám 89. lakásügyi törvénykönyv, adható egyéb ház a régi helyett, vagy ezenkívül a készpénzes fizetés.
Felelős a bérlő ebben a helyzetben lehet kétféleképpen ki a helyzetet:
- privatizálják a lakásban. Hat hónapos időszak több, mint elég. Akkor lesz lehetséges, hogy kártérítést kapnak a ház pénzben;
- Lépjen be egy új (de nem jelenti azt, hogy feltétlenül az új épület) lakás, amely egyenértékű a lebontott ház.
Tartsuk szem előtt, hogy az önkormányzat nem rendelkezik a jogot, hogy az Ön számára a lakhatás rosszabb, mint volt. Ez teljesen elfogadhatatlan, hogy egy közös, hanem az egyes lakások. Egyenlő az új lakás kell lennie a mérő, de a hatóságok figyelembe veszik a teljes terület új lakások, valamint konyha, fürdőszoba, stb
Figyelem! Sok bérlő, különösen a házak ezen a szinten, hogy elismerik a kopott / riasztás, állni a sorban, hogy a lakhatási körülmények javítása. Fontos megjegyezni, hogy az elismerést az ilyen lakások - közös ügy, ahol lehet kilakoltatták az önkormányzati lakások. de az nem támogatja a munkáltató ebben a nagyon sorban.
Ha azonban úgy döntött, nem lerombolja a házat, és annak átalakítása, magatartás, amely nem teszi lehetővé ebben az időben ott élni szerint cikkszám 106 a lakásügyi törvénykönyv, a munkáltató számára nyújtandó ideiglenes menedéket a meglévő alap.