Hogyan készítsünk egy javítási hiba nélkül megtanulják a titkait a smart javítás
Hogyan készítsünk egy javítási hibák nélkül? Ismerje meg a titkokat az intelligens javítás. Hogyan kössön szerződést az építési munka.
A nyár javában! És mi mindig javítani. Chudnenko!
Építők már befejeződött, kérdések merültek során annyi, hogy a fejem a spin .... Ismételt fizetni bizonyos dopraboty, szemét eltávolítása, emelő anyagok és még valami e, hogy mi a kérdés, hogy valami nem. Tudod ezek a történetek?
Szóval, hogy elkerüljék az ilyen gyanú, kell feltétlenül az építők becslések a munkát, és a szerződést a szerződéses munkák. Még ha nincs jogi alapja, nem értem, nem képviselői a cég, és nem egyéni vállalkozók.
Bármilyen szerződést. fogoly egyének között is jogilag kötelező érvényű.
Ne feledje, hogy ha megfelelően összeállított együttműködésben becslést a vállalkozó és a megrendelő minden dopraboty ne haladja meg a 5-7% -át munka mennyiségét. A tapasztalat egyértelmű, hogy az összes, néhány kivételtől eltekintve, mint az építők a „csaló” ez a szám közelebb van a számított óra.
Minél több a becslés kibővült, annál több lesz dopraboty. Ezért festeni a becslést, hogy az utolsó szöget! Megvitatása és töltse ki az összes árnyalatok a szerződést, ismert meg. Kérdezd az építők, ha bármilyen kétség kérdéseket.
Ha nem illetékes a költségbecslést. meghívja a független szakmai mennyiség földmérő. Már a csapat egy hármas együttműködésben tenni. független mennyiség földmérő szolgáltatás kevesebbe kerül, mint a költségén dopraboty, hozta az építők.
A szolgáltatás a fő vállalkozók közé tartozik az előkészítés ilyen becslés. De gyakran, anyag térfogata munkát végezzenek magasak. Ez azt jelenti például, hogy végre tsemento- homokos esztrich akkor nem kell 30 zsák cement, ahogy írsz a költségvetésben, de csak 10. És ha egyetért az építési komplex javítási és anyagbeszerzési, akkor soha nem fog tudni róla.
Itt az egyik lehetséges „hal” A szerződés az építési munkák szerződést. De ne feledjük, hogy a szerződést a kétoldalú joghatóság, azaz a Azokat a kölcsönös jogait és kötelezettségeit.
Ha kínálnak szerződést egyoldalú értelemben nem írja alá. Legyen saját módosításokat és kiegészítéseket. Akkor írd meg magad. De akkor az építők lesz, hogy a saját módosításokat és kiegészítéseket.
Mr. _____________ "__" ______ ___ 200 g.
Teljes név. továbbiakban Megbízó, egyrészt, másrészt a „______________” a továbbiakban a Vállalkozó által képviselt főigazgató Név. szerint eljárva a Charta, másrészt arra következtetünk, ezt a megállapodást az alábbiak szerint:
2.1. A munkák költségeinek és anyagok (a kérelem №2) alább a 00000 (összeg kiírva) Orosz rubel.
2.2. Az anyagköltség határozza meg az aktuális árak szerint a költségvetés és a választás az ügyfél.
2.3. Az átfutási idő 1 (egy) naptári hónap (nap, év, stb) kezdete óta a munka a projekt. A technológiai szükségesség, az időzítés állítható kölcsönös megállapodás.
2.4. Ha közben a munkavégzés alapján jelen megállapodás szükségességét munka nem terjed ki a becslés, a felek írásban megállapodhatnak új idő, költség és teljesítmény kiegészítő munkák, hogy készül vonatkozó módosítását a jelen megállapodást.
2.5. Abban az esetben, növekedése az anyagköltség több mint 5% -kal, és indokolja az árat növeli a vállalkozó, az Ügyfél vállalja, hogy kifizeti a különbség a becsült és a tényleges anyagköltség.
2.6. Függelék № 1 (becslés) szerves részét képezi ennek a megállapodásnak.
3.1. Az ügyfél kötelezettségei:
3.1.1. Az ügyfél köteles, ha megfelelően hajtják végre, a fizetés vállalkozó a munka és anyagok becsült lista szerint.
3.1.2. Mire a munka megkezdése e megállapodás alapján biztosítja a megfelelő felkészülés a tárgyak időben a munka megkezdése, a normális lefolytatásával és befejezésével időben.
3.1.3. Időben munkát biztosítani burkolóanyagok.
3.1.4. Legkésőbb 3 (három) munkanapon belül attól az időponttól az írásbeli bejelentés benyújtásának vizsgálni, értesítéseket és egyéb dokumentumokat a Vállalkozó által benyújtott kapcsolatban kötelezettségeinek teljesítése során az e megállapodás alapján.
3.1.5. Vállalkozó a helyiség anyagok tárolására és háztartási helyiség a dolgozók számára.
3.1.6. Hagyjuk lekapcsolása kelők fűtés és vízellátás, nyomáspróba a rendszer, ha azok végzik vízvezeték-szerelési munkát.
3.1.7. Képesség, hogy kapcsolja ki a készüléket.
3.1.8. Együtt a Vállalkozó képviselője írja alá a átvételi igazolás az objektum művek e megállapodás alapján.
3.2. Vállalkozó kötelezettségei:
3.2.1. Folytassuk a munkavégzés e megállapodás alapján legkésőbb 2 munkanapon belül megkapta az előleget az ügyfél.
3.2.2. Végezze a saját és a hardver minden működik az összeg és a feltételek az ebben a megállapodásban.
3.2.3. Végrehajtásának biztosítása érdekében a karbantartási munka követelményeinek megfelelően a magyar építési szabályok (nyissz) Gosgortechnadzor szabályok, tűzvédelmi, biztonsági, egészségügyi normák és szabályok munkavégzés Moszkvában.
3.2.4. Befejezése után a munka, 2 munkanapon belül kifogást vezetjük az építkezés megszabadított törmeléket és a technológia.
3.2.5. A Vállalkozó jogosult alvállalkozót munka elvégzésére e megállapodás alapján, speciális engedélyek. A felelősséget a minőségi és időzítése által végzett munka ilyen személy viseli a vállalkozó.
3.2.6. Adjon összhangban előállított a jelen szerződés a munka tárgya az összes szükséges anyagot (a kérelem szerint №2), termékek és szerkezetek, valamint a gépek és építőipari gépek.
4.1. Munkájának finanszírozását, az ügyfél legkésőbb három munkanapon belül attól az időponttól a megállapodás aláírásának, a vállalkozó fizet az előleget összegű (?%) A költségek lebontása és anyagok (a kérelem szerint №2), figyelembe véve a szállítási költségeket. Előleg tartalmazza a teljes költsége a munkát.
4.2. Fizetési lépések végrehajtásához az elvégzett munka aláírása után a tanúsítvány az űrlap kitöltése №2 mindkét fél legkésőbb 3 napon aláírása után. Az Ügyfél megtartja 10% -a, a végzett munka befejezése előtt a munkát. Megőrzési kifizetett végleges kiszámításához az elvégzett munka.
4.3. A végső elszámolás után a két fél aláírta a törvény elfogadásának-szállítási munkákat legkésőbb 3 munkanapon belül aláírása után.
4.3. Amennyiben az Ügyfél indokolt követeléseket a minősége a bemutatott munka, a Vállalkozó köteles a hiányosságok megszüntetésére vonatkozó, a hibákat saját költségére, ha ezek a hibák és hiányosságok nem okozott a használata rossz minőségű anyagok a Megrendelő által biztosított. A hiányosságok és hibák, valamint a feltételek és eljárás azok eltávolítására határozza meg a kétoldalú törvény az ügyfél és a vállalkozó.
Ez a „hal” nem ideális a szerződést. Ez csak egy példa egy ilyen megállapodás. Akkor kezelni pontok érdekli, mert kényelmes. A lényeg az, hogy az Ön érdekeit fejtik ki részletesen, és a vállalkozók meg kell állapodniuk.
Amikor az építők ígérem garancia az elvégzett munka, akkor meg kell érteni, hogy az alapja az ilyen biztosíték a legtöbb esetben csak akkor fog működni szerződést. Amely egyrészt biztosítja, hogy minden építési és egyéb munkát kell végezni hatékonyan és időben, és a költségeket a szerződéses munka változatlan marad.
5.1. Vállalkozó minőségbiztosítási munka, amennyit a jelenlegi idején e megállapodás megkötésekor a jogszabályok szerint az Orosz Föderáció hatálya alá csak az eredmények által elvégzett munka a vállalkozó és a harmadik személyek által érintett összhangban e megállapodás feltételeivel.
5.2. A Vállalkozó szavatolja:
- Kiváló minőségű tette őket a munka a létesítményben.
5.3. A garanciális időszak eredményei által végzett munka a vállalkozó szerint a jelen megállapodás jön létre - egy évvel az aláírásakor elfogadása szerződéses munka.
5.4. Észlelése esetén a kikötött p.5.3. garanciális időszak hiányosság (hibák), amelyek miatt nem megfelelő teljesítményt a Vállalkozó kötelezettségeinek a jelen szerződés alapján, a vállalkozó orvosolja az ilyen hibák a saját költségén belül az ügyféllel megállapodott írásban lehetséges.
6.1. Mert nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése e megállapodás szerinti kötelezettségeit a felek maguk viselik felelősséget megfelelően alkalmazni időpontjában e megállapodás megkötésekor a jogszabályok szerint az Orosz Föderáció.
6.2. A vállalkozó kizárólagos felelősséget semmilyen kárt okozott a harmadik felek kapcsolatban alkotások e megállapodás alapján, kivéve, ha a károsodás nem megfelelő kötelezettségeinek teljesítése.
6.3. Megsértése esetén a feltételek a munkák kivitelezését, a Vállalkozó köteles kötbért fizetni összegű 0,1% -a az befejezetlen munkák, de nem több, mint 10% -a becsült értéke a szerződés.
Megsértése esetén a fizetési feltételek a munka, a Megrendelő köteles szankciókat az összeg 0,1% -a az nem fizetett munka, de nem több, mint 10% -a becsült értéke a szerződés
7.1. Egyik fél sem tartozik felelősséggel a másik kötelezettségszegés vis maior körülmények merültek akarata ellen, és a felek szándékától, és amelyet nem lehet előre látni, vagy elkerülhető, beleértve a katonai fellépés területén a szerződés végrehajtása során, zavargások, járványok, természeti katasztrófák és így tovább.
7.2. A körülmények fenti 7.1. Meg kell megfelelően hitelesített az illetékes hatóságok által az állam vagy a helyi önkormányzat.
7.3. A fél, aki nem teljesíti a kötelezettségeit vis maior miatt értesíti a másik felet írásban ilyen körülmények között 10 napon belül attól az időponttól előfordulása vis maior esetén. Az erre vonatkozó értesítés hiányában, az érintett fél nem hivatkozhat az ilyen körülmények között.
7.4. Ha a vis maior érvényben hat (6) egymást követő hónapban, ez a megállapodás is megszűnik a felek által írásban értesíti a másik felet, a felek kötelesek tenni települések kivételével állítja egymás ellen.
8.1. Minden vitás kérdést, amely előfordulhat végrehajtása során a felek a megállapodás a felek rendezni tárgyalások, és ha nem tudnak megállapodni - a választott bíróság a (____________).
8.2. A kölcsönös megállapodás a felek megoldani a vitás kérdést, a harmadik felek birtokában lehetnek képviselői az illetékes szervezetek, amelyek magyarázatot vitás kérdéseket lehet ismerni a felek teljes. Szerzési költségek az ilyen szervezeteknek a viták fél viseli, akinek az érvek a helytelennek talált.
9.1. Korai E megállapodás megszűnése történhet kölcsönös írásos megállapodás a felek rögzített feltételek alapján az orosz törvényhozás.
9.2. A Vállalkozó jogosult felmondani a megállapodást egyoldalúan, abban az esetben, munka megszakítása az Ügyfél által az e megállapodás alapján nem befolyásolható okokból a vállalkozó, hosszabb ideig, mint egy hét.
9.3. Fél, úgy döntött, hogy megszünteti a szerződés azon az alapon, feltéve p.p.9.1-9.4. kell küldenie a másik fél írásbeli értesítést.
9.4. Abban az esetben, a szerződés megszűnését azon az alapon azt kikötések 9.3. 9.4. mindegyik fél kompenzálja a másik fél minden ténylegesen kapcsolatban felmerült a teljesítmény kötelességeit költségek, beleértve a visszatérő források.
10.1. Aláírása után a megállapodás, minden korábbi írásbeli és szóbeli megállapodások, levelezés, tárgyalások a felek között az e megállapodás érvényteleníteni kell.
10.2. Ez a megállapodás lehet módosítani, illetve kiegészíteni. Esetleges módosításokat és kiegészítéseket az e megállapodás csak akkor érvényesek, ha azokat a felek által egyeztetett és írásban.
10.3. A folyamat e megállapodás a felek által vezérelt a magyar törvények és (__________) területen. Felek kötelesek írásban értesíteni egymást a jogszabályi változások, amelyek jelentős hatással lehetnek az e megállapodás végrehajtását.
10.4. Ez a megállapodás két-két példányban készült, mindkét példányt azonos jogi erővel.
- Függelék № 1 - becslések xx - lap.
- Függelék № 2 - a munkarend xx - lapok