Hogyan kell szedni a hitel ellen egy lakást
Sok bank kínál egy sor hitel termékek anyagi támogatást, tulajdonságai tartják főleg autók, földet. A leggyakoribb típus a hitelek fedezet azok, ahol a biztonság javára lakásban.
A hitelfelvevő sokat gondolkodni. Egyrészt, az ilyen kölcsön lesz sokkal olcsóbb szempontjából kamat és egyéb felárak. Ha közeledik tényleg, abban a pillanatban ez szinte az egyetlen lehetőség, hogy egy kölcsön kamatra kiejthető. A másik - a veszteség kockázatát egy házat, mert nem tudja lemondani sem a táskát, sem a börtönből. De még mindig nem árt tudni, hogyan, hogy egy kölcsön biztosított egy lakást, és hogy szüksége van.
Bank ezen formája hitel előnyös kapcsolat minden bizonnyal, mert még abban az esetben nem fizetés a hitel, akkor továbbra is veszteséges, sőt fordítva. Ezen kívül, mielőtt a hitelfelvevő abban az esetben nem fizetés történhet a valószínűsége a hajléktalanság, amely az egész távon a szerződés, hogy támogassák a pontosság.
Annak ellenére, hogy a bank megadásakor jelzáloghitel jelentősen csökkenti a kockázatot, a követelmények hitelfelvevők még mindig magas. Ő lesz minden lehetséges módon bizonyítani, hogy szavatoló bemutatásával a különböző dokumentumok. Ezen felül több mint neki sok éven át, majd tegye a veszély, hogy elveszítik otthonában.
Most a bankok már nem olyan hajlandó hitelt az ingatlan. Összhangban a frissítéseket a törvény, a bank nem tudja átvenni adósságait egyetlen házban, így az anyagi biztonság, a kölcsön már nem volt olyan megbízható.
Típusú jelzáloghitelek
Hitelek fedezet lehet a két típusa van: a célzott és nem célzott.
- Trust hitel - amikor pénzt kap egy adott célra, gyakran ilyen célra történő megvásárlása az új lakások. Költeni a pénzt másra nem - a bank a jogot, hogy figyelemmel kíséri a feltételek a szerződés. Egy ilyen hitel olcsóbb - a kamatláb lesz alacsonyabb, és az összeget a hitelek lesz.
- Cél kölcsön lehet költeni semmit: az oktatás, az egészségügy, a javítási munkák a lakásban. Általában ez a típusú hitel fogyasztó, míg az első típusú hitelek több jelzálog.
Hogyan lesz a tulajdonjog a szerződés aláírása után
Még a termelés jelentős mennyiségű adósságot tulajdoni megmarad a tulajdonos, de akkor leghamarabb ki hitelt biztosított lakást a bank egy lakást kell kiszabni teher - egy bizonyos határidőn belül jogokat.
Ugyanakkor a tulajdonos joga van:
- a javítások a lakásban
- Kiadó lakás kiadó
- regisztrálja a relatív házban (ez a hatás lesz megegyezni a hitelező).
Eladó, adományoz, transzfer semmilyen módon a tulajdonában lakás hitelfelvevő nem tudja, amíg azok hitelszerződést, és van egy teherrel.
Hogyan és mennyit kaphat hitelt
- Az összeg, hogy a bankok tud nyújtani a potenciális hitelfelvevő, 50-60% a piaci érték a ház. Bizonyos esetekben, a bank nagyobb - akár 80%.
- Az időtartam a hitelmegállapodás a biztonság a lakásban lehet akár 20 év.
- Az összeg, amit fel kell ajánlani, hogy a hitelfelvevő, fodros nagyrészt a likviditási házban. Azaz, bizonyos körülmények között, legyen nagy a valószínűsége a gyors és nyereséges értékesítése.
- A lakás kell tökéletes állapotban, és meg kell lennie egy jó kereslet. Ez a szokásos „három rubelt”, amely hamarosan a vásárlók érdeklődnek a bank több mint egy luxuslakás milliókat érő, ami még mindig meg kell keresni a leendő tulajdonos.
- Az apartmanok a külvárosokban veszít érték arány minden kilométeres, amely elválasztja őket Moszkvában. Ház a régebbi otthonok, kivéve talán, Sztálin, becslések nem túl magas.
- Ingatlan, amely szolgál fedezetül, mentesnek kell lennie mindenfajta tehertől. Korlátozások a jogait a potenciális hitelfelvevő erősen csökkenti annak valószínűségét, hogy juthat hitelhez.
Minden információ a lakás tulajdonosa a bank úgy állíthatjuk elő kérelmet küldenek állami nyilvántartás. A válasz dokumentum felsorolja az összes tulajdonos és adott meglévő tehermentes.
Hogyan biztosítsuk a teljes hitel futamideje
A fő követelmény a hitelfelvevő általában alkalmazott őt, és a garantált magas jövedelem. Work stabilnak kell lennie minden tekintetben - a veszteség a fizetési határidő lejárta kötelezettségek katasztrofális lehet. A bankok általában kínálnak kiadni szerződések ilyen jellegű kockázatok csökkentése a biztosító társaság, gyakran a szerződéssel együtt a hitelezés.
Attól függően, hogy a biztosítási program lehet csökkentve annak kockázatát, a munkahely elvesztése, csökken a fogyatékosság szintjének a hitelfelvevő, még a halála. A következtetés egy ilyen megállapodás növeli a költségeket a hitel 3-5%. így ez egy újabb ok azt hinni, hogy tényleg szükség van e kölcsön.
Vegyük vagy nem veszi
A hálózat látható, amely a bankok által biztosított hitel ingatlan, és milyen feltételek mellett. Az alábbiakban néhány javaslatot a legnagyobb bankok az országban. Összehasonlítása után a rendelkezésre álló információk és a gondos saját számítások akkor dönteni - akár kockáztatni a házban.
Bank of Moscow
Alfa-Bank
- Kínál „Credit óvadék rendelkezésre álló lakások bármilyen célból”, amely beszerezhető a rubel és a dollár.
- A legnagyobb összeg, amelyet akkor kap hitelt 60 millió rubel. vagy $ 2.000.000.
- A kamatláb kiszámítása egyénileg és értékétől függ a fedezetül felajánlott ingatlan, hitel távon és a pénznemet. Az átlagos díjat a hitel felhasználását mozog 20,3-21,6%. Zahitellel alapján kibocsátott évi 9% -os.
- Ha az ügyfél nem hajlandó biztosítást, a vámtarifa fog nőni 3% -kal. Itt kell összehasonlítani, hogy jobban megéri, hogy mennyi lesz arányának növelése a biztosítási szerződés a Bank által javasolt. Végtére is, tudja védeni magát és a saját választott cég, és még olcsóbb.
- Minden jövedelem dokumentálni kell, bizonyíték hiányában a fele a jövedelem növekedési üteme 0,5%. Alfa-Bank, annak ellenére, hogy a fedezet is szükség van egy igazolást a Form 2-PIT vagy adóbevallási.
- Egy esély, hogy ez a hitel a lehető legkisebb sebességgel van olyan személy, aki egy házat Moszkva és intézkedik körű biztosítás.
- Kínál hitel vagyon elleni 1-30 millió rubel. az összeg legfeljebb 80% -át a piaci értéke az ingatlan, a szerződés megkötésekor időtartama legfeljebb 20 év.
- A kamatláb a tartományban 14,75-21,25%. A fogadás az ügyfél lesz csatlakozni a „Program az alacsonyabb kamatlábak.”
- A kölcsön nyerhető devizában.
- Azonban ez az ajánlat csak azoknak az ügyfeleknek, akik hivatalosan foglalkoztatott területén Moszkva és környéke.
- Azt is csábító nézni is, és olyan bankokat. A kölcsön biztosított lakást vannak előnyei:
- hosszabb időszakot visszatérítés;
- alacsony kamatok;
- Az összeg jelentős lehet.
De mielőtt veszel ki a bank hitelt biztosított a lakás, meg kell gondolni először nem érdemeiről egy ilyen módszer egyre pénz gyors, és a hiányosságokat, hogy lehet a fejfájás sok éven át.