Hogyan lehet gyorsítani javítás otthonában
Kelők korrodált a rozsda, tető - a fény, és a homlokzat stukkó peeling rosszul, és felújítása a ház várjunk egy vagy öt év - a helyzet apartmanházak a Szverdlovszk régióban nem ritkák. A tulajdonosok szeretnék, hogy a felújítás otthonaikba, de gyakran nem tudják, hogyan kell csinálni, és hol kell menni.
Éves frissítés Regionális Program
Amellett, hogy meghatározza az időzítés a felújítás és finomítását javasolt munkatervek, vannak rövid távú megvalósítását a regionális program Nagyjavítási által alkotott helyi hatóságok és a kormány által jóváhagyott, a Szverdlovszk régióban.
Az, hogy a felújítás a közös vagyon lakóházak határozzák alapján az alábbi kritériumoknak:
1) építési éve egy lakóépület;
2) a fizikai elhasználódás, a közös tulajdon egy lakóházban;
3) Az év utolsó felülvizsgálata a közös tulajdon egy lakóházban;
4) a kollektív (obschedomovyh) mérés fogyasztása szükséges erőforrások biztosítása közművek (hő, meleg víz és a hideg víz, villany, gáz), amely lehet telepíteni szerint a magyar törvények;
5) A teljesség hozzájárulások felülvizsgálata a italmérö egy apartmanházban
Elhalasztása nagyobb javítások az MCD korábban lehetséges
Összhangban st.189 LCD Hungary tulajdonosai bármikor határozhat úgy, hogy működik a jelentős javítási otthonában előtt meghatározott határidők a regionális program, beleértve a bizonyos típusú munkára.
Számos módja van, hogyan kell csinálni.
- Kapcsolatot a helyi hatóságokkal
MKD tulajdonosok vegyék fel a kapcsolatot a helyi hatóságokat a javaslatot és annak indokáról migráció átalakítását a közös tulajdon macedón dénár egy korábbi időpontra. Ehhez a bérlők kell gyűjteni okirati bizonyíték arra, hogy a műszaki állapota a közös tulajdon a saját nem nyújt biztonságot a tartózkodási:
- növeli a kopás szerkezeti elemek egy bérház (MKD);
- romlása a műszaki állapota, a ház, amely abból adódott, mint egy előre nem látható körülmények;
Ha az önkormányzati „pot” elég lesz átalakítása nem csak a már tervezett javítási otthonok, hanem tovább azonosította a lakások, a helyi hatóságok, viszont ezt az információt továbbítják az Alap átalakítása az elkészítése és naprakésszé tétele a regionális program .
- A további finanszírozási források
A tulajdonosok kell értenünk, hogy a javítás nem végezhető el, mielőtt egy bizonyos időszakban a regionális program, és akkor szükség lesz pótlólagos forrásokat a gazdaság (hiteleket, kölcsönöket a bank). Ha egyik vagy másik fajta munka után felújítás elvégzett teljes, a tulajdonosok számíthatnak a hitel fordított források.
A formáció az alap átalakítása a külön számla tulajdonosok maguk fogják meghatározni az időzítés a munka felújítása az MCD. Ugyanakkor úgy köteles megszervezni nagyobb javítások határidőn belül által meghatározott regionális program. Hiányosság esetén a források legyen a közgyűlésen, hogy hozzon döntést, hogy növelje a havi fizetés felújítás, vagy a definíció egy további finanszírozási forrást (kölcsön, hitel, stb.) Ha a házban, ahol megnyitotta egy külön számlára, gyűjtemény fizetési Nagyjavítási kevesebb, mint 50% -a értékelte összeg, lakóingatlan a döntést a helyi kormányzat kerül át a „közös kasszába” - rovására regionális szereplő. Ha a tulajdonosok képező felújítási alap külön számla, nincs ideje, hogy javítást az otthoni meghatározott időn belül a regionális programban, a ház egy „közös kassza”.
Karbantartás - Támogatás
Tartalmazza lakóházak jó állapotban - a kötelezettség az alapkezelő társaságok. Meg kell végezni rendszeres rutin karbantartási munkát otthon, figyelmeztető kopás tervez, kivitel és a műszaki berendezéseket. Ezért az érdekeit a tulajdonosok szükség az alapkezelő társaság egy időben elvégezni a szükséges munkát keretében karbantartást, hogy a fő verőér ház jó műszaki állapotban van. Ezen túlmenően, a közgyűlésen a bérlők a tulajdonosok dönthetnek úgy, hogy összekapcsolják a felújítás a házában az aktuális javításokat. (Például, javítsa a verandán). Azonban az ülésen meg kell határozni a finanszírozási források a karbantartás, mert erre rovására nagyobb javítások alap nem. Ennek eredményeként, a tulajdonosok kapnak egy teljesen felújított, kívül és belül.