Hogyan kell eladni egy lakást vásárolt szülési tőke sérelme nélkül maguk
Lehetséges, hogy eladni egy lakást vásárolt szülési tőke?
Valóban, ez lehetséges. De hogy ezt, meg kell dolgozni keményen. A család kell gyűjteni egy nagy lista a dokumentumok. Azt is bizonyítani kell, gyámhatóságok, hogy a gyermek jogai nem sérülnek. Mindez igényel sok időt és erőfeszítést igényel. De minden esetben az ügylet lehetséges. Annak érdekében, hogy ne hibázni, meg kell tudni, hogy néhány szabályt és a finomságok. Először meg kell értenünk, mi a szülő fővárosban.
Mi az anya fővárosban?
Anyaság tőke lehet töltött csak néhány területen. Például a pénz tovább lehet befektetni a gyermekek oktatását. Ez vonatkozik a fizetési óvoda, valamint a zenei és művészeti iskolák, valamint az egyetemi és főiskolai. Továbbá, a pénzt fel lehet használni a vásárlás az új lakások. Meg kell feltétlenül a Magyarország területén.
Mi van, ha vásárolt egy lakást a szülési tőke, de most szeretné eladni?
Az ilyen helyzetek elég gyakran előfordulnak, és számos módon megoldani őket. Leggyakrabban, a pénzt a család anyagi tőke nyereség házban. Vannak olyan körülmények, amelyek mellett el lehet adni egy lakást vásárolt szülési tőke. gyámhivatal mindig gondot fordít arra, hogy a források felhasználása csak meghatározott célra.
Ha a lakás vásárolt a szülési tőke, ez egy közös tulajdon. Ez azt jelenti, hogy minden családtagnak van egy bizonyos részét a lakások, amelyeket előre egyeztetett. Ilyen tulajdonában lévő részvények még kiskorú gyermek.
Egy bizonyos ponton, a család úgy dönt, hogy egy másik helyre. Talán képesek voltak pénzt megtakarítani, hogy vesz egy házat közelebb a város központjában. Ha a gyerekek nőttek fel, és vált a felnőttek, akkor nem lesz akadály. Ebben az esetben, nyugodtan dobja a házban. Csak az eladó kell hozzájárulásukat adták.
Ha a gyermek még nincs 18 éves, ez a helyzet sokkal bonyolultabb. Mert azonnal, hogy aktív gondnokság szervek. Bármilyen művelet a lakás (eladás, csere, adományozás), akkor először meg kell szerezni hozzájárulásukat.
Azok a körülmények, amelyek az értékesítés végzik
Mindez meglehetősen nehéz megvalósítani. Lesz kap körül a sok vizsgálatot, hogy egy nagy sor dokumentumot. Talán ez a folyamat hosszabb ideig is eltarthat.
Érdekes! gyámhivatal bizonyos helyzetekben lehet találkozni, és megoldani a ház cserébe egy lakás egy kis területen. Ilyen például akkor lehetséges, ha a gyereknek szüksége költséges kezelést. A gyámhivatal az összes dokumentumot hozzáférhetővé kell tenni, amelyek arról tanúskodnak róla. Ha a hatóságok hozzájárulását adja, hogy lehetséges, hogy egy üzletet.
Miután a gondnokság tanult a döntést, elkezd keres egy megfelelő lehetőség vásárolni. Miután megtalálta a koordináció a tranzakciót. Ha elégedettek vagyunk, mindent meg kell fordulni ismét a gondnokság, és a mindkét fél jóváhagyásával. Szintén szükség lehet másolatot az útlevél. Továbbá, a gondnokság hozza meg döntését arról, hogy lehetőség van a tranzakció lebonyolítására.
Milyen dokumentumok szükségesek?
A gyámhivatal kell adnia bizonyos dokumentumokat. Először is meg kell egy nyilatkozatot, és a nyilatkozatot a gyermek szülei, ha több mint 14 éves. Feltétlenül szükséges példányban útlevél, akik tulajdonosa egy lakást részesedése. Ha a gyermek együtt él a gondozók, be kell nyújtaniuk a vonatkozó dokumentumokat, amelyek megerősítik az ellátást.
A gondnokság is meg kell adni nyugták aláírásokat. Rámutatnak arra, hogy minden tagja a család elfogadja a tranzakciót. Azt is meg kell igazoló dokumentumokat tulajdonosi és dokumentumokat, amelyek azt mutatják, hogy az anya a tőke valóban kapott és használt.
Azt is meg kell adni az összes információt a lakásban. Ezek a dokumentumok a következők:
- tervet a lakás;
- igazoló dokumentumok a költségek ház;
- bevételek kifizetésére közüzemi szolgáltatások;
- A szerződés másolatát a lakás;
- igazolás hiányában adóhátralék.
Buktatók merülhetnek fel
A legbonyolultabb helyzetekben merül fel, ha a lakás vásárolt a jelzálog egy mellékletet segítségével a szülő fővárosban. Ha szeretné eladni ezt a házat, és újra, hogy egy új jelzálog, akkor van egy nagyon nagy a valószínűsége a kudarc. Denial lehet beszerezni, akkor is, ha az összes feltételét és a gyermekek jogai nem sérülnek.
A végrehajtás az ilyen ügyleteket, azonnal meg kell adni a gyerekeknek részesedése az új lakások. A probléma az, hogy az új lakások még nem lehetett üzembe helyezni.
Nehézségek is felmerülhetnek a bank. Ha veszel egy jelzálog, akkor, ha nem tudja fizetni az adósságot, a bank a jogot megfosztani a lakás korábban megvásárolt. De ha van regisztrálva a kiskorú gyermek, lehetetlen lesz. Ezért a bankok gyakran megtagadják a jelzálog emiatt.
A következmények az eladó lakások, vásárolt rovására a szülő tőke
Ez veszélyes, hogy egy üzlet lehet teljesen törölni. Ezután a vevő vissza kell térnie az ingatlan és az eladó pénzt. Ez nem lehetséges, csak ha bizonyos feltételek megsértették. Például, ha több, mint 3 évvel észlelése jogaik megsértése Felnőtt vagy 3 éven belül a nagykorúság.
Képzeld el ezt a helyzetet. Akkor vettem egy lakást, de nem tudja, hogy mit jelent a szülő tőkét fektettek. Ebben az esetben a gyermekek aránya nem fizették. Ebben az esetben a tranzakció lesz formailag érvénytelen, és, mint már említettük, az eladó visszaadja a pénzt, és a vevő lakás.
Minden kommunikáció történik. De az idő, amikor élt egy lakásban, akkor a javítások, meg az új bútorok és így tovább. Sőt, egy új otthon olyan gyorsan vásárolni. Továbbá, a pénzt a törölt tranzakció azonnal vissza kell. Végtére is, a legvalószínűbb vevő nem miatt ilyen nagy összeget, mivel az eladásából származó pénzt, nem tudott beruházni valami mást. Ezért visszaadja a pénzt havonta, bizonyos kifizetéseket. Ez eltarthat akár néhány éven belül. Az ilyen helyzetek nem előnyös mind az eladó és a vevő.
Tény! E helyzet enyhítése érdekében, mielőtt vásárolni egy lakást, ellenőrizze az eladó, ha van gyerek. Ha igen, akkor meg kell kérni visszaigazolást a használata a szülő fővárosban. Nem szükséges, hogy állapodjanak meg egy üzletet, ha az eladó nem akarja, hogy nyújtson be az összes szükséges dokumentumot.
Tippek és trükkök
Eladó lakások - az ügylet meglehetősen bonyolult. Ezért, ha félsz, hogy hibázik, akkor megteszi a segítségével egy ügyvéd. Ne rohanjon mindent magad. Ez ahhoz vezethet, hogy az a tény, hogy akkor teljesen ház nélkül.
Az a személy, aki eladja a lakást is, kell, hogy legyen óvatos, és rájönnek, hogy ha a gyerekek nem írt a lakásban, lehet, hogy probléma van a bíróság. Mindkét fél ebben az esetben károsodhat.
Megjegyezzük, hogy a részesedése volt a gyerekek az előző lakás, nem lehet kevesebb, mint a részvény, az új lakásban. Ez a másik ok, amiért előfordulhat viták. Van egy másik lehetőség. Nem lehet kiosztani részesedést egy új lakást a gyerekek, hanem a pénzeszközök átutalását a saját bankszámlájára. Az összeg pontosnak kell lennie és meg kell felelnie a dokumentumokat. Ebben az esetben a jövőben könnyebb lesz, hogy a hitel egy új lakást, vagy eladni.
Mint látható, az eladó lakások egy ilyen helyzetben megvalósítható. Ez hosszabb időt vesz igénybe, mint a szokásos tranzakciós és megköveteli a sok papírmunka, de lehet javítani a életkörülményeit, és mozgassa egy új haza.
Ez a javaslat nem része a cikk íródott, csak mi lett volna elegendő számú karaktert a szövegben.
A kölcsön visszafizetésének anyai tőke
Mi a jelzálog a fiatal családok, és hogyan működik?
Hogy, hogy nem fizet gyerektartást jogi úton: tippek
Nyereséges építőipari beruházások minimális kockázat
Hogyan működik egy tipikus ügylet az adásvételi szokásos lakás
Hogyan juthat fel a munkaközvetítő terhes: néhány árnyalatok érdemes figyelembe venni