Hogyan készítsünk tulajdon akarata

Hogyan lehet hozzájutni az akarat az ingatlan?

• kiskorú gyermek korban, valamint a felnőttek, hanem a fogyatékkal;
• fogyatékos házastárs;
• szülők
• eltartott.

Ha szükséges, az örökhagyó megtagadhatja őket öröklés, de aztán a törvény elismeri mindegyikre a jogot, hogy 50% -a részvény, amiket akkor tekinthető abban az esetben, ha az akarat egyáltalán nem volt és az öröklési regisztráció a törvény szerint.

Is, akkor feltétlenül figyelembe kell venni, hogy az örökhagyó képes dobja csak a hozzá tartozó birtok személyesen vagy részvényeket. Például a lakás tartozik a házastársak egyenlő arányban. Maradtak ránk, hogy mindegyikük csak a hozzá tartozó egy részét. Ha másként nem, ez vezet érvénytelenítése lesz.

Konkrétan az az akarat

Az ő akarata, speciális feltételeket lehet meghatározni - egy vagy több. Ezek a különleges feltételek vonatkoznak:

1. Hagyaték. Kötelezi fogadó öröklési személyek bármilyen művelet mellett a személyek írva az akarat. Például az örökhagyó megkövetelheti, hogy valaki a saját életét, hogy élvezze maradtak ránk a lakás (ház) vagy annak egy része az ingatlan. A követelmények eltérőek lehetnek.
2. Végrendeleti mellékletet. Ez a tulajdonság vagy nem vagyoni azt állítja, hogy az örökös köteles fellépni akarata szerint az örökhagyó. Követelmények nagyon változatos lehet. Például, vigyázni a sír az elhunyt tartalmazzák a kedvenc állata, hogy látogassa meg rokonait pénteken stb Megtagadása, hogy végre a végrendeleti nasledopoluchatelya beruházások értéke elérte a tagadása elfogadása az öröklés, ahogy csak akkor fogadja el az örökség egészét, de nem annak egyes részeit.

De nem olyan követelmény is szerepel az akarat. A törvény tiltja, hogy tartalmazza a feltételek minden, ami ellentétes az Alkotmánnyal és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései. Nem lehet a kereslet az örökösök változtatni a tevékenység típusát, vallás megváltoztatásának, hogy csatlakozzanak, vagy, hogy feloldja a házasságot, hogy menjen egy másik város, stb Azt szintén nem kérheti a végrendeletében cserébe átadása lakások vagy házak valaki, hogy a fajta elkötelezettség, vannak más törvényes kapcsolatot.

Az örökhagyó nem tiltják azok örökösei szabadon elidegenítéséhez által átadott akarat. adományoz, eladni, stb Sőt, az akarat, nem kötelezheti az örökös esetén ingatlan, így senkinek a eladásából származó bevétel a pénz. Minden ilyen szabálysértések a elismerésére érvénytelenségét az akarat.

Ezen túlmenően, az örökhagyó szabad elfelejteni, hogy az akarat nem olyan végső igazság, bármikor meg lehet változtatni, ha azt akarjuk, hogy helyes, változtat. És mindaddig, amíg az nem kerül jogi erő, és ez után következik az örökhagyó halála, az ingatlan lehet ártalmatlanítani valahogy, és csak a veszteséget az objektum tulajdonjogát dokumentum megfosztja értelmét.

Milyen dokumentumok szükségesek, hogy rendezze az ingatlan?

Lehet örökségül a vagyon, hogy az örökhagyó képes bemutatni közjegyző mellett az akarat, a következő dokumentumokat:

• az útlevél;
• kivonat az egységes állami nyilvántartás tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan a kataszteri szám az objektum;
• cím dokumentumot: a privatizációs szerződés, vásárlás, eladás, csere, ajándékozás, stb.;
• ha az ingatlan - egy házat, akkor szükség lenne egy kiegészítő nyilatkozatot az egységes állami nyilvántartás regisztrációs jogok föld, jelezve a kataszteri parcella számát;
• amikor az akarat, hogy tulajdonjogát átruházza egy részét a házban, az örökhagyó köteles a megállapodást a másik társtulajdonos meghatározásáról szóló részvényeket;
• ha az az objektum tulajdonjogát nincs megosztva a házastárs az örökhagyó (megszerzett ingatlan házasság előtt, kapott az akarat, ajándékba kapott), akkor meg kell csatolni egy dokumentum, amely igazolja ezt a tényt (házassági anyakönyvi kivonat, öröklési bizonyítvány, adománylevél);
• amikor egy végrendelet, hogy a lakás lesz szüksége egy alaprajzot, a ház a kifejtés és értékelése független értékelését a költségek ház cég, vagy egy igazolást a könyv szerinti értéke a lakás BTI.

Mennyibe kerül, hogy elfogadták az ingatlan mellett az akarat?

Az ára lépésének az öröklési alkotja három összetevőből áll:

1. Költségbecslések. Ennek alapján meg tudja tenni a értékelése BTI. Vagy lehet rendelni értékelést egy független szakértői szervezet tagjai SRO. A lényeg az, hogy az ingatlan értéke az elhunyt egyenlőnek kell lennie a halála napjáig.
2. Amikor csatlakozik az örökölt utódai fizeti a jogi költségeket, amelynek mérete kötődik a az ingatlan értéke, és egyenlő 0,3% -a az egyének (maximum 100 ezer. Rub.), És 0,6% a vállalkozások számára (maximum 1 millió. Rub). . Mentesül a fizetési csekély örökösei, valamint azok, akik együtt éltek az örökhagyó az ingatlan. Meg kell fizetni a díjat minden esetben, ha a belépési előfordul az öröklés az akarat vagy a törvény.
3. Szolgáltatások költségei közjegyző. Az számít, hogy az örökösök fordul a magán- vagy közjegyző, mint az első szolgáltatás lényegesen drágábbak.

Mi a bejegyzési eljárása alatti ingatlan az akarat?

A regisztrációt követően a halál az örökhagyó, megkapta a megfelelő tanúsítványt, mivel az örökösök a törvény 6 hónap, hogy fellebbezést a közjegyző, aki kiadott egy végrendelet örökhagyó.

Be kell, hogy nyújtson be egy csomag dokumentumok:

• halotti bizonyítvány;
• Háttérben a lakóhelye az örökhagyó;
• lesz;
• dokumentumok megerősítik a családi kapcsolat;
• cím igazoló dokumentum, tulajdonjoga az elhunyt az ingatlan.

Ezeket a dokumentumokat be kell mutatni az örökösök alatt az első látogatása a közjegyző. Annak során szolgált dokumentumok és töltse ki a jelentkezési lapot. Ezt követően a közjegyző kap egy örökletes ügyben, és jelöljön ki egy időpontot a következő látogatást.

A második látogatás, szükséges lesz, hogy az eredeti és másolat privatizációjának ház szerződést, vagy annak megvásárlása vagy átvételét ajándék, stb valamint a forgalmi engedély, kivonat a Unified állami nyilvántartás jelzi a kataszteri számát. Listája egyéb dokumentumok, amelyeket be kell nyújtania a közjegyző küldi az örökösök az első látogatás.

Mik a jellemzői a öröklési bizonyítvány?

Tény, hogy a befejező pont foglalkozik a örökösei közjegyző válik kiadásának öröklési bizonyítvány. Ezt az okmányt a közjegyzők által szigorúan 6 hónap után a nyilvántartásba vételétől számított a halál tényét az örökhagyó. Kérésére az örökösök az állítható ki igazolás formájában egységes dokumentum a teljes tömege az öröklés, vagy mindegyiket külön részesedése.

A tanúsítvány szolgál meglétének igazolása jogok öröklés, ingatlan, így újra regisztrálni az új tulajdonos halála után a tulajdonos csak bemutatása után a Rosreestr öröklési bizonyítvány. „De facto” jog elismeri a jog az örökösök lépett után azonnal az örökhagyó halála, de a „de jure” nem biztos, hogy jogos, így regisztrálni.

Az örökösök felelős minden tartozását az örökhagyó. elfogadja lép örökségül. Ha több örökös, akkor ezek a követelések megfelel minden egyetemlegesen estek keretében részesedése az örökséget. Minden hitelező nyújthatják be követelésüket legkésőbb 3 éven belül halála után az örökhagyó. Ezeket a követelményeket kell foglalkozni az örökölt ingatlan. Örökösök is fontos megjegyezni két fontos körülmény:

1. Lehetetlen, hogy hiányzik a benyújtási határideje az adósság, mint a jelen esetben, a törvény nem ismeri el érvényesnek felfüggesztés oka az, felfüggesztésére vagy korlátozására megjelenés tekintetében adósságok.
2. Örökösök nem utal semmilyen érvényes okok késleltetni a visszatérését adósságait az örökhagyó, mivel ezeket nem biztosított a törvény.

Elhagyása tulajdon akarata

Ez nem mindig örökösök készek arra, hogy örökségül. Ennek oka nagyon különböző lehet. Ez összefüggésben lehet a költségek összegét, hogy viselnie kellene biztosítani, hogy a halott magában foglalja az ingatlan, valamint annak szükségességére, hogy a tartozások az örökhagyó. A vágy minden az örökösök a jogot, hogy lemondanak a részesedése a másik javára, és nem jelzik azokat, akinek javára azt megtagadja. Megtagadta az örökös joga van választani akit ő jónak látja, hogy adjon neki a jogot, hogy lép örökséget õ helyette, de ez a személy nem lehet olyan személy megfosztott öröklés, valamint az örökös, úgyhogy kapott volna az öröklési jogon átöröklés.

A törvény megfosztja az örököse az öröklési jog ingatlan az elhunyt, amikor létrehozta a tény szándékos törvénysértés a részét az örökös az örökhagyó, a többi örökös, vagy az a tény, hogy megakadályozzák a végrehajtását az utolsó lesz az örökhagyó. Ez történhet csak. Ha bármelyik ezek a tények bizonyított lesz a bíróság előtt. Kitagadás állampolgár kötelezi, hogy térjen vissza mindazt, amit kapott illegálisan.

Leiratkozás az összes lehetséges öröklés egészét vagy egészet teljesen elfogadni. Azonban a törvény van egy kikötés. Ön visszautasíthatja az örökséget a törvény szerint, és csatlakozzanak az öröklési alatt lesz, vagy fordítva. Vagy az örökös dönthet úgy, hogy hagyjon fel mindkét örökséget.

Ha az örökös lemond az öröklés, ingatlanok, átadja más örökös a törvény, és felosztják egymás között egyenlő arányban. A speciális megrendelésre megszolgáltnak öröklés is elmondható az akarat, csak meghibásodása esetén jön be örökölt mag utódja (vagy lehetetlensége bevezetése, például fogva halál), míg a maradék utódai által megosztja az elutasítás ingatlan arányában meghatározott az akarat.

Végül fontos megjegyezni a következőket: visszautasítani az öröklés lehetséges számított 6 hónapon belül a halál időpontját az örökhagyó után ebben az időszakban, és elfogadása után az örökséget. De nem napját megelőzően nyilvántartásba tulajdonjogának átruházása az ingatlan. Az elutasítás elegendő utalni a közjegyzői iroda, amely megnyitotta az örökletes dolog. Ott van vezetve a megfelelő nyilatkozatot. Megtagadása, hogy vonja vissza, törölni vagy módosítani a regisztráció után az állítás nem lehetséges.

Az eljárás a regisztrációs alatti ingatlan az akarat nem túl bonyolult, ha az örökösök nem sok ingatlan egy, és nem terheli semmilyen további korlátozásokat. De ez nem olyan gyakran. Sokkal nehezebb a helyzet, ha belép egy örökölt a kiskorúak, az örökösök külföldön, van magyar nemzetiségű büntetését töltő börtönben szolgálatot a hadseregben, stb A körülmények, amelyek megnehezítik az akarat és a törvény az ingatlanok nyilvántartási eljárás lehet sok. Ezért, ha ilyen bonyolult kérdéseket legésszerűbb és indokolt lépés lesz az ügyben érintett egy tapasztalt ügyvéd hagyatéki.

Ha bármilyen kérdése van, vagy szüksége van jogi segítségre vagy tanácsot regisztrációs tulajdon akarata, mi kötelességünk ügyvéd internetes készen áll, hogy azonnal segítséget ebben a kérdésben.

Kapcsolódó cikkek

• Hogyan készítsünk egy örökséget az ingatlan

• Regisztráció az ingatlanok öröklés

• Hogyan juthat el a hitelkártya „Promsvyazbank”