Hogyan készítsünk szolgalom utazni a helyszínre jogszabályokkal összhangban az Orosz Föderáció
Szolgalom egy korlátozott használati jogot valaki más ingatlan. Nem minden polgár tisztában vannak olyan dolog, mint szolgalom. de minden érv, hogy használja a gyümölcsöt annak alkalmazását.
Például, a fény és az energia jön be a házba az elektromos vezetékek, hő és víz jön segítségével a modern vízvezeték, kiváló minőségű kommunikáció miatt a nagy számú torony-állomások. Minden ilyen átviteli telepítés, így vagy úgy, érintkeznek a jogot, hogy a korlátozott földhasználat tárgyak, azaz szolgalom.
törvényhozás
A fogalom a szolgaság van rögzítve a törvény 23. cikke a Land kódex tartozik. A cikk szerint a szolgalom a korlátozott használati jogot valaki másnak a földet.
A tulajdonos / föld tulajdonosa a jogot, hogy rendelkezik, használata és dobja a föld, de ő köteles szabad hozzáférést biztosítanak az objektum be van jegyezve a jogi dokumentáció, valamint a tulajdonosok szolgalmi azaz rendelkező személyek korlátozott használati jogot valaki másnak a földet.
A jogot, hogy tulajdonjogát az ingatlan (föld) a tulajdonos a szomszédos telket, hogy létrehozza a jogok korlátozott használata határozza meg a 274. cikk a Ptk.
A szolgalom mindig társul egy adott objektum tulajdonság. Ez lehet egy épület, építmény, telek. Szolgalom nem önálló tárgy eladása vagy fogadalmat. Korlátozott használati jogot nem lehet átadni más személyek, akik nem a tulajdonosok az ingatlan, amelyre az ilyen jog jött létre.
Cikkével összhangban 275 a Polgári Törvénykönyvben az átvitel során a föld jogokat jelenlétében szolgalom kötelezettségek tehermentes (korlátozások) át az új tulajdonosnak.
Ha a tulajdonos a bérelt ingatlan - természetes vagy jogi személy. majd előadott az a követelmény, hogy a szolgalom közvetlenül kell nekik.
Amikor békésen megoldani a problémát nem lehet, hogy meg lehet csinálni a bíróságokon.
Ki lehet létrehozni szolgalom?
Egyéni szolgalom jön létre önkéntes alapon. Az érintett személy és a tulajdonos a telek szerződést köt. A szerződés pontosan meghatározza minden részletet és korlátozás földtulajdon feltételekkel.
Másfelől, a nyilvános szolgalom nem követeli meg a tulajdonos engedélye a föld uchastka.Reshenie szolgalom fogadják a nyilvános meghallgatások.
Állampolgárok vagy szervezetek, amelyek saját ingatlan alapján egyéb jogok (például bérleti díj) nem követelheti a létesítmény szolgalom az úton. Mindazonáltal jogukat át átmennek egy idegen országban, és egyéb szükséges, akkor tudja megvédeni magukat azáltal állítások hiányában az obstrukció a használatát őket tulajdon.
feladatait a felek
A szerződő felek a szolgalom utazik a telek „jogosult személy” (a tulajdonos a szolgalom), és közvetlenül „felelős személy” - aki kiépítette a szolgalom.
A kötelezett nem követhetünk el az akadályokat, hogy a meghatalmazott személy használata a korlátozott jogokkal (szolgalom) a határok az ilyen jogok a földet.
Másfelől, a meghatalmazott személy időben és egy bizonyos összeget a szerződés szerint fizetni a szolgalmi kötelezett. A táblák lehet kérni, mint egy magánszemély és egy állami hatóság tette a létrehozására vonatkozó döntést szolgalom.
Fizetési arányosnak kell lennie a haszon, amelyet a felelős személy kapna, ha a allokációs nem terheli szolgalom.
Az érdekelt fél azt is vállalja, hogy gyakorolja a jogot biztosít neki, hogy valaki másnak a földet a célra, és a feltételek, amelyek telepítve, és rögzíteni kell a kétoldalú megállapodás (szerződés) a szolgalom.
Szolgalom létrehozott utazás a helyszínen
Azonban, ha a területet átadni nem szükséges csak egy állampolgár, hanem egy egész embercsoport, a hatóságok hozhatnak létre nyilvános szolgalmi áthaladás és az utazás, hogy az érdekeit a helyi lakosok. Egy ilyen döntés születik, a nyilvános meghallgatások és a tulajdonos nem terheli a helyén áll.
szükséges dokumentumok
Dokumentáció regisztrációhoz szükséges a szolgalom egy nyilvános jellegű és magán 28. cikkben felsorolt, a törvény „A jogok ingatlan-nyilvántartási és a tranzakciók vele”:
- A nyilatkozatot a személy, akinek javára a szolgalom hoznak létre;
- Igazoló dokumentumokat a kérelmező személyazonosságának (ha az egyén), az alapító dokumentumok, meghatalmazást, kivonat a nyilvántartás (ha a jogi személy);
- A vételár megfizetése az állami adó;
- Olyan megállapodás szolgalom (írásba), a vonatkozó határozatokat a szövetségi, regionális, önkormányzati vagy bírósági határozat;
- Ha csak egy része a terhelt föld, akkor a kérelmet el kataszteri terv a telek területe tervezett intézkedéseit a szolgaságot, vagy egy kivonat a kataszter szolgáltatások ilyen információkat. Ha azt szeretnénk, hogy hozzon létre egy szolgalom az egész területén, a támogatás az ilyen dokumentumok nem szükséges.
Az eljárást létrehozó szolgalom
Megterhelése ingatlan szolgalom, az érintett személy (föld tulajdonosa) kell ajánlatot tennie, hogy a tulajdonos a terhet az ingatlan megállapodás létrehozásáról szóló szolgalom.
A szerkezet a szerződés (megállapodás), egy privát szolgalom:
- Neve megállapodás, információk a megállapodás felei;
- További információt az ingatlan, amelyre vonatkozóan a szolgalom letelepedett;
- Célok és célkitűzések szolgalom korlátozások;
- Terjed ki a szolgalom, azaz annak határait meghatározott területen a helyszínen;
Nagysága a használatáért fizetett díjak egy másik helyszínen, valamint az eljárást a befizetés; - Egyéb feltételek, jogok és kötelezettségek a felek a szerződés alapján.
Minta megállapodás létrehozása szolgalom letölthető itt.
Összhangban a feltételeket a szolgalom megterhelt ingatlan tulajdonosa vállalja, hogy a szerződés a díj, hogy az ingatlan az igényeit a jogosult szomszédos földterület vagy ingatlan.
Szerint az ilyen típusú szolgalom teher a terület tulajdonosának a bíróságokon is szükség lehet:
- Szervezze szabad mozgását a helyszínen;
- Annak érdekében, hogy építési és lefektetése szocio-kritikus segédprogramok (kommunikációs vonalak, elektromos vezetékek, gázellátás, vízellátás, stb);
- Feltételeinek megteremtése a munka a kialakítása és fenntartása a megfelelő állapotban talajjavítási és vízellátó rendszerek;
- Egyéb igények, amelyek nem felelnek meg anélkül, hogy a szolgalom.
A szolgalom jön létre a nyilvántartásba vétel időpontjától a szerződés az egységes állami nyilvántartás. amely lehetővé teszi, hogy a megállapodás hatályba lép, ill.
nyilvános
- Meg kell rendszeresen mozoghat a szakasz a területen;
- Elvégezzük a javítást és telepítse a különböző közművek és a közlekedési infrastruktúra;
- Állítsa speciális karakterek, és biztosítja az azokhoz való hozzáférést;
- Szervezze vízellátás;
- Üsse ki a szarvasmarha;
- Mentsd történetileg kialakult hagyományok szénakaszálás vagy legeltetési;
- Szervezze vadászat és halászat egy privát tó található, a helyszínen;
- Gyűjtsük össze a vad növények;
- Kutatást folytatnak;
- Hozzáférést biztosít a tengerparton.
A fő különbség az állami és magán szolgalmi fizetség egy privát szolgalom. Ugyanakkor az állami szolgalom is telepíthető díjazásos alapon, feltéve, hogy a tulajdonos a földet, valamint a megjelenése terhek komoly nehézségekbe ütközött. Például egy részét a föld alkalmatlanná vált termény volt sem szünet, vagy szenved háztartási tárgyak és más.
Az eljárás kialakításáról fizetési
A díj a szolgalom jellegétől függ és használati intenzitását telket egy személy, akinek nevében azt már telepítve van.
Amellett, hogy a díjak magának azt a jogot, így vagy áthaladás egy idegen országban, attól függően, hogy az adott körülmények között a fedélzeten hagyjuk kiadásokkal járnak a tulajdonos a megterhelt objektum kialakulását az optimális megvalósításának feltételeit a szolgaság jogot, hogy valaki másnak a tulajdonát, beleértve költségeit a biztonsági hozzáférési mód, vezető járda megfelelő műszaki állapotban és egyéb költségeket.
Az állami szolgalmi követelni arányos fizetés csak akkor lehetséges, ha a szolgalmi vezet jelentős nehézségekkel használatát a telket, hogy a rögzített 7. bekezdése alapján a 23. cikk a Land kódex.
A szolgalom díj kiszámítása a teljes veszteség okozta a tulajdonos terhelik földet, egyéb ingatlant. A következő számokkal egészül:
- A méret a tényleges kár. Számított anélkül, hogy figyelembe véve a tényleges kárt okozott a tulajdonos a földet, egyéb ingatlant miatt a korai megszűnése kötelezettségek azok 3-fél;
- Elmaradt haszon. Számított figyelembe vétele nélkül a veszteség nyereség szenvedett a tulajdonos a föld vagy egyéb ingatlan, mivel a korai befejezése kötelezettségek 3rd party szervezetek;
- Veszteségeket. Számított anélkül, hogy figyelembe véve a veszteségeket okozott a tulajdonos a föld vagy más ingatlan miatti korai befejezése kötelezettségek 3rd party szervezetek.
Továbbá bekezdések alapján 1.6 és 1.7 fenti ajánlások fizetés szolgalom lehetnek:
- egyszeri, amikor a kifizetés egyszerre, és teljes egészében a teljes időtartama a szerződés a szolgaság;
- periodikus, ha a kifizetés többször bizonyos részein teljes időtartama alatt, amelyre a szolgalom székhelye megállapodás a teendőkről.
A fizetési mód közvetlenül határozza meg a szerződés a szolgaság, a bírósági határozat vagy jogszabály az állam, a regionális és helyi hatóságok. Továbbá, a felek meghatározhatják az összeget a fizetési megállapodás szerint.
Összhangban a civil és a föld kódok tábla mérete változtatható működése során szolgaság határozatlan idejű.
Ez hatással lehet a különböző okok miatt:
Így az összeg kifizetése a szolgalom arányosnak kell lennie a haszon, amelyet a föld tulajdonosa szerviens kapna, ha a földet nem ír elő semmiféle korlátozást.
Ezek megtagadni, hogyan és mikor kell vitatni az elutasítás?
A vita esetén az ilyen helyzetek szolgalom lehet benyújtani az állásfoglalást a bíróság. Később szolgalmi földet, egyéb ingatlan lesz bejegyezve az egységes állami nyilvántartás alapján a bíróság döntését.
Benyújtása esetén a követelés bírósági szükséges, hogy dolgozzon ki egy petíciót létrehozására irányuló szolgalom.
Például a tulajdonos a földet, amelyen tartott a vezetéket, pert azzal, hogy a tulajdonos a kommunikációs kérelem szerződést kötni a szolgaság.
A Szövetségi Bíróság megállapította a felperes jogi követelményeknek kapcsán jelenlétében a valós tényeket a felhasználás korlátozása a föld.
Állítás azonban tagadták, mert a jogszabály nem tartalmaz rendelkezéseket, amelyek alapján meg lehet kényszeríteni a tulajdonos a kommunikáció, hogy kössön szerződést a szolgaság.
A keresetlevelet a föld tulajdonosának kell kérnie, hogy nem köti meg a szerződést a szolgaságot, és az akadályok elmozdítására a használatát az oldalon. Ez a megfogalmazás, hogy jogilag korrekt és csak akkor a tulajdonos a távvezeték lesz kénytelen szerződést kötni a szolgaság.
Így, amikor bejelentés igényt szolgalmi a bíróságon kell adni a kellően súlyos okok és bizonyíték arra, hogy a létesítmény a szolgalom valóban szükség van. Ezen kívül a törvény legyen a norma alapján, amely a pontos megfogalmazás, lehetséges, hogy megvédje saját jogait.
Szeretné, hogy egy része a ház és részben a föld? Az eljárás és a funkciók a cikkben leírt.
Végezze el a hirdetést eljárás kert itt leírtak szerint.
Okai törlése vagy megszűnése szolgalom utazni a helyszínre
Általános szabály, hogy a szerződés a szolgaság van határozatlan időre, de elérheti a megállapodást, és egy bizonyos ideig. Miután a szerződésben meghatározott lejár, a korlátozott használati jogot megszűnik működni.
Az okok megszüntetésének szolgalom lehetnek:
