Hogyan legalizálják változtatásokat a lakás már magad
Gyakran azonban a javítás és a hozzá tartozó átépítése nélkül kerül sor, a koordináció és az engedély nélkül. A jövőben, a földesúr is szembe kell néznie annak szükségességét, hogy legitimitást változások történtek az elrendezés az egész lakás, vagy annak különböző elemei.
Miért van szükség, hogy legitimizálja bármilyen változás a lakásban?
- Az ember, aki megváltoztatta az elrendezés lakásukat jelenléte nélkül jóváhagyások és engedélyek, az arc közigazgatási bírság. A bírság összege kicsi (legfeljebb 2500), sokkal súlyosabb, hogy a hátsó szobában az eredeti állapotába a tulajdonos felelős lesz a pénzükért.
- Nincs kereset elidegenedés tulajdonság, hogy a lakás, amelyben van illegitim újratervezés, nem lehet csinálni. Ez a tulajdonság nem lehet eladni, adományozás, és így tovább.
- Ha az illegális változtatások hatására a balesetek, összeomlás, megsértése integritásának épületek és így a vétkes fél kénytelen lesz az összes költség viselésére saját költségén.
A törvény lehetővé teszi, hogy a legalizáció már változik, és soha ne hanyagolja el ezt a lehetőséget. Ha valamilyen okból, hogy engedélyt nem volt lehetséges megkezdése előtt a javítási munka, ez után kell őket, hogy ezt a lehető leghamarabb.
Ha a változások nem engedélyezettek a lakásban?
Nem minden fajta rendezését, akkor kap engedélyt. Néhány ezek a változások közvetlenül tiltja építési előírások.
- megsemmisítése tartófalak zárt; bármely tartófal átveszi a terhelést a tömege az épület, és ezért bármilyen eltérés a projekt vezethet csökkenti a szilárdságot, a megbízhatóság és a stabilitás a teljes szerkezet;
- a pusztítás a közös otthon közművek - csatorna, szellőzés, fűtés, gáz és bármely más;
- megváltoztatni a helyét a WC vagy a kád, hogy ennek eredményeként a változások lesznek a földszinten lakó helyiségek;
- eltávolítása radiátorok erkély vagy erkély tartozik;
- kombinált konyha és nappali csökkent a lakott területen több mint 25 %%
- megnőtt a loggia vagy erkély területe rovására életterét.
legitimációs eljárást tette rendezését
Az első lépés az, hogy rögzítse a változások a lakás, amely elkövetése. Ezt meg lehet tenni két módon. Az első út - a kihívás a BTI technika és készítmény egy új terv élettér. Mivel az alapja egy ilyen terv születik eredeti terv képviselt valamennyi változtatását piros. A második módon - mindezt a munkát magad. Hasonlóképpen, minden változtatás kell pirossal.
A második lépés az, hogy összegyűjtse a dokumentumok jóváhagyása átépítése:
- kérelem kérő legalizálni már a változtatások a tervet a lakás;
- dokumentumok megerősítik a jogot birtokba a téma tulajdon
- hozzájárulásával minden tulajdonosai lakások a változások azt
- műszaki útlevél létesítmények és alaprajz; lakás a terv legyen piros mutatja a változásokat; ha a felújítás végezték a projekt, meg kell adni a projektet, és a szerződést a cég, amely részt vesz a tervezés;
- következtetés a biztonság és a megvalósíthatósági ilyen rendezését; levont következtetés azokban a szervekben, akiknek érdekeit érinti az átalakítás idejére (egészségügyi járvány állomás, tűzvédelmi, építészeti osztály).
Minden dokumentumot továbbított a ház jutalék a község (vagy más szerv felelős engedélyek kiadásának). Lehetséges, hogy a kínálat az egész csomag dokumentumok az MFC. A kérelem elbírálásához, és a végső döntést a törvény 45 napot.
Az eredmény az lesz, indokolással ellátott határozatot összehangolásáról szóló összes új beállítást vagy elutasítására ilyen megállapodás.
Portál bukva-zakona.com felhívja a figyelmet arra a tényre, hogy ha nem harmonizálják már a változtatásra lehet fellebbezni a bíróság előtt. Ha a felperes érvelése meggyőző, akkor a bíróság dönt a legalizálása változások tekintetében a lakások. A bíróság döntése lesz az alapja a BTI hatóságokat, hogy a szükséges módosításokat a műszaki dokumentáció egy lakást.
Jellemzők legalizálása átépítése a lakásban, vásárolt a jelzálog
A különlegessége változtatások a lakásban, amely megvásárolta a jelzálog, annak szükségessége, hogy figyelembe vegyék a bank véleményt.
Két lehetőség van:
- A szöveg a jelzáloghitel-szerződés előírja, hogy a hitelfelvevő a jogot, hogy bármilyen változás a lakásban, amíg a teljes hitel visszafizetését. Ebben az esetben nincs jogi eszköze, hogy legitimálja már változtatások nem léteznek.
- A szerződésben nincs közvetlen tilalmat átalakításáról, de ehhez szükség van előzetes hozzájárulásával a hitelintézet.
A csomag jóváhagyásra benyújtott átépítése szükséges dokumentumok felvétele a megállapodást.
A folyamat legalizálása átépítésének végezhető önállóan vagy szakosodott cégek. Az első esetben, pénzt takaríthatunk meg, hanem az elvesztegetett időt. A második eset, többek között garantálja véve az eset összes körülményeit, az előkészítés és a kiválasztás során a szükséges dokumentációt, ami természetesen növeli az esélyét a kedvező kimenetele esetén.