Hogyan kap engedélyt, hogy építsenek egy házat, hipotézisek és tények
Majd kiterjed a legfontosabb jogi vonatkozásait az eljárást, és ad néhány hasznos sovetov.Postroyka otthon szinte mindig társul számos tervdokumentáció. Amellett, hogy a tervezés és a megengedett dokumentumok mérnöki és műszaki támogatás szinte mindig szükséges engedélyt a privát ház - egy dokumentum, amely megadja a jog tulajdonostól a telek építési munkálatok, nagyobb javítások vagy rekonstrukció épületek.
Érdemes megjegyezni, hogy a rendelkezésre álló engedélyek magánlakások ritkán ellenőrzik, hanem azért, mert sokan elhanyagolják. Szerint azonban a közigazgatási törvénykönyv, a bírság összegét az illegális épületek építése telken szólhat 7000. Rubelt. Kerülje közigazgatási bírság lehet, miután töltötte legfeljebb két héttel a design egyedi lakások helyi kormányzat.
Ha szüksége van egy építési engedély
Az épület, amelyben tartják face-lift
Struktúra a folyamat javítása a helyszínen nem változik az alapvető tervet, design funkciók és jellemzők, amelyek biztosítják a megbízhatóság és a biztonság.
Létesítmények korszerűsítése, amely nem haladja meg a megállapított határértékeket (piros vonal) .Ha az építőiparban a tárgy sorolható egy garázs, szauna, vagy egyéb melléképületeket épül szándék nélkül kereskedelmi haszonszerzés engedélyt magánlakások nem szükséges. Vannak esetek, amikor az ilyen meghatározás vezet vendégházak és kis épületek, de ha az épület egy nagyszabású karakter, a felbontás még mindig van, hogy kap.
Hogy mely objektumok valóban kap engedélyt
Beállítások tárgyak (szabályozott minimum)
Ahhoz, hogy engedélyt kapjon a magánerős lakásépítés, a tervezett épület meg kell felelnie néhány alapvető követelmények és a tervezés az elrendezés a helyiségek:
- Legalább egy nappali (12 m2 a nappali és a hálószoba 8 m2);
- konyha (6 8 m2 vagy M2 ha be van állítva kazán);
- külön WC (szélessége 1,5 m és 0,8 m egy fürdőszoba és egy WC-vel, sorrendben);
- folyosók (0,85 m széles).
Action tervezési szabályzatok
Továbbá, az építési kell kapcsolódniuk a föld terv, a méretét és pozícióját, amely tartalmazza a teljes zónatérképe. Rendelet nem vonatkozik olyan létesítményekre, amelyek épül a föld tervek területi hozzáállást a műemlékek kultúra, a bányászat zónák és a nyilvános helyeken.
Szabályozott keretek és típusú épületek
Terminológia szerint meghatározott GRK az Orosz Föderáció, a tárgyak egyedi lakásokhoz különálló házak az összeg nem több, mint három emelet, amelynek célja egy család. Épült a létesítmények építése és padlások követelményei határozzák meg, hogy a tárgy, amelyre vonatkoznak. Ritka esetekben, amikor a szoba kapcsolódik, nem haladja meg a piros vonal a főépület, és nem sérti a design, a engedély nem szükséges. Vitatott kérdés az építési szabadon álló épületek: kastély és vendégházak, nyári konyha és a nyaralók.
Jelentkezés engedélyt
Kapcsolatfelvétel a helyi hatóságok
Amikor az összes dokumentumot gyűjtik, és a kérelem benyújtásakor úgy vélik, hogy ellenőrizzük a teljesség és betartása a kísérő dokumentációt, ami után a kezelés vagy elégedett, vagy az épületben nem volt hajlandó, azt állítva, feltétlenül hiba okát. Együttműködve az önkormányzat adhat ki engedélyt az egyes szakaszaiban az építési: földmunkák, alapozás, erekció a falak és hasonszőrű.
A projekt dokumentációs követelmények
Szerint h. 3 evőkanál. 49 GRK Magyarország kidolgozása projekt dokumentáció az építési tárgyak házas beépítés egy olyan kezdeményezés, a fejlesztő. Ez azt jelenti, hogy az építési lakóépületek legfeljebb három emelet és célja egy család, projekt dokumentáció és annak nyilvános vizsgálat nem szükséges.
Engedélyek beszerzése és nyilvántartása az építési munkák
Ha az engedélyt megadták, a fejlesztő kell, tíz napon belül be kell nyújtaniuk a helyi önkormányzati adatok az építkezésen: a terület és a magasság, tervezni az elrendezés, a padló, kapcsoló áramkör közüzemi hálózatokat, így regisztráció építési ploschadku.Razreshenie is tíz évig érvényes, de meg lehet hosszabbítani, ha a lejárati ideje az építési munka már elkezdődött. Ehhez meg kell kérelmet benyújtani, legkésőbb hatvan napon a lejárat előtt a jelenlegi engedély Egyéni lakásépítés.
fontos pontokat
A kompozíció a Várostervezési kód egyértelműen jelzi a következő szempontokat:
- Megvitatása egy engedélykérelmet Egyéni lakásépítés végzik legfeljebb 10 napig.
- Az elutasítás engedély kiállítására csak akkor lehetséges, ha a hiányos dokumentáció, illetve annak megbízhatatlansága.
- Az engedélyek megszerzésére szolgáló eljárás teljesen ingyenes.
- A helyi önkormányzatok képviselői nincs joga igényel további dokumentációt előírttól eltérő kódot.
- Ha változás földtulajdon a fejlődéshez való jog és érvényessége engedélyek maradnak.
Ahogy meglátjuk hogy engedélyt a magán lakásépítés nem nehéz, de ez segít elkerülni mindenféle furcsaságokat formájában közigazgatási szankciókat és büntetéseket a helyi szabályozó hatóságok. Hozzáférés a magánlakások lehet egy dokumentumot, ha az építési a tárgy küldeni a panaszt a helyi emberek vagy intézmények.
Hogyan kap engedélyt, hogy építsenek egy magánházban?
- Jogosulatlan építése egy ház.
- Milyen dokumentumok szükségesek az építési egy családi ház?
Mielőtt kap engedélyt, hogy építsenek egy magánházban, szükséges, hogy dolgozzon ki egy illetékes mérnöki projekt, amely a fő dokumentum hivatkozási telepítési és üzembe helyezési munkák. Ennek tartalmaznia kell az összes komponens épül magánlakások infrastruktúra. Kap engedélyt az építési egy családi ház csak ellenőrzés után és koordináció a projekt dokumentum az állam Tűzvédelmi hivatalok és a közművek. Ezen kívül egy csomag dokumentumok az építési magánlakások biztosítunk a koordináció a területi osztálya a fogyasztói felügyelet.
Ebből a célból, a kormányok, hogy egy alap csomag dokumentumok, amely tartalmazza:
- alkalmazása;
- dokumentálja a jogot, hogy a föld a jövő építése (adásvételi szerződés a föld, annak útlevél, a döntés a helyi hatóságok, hogy a földet az egyéni lakásépítés);
- tervezett általános terv kidolgozásával a föld;
- telekhatárok diagram mutatja a helyét a lakossági szerkezet.
Meg kell tudni, hogy az ellenőrző dokumentumok végezzük legfeljebb 10 napon a benyújtás. Ne feledje, hogy az eladás helyén engedélyt, hogy építsenek egy magánházban őrizni. Továbbá ne felejtsük el, hogy ez nagyon fontos, hogy tartsák tiszteletben az időzítés az építési és kivitelezési munkák teljes, egyébként engedélye az építési már nem érvényes. Ebben az esetben az, hogy újra kell engedélyt.
Fűszerezett fejlesztők azt tanácsolják, hogy bízza az illetékes cégek ingatlan a fáradságot hogy engedélyt az építési egy családi ház. Ők teszik, hogy szakmailag egy olyan időszakban, 1-2 hónap. Ez felgyorsítja a gyűjtemény a szükséges dokumentumokat és ellenőrizze, hogy megfelel minden kormányzati szervek. És ne feledjük, hogy a kapcsolódó költségek engedély megszerzéséhez összetettségétől függ a projekt a jövőben egy családi ház.
Engedélyt, hogy építsenek egy házat, amire szükség van, aki figyelemmel kíséri a jövő otthon valamennyi követelményének a biztonságos használat, építészeti stílus, kizárása a környezeti károk és az infrastruktúra található, a területen csinál építése.
Jogosulatlan építése egy ház
Jogosulatlan építése egy ház nélkül a szükséges engedélyt, hozza épített szerkezet a törvényen kívül. Illegálisan épített ház nem lehet csatlakoztatni a közművek és a jelenlegi szabályozás szerint ez fenyegeti bontási erővel. Ez fejlesztő nincs joga, hogy megakadályozzák a bontási és hozható igazgatási felelősség. Felelősség jön, és ha a ház épült megsérti a korlátokat a webhely vagy a távolságokat tárgyak közcélú, valamint egyértelmű megsértése biztonsági előírásoknak.
Jogosulatlan építése egy ház
Köztudott, hogy az illegálisan épült lakóépület nem lehet kiadni BTI szervekben, és nem lehet regisztrálni. Ez a tény megkérdőjelezi az illegális épületek lakás vagy kereskedelmi használatra annak a ténynek köszönhető, hogy a fejlesztő nem zavarta a időben történő átvételét engedély véletlenül vagy szándékosan figyelmen kívül hagyva jogszabályi követelményeknek.
Semmi sem indokolja a jogosulatlan építési lakóházak és épületek sorsa hoznak döntést a bíróság előtt. A bíróság általában nem ismeri a jogait a fejlesztő tulajdonában lévő illegálisan épült házban. Következmények ilyen esetekben nagyon kellemetlen, és legyőzni őket sokáig, és nagyon drága.
Mi minősül jogosulatlan építőipar? Illetéktelen tárgy tekinthető épül:
A tényleges hozzáférhetősége legalább az egyik ezek a jelek, bizonyítékok jogosulatlan épület, annak minden szörnyű következményekkel jár.
A jelenlegi jogszabályok, a személy követte el a jogosulatlan építése a ház nincs joga a saját eladási, adomány vagy lízing. Ez csak a jogaik védelmét az illegális építési lehetőségeket. A jogszabály előírja, finomításához gondatlan építők, és a 2. rész a 222. cikk a Polgári Törvénykönyv, a Magyar előírja a bontási engedély nélküli épületek. Gyakran előfordul, hogy a bontási rovására a fejlesztő.
A tulajdonhoz való jog nem engedélyezett építési csak a Bíróság által elismert - abban az esetben, ha ez nem sérti a megőrzése a jogait és jogos érdekeit mások, és nem eredményez fenyegető életét és egészségét mások, amint az a 3. bekezdés 222. cikk a Ptk.
Milyen dokumentumok szükségesek az építési egy családi ház?
Milyen dokumentumok szükségesek az építési egy családi ház
Miután a kérelem elbírálásához és a listát a csatolt dokumentumok a döntés, hogy lehetővé teszik az építési magánlakások. Kiadott útlevél projekt egy családi ház, mely tartalmazza:
A következő dokumentumok szükségesek az építési egy családi ház - egy ház projekt, ami készült egy külön mappába, és a következőkből áll:
- helyzeti terv (helyezve a tárgy alatt kapcsolódóan a legközelebbi települések és segédprogramok);
- Geodéziai része;
- Általános építési terve;
- pince tervét;
- alaprajzok;
- Tervek Homlokzatok lakásokban;
- Átfedés terveket;
- Tervezze a szerkezet a tető rácsos rendszer;
- tető terv;
- az alapja a terv egy apartmanházban;
- részében az alapítvány;
- általános magyarázó megjegyzések és a műszaki és gazdasági mutatók;
- becslése és pénzügyi megfontolások, az építési költség;
- A rajzok mérnöki támogatás.
Egy nagyon fontos pont. Megkezdése előtt az építési munka ne felejtsük el, hogy regisztrálja a földet.
A következő dokumentumok szükségesek regisztrációs oldalon:
- egy nyilatkozatot amely megnevezi a honlap használatának építésére egy lakóház;
személyi másolatot az útlevél; - Az adásvételi szerződés a föld;
- tervezni föld hitelesített leltár szervek;
- dokumentumokat a jogokat a földet.