Hogyan kell helyesen gondoskodik a bérleti ajánlat
Amikor a forgatás, vagy egy lakás bérleti kiadó. majd akkor viszont a szolgáltatások egy megbízható ingatlanügynök, a szakember dönti problémát az Ön számára jól megírt szerződést. De egyre gyakrabban a tulajdonosok, béreltünk egy házat, nem folyamodnak a közvetítői szolgáltatásokat. Ebben az esetben kaphat segítséget a kimeríthetetlen az interneten - ez az, ahol a bérlők / tulajdonosok általában letölthető minta bérleti szerződéseket. Hogy pontosabbak legyünk - a szerződés bérleti élőhelyén. Ez az, amit neveznénk szerződést egy lakás bérleti, fogoly két egyén közötti. Meg kell azonban szem előtt tartani, hogy töltse le a hálózatról a szerződések gyakran kell szerkeszteni, illeszkednek egy adott helyzetben. Sőt, a kurzus az ügylet a felek valószínűleg megvitatják jelentős körülmények között.
Bejegyzése bérleti szerződés
Meg kell érteni, hogy a szerződés mindkét fél által aláírt lesz teljes jogi erővel és bíróság elé. Ez az okmány feljogosítja a tulajdonos a lakás a bíróság kártérítést követelni az okozott kár a lakásban vagy jogilag kilakoltatására a bérlő szerződésszegés. És ezért, hogy aláírták a bérleti szerződés - nem puszta formalitás, még ha úgy tűnik, kezdetben. Itt a lista a kötelező adatokat a szerződés:
Az utolsó tétel a listán - egy külön kérdés. A gyakorlatban a megállapodás meghatározza a minimális időt, hogy el kell telnie egy figyelmeztetést, hogy a tulajdonos a távozását a bérlő, sőt, az ő távozása. Ha valamilyen oknál fogva ez az időszak nem tartják be, akkor a munkáltatónak kell fizetnie a bírságot. A bírság összegének természetesen, tisztán szerződéses. Ezzel szemben, ha hirtelen a tulajdonos a lakás ebben az órában az ő igény szállás, finom nem fogja elkerülni őt. Tapasztalt ingatlanforgalmazók tanácsolta, hogy regisztrálja a szerződés időtartama legfeljebb késés a bérleti díj, amely után a szerződés automatikusan megszűnik.
Tovább a látszólag apró, de a gyakorlatban egy nagyon fontos kérdés: az idő és feltételek a tulajdonos ellátogat a lakásban. A legjobb megoldás, szerelt gyakorlat - havi látogatások gyűjteni a bérleti díjak és biztonsága érdekében a tulajdon. És a lakosok ilyen esetekben jobb, hogy figyelmeztesse előre a közelgő látogatása.
Készüljünk baj
Végül néhány „Tippek tapasztalt”, hogyan védhetik meg magukat a zavart idején - bérleti házban. Nevezetesen, hogy milyen más eszközök nem zavarják a folyamat kérdés, hogy fedezze az egyes félreértések a felek között.
Először is, meg kell egy nyugtát a pénz miatt kiadó. Szerint a munkavállalók a jogi szolgáltatások, e dokumentumot semmilyen formában. A legfontosabb feltételek: kell felírni az útlevél adatait földesúr, elfogadta az összeget, és a beérkezés dátumát. Alkotja formában átvételi érvényes lesz a bíróság előtt. Realtors nem tanácsos, hogy minden hónapban egy külön nyugtát minden egyes összeg, hanem egyszerűen regisztrálni őket a hátsó a bérleti szerződés.
Ha a tulajdonos attól tart, hogy a biztonsági az értékes ingatlan kell körültekintően leltárt készít értékes elemeket. Minden itt van a megállapodás: kidolgozott két példányban a dokumentum tartalmazza az összes elemet, amelynek megőrzése a tulajdonos vannak aggályok.
