Hogyan lehet a jelzálog, ha a hivatalos fizetés kicsi
Bérfizetés „boríték” - egy gyakori jelenség. Egy férfi, akinek a munkaerő jutalmazzák olyan nehéz, hogy a hitel, ideértve a jelzálog, de a „nehéz” nem azt jelenti, „lehetetlen”. Mondja el, hogyan lehet a jelzálog, ha a hivatalos fizetés kicsi.
Fizetőképessége a hitelfelvevő - ki ő?
Bármilyen bank, mint a hitelintézet érdekelt, amelyek hitelt, ideértve a jelzálogot, a maximális számú ügyfél. Ha úgy dönt, hogy elutasítja a jelzáloghitel van 1-3 három olyan kényszerítő okok:
- az ügyfél nem tudja garantálni a visszatérését banki hitel bármely felsorolt módszerek ebben a cikkben;
- teljes bevétel az ügyfél családja az alábbi e törvény által előírt, amely szerint a hitel visszafizetését nem költenek az összes pénzüket, vagy az oroszlánrészét;
- A nagy finorganizatsii elég jelzálog tulajdonosainak igazolt „fehér” jövedelem, és nem akarja, hogy kezdjen hitelszerződések az ügyfelekkel, amely úgy véli, nem teljesen megbízható.
2. bekezdés igényel részletes elemzése - amely alátámasztja a bevétel fogják ismerni, mint elegendő a jelzáloghitelek megszerzésének?
Ez az összeg függ a témában a szövetség, ahol hajlandó a hitel, és függ a következő tényezők:
- a hivatalos szegénységi küszöb;
- A családtagok számát;
- kötelező havi kiadásokat.
Az összeg a havi fizetés a hitel nem haladhatja meg a 40% Z családi nettó jövedelem, ami megegyezik a Z = XY, ahol X - az összes bevétel és Y - állandók kötelező költségek, mint a közüzemi számlák, bérleti díj bérlakások, tartozások megfizetése et al.
Ebben az esetben, miután a levonása a Z említett 40% a fennmaradó összeg a W, osztva a család minden tagja nem lehet kevesebb, mint a létminimum.
A probléma az, nem lesz jelzálog egy kis fehér bérek, megoldódott mellett a hitelfelvevő jövőbeli, ha be tudjuk bizonyítani a bank alkalmazottai, hogy elegendő többletbevételt a család.
Hogyan lehet ellenőrizni a kiegészítő jövedelem
Ha a családtagok hivatalos jövedelem mellett a bérek a fő feladata a háztartásfő, támogatja őket dokumentumok egyszerű:
Az informális jövedelem egy külsős munka nélkül a foglalkoztatás papírmunka lehet legalizálni, így egy év végi adóbevallás és a kifizető a bérek 13 százalékos személyi jövedelemadó. Egy példányát a által aláírt nyilatkozatot a tisztviselők az adóhatóság tisztviselői, szolgál majd erőteljes bizonyítéka jövedelem.
Ha a díjat az ilyen munkaerő szolgáltatást igénybe vevő ügyfelek (munkaadók) listát a bankkártya, hogy erősítse meg az eredménykimutatásban lehetővé teszi a térképet. Nagyon jó, ha a kibocsátó bank ugyanaz a pénzügyi szervezetek, amelyek az ügyfél fog tartani a jelzálog.
Egy alkalmazott egy kis „fehér” jövedelem is megpróbál tárgyalni a munkáltatóval, hogy segítse 2-PIT, amelyek meghatározzák a teljes tényleges mérete díjazás. Végtére is, ez a dokumentum kizárólag a hitelintézet nem továbbítja a kapott adatokat az adóhivatalnak.
Van egy első díjat - egy jelzálog
Az esélyek pozitív bank döntését a kérelem jelzáloghitel jelentősen javítja a magas kezdeti kifizetés. Minél nagyobb az összeg, amelyet a hitelfelvevő hajlandó fizetni egyszerre, annál hűséges kezelése lenne a hitelező.
A kezdeti hozzájárulás 10-20% -a jelzáloghitel gyakran szükséges feltétele annak átvételét. Jelzálog nélkül előleget, először is, ritka, másrészt, el van látva egy sokkal nagyobb százalékát a hitel.
Van legalább négy forrásból előleg:
- saját megtakarítás (megtakarítás);
- kölcsön család vagy a barátok;
- szülési tőke;
- fogyasztási hitel.
Ha a saját források nem elég, a kérelmező a jelzálog lehet kölcsönözni a fennmaradó összeget a rokonok vagy a jó barátok egy jelentős időszakra, és érdek nélkül.
Anyaság tőke egy egyszeri állami támogatás a magyar család, amely már a második gyermek (natív vagy elfogadott). Úgy van kialakítva, nem pénzbeli formában, és a családnak joga van használni ezeket a forrásokat, hogy javítsák saját életkörülményeik, beleértve a jelzálog-fizetési, beleértve az első kifizetés. Ahhoz, hogy ezzel a jogával, akkor kell alkalmazni, hogy a Department of Nyugdíjpénztár Magyarország a közösség.
Végül, a hitelfelvevő is eltarthat fogyasztási hitel, és a pénzt mint előleget a jelzáloghitel. De mielőtt úgy dönt, hogy ezt a lépést, akkor körültekintően kell számítani a fizetőképesség - olyan erő, ami havi kifizetések két kölcsön ugyanabban az időben, és hogy a jelzálogbank jóváhagyja az ügyfél már fizet a fogyasztó hitel. A nehéz helyzetben van, akkor is forduljon hitel iroda.
Hogy elrejtse a jelenlétét a fogyasztási hitelállomány által finorganizatsii, amely a tervek szerint vegye ki a jelzálog, akkor nem lehet, mert akkor rögzíti a hitelfelvevő hitel történelem.
A társ-hitelfelvevő vagy kezesek?
Ügyfél egy kis fizetést jogosult jelzáloghitel, ha talál gazdag emberek, akik hajlandóak arra, hogy kezesként vagy co-hitelfelvevők.
Co-Adós hathat, mint általában, legfeljebb három oldószer és alkalmas személyek, akik nem szerepelnek a bűnügyi nyilvántartásban és egyéb problémák a törvény, és más módon sem terhelik a bankok és más hitelezők.
A szerepe a co-hitelfelvevő megközelítés nem csak szembe relatív szükségük van a jelzálog. És a társ-hitelfelvevő állapota nem teszi a személyt automatikusan megosztani résztvevője a szerzett vagyon, és nem ad neki semmilyen egyéb jogok a tulajdonos (a tulajdonos).
Kezesek a jelzálog az egy vagy két személy, néha jelenlétük előfeltétele a bank hozzájárulását megadja a kölcsönt az ingatlan.
fogadalom
Egy másik módja, hogy egy jelzáloghitel segítségével egy kis állandó jövedelmet - így a bank további fedezetet a már meglévő hitelfelvevő ingó vagy ingatlan. Ez lehet egy autó, egy lakás, egy ház, nyaraló, garázs, Land et al.
A Bank vállalja, hogy az ingatlant azzal a zálogjog és kiadására egy jelzáloghitel, de csak azzal a feltétellel, hogy a javasolt tulajdonság folyadék.
Például egy lakás egy apartmanházban, a továbbiakban a lakásállomány, vagy egy autó, nagy futásteljesítmény, megjelent több mint 10 évvel ezelőtt, nem lehet terhelt.
Ezen felül, a hitelfelvevő kell viselnie a költségek ingatlan értékbecslés, amit kínál további fedezet. Pre-tanácsos ellenőrizni a bank, ami jobban igénybe az értékelők - a legtöbb hitelintézet vagy egy harmadik fél szakértők.
kedvezményes jelzálog
Kedvezményes jelzálog programok - is egy esélyt, hogy életkörülményeik javítására. Ezek a programok nemcsak szövetségi, hanem regionális. Ők vezetik be abból a célból, ház:
- katonai személyzet;
- közszférában;
- fiatal családok;
- nagycsaládosok;
- alacsony jövedelmű polgárok számára.
Katonai Mortgage álló személy, melyet a magyar hadsereg legalább három év. Kialakítása kell kezdeni egy jelentést a parancsnok a katonai egység részletes hivatalos honlapján Rosvoenipoteki.