Hogyan kell szedni a menedéket bevándorlók földesurak tippeket, hasznos tanácsokat ház ügyvédek,
Bevándorlók Magyarország különféle régióiból, valamint a bevándorlók a FÁK országok egyik legnagyobb és legaktívabb csoportok bérlők, különösen a nagyvárosokban. Ügyvédek és ingatlanforgalmazók azt mondta: „RIA Realty”, ahogy a tulajdonos a lakás közvetlenül a látogatók kiadó a vendégek, annak érdekében, hogy ne szakadjon el a törvény, nem veszekedni a szomszédokkal, és ne váljon áldozatává szindróma „bajtársi” munkaadók.
Bevándorlók Magyarország különféle régióiból, valamint a bevándorlók a FÁK országok egyik legnagyobb és legaktívabb csoportok bérlők, különösen a nagyvárosokban. Ügyvédek és ingatlanforgalmazók azt mondta: „RIA Realty”, ahogy a tulajdonos a lakás közvetlenül a látogatók kiadó a vendégek, annak érdekében, hogy ne szakadjon el a törvény, nem veszekedni a szomszédokkal, és ne váljon áldozatává szindróma „bajtársi” munkaadók.
Ha a bérlő a polgár az Orosz Föderáció
A polgárok, akik jöttek más oroszországi körzetekből, bármilyen probléma a szállítási ház kiadó nem, szakértők szerint. Amint azt a vezető ügyvéd Ltd. „Priority” Vitaly Borodkin látogatók Vengriyane jogosult a helyén maradjon, anélkül kötelező nyilvántartásba vétel akár 90 napig.
Kiderült, hogy a földesúr csak akkor szükséges a hozzájárulás formájában nyilatkozatok, ahol rámutat arra, hogy nem ellenzik a regisztrációs polgár a lakóhely, magyarázza Borodkin.
Ezután a tulajdonos egyszerűen ellenőrizni regisztráció a munkáltatóval. Hitelességét a tartózkodási regisztrációs magyar állampolgár jelenlétét igazolja két bélyeg, magyarázza vezetője bérleti AN „ABC Shelter-Belyaevo” Anastasiya Sergienko.
Szerint neki, az egyiket kell egy kerek piros hivatalos pecsétet, amelyet be kell írva nagy betűkkel a kör, „Szövetségi Migrációs Szolgálat” (nagybetűvel), és kisbetűk - „Nyomtatás alapvető azonosító okmányok magyar állampolgár”, és a szám szolgáltatás. A második nyomtatási legyen fekete-fehér téglalap alakú tömítés a kerületi útlevél iroda útlevél vezetője által aláírt, vagy helyettes.
Ha a bérlő egy külföldi
Ha úgy dönt, hogy menedéket egy külföldinek, majd szerint Borodkin, emlékeztetni kell arra, hogy a jogi státusza a külföldi állampolgárok a Magyarország területén szabályozza a szövetségi törvény № 115-FZ „On jogállásáról külföldi állampolgárok Magyarországon.” Ez a törvény különbséget tesz az ideiglenes érkezések állampolgárok ideiglenesen tartózkodó polgárok és állandó lakóhellyel rendelkező külföldiek, magyarázza az ügyvéd.
Állandó tartózkodási engedéllyel rendelkező külföldiek, azt mondta, valamint a látogatók a magyar régiók, nehézségek merülnek fel, mivel tartózkodási engedély átvételére, hogy legálissá Oroszországban.
Általános szabály, hogy ez nem történik meg a problémát ideiglenesen tartózkodó külföldiek, mint a bázis a már Magyarországon tartózkodó egy ideiglenes tartózkodási engedéllyel -, hogy ez a papír és ellenőriznie kell, hogy a tulajdonos.
Magyar hatóságok korlátozhatják külföldiek vásárolni vagy bérelni házban >>>
Érkezéskor a helyén ideiglenes tartózkodási, hogy bérelni egy lakást, egy külföldi állampolgár kell mutatniuk a bérlő azonosító okmány (útlevél), valamint a migrációs kártya lepecsételt határellenőrzési hatóságok, Borodkin mondta.
„Ha a következtetést a bérleti szerződés a külföldi megtagadta útlevél és migrációs kártya, minden okunk gondolni, hogy belépjen-e vagy sem, hogy kössön szerződést vele kiadó (bérelhető) telephelyén” - érvel.
Ha ideiglenesen tartózkodik állampolgár korábban került fel a migrációs regisztráció a korábbi lakóhely Magyarországon, majd úgy döntött, hogy megváltoztatja a lakhatás, az ügyvéd azt tanácsolja neki, hogy kérje a leválasztható részét érkezési értesítést a területén az Orosz Föderáció.
Sem a bevándorlás kártya, vagy letéphető részét érkezési értesítést minden esetben nem tartalmazhat javításokat, törléseket, blot, felhívja a figyelmet Borodkin. Ha rendelkezésre áll, a dokumentum nem érvényes.
A tulajdonos a tervező, hogy menedéket a bevándorlók számára, azt is meg kell jegyeznünk, hogy a törvény szerint, ideiglenesen tartózkodik külföldi állampolgár köteles megváltoztatásával az ingatlan újra felkelni migráció regisztráció az új lakóhely.
De észre érkező külföldi új lakóhely szolgálnak nevében a gazda, hogy van, a földesúr, hangsúlyozza az ügyvéd. Ebben az esetben a tulajdonos benyújtásának szerint Borodkin, kérheti személyesen a területi szervei a Szövetségi Migrációs Szolgálat, vagy a multifunkcionális központokat, vagy küldjön értesítést a postán.
Az viszont, Senior Associate vezetője az építési és ingatlan ügyvédi iroda „Leontyev és a partnerek” Dmitry Shcheglov ajánlja a különösen érdekes, hogy vizsgálja meg az útlevelet, a potenciális bérlő - egy külföldi, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a fotó a dokumentumban ugyanaz a személy, mint a leendő munkaadó. Szerint az ügyvéd, érdemes odafigyelni, hogy a véletlen nevek, a nevek és vezetéknevek minden dokumentumon, valamint a határidő a vízum vagy egyéb dokumentum, kijelentve, a tartózkodás időpontjától, és az indulás időpontja a külföldi állampolgár.
Ez utóbbi fontos, hogy kössön bérleti szerződést, mivel az a szerződés időtartama nem haladhatja meg az érvényességét a külföldi állampolgár a területén az Orosz Föderáció, Sergienko emlékeztető „ABC házban.”
Négy szabályokat kell tudni, hogy a tulajdonos, aki adományoz egy kiadó házat >>>
„Ha egy ember jött meghívás mindenki, akkor ellenőriznie kell ezt a tényt a meghívó fél” - egészíti ki a dokumentumok listáját ellenőrizni goldfinches.
Szerződés nélkül bármilyen módon
A két fél „RIA Realty” egyhangúlag azt mondják: megkötésére bérleti szerződés munkaadókkal migráns elengedhetetlen. Például úgy magyarázzák, hogy „megmenteni” a tulajdonos a hívatlan vendégek közül bérlőtársammal. „A munkaszerződés egy speciális területe, amely tartalmazza az összes fő (névtábla adat), amely tartózkodik a lakásban.
Rögzítettek, és szankciókat, amelyek akkor jelentkeznek, amikor a nem-e bekezdés betartásának. Például a költségek növekedése a bérleti díjak egy bizonyos összeget „- emlékeztet a fejét a Department of kölcsönző cég” NDV-Real Estate „Julia Lukin.
Az viszont, vezetője a bérleti a vállalat „Adveks. Property” Marina Filippova tanácsolja a lakástulajdonosok, akik szeretnék egy „különleges ellenőrzési rendszer” a bérlők számára, meghatározza a munkaszerződés az oszlopban engedélyezett látogatások száma a lakás tulajdonosa egy nagyobb látogatások száma, mint a standard egyszer havonta a fizetési határidő. Sőt, a szakértők azt mondják, ha nem akarjuk, hogy a vendégek, hogy „pihenni”, a tétel szigorúan be kell tartani.
Ezen kívül, azt mondta, a szerződés lehet leírni szempontjából rosszul viselkedik albérlő.
Mellesleg, tekintettel a szerződés formája, abban az esetben a bérbeadó és a bérlő természetes személy, és szeretné kiadni a hosszú távú kapcsolat (több mint egy év), akkor kötött szerződést kell leírni, mint „kereskedelmi megállapodás bérleti” jelzi goldfinches. Az ilyen szerződés, szemben a bérleti szerződést, nem tartozik az állami nyilvántartásba, jelezve az ügyvéd.
Hogyan kell adót fizetni az átadási lakások >>>
Goldfinches ajánlott fel a nyilatkozat, hogy a lakás bérbe külföldi állampolgároknak a helyi ellenőr. Ez volt az ő felelőssége, hogy ellenőrizzék és közrend fenntartása a területen, és az ellenőr tisztában kell lennie, aki él a területen saját hatásköre alá.
Ami a felbontás a szomszédok bérbeadására a bevándorlók. Itt szerint Borodkin, a helyzet nem egyértelmű. Ha a bérbeadó kizárólagos tulajdonosa a lakás (akkor is, ha egy szobát egy kommunalka), ő nem köteles igénybe olyan engedélyt a szomszédok, az ügyvéd mondja.
A szakértők azonban még mindig ajánlom a baráti figyelmeztetés szomszédok a lakók, és ha lehetséges -, hogy egyetértek velük, hogy ők „nézett ki” a munkáltatók, és tudta, a tulajdonos arról, hogy a gyanús tevékenységeket.
Hat taktika, hogy segítsen megnyerni a csatát szomszédok >>>
Ha valaki úgy dönt, hogy bérelni egy lakást a külföldiekre, a bevándorlók, meg kell érteni, hogy abban az esetben van egy bizonyos kockázata, figyelmeztet Borodkin.
Például szerint az ügyvéd, a személyek, akik adnak bérbe lakásukat a külföldiek, viselhetnek civil felelősséget, ha a munkáltatók által tetteikért elrontani tulajdonát szomszédok.
Bizonyos esetekben a bérbeadó fenyeget és adminisztratív felelősséget. Különösen a bírság 2-4000 rubel kell fizetnie a tulajdonos az ingatlan, nem teljesítette kötelezettségeit a migrációs fiókot, és nem értesíti a területi szervei a Szövetségi Migrációs Szolgálat életről az ő bevándorló házban. És ha a bérbeadó tájékoztatta a FMS a nyilvántartásban birtokán egy külföldi állampolgár, de valójában egy idegen, hogy nem él, FMS is tekintem hamis információt közöl, amely szintén minősül Szabálysértést és figyelemmel a bírság akár 5000 rubel.
„Tehát, ha úgy dönt, hogy a bérelt helyiségek a külföldiekre, emlékeztetni kell arra, hogy a tájékoztatási kötelezettség megérkezése külföldi állampolgár, köztük kapcsolatban helyének megváltoztatásáról az ideiglenes lakóhely, bízta meg a földesúr, és nem külföldi állampolgár, és valójában az egész folyamat bérlése helyiségek a külföldi állampolgárok, a folyamat felett a szállás és a szabályok betartásának az marad a lakásban, valamint a lehetséges konfliktusokat, a szomszédokkal -. minden Laga a vállán a földesúr „- hangsúlyozza Borodkin.
Ezért goldfinches tanácsolja a tulajdonosnak, hogy minimalizálják az esetleges problémákat igényelnek a vendégek, hogy biztosítsák a polgári felelősség harmadik fél számára a potenciális katasztrófák, hogy előfordulhat az ő hibájuk (tűz, árvíz, károsítja mások tulajdonát), illetve, hogy biztosítsák a felelősség, hogy tartalmazza a költségeket a bérleti biztosítás.