Hogyan kerüljük el a visszarúgást az építkezés otthon és mentése 50 000 elemezni példák
Amikor az autó javítás, vagy a jogi kérdések, általában viszont a szakemberek - a benzinkút vagy egy ügyvédi irodában. De itt van a építésére vagy javítására inkább Tutor, amelynek ez állandó forrása a fejfájást. Azok, akik elég szerencsés, hogy egy ingatlan Európában, már tudja: vannak olyan cégek, amelyek segítik a beszerzési az anyag, és a nyertes ajánlattevő kiválasztását és a műszaki ellenőrzés. Valójában - elvégezni ügyfélszolgálati funkciók és érdekeinek védelme az ügyfél. Viszonylag nemrég ezt a szolgáltatást meg Fehéroroszországban. De hogyan működik ez a rendszer a mi a valóság? Vannak az ezen szolgáltatások költségeit fizetnek maguknak? És hogyan lehet elkerülni a kenőpénz az építőiparban? Nézzük ezek és más esetekben utalva a konkrét esetben.
„Amíg vniknesh egyáltalán - akkor csaló!”
A listát, hogy mit kell tenni az élet egy igazi férfi, úgy tűnik, az építőiparban a házat. Minsk üzletember Borisz ezen a ponton a terv meghaladja a három alkalommal. Nem akarta, hogy rekordot, de a zord valóság belovengerskie vezetett arra a tényre, hogy az álom a saját házában, Boris megtestesült csak a harmadik kísérlet.
Az első ház, elkezdte építeni a közepén a nulla és a négyéves tartó épület emlékeztet borzongva. Eleinte „meglepetés” bemutatott építészek a projekt meghatározott kizárólagos befejező anyagok, amelyek csak külön kérésre. Úgy néz ki, „kép” szép, de ára van. „Rájöttem, hogy nem húzza, így meg kellett remake a projekt - mondta Boris. - átalakítás evett egy csomó időt és pénzt. "
Aztán ott volt az epikus a munkások. Az építkezés megváltozott több csapat: az egymást követő korrigált „zátonyok” a korábbi, és megtette. „Rájöttem, hogy a rendszer” a pénzt -, hogy az eredmény „nem működik itt. Bár nem tapadnak az orrod minden lyukba - akkor lehet megtéveszteni, mindenki megpróbálja letépni egy kicsit, és ugyanabban az időben, hogy hamis. Különösen, ha azt látják, hogy nem „a téma.” Ezért minden szabadidejét áttanulmányoztam a hadianyagot. Hiányosságok valahogy rögzített, de a ház, végül eladta. A pénz maradt a vörös, de én nem bántam, tudom, hogy hány hibát történtek a konstrukció, és természetesen ez nem minden, amit tudok. "
De az álom Boris visszautasította. Megállapítja második építkezésen, ő mentálisan felkészülve nehézségeket. „Azt már tudtam, hogy az árak és feltételek, amelyek a hangját építők, nyugodtan szorozza kettővel. A második ház kiderült jobb, de még mindig nem volt probléma. A falakon a pincében gyorsan megjelent a nedvesség és a penész: a vállalkozó hamisítható és rosszul meghatározott szigetelés. Meg kellett kiásni az alapot és újra mindent. Plusz valami mást találtam: úgy tűnik, minden a kis dolgokat, de az ötlet a minősége a művészek működik kaptunk. Röviden, a második ház én is értékesítik. "
Azt mondják, Isten szereti a Szentháromság. De a harmadik alkalommal, Boris úgy döntött, nem fejest az építkezés a fejét. „Azt találtuk, barátokon keresztül a cég, amely gondoskodik a nyertes ajánlattevő kiválasztását és a műszaki ellenőrzés. Úgy tűnik, hogy a többletköltségeket, igaz? De ez jobb, mint a stressz és a feleslegesen szakadt a családja, a vállalkozás, és az építkezés. Azt kaptam, amit akartam. Nemsokára, hogy beköltözik egy új házat. "
Hogyan építsünk egy házat anélkül, hogy „visszarúgás”?
„Az épület saját rendszerét csúszópénz - magyarázza Alexander. - Tegyük fel, hogy van egy ház, és talál egy építész-tervező, aki hajlandó, a projekt kevés pénzért. De ő határozottan arra ösztönzi, hogy az ismerősök anyagi beszállítók és vállalkozók. Valaki nem hajlandó, inkább keresni magának. De sokan egyetértenek, mert nem ismerik a piacot, és itt-tapasztalt szakember azt mondja, „megbízható” emberek. Itt ez csak csinálja nem érdektelen, és az alapján, hogy a Bizottság „harapós” az ügyfél. És mivel a kenőpénz az építőiparban drágább átlagosan 10% -kal. És az egyedi építészeti és tervezési megoldás, annál többet lehet kapni a hozzáadott érték: nem hasonlítható össze semmit. "
Ha egy nagy cég, hogy felügyelje a projekt szakértőket, a privát kereskedők maguk ásni a bonyolult szerkezet. De Európában vannak cégek, amelyek teljesen mentes a gond az ügyfél, függetlenül annak méretét, legyen az építkezés egy bevásárlóközpontban vagy rétegelt tapéta a házban imádott anyósa. És miért fehéroroszok is kénytelen részt a anyagbeszerzési, munkavállalókat, minőség-ellenőrzési és pénzügyi ellenőrzési?
Hogyan működik: A tanulmány a példapolcokra
Szerint Alexander, a cég nem újra feltalálni a kereket: úgy viselkedik, mint egy ügyfélszolgálat, amely védi az érdekeit a kliens és hivatalosan megkapja a jutalmat. Hogyan működik a rendszer, könnyen magyarázható például egy polc szeretne lógni a szobában. Az első lehetőség, hogy a saját polcon a boltban, hogy egy ütés ... általában töltik időt és energiát. A második -, hogy bérel egy varázsló, amely akassza egyenes, vagy talán egyáltalán nem. Ezután meg kell, hogy időt és pénzt utómunka. A harmadik lehetőség -, hogy megtalálja a cég, amely megvásárolja magának, és hogy a polcon, ő bérel a mester, és ő fogja látni őt dolgozni. Akkor jött haza - és egy polcot a falra. És lóg egyenletesen. És bár kezelik a szakértők, akkor lehet keresni a munka több, mint menteni, lógó polc magad.
„Mi mentette meg a vásárló 50.000 rubelt”
Alexander úgy véli, hogy ez a jövőben a rendszer. Egyrészt, az ügyfél fizet egy szakember, de a másik - fogja megmenteni lényegesen több. „Gyakran a megtakarításokat a tervezési fázisban. Itt egy példa a gyakorlatban a dekoráció a ház homlokzata. A cég, amely fejleszti és projekteket valósít meg támogatást felajánló elemei rozsdamentes acélból készült. Bebizonyítottuk, hogy ésszerűtlen költségeket, és azt javasolta, hogy hatékonyabb megoldást - öntsünk beton párkányra. Így mentette meg a kliens 50.000 rubelt. Egy másik tipikus eset - amikor a tervező meghatározza a fal vastagsága 40 cm, és a becslések szerint 30 a szem elég. Ez a különbség 25% -os! A nagy tárgyak egy jelentős megtakarításokat. "
Ön tudja menteni a vásárlási anyagok. Szakemberek, akik ismerik a piacot, gyorsan információgyűjtés és vedd a legelőnyösebb ajánlat. És bizonyos esetekben - és még egy jó kedvezmény a kapcsolatot. Ami a vállalkozók kiválasztása, az ügyfélszolgálat tart nyílt pályázatot. Ez lehetővé teszi, hogy ellenőrizze, és ha szükséges szolgáltatás is, és azonnal kiszámítja a költsége a munka, az ár meghatározására kínált hivatalos. Saját elleni biztosítás elmulasztása a menetrend. „Néha a vállalkozó egyre sok megrendelés, nem kiszámításával erejüket, - mondja Alexander -, majd nem volt ideje, hogy ezt a munkát időben. De mi mindig várja a szárnyak van néhány csapat. És ha az ember nem tud megbirkózni, akkor azonnal ki kell cserélni. Építési idő nem érinti. "
Bízz, de ellenőrizze,
Úgy tűnik, lehet bérelni egy jó vállalkozó ajánlásokat. Sőt, még a legjobb vélemények a barátok és ismerősök nem ad garanciát: gyakran építőipari cégek súlyos nehézségekkel küzdenek, menjen maradványait hírnevét. „Egy másik esetben a gyakorlatból. Az egyik cég a válság előtt bizonyult, mint megbízható szállítója az ablakok és ajtók. De aztán a válság kezdődött, volt egy sor szúrások menedzsment és a cég elkezdte állást. Ugyanakkor, az új ügyfelek még mindig jön ki a tehetetlenség, hanem kötelezettségek teljesítésére a vállalkozás nem tudott: az, sőt, szétesőben volt. Addig a pillanatig, a végső összeomlás érintett érdekeit tucat ügyfelek ... Abban az esetben, dolgozik velünk, ez a helyzet nem tartalmazza: pontosan tudjuk, mi az emberek légzési ezen a piacon, és mindig tudja, hogy figyelmeztesse az ügyfelek. "
Amellett, hogy pénzt takaríthatunk meg, a munka révén az ügyfélszolgálat kiküszöböli a szóváltás. Az ügyfél nyugodtan végezhessék munkájukat, és nem kell aggódnia, hogy mi folyik a létesítmény. Másik előnye: nem kell megállapodásokat kössön minden vállalkozó - ez teszi az ügyfélszolgálat. „A szolgáltatást veszünk 400 rubel egy hónap, nem egy százalékát a vételárat, mivel egyes, - mondta Alexander Andrianov. - A végső összeg összetettségétől függ a projekt. A alapdíj kapunk csak a szülés után az objektumot. " Szintén a szerződésben kikötött az ügyfél felelős elmulasztott határidőket, és ha valami elromlik, a tettes fog fizetni. "
A rendszer átlátható és kényelmes, és egyre népszerűbb minden évben. „Ha azt állítjuk, hogy a bíróság, a bérleti, hogy megvédjük a jogi ügyvéd, aki megérti a törvény. Végtére is, hogy tanulmányozza a teljes jogszabályi keret lehetetlen - ez a titáni munka - eredmények összehasonlítása Alexander. -Az épület, azt hiszem, meg kell egyeznie: az ügyfél fizeti a szakemberek, akik megvédjék érdekeiket, amíg a szállítás az objektum. Ez a rendszer előnyös sokáig munka a civilizált országokban, és Fehéroroszország nem rosszabb. "
Szöveg: Vitaly Oleynikov
Minden fotó ebben a cikkben (kivéve az első kettő) olyan képek valós tárgyak, rájött részvételével „Safe House”.
Építészet / tervezési bemutatott fotószerkesztő - Alexander Trusov.