Hogyan készítsünk egy kereskedelmi szállását
adminisztrátor
Ha a feladat az, hogy átmenjen egy szoba kiadó nagyon jól megírt segítségre ajánlatot. Ha keres egy helyet a bérleti kidolgozott javaslatát, hogy mi található a cikket a létesítmény egy kereskedelmi ajánlat a keresési tér kiadó. Itt most részletesen vizsgálni az esetet, amikor a bérleti díjak, a helyiség vagy terület.
Készítsen kompredlozhenie
Általános tanácsadás kidolgozása kompredlozheniya.
1. Határozzuk meg egy listát a potenciális bérlők. Kívánatos, hogy a betűk különböztek egymástól, tekintettel a sajátosságait mindegyikre. Az alapvető tézisek és csábító technikákat lehet rendelni ugyanúgy, egyáltalán nem ok arra, hogy „lapáttal” a teljes szöveget. De a kezdő részét, személyes kezelés egyedileg kell meghatározni.
2. Cím név szerint. Továbbá, a potenciális ügyfél érdekében hívja fel a nevét. Nem felesleges formalitások levelek, de a hivatalos stílus ugyanakkor mentett. A legtöbb kis- és közepes méretű vállalkozások számára nem régebbi, mint negyven év; ez a stílus inkább hiteles, mint mondjuk a fellebbezést név szerint.
- „Jó napot, Igor. Ön aggódik Michael ... "
4. Ez a pont talán az egyik legfontosabb és a prioritást. Ne használja a kifejezést: „van egy terület” vagy „mi ingyenes site ...”. Magában hordozza a monológot a karakter a bevezetését. Cserélje kifejezések hasonló tartalommal:
- „Mi már felszabadult a területen.”
- „Egy új terület beiratkozott bérleti díj.”
Egyszerű helyettesítése a készítmény létrehoz egy bizonyos értelemben a verseny, a kereslet az ilyen négyzetméter. És persze, valószínű növeli a vállalat helyzetét szemében a bérlő.
5. Engage az ügyfél számok, statisztikák. Például a grafikon bemutatja az infrastruktúra a terület, ahol a telephely található. Menetrend tevékenységi a lakosság vásárlóereje a környéken. Brands szomszédok, irodák és telepek találhatók a közelben. Használhatja a személyes dolgainkat, ha a statisztikák nem okoz negatív benyomások (hány épület, amit Lízing aki együttműködik veled, hogy mennyi ideig, stb ..).
6. Nem hosszabb szövegek. mint az a cég történetét, a dátum az alapító. Ha azt szeretnénk, hogy felsorolni egy listát az egyének és a vállalatok, amelyek végeztek, és az együttműködés, csináld, amint a lista módot.
7. Bontsa a lényege a bérleti számokban. Miért van szükség a fogyasztói igények, hogy foglalkozik veled. Példák hasonló pad elrendezés különböző kiviteli (például: ruházati bolt, fodrász, pizzéria), értékeli a bevételek. Ha a korábbi valaki bérlés webhelyén, válassza a beruházások és a jövedelem a korábbi bérlő, hogy mit csinál.
8. Írja le a szolgáltatásokat. hogy hajlandó biztosítani, ha szükséges.
10. Fontos, hogy értékeljék a stratégiai értéke adományozott helyet. és megbecsülni: egy személy bármilyen célra lehetne használni?
- lakások a földszinten lehet bérelni egy kis boltban vagy az irodában.
- Nagy szoba „Shed” típus, amely gyakran megtalálható a helység és az alvás területek a város, és ideális tároló.
- A lakott területen, a belvárosban mindig a kereslet. Irodáknak vagy értékesítési tárgyak - ez méretétől függően.
11. Legyen cél. Ha megadja számos előnye környező infrastruktúra, add, hogy a lista egy vagy két kis mínusz, amelyek nem rendelkeznek egyértelműen negatív színben. Ez nagymértékben növeli a bizalom szintje benned.
A szerkezet a kereskedelmi ajánlatok szállodák
A könnyebb felkészülés az ajánlat, akkor kibír egy egységes szerkezetben. Itt van, hogyan nézhet ki.
1. Az elején tájékoztatja a lényege a mi javaslatok, jelezve a célja a helyiségek: kiskereskedelmi, iroda, raktár, ipari, stb
5. előnyei a javaslatot. Ez lehet nagy áteresztőképességű, közelsége közlekedési csomópontok, illetve jelenléte jól ismert cégek közül a bérlők.
6. alkalmazza a illusztrációja kell lennie, amely a kép megjelenése, és belső kilátást bejárat / bejegyzést.
7. A kapcsolati adatokat.
A mintát a kereskedelmi ajánlatok szállodák
Egy tipikus példa a kereskedelmi ajánlat a bérleti irodai helyiségek:
A javaslat az irodakomplexum „Alpha”.
Tel. 8-912-47-46-609, Alex.
Mi fel képeket szobák és alaprajz.
Hogyan és hol található a bérlők.
Ha nem ilyen szerencsés, és az ablakok az udvarra néznek, lehetséges viszont a szemközti épület a nyüzsgő Place fém-vászon zászló. Nem valószínű, hogy a belvárosban, akkor megpróbálja ellopni. De a hátránya az, hogy éjjel még mindig ajánlatos tisztítani. Ne lopj, így elrontani. Ezért, ha nem tudod, hogy minden alkalommal, a legjobb, hogy nem használja egy hasonló módszerrel.
Fórumok ékelődik.
Különböző fórumokon üzleti témák, közvetítői szolgáltatások. Néhány ingyenes, amelyre jellemző a jó ellátás.
Ingatlanügynökség, ingatlanirodák
Két al-opciók: megkötésével egy ingatlanügynök érdekeink képviseletére, és nélküle. Az első esetben, meg kell fizetnie a díjat a munkát a hivatal, amely lehet formájában egy fix díj vagy díjat az adott ügyfél. A második esetben, a hivatal közé kínálatunkban adatbázisaikhoz, és biztosítania kell, hogy az ügyfelek.
Services és a bónuszok, amelyek érdekesek lehetnek a potenciális bérlők.
1) Kedvezmények a hosszú távú bérleti kifizetések.
Egy viszonylag egyszerű rendszer kedvezmények, ami előnyös nemcsak a bérlő, hanem a földesúr. Miért? Elmagyarázom a példa.
Tegyük fel, hogy (feltételesen) havi bérlet van 10.000.
3 hónap - 28 000.
6 hónap - 54 000.
Gyártási év - 105,000.
Úgy tűnik, hogy a „merge” 12,5% -a az összeget, amelyet be lehet szerezni, egy havi fizetés. De! Egy egyszerű tényt: az éves inflációs ráta Magyarországon mintegy 10-15% évente. Ennek eredményeként, amikor megkapjuk a havi nagyjából ugyanazt a jövedelmet (bár az összeg nagyobb, ha kiegyenlített körül, jöjjön ki a hasonló számok).
A másik előnye, hogy nagyobb mennyiségű könnyebb manőverezni, hogy a nyereséges beruházások költött kutatás más üzleti területeken.
Mindennel elégedett, és Ön és a kliens.
A legtöbb ilyen szolgáltatás - cumi, akik egy-két alkalommal egy évben, de például a „teljes” indokolhatják a felfújt árat szemében a bérlő.
Administrator Administrator Hozzászólások: 7711 Tartózkodási hely: Magyarország
adminisztrátor
Egy másik kérdés merül fel, hogy a bérbeadó: hogyan érdekli a vásárló a bérleti saját telephelyén. Nézzük meg részletesebben.
Mivel a vevői érdeklődés a bérleti helyiségeiben
Az érdekelt vásárlók lehet tekinteni a célra, amelyre elveszi a teret. És ennek függvényében kell építeni a stratégiát. Például, ha a tárhely, meg kell vigyázni az egyszerű bejárat teherszállítás. Amennyiben a szoba egy kereskedelmi, majd a jó ügyfél forgalom. Minden esetben megvannak a maga sajátosságai. Nézzük meg a főbb pontokat.
3. Tiszta, világos, a színek, illatok.
Tiszta szobák, folyosók, lépcsők az épület bejáratánál, autóbeálló fontos szerepet játszik a vonzó a bérlők. Vegye ki az összes törmeléket, és nem minden priglyadnye anyagokat a látómező a bérlő. Gyakori hiba, hogy helyezze építőanyagok látványa minden látogató a helyszínen. Felhívjuk figyelmét, hogy a bérlő értékeli helyet tekintve potenciális vásárló. Igen, és a pszichológia fontos szerepet játszik - az emberek inkább dolgozni tiszta.
Fény. Itt tanács egyszerű: minél több fény, annál jobb. Fény vizuálisan növeli a teret. Nyissa ki a függöny és az ajtók. Kapcsolja be az összes lámpát. Távolítsuk sötét folt az ügyfél útja, különösen a szűk folyosókon, lépcsőházakban és helyeken zuhatag. Ha sötét foltok nem rendelkezik világítással, felszerelni vele, vagy hogy egy ideiglenes berendezési tárgyak. A következő helyiségek végezzük, amennyire csak lehetséges, a Napközben, amikor a maximális fényt, miközben bekapcsolja a világítást. Kezdje a területeket mutatják a legtöbb fény felé, mert az ügyfél gyakran nem éri el a legsötétebb helyeken.
Színes. A dolgozó a bérleményt, válassza a világos színek. Ha nem a javítás, egy fehér és bézs színben. Ezek könnyű és vizuálisan bővíteni a teret és semleges.
Illatok. A szobában nem kell kellemetlen szag. Bizonyított, hogy az illatok fokozzák hangulat eladások növelése. Íz akkor a kávé illata, vagy a friss süteményeket.
Közvetlenül a show kísérte a bérlő. Ne menj előre, és ne takarja el a teret, hogy ne hozzon létre egy hamis kis mennyiségű helyet. Válasz ügyfelek kérdéseire röviden. Például, ha a bérlő azt vizsgálja, hogy van még lehetőség a rágcsálók, rövid választ „nem”, nem kell beszélni, hogyan egy hónapban már küzd egerek érkezése előtt szakértők a egészségügyi és járványügyi állomás.
6. Ár.
A minimális ár az ügyfeleket, míg a feladat az, hogy a maximális profit. Legyen rugalmas az ár számít. Hogy az ár attól függ, hol a szobában, a bérelt terület nagysága a futamidő. Ha javításra van szükség, lehetőséget kínálnak a bérlőknek, hogy a javításokat a saját és kap a fizetési kiadó bármikor. Azt is lehetnek barter.
Ez nem olyan okos módon teheti a szoba vonzóbbá kiadó.
Administrator Administrator Hozzászólások: 7711 Tartózkodási hely: Magyarország