Hogyan kilakoltatására bérlők egy lakásban adományozott - a szerződés és szerződés nélkül, szomszédok

Bérlet lakó helyiségek továbbra is elterjedt és jövedelmező üzleti elég. A felek között az e kapcsolatokban gyakori konfliktusok, amelyek kísérheti a tartós vágy a tulajdonos (a lízingbe adó) kilakoltatására problémát bérlők. A jogszabály lehetőséget biztosít arra, de azzal a feltétellel, a teljes védelmet a jogok és érintettek érdekeit.

A kapcsolat a bérbeadó és a bérlő jobban rendezni útján írásos szerződés.

A gyakorlatban ez történik sokkal ritkább, mint amikor egy ügylet törvényes formában, hogy a tulajdonos a ház kell adót fizetni. Citizen rendszeresen bérli a lakást kap a profit, és ennek következtében folytat vállalkozási tevékenységet.

Ház ellenőrzés közösen a Belügyminisztérium rendszeresen végezzen razziák ilyen „látens vállalkozók, vagyis az emberek részt vesznek a szállítási ingatlan szerződés nélkül, és egyéb szükséges dokumentumokat.

A jogi eljárás kilakoltatása bérlők közé fontos előfeltétele: ott feküdt a telepítéskor bérlő megállapodás vagy sem.

A tulajdonos (owner) élettér, mintha kegyetlen, mert lehet kapcsolatban a munkáltató, akkor könnyebb kilakoltatására a bérlő, ha a bérleti szerződés nem volt aláírva:

  • albérlő még gyakorlatilag tehetetlen;
  • hogy nincs írásos bizonyíték meglétét megerősítő kapcsolatait a tulajdonos az ingatlan.

munkáltatói jogokat védve lesz, ha szerződést köt, és egyetért annak minden szükséges feltételeket írásban.

A kapcsolat a bérbeadó és a bérlő által szabályozott polgári és lakásügyi jogszabályok.

polgári jog középpontjában az eljárást:

  • fogva;
  • megszüntetése;
  • változások lakossági bérleti szerződés.

Ház jogszabály szabályozza:

kilakoltatás

Ügyvédek polgárokat tájékoztatja arról, hogyan kilakoltatására bérlők egy lakást adományozott, figyelni, hogy a jelenléte vagy hiánya a szerződés. Gyakorlatilag tehetetlen lehet munkaadók, akik hittek az ingatlan tulajdonosát „a szó” kifizette a pénzt nélküli átvételét, és beköltözött egy lakásba.

Az, hogy a kilakoltatás önkormányzati lakások és kollégiumok sokkal stabilabb, mint az állami hatóságok és az önkormányzatok hasonló helyzetben a felperes számára.

Azokban az esetekben, által létrehozott RF LCD, szükség van rájuk, hogy még kényelmesebb ház deportáltak, míg lakásban lakók szerződés alapján a kereskedelmi bérleti lehet kilakoltatták, anélkül, hogy más lakások.

a szerződés

Nehezebb kilakoltatására a bérlő és családja, ha a kapcsolat a foglalkoztatás helyiségek kerültek ki az írott dokumentumban. A törvény előírja, hogy mely esetekben a bérbeadó felmondhatja a szerződést tetszés szerint.

Kilakoltatták a lakás egy állampolgár-bérlő és családja akkor lehetséges, ha:

  • Azt elismerte, hogy a fizetési késedelem a bérleti díj több mint 2-szer egymás után;
  • állampolgár eredményez romló lakás válás ott egészségtelen körülmények között, megakadályozza az illegális változások;
  • használat szállás nem más célokra.

távozáskor eljárást lehet bonyolítja a jelenléte cikk 2. 687 a polgári törvénykönyv alapvető felhatalmazza a munkáltatót, hogy „rehabilitálni”, és továbbra is él egy lakásban, hosszú ideig.

Ügyvédek, ami megmagyarázza a kérdést, hogy hogyan kilakoltatására bérlők egy lakást adományozott a megállapodás, így a következő példát:

  • A tulajdonos bízik abban, hogy a bérlők lehetővé az anyagi károk: karcolás bútorok tartalmaznak háziállat nem megfelelő körülmények között, elrontani a tapéta, berendezések, stb;
  • ő arra kéri a bíróságot, hogy megszünteti a munkaszerződés helyiségek és a tisztességtelen kilakoltatása bérlők;
  • a tárgyalás során megállapították, hogy a család „rossz” bérlő egy nagy és rossz, és abban az esetben, kilakoltatás lesz az utcán;
  • Ezután a bíró dönthet, amely lehetővé teszi, hogy késleltesse a kilakoltatás lakók legfeljebb 1 év.

Az ismételt hivatkozás bérbeadó a bírósághoz, akkor késlelteti a kilakoltatás a család egy évre.

Kiderült, hogy a döntést a bíróság gátlástalan bérlők továbbra is él egy lakásban 2 évvel ezelőtt a tulajdonos képes lesz törvényes eszközökkel megbirkózni az ilyen elkövetők és megszerez őket a lakásából.

Ha a szerződés több mint egy év van szükség az állami regisztrációs okmány területi osztálya az orosz Register. Minden ugyanazok a szabályok a Ptk szerint egyes szakértők ház viták, célja inkább a védelme bérlők jogait.

A munkaadó megtartotta a jobb lakásbérleti. Ez csak akkor lehet korlátozni a vonakodás a tulajdonos a lakás bérbe valakinek 1 év.

Kiderül, hogy a tulajdonos csak a rendelkezési jog a lakásában (bérbe más munkáltató), és köteles kiterjeszteni a szerződést a bérlő kérésére.

Az ilyen jogi aszimmetria volt az egyik oka az átadási lakások kiadó nélkül a szükséges dokumentációt.

A polgárok kilakoltatták bírósági végzés az önkormányzati lakások, amennyiben:

  • Használja élettér más célokra - például a nem lakáscélú helyiségek.
  • Rendszeresen megsértik a jogait szomszédok.
  • Ők találtak egy sürgősségi menedéket, és nem alkalmas az állandó lakóhely.
  • öregségi nyugdíjasok;
  • 1.2 fogyatékos csoportok;
  • katonai családok;
  • polgárok megkezdte a rekordot szoruló személyek szállást.

Hogyan kilakoltatására bérlők egy lakásban adományozott - a szerződés és szerződés nélkül, szomszédok
A pert kilakoltatására a volt házastárs egy önkormányzati lakás volt, összhangban a polgári perrendtartás az Orosz Föderáció.

Szüksége van egy példa a keresetlevelet körülbelül kilakoltatás a lakás nonpayment adósság? Lásd itt.

szerződés nélkül

Ha nincs megállapodás, a bérlő kilakoltatása is kíséri jelentős felháborodást mindkét oldalról. a bérbeadó a bérlő kilakoltatására szerződés nélkül, beperelte a bíróságon az illegális tartózkodás egy lakónegyedben. Lehet vonni a kilakoltatás a bérlők és a kerület.

A gyakorlatban a kapcsolat a bérbeadó és a bérlő nem is készült bevételeket.

De az önkényesség érezhető része, valamint a házigazda. Néha lehetővé szándékos anyagi kár, azt hiszik, hogy a tulajdonos nem mer kérni, hogy a bűnüldöző hatóságok illegálisan bérel egy lakást. Az ilyen incidensek lehet legyőzni egy nyilatkozatot, hogy a rendőrség, és a bonyolultabb esetekben jól megírt keresetlevelet és peres eljárások.

a regisztráció

A jelenléte állandó és ideiglenes nyilvántartásba nem mindig jelentős akadályt kilakoltatására bűnöző állampolgárok (kivéve kiskorúak).

Követelmények a kilakoltatás és az onnan való törlés gyakran kombinálják egyetlen keresetlevelet. Beállítása és eltávolítása polgárok számviteli végezzük a területi osztálya a Szövetségi Migrációs Szolgálat.

A döntés a pert a kilakoltatás tiszt kapja saját belátása szerint.

szomszédok kilakoltatás lehet a következő esetekben:

  • túlságosan erőszakos viselkedés, például alkoholt vagy kábítószerrel való visszaélés;
  • illegális újratervezés lakások;
  • visszaélés ház - mint egy raktár vagy gyártási telephelyén.

Törvény lehetővé teszi, hogy a kilakoltatás a szomszéd, a tulajdonos a lakást, ha ő végzi az illegális változtatásokat lakás. A bíróság szerint az ingatlan értékesített egy nyilvános árverésen, a korábbi tulajdonos fizetett összeget értékesített lakás, kevesebb pénzt költöttek a szervező és lebonyolító az aukciót.

Akkor megszerez szomszéd tulajdonos, szeszfogyasztásra, privatizált lakások, de azzal a feltétellel, ha egy ilyen állampolgár alternatív szállást.

Az eljárást a kilakoltatás a lakás kínált kiadó

Kilakoltatás szomszéd gyakran megelőzi a fellebbezést a szervek közigazgatási eljárás - lakások ellenőrzés vagy a rendőrség. Majd a bejelentés a követelés, hogy a kerületi (városi) bíróság.

A kérelemhez csatolni kell egy lenyűgöző bizonyító bázis:

  • szakértői vélemény;
  • tanúvallomások;
  • írásos és tárgyi bizonyítékokat.

jogi út

A keresetlevelet kézbesítik az alperes lakóhelyétől. A kérelemhez csatolni az összes rendelkezésre álló okirati bizonyítékokat.

Talán a hivatkozás a bíróság által a megbízó - a közjegyző által hitelesített meghatalmazás.

Hogy megvédje a kiskorúak jogait jogi képviselői a meghatalmazást nem szükséges.

Hogyan kilakoltatására bérlők egy lakásban adományozott - a szerződés és szerződés nélkül, szomszédok
Magyarország szerint a jogszabály esetleges kilakoltatás a privatizált lakás nonpayment a közüzemi szolgáltatások.

Vajon hogyan kell kilakoltatására a lakók, a szomszédok? Minden információ ebben a cikkben.

kérelem

A keresetlevelet az írásban benyújtott megfelel a rögzített eljárási szabályokat a 131. cikk a Polgári Perrendtartás tartozik.

  • pontja a felek közötti vita adatok (felperes, az alperes, a harmadik felek);
  • Módosítja a meglévő vita hivatkozva konkrét tények, bizonyítékok és a jogállamiságot;
  • egyértelmű követelmény azonosítani transzponder kilakoltatás (vagy eltávolítaná a regisztrációs - jelenlétében jogos okokból).

Az alkalmazás lehet egészíteni írásbeli kérelmet: a bizonyítás, megidézi a tanúk és mások egyedi.

A bíróság döntése

A Bíróság dönt a kilakoltatás egy állampolgár egy lakást adományozott, úgy a az ügy érdemében, és fedezze fel az összes rendelkezésre álló bizonyítékokat a felek. Bírói cselekmény áll bevezető, leíró, az érvelés és a rendelkező részét.

Mert deportáltakat fontos a rendelkező rész, ami jelöli igazságügyi hatóság kötelező legyen a feleknek. A döntés ellen fellebbezéssel lehet élni a másodfokú, semmisségi és felügyelete.

Kilakoltatások bérelt helyiségeket átadta nehezíthetik lényeges körülmények:

  • viták fizetés ház;
  • megőrzését, a lakás tulajdon
  • jogainak védelme a kiskorú gyermek, és mások.

A konfliktusok nem tart egy hónap, és segítségét igénylik képzett jogászok. Ezek a viták érdemes rendezni peren segítségével mediátorok, a kormányzati szervek és a tisztviselők, akik nem közömbös, hogy a sorsa polgárok.

Kapcsolódó cikkek