Hogyan lehet csökkenteni az adót az eladó lakások
Arra gondoltunk arra, hogyan lehet a vagyonadó megszűnt csillagászati.
Ha eladja a tulajdonát, mindannyian kell fizetni vagyonadót. A magyar állampolgárok és más lakosok adó mértéke 13% a nem-rezidensek - 30%.
Annak megállapítására, a referencia-időpont vannak olyan jellemzők.
Ön lesz a tulajdonosa a lakás nem a nap az ő azonnal megvásárolható, és azon a napon, amikor regisztrálni fogja Önt hivatalosan.
Ha a lakás megvásárlásakor a lakásszövetkezet, a kiindulási pont lehet a meghatározott időpontban a bizonyítvány teljes kifizetését a részvény. És ha egy ház került át neked örökségül, akkor lesz teljes tulajdonosa a nap a halál a tulajdonos.
Nem akarom, hogy várjon öt éve! Vannak más módon csökkenti az adó?
1. lehetőség biztosítása az adóhatóság dokumentumok beszerzésére lakásában költségeit. Ebben az esetben a személyi jövedelemadó kiszámítása csak a különbség a vételi ár és az eladási ár az ingatlan.
2. lehetőség: Ha a lakás át neked öröklés útján adományozott vagy privatizált, akkor biztosan nem tudja igazolni a költségeket. Az ilyen esetekre is, amennyiben az adó levonása a mérete 1 millió rubel, lehetséges, hogy csökkentse a értékesítéséből származó jövedelem az ingatlan.
Fontos tudni. Ha az év során eladta minden „nedvizhku” (lakás, ház, föld), ez a levonás millió lesz osztva az összes ezeket az objektumokat. Tehát jobb eladni mindet külön-külön - a különböző években, akkor egy ilyen „bónusz” kaphat az egyes eladások.
3. lehetőség Ha az éves hazai eladások ha veszel magadnak egy új lakás, akkor jogosult egy másik adó levonása - a fordított összeg ingatlanvásárlás. Azonban ez a mennyiség nem haladhatja meg a 2 millió rubel.
Adó tisztek elmondani: az adó összegét eladni egy lakást lesz vágva a mennyiség, amely vissza kell téríteni a költségvetési pénzt.
Bővebben részletek itt.
Lakás, át nektek az adományozás szerződés is tekinthető jövedelem, és ebből következően az adót standard méretű - 13% a lakosok és 30% - a nem-rezidensek.
És ha a lakás tudott nyerni a versenyt, vagy játékot, majd transzfer a költségvetés kell menni 35% a teljes árból a „valódi díjat.”
Fontos tudni. Aki kapott egy lakást, mint egy ajándék a rokonok nem kell fizetni ezt az adót. Magyarországon családjogi törvény egyértelműen kimondja, aki befizetni az „adó” a jobb rokonság: a házastárs, gyerekek, szülők, nagyszülők, testvérek (beleértve összefoglaló).
By the way. Ha adsz egy lakást, vagy nem közeli hozzátartozók legálisan „más” emberek, nem csökkentik az árat a lakás több mint 20% -os a piaci értéket. Érthető, hogy a kívánt leüt az adó, de az adóhivatal is érdekel téged, és előírják a büntetést.
És ha nem fizeti az adót?
Ha még mindig „elfelejtette”, hogy az adó megfizetésére, elvárják „bónusz”. Az utolsó napon előírt bejelentés a bevallást, kezdődik ellen büntetést - az összeg 5% -a gyűjtemény, minimum 1000 rubelt, és nem több, mint 30% -a az adósság ..