Hogyan kell végrehajtani egy házat tanúsítvány
Lépés 1.Srazu miután megkapta a lakásforma tanúsítványok a ház Osztálya a RAS szükséges ahhoz, hogy egy hitelesített másolatát lakáscélú állami igazolások (lehetőleg 3-4 példányban). Hitelesített tanúsítványok másolatait a tranzakcióhoz szükséges vásárlása helyiségek, valamint az egyre jelzálog.
2. lépés megszerzése után hitelesített példányban ház tanúsítványtulajdonos kell küldenie a Bank helyén ingatlanvásárlás vagy a lakóhely a bizonyítvány birtokosa a ház szerződés és bankszámlanyitás.
- JSC „Takarékpénztár Magyarország”;
- JSCB "Gazprombank";
- OJSC "Bank Uralsib".
meghatalmazott bank funkció - a gyűjtés és okmányok vizsgálata, transzfer a meghatározott összeget a ház bizonyítvány bármilyen célból rögzített szabályok: ingatlanvásárlásokról / kifizetés a ház / kifizetés az ingatlan közreműködésével jelzáloghitel / visszafizetését jelzáloghitel.
Együttműködik a Bank tisztában kell lennie a következőkre:
2.1. Engedélyezett bank ellenőrzi a megadott információkat a házban bizonyítvány szereplő adatok személyazonosító okmány Ház bizonyítvány tulajdonosa, és időszerűségét a ház igazolás (legfeljebb két hónapon belül az a tanúsítvány kiadásának Ház). Csak ezt követően az engedélyezett bank köt szerződést, fiatal tudósok és megnyitja az ő nevét bankszámlájára.
2.2. Ha eltérés van az adatok, valamint abban az esetben, lejárt a fenti benyújtási határidejét ház bizonyítványok, a meghatalmazott alkalmazottja a bank visszaadja a ház tanúsítvány tulajdonosa.
2.3. A bankszámla szerződés előírja az alapvető feltételeket a szolgáltatás a bankszámlák, a rendezési relációk a Bank és a ház Mester Certificate, akinek a nevére a számla megnyitásakor (a továbbiakban - a kezelői fiók). A szerződés lehet a bankszámla megadott vagyonkezelő számlavezetője.
2.4. Ugyanezzel a szerződéssel engedélyezett bank átutalni a bankszámlájára, fizetés szerződés (szerződések), vételi és eladási lakó helyiségek vagy fizetési előleget a jelzáloghitel vagy a visszafizetés a jelzáloghitelek.
2.6. Eredeti ház tanúsítványok átadták a tulajdonos a bank, miután a bankszámla tulajdonosa nem adja vissza a szerződést.
3. lépés: Ingatlanvásárlás
A bizonyítvány tulajdonosa meg kell találni a lakás (lakás, külön szoba, ház, stb), fizikailag és jogilag szabad (lásd. Az alábbiakban) ugyanabban a témában a szövetség, amely a fő munkahelye. Kereshetünk magát, vagy lépjen kapcsolatba egy ingatlanügynökség. A szerződés lehet önállóan vagy az ő megfogalmazásában alkalmazni ingatlan cégek, közjegyző, vagy bármely jogi cég. Kérjük, olvassa el a díjszabási politika a társaság az összeget a jutalék.
Ítélet 53. és 55. ház bizonyítványok használja a szabályzat azt jelzik, hogy kötelezi a vételár a lakás árán támogatások szükséges tény bejegyzésének a bizonyítvány tulajdonosának tulajdonában lévő helyiségek, azaz Beszerzési rovására lakás támogatások egy újonnan épített ház nem megengedett, mivel az ilyen beszerzés nem teszi lehetővé a regisztrációs tulajdonjogok a befejezése a házat.
3.1. Kezelése számlák kifizetésére a megszerzett területek az a szerződés időtartamára a bankszámla a bank, ahol vásárolta a helyiségeket bankszámla szerződés, szerződés (ek) a vételi és eladási lakó helyiségek, a szükséges regisztrációs hatóság feliratokat végző állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele, és az igazolás (ok) az állam tulajdonjogának bejegyzését a nappali (élőhelyén) (a továbbiakban - a tanúsítványt).
3.2. Abban az időben a megállapodás megkötését megszerzett lakás meg kell felelnie a következő feltételeknek: a) szállítanak a bevett eljárás működését; b) hivatalos tulajdonjogát az eladó számára: az a természetes vagy jogi személy a, többek között egy építő; c) megfelelnek a megállapított egészségügyi és műszaki követelményeknek; d) jól felszerelt a feltételeket a település, beleértve a vidéki területeken, a kiválasztott állandó tartózkodási
3.3. Megkötése után az adásvételi szerződés az eladó a lakás szükséges dokumentumok benyújtására a Hivatal Szövetségi Állami Vállalat (Rosreestra Hivatal) regisztrációs tulajdonjogának átruházása és igazolást az ingatlan tulajdonjoga.
3.5. Állami ügyfél szubrutin öt (5) munkanapon belül a kézhezvételétől számított a bank alkalmazás ellenőrzi a megadott adatokat a bank alkalmazás megfelel szereplő adatok egy regisztert kiadott tanúsítványok, és abban az esetben lehetséges a területi szervezet Szövetségi Kincstár fizetési megbízások amelynek meg kell számát és időpontját a bank alkalmazást, és az alkalmazás a bank.
3.6. Miután ellenőrizte a területi szerve a Szövetségi Pénzügyminisztérium fizetési megbízásokat a bank alkalmazás kerül vissza az állami megrendelő rutinok. Abban az esetben, pozitív vizsgálati eredményeit területi szerve a Szövetségi Pénzügyminisztérium felhatalmazza a pénzforgalom az állami megrendelő a szövetségi költségvetés rutinok előírt tanúsítványt.
3.7. Miután a pénzátutalás, hogy az első a tanúsítvány tulajdonosának számláját át az eladónak lakó helyiségek.
3.8. Az adásvételi szerződés meghatározza a fizetési szekvenciája teljes értékét a lakásban. Egyetértésben az eladó a rendelés lehetnek: a aláírásakor az adásvételi szerződés kötelezi része a lakás rovására szavatolótőke (vagy alapok a banki cella), a többi rovására támogatások a lejárati 10-15 napon a számlatulajdonos a tanúsítványt. Fontos, hogy az adásvételi szerződés lakó helyiségek kaptak minden részletet a ház igazolások (száma, kiadás dátuma). Fontos megjegyezni, hogy a jogszabály megállapítja a szabály, amely szerint, ha a költségek megfizetése a megszerzett területek végzik a regisztráció után a tulajdonjog átruházása, hogy a vevő, akkor mielőtt a teljes kifizetés vásárolt lakások a jelzálog az eladó. Hogy kizárja a szabályok alkalmazását az eladó és a vevő jogosult az adásvételi szerződés kikötni a feltétellel, hogy az említett óvadék nem merül fel.
Elkövetése mindezen intézkedések, továbbá, hogy a tulajdonos a ház bizonyítványok vagyonkezelő alapján hitelesített meghatalmazást, amelyet fel kell jegyezni, a végrehajtás minden olyan intézkedés bízik megbízott (az átadás a tanúsítvány a bank, a regisztráció, a szerződést a bank, azt a következtetést a tranzakció, stb) .
Rosreestra Management nincs joga visszautasítani regisztrálni a tranzakciót, mert a helytelen papírmunka. Ebben az esetben az iratokat vissza kell befejezése és legyen újra.
Mivel a bejegyzés az ügylet esetén a vevő lesz a tulajdonosa az egységes állami nyilvántartás.
Ha a ház bizonyítvány összeg nem elegendő a megszerzése helyiségek, lehetséges, hogy tervezzen egy jelzálog bármilyen programot a kívánt kamatláb.
További információ
A Ház osztály a RAS. tel. (499) 237-2322 Mihaylova Oksana Vladimirovna, Samarakina Julia Alexandrovna Dmitrieva Olga Kostina Vladislavovna vezetője Sophia Y., tel. (499) 237-8172
Képviselői SMU RAS Housing Authority: tel. (915) 302-5012 Marin Ivan szervek. (495) 980-1786 Bulychev Aleksandr szervek. (926) 529-1280 Mugina Oleg