Hogyan készítsünk egy alapkezelő társaság működését közművek
Élet egy épület, mindannyiunknak kell fizetnie annak részét karbantartási, javítási, közüzemi szolgáltatások érkezett. De az életben gyakran előfordul, hogy nem kapunk e ugyanazokat a szolgáltatásokat fizetni értük extra dengi.Kak okozhat az Alapkezelő dolgozni becsülettel a lépcsőházban volt tiszta és világos, lifttel, és az idő, hogy a kozmetikai javítás, minden rendesen működik kommunikáció érdekében tartalmazta a helyi, és a játszótereken és szabadidős létesítmények. A jogszabály Magyarországon valóságos és hatékony mechanizmusokat jogainak védelme bérlők, akkor kell csak tudni, hogyan kell használni őket. Ismerjék jogaikat és megérteni, hogyan jár - szükséges mindenki számára. Itt vannak a legalapvetőbb kérdésekre, tudja a választ, ami kell hogy legyen minden felnőtt állampolgár, aki él egy lakóházban.
Kik a bérlők és a tulajdonosok?
Tartozik, hogy a tulajdonosok a helyiségek, továbbá a saját telephelyén (lakás)?
Italmérö egy bérház a jobb oldalon a közös tulajdon tartozik a közös tulajdon a ház, nevezetesen:
- szoba a házban, amely nem része a lakás, és célja, hogy szolgálja több mint egy szoba a házban, beleértve mezhkvartirnye lépcsők, létrák, felvonók, liftek és más tengelyek, folyosók, műszaki padlók, padlások, pincék, amelyek közművek, egyéb kiszolgáló több mint egy szoba a házban berendezések (műszaki pincében);
- tetőfedő kamatozó és nem teherhordó szerkezet a ház, mechanikai, elektromos, egészségügyi és egyéb műszaki berendezések az épületben található külső vagy az épületen belül és a kiszolgáló egynél több helyszínen;
- a földet, amelyen a ház található, elemekkel tereprendezés és szépítését, és egyéb karbantartási, működtetését és fejlesztését, a ház található tárgyak ilyen telek (a továbbiakban - a közös tulajdon egy lakóházban). A határok és a méret a telek, amelyen az épület kell meghatározni követelményeinek megfelelően a föld jogszabályok és jogszabályok várostervezés. (Ház kód, v. 36, 1. o)
Mi a kezelése az épület?
apartman menedzsment:
Ki kezeli egy bérház?
Lakóház a tulajdonosok által a helyiségek. A tulajdonosok a helyiségek, szemben a munkáltatói részt vesz minden kérdésben, amely a hazai, beleértve a kialakulását a kifizetések, a formáció a szolgáltatások listáját, stb
Milyen vezetési módszerek, a ház van?
Italmérö egy lakóházban van szükség, hogy válasszon egyet az alábbi módszerek kezelésére az épület:
- közvetlen irányítása italmérö egy bérház (összes problémák megoldódnak a közgyűlésen a tulajdonosok);
- kezelése lakástulajdonosok szövetségek vagy lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztási szövetkezet (co-op tulajdonosok létre vagy HOA menedzsment ház;
- menedzsment szervezet (ülésén lakástulajdonosok határozhat együttműködésről adott szervezet és utasítja őt gondnokság). (LC RF, 162. cikk, 2. tétel, 3. pont).
Mivel a kijelölt alapkezelő társaság, ha a tulajdonosok nem hozott döntést róla választás?
Ha a tulajdonosok nem választja a hazafelé ellenőrzés, a felhatalmazott testület a helyi önkormányzat tart nyílt verseny a kiválasztás az irányító szervezet irányításához a ház. A verseny győztese megkapja a jogot, hogy kezelje a bérház. (Lakásügyi törvénykönyv 161. cikk, 4. bekezdés).
Milyen a szerződést az alapkezelő társaság, ha a tulajdonosok nem hoz döntést a szerződés megkötése?
Helyi hatóság tíz napon belül attól az időponttól a nyílt verseny értesíti valamennyi italmérö egy lakásban eredményeire építve a verseny és a feltételeket, a ház üzemeltetési szerződés. (Lakásügyi törvénykönyv 161. cikk, 5. pont)
Melyek a feladatai az irányító szervezet, a tartalom a házak és a közszolgáltatások nyújtása?
A szerződés értelmében az irányítás a bérház irányító szervezet vállalja a díj a szolgáltatásnyújtás és munkát végez a megfelelő karbantartási és javítási közös tulajdon a házban, hogy a közszolgáltatásokat a tulajdonosok a helyiségek és személyek, akik használják a helyiségeket a házban. (Lakásügyi törvénykönyv, 162. cikk, 2. bekezdés).
Mi legyen a lakóépület üzemeltetési szerződés?
Az apartmanházban menedzsment szerződésben meg kell határozni:
Honnan tudom, hogy mi az alapkezelő társaság kezeli az otthoni, ha nem adott a szerződést?
Adatok az alapkezelő társaság tartalmaznia kell a fizetési megbízás (nyugta) fizetni a lakás és kommunális szolgáltatások.
Milyen jogai vannak a menedzsment tevékenységét a szervezet rendelkezik ellenőrző tulajdonosok?
italmérö összhangban a szerződés feltételeinek joga van:
Melyek a feladatai az alapkezelő társaság, hogy a válaszok kéréseket tulajdonosok?
Mit tartalmaz a fizetés összege?
A díj egy lakás a munkaadó a következők:
A díj egy lakást a tulajdonos a következőket tartalmazza:
Fizetési a közüzemi szolgáltatások, hogy a tulajdonos és a bérlő a következőket tartalmazza:
díjat hideg és meleg víz, csatorna, villany, gáz (beleértve a belföldi gázellátás hengerek), fűtés, fűtés (beleértve a szállítás a szilárd tüzelőanyag jelenlétében a fűtési kazán). (Lakásügyi törvénykönyv, st.154)
Amikor a újraszámítása fizetési élőhelyén?
Amikor a újraszámítása fizetés közüzemi szolgáltatások?
- Amikor a közszolgáltatások nyújtása nem megfelelő minőségű és (vagy) megszakításokkal eléri a beállított időtartam, a díjat minden közmű csökkenteni kell;
- A szünetekben a rendelkezésre önkormányzati szolgáltatások, amelyek meghaladják a megállapított időtartam, valamint során évente egy megelőző karbantartás, a fizetési közüzemi szolgáltatások csökken a méret értéke nem kézbesített közszolgáltatások.