Hogyan kell eladni termőföld 2019-ben
közös elemek
Mit kell tudni
Magyarországon a mezőgazdasági földterületek csak erdőterületek rosszabb száma megszállt területen, amely több mint a fele az összes állami földek alap.
Szántóföldeken Magyarország vezető helyet foglal el a világban, de ez a szám a használt területek csak 8% -át a föld.
Gyakran előfordul, hogy a polgárok nem tudni, mit adott termőföld és miként működhetnek.
- földet legelők, gyepek és vizes élőhelyek. Ők vannak elfoglalva régi növények, belföldi útvonalakon, a kommunikációs hálózatok kerültek át a privát leányvállalata gazdálkodás;
- alkalmatlan szántóföld, de fel lehet használni a növekvő bizonyos növények;
- Land épületekkel mezőgazdasági célokra;
- Víz alkalmazott tárgyak elkülönített üzleti tevékenységét;
- a föld által elfoglalt Forest Alap
- egyéb területek, nem foglal el a városi tárgyakat.
A mezőgazdasági földterületek olyan területek, amelyek kívül esnek a települések.
Az ilyen ábrázolás használják magánjellegű vagy a gazdaság, növénytermesztés, szarvasmarha tenyésztés.
Mezőgazdasági földterület két módja van:
- végrehajtására mezőgazdasági;
- más hasonló célra.
Például, lehet használni erre a célra mezőgazdasági területek, erdők területe, amely továbbítja a természetes vagy jogi személy alapján ideiglenes használatra megállapodást.
A mezőgazdasági üzemek szánt közvetlenül a szolgáltatás a teljes ciklus ápolása növények és ültetvények.
Azaz, lehet elhelyezni raktárak tárolására termesztett növények, közigazgatási épületek, utak és egyéb infrastruktúra és a kommunikáció.
Jogszabályok értelmében a mezőgazdasági földterületek védelmének a indokolatlan kivonulás a / mezőgazdasági felhasználásra.
Emiatt telkek alkalmasak a mezőgazdaság, rendelkezésre állnak a legtöbb esetben, a mezőgazdasági célra.
törvényes okokból
Vásárlása és eladása kontingentált selskohozystvennyh irányadók a következő előírásoknak:
Is szerzett jogi erővel törvény az állami nyilvántartásba az összes ingatlan, amely magában foglalja a bevezetése átfogó információt goskadastra minden listát.
Hogyan kell eladni termőföld
Vásárolni és eladni oldalak nem ajánlott rush módban. Meg kell jól felkészült a tranzakció, előkészíti a szükséges dokumentumokat, hogy ellenőrizze minden részletet, hogy elkerüljük a problémákat, és érvénytelenítése a tranzakció a jövőben.
Vizsgálni, hogyan lehet megtalálni a potenciális vevő, hogy mit mutat meg kell figyelni, és milyen buktatókat merülhet fel a folyamat feldolgozása a tranzakciót.
a vevő
Földterület ábrázolás olyan tényezők határozzák meg:
A pontos részletek a végrehajtás / x telkek abban a tényben rejlik, hogy a törvény előírja, hogy a elővásárlási jogot, hogy megvásárolja az allokációs szövetségi vagy helyi hatóságok.
Tulajdonos mezőgazdasági allokációs értesíti a települési hatóságot arról a szándékáról, hogy eladja a földet. A bejelentés köteles tájékoztatni az árat fel és más jelentős feltételeit a tranzakció.
Csak kézhezvételét követően az ügynökség megtagadta, hogy megvásárolja állampolgárnak joga van gyakorolni hozott egy személy vagy szervezet.
Tekintsük az eljárást a regisztráció a tranzakció. Az első dolog, amit meg kell találni a potenciális vevő, aki érdeklődik a vásárlóerő a webhelyen.
Azt is utal egy ingatlan szakember, aki megkeresi a vevőt, majd gyorsan és legálisan végrehajtására illetékes az adásvételi szerződést.
Az algoritmus a terület tulajdonosának, hogy megtalálják a potenciális vevő:
A bázisok ingatlan a nyomtatott médiában
Kapcsolatfelvétel egy ingatlanügynökség és a szerződés megkötése
A megjelölve a kívánt időtartam végrehajtás put
Tárgyalások vevők
Javasoljuk, hogy meghatározza a tényleges költség a föld, valamint a lehetőséget, alku gyors megkötésének az ügylet
Ahhoz, hogy megtalálja az érdeklődő vevő
Alapvetően abban az esetben független értékesítési akkor több időt tölteni. De ha azt akarjuk, hogy egy szakember, előállíthatjuk, hogy meghatározza a költségek szolgálataira.
Beszerzik a szükséges dokumentumokat
Mielőtt elindítaná és szerződést köt a vételi és eladási mezőgazdasági területek, a vevő és az eladó gondosan elő kell készíteniük a szükséges dokumentumokat a tranzakció helyesen keretes jogi értelemben.
Be kell a következő dokumentumokat:
Ha a résztvevők a tranzakció megállapodtak az alapvető feltételeket az üzlet, akkor a szerződés elkészítése.
Az első lépés lesz a kialakulását az előzetes megállapodást. akkor a felek alá kell írnia a fő adásvételi szerződést.
A készítmény a szükséges dokumentációt, hogy ellenőrizze az összes dokumentumot érvényességének és hitelességének, valamint kiigazítja a kataszteri vagy műszaki útlevél viselt, amikor szükséges.
