Hogyan juthat el hozzánk a címem
Kedves ügyvédek.
Itt van a helyzet.
Már volt egy ház két külön bejáratú (egy közös fal). Dokumentumok szerint jön a befejezetlen épület.
Föld alatt a ház ezen két különálló részek (határ történik, külön leltári útlevél. Az ingatlan két részletben alatt SGF).
Meg kell eladni egy részét a ház. Volt egy lehetőség, hogy fordítsanak külön részvények, de most a bankok nem adnak jelzálog ha értékesítik 1/2 részesedése.
A válaszokat az ügyvédek (16)
Város Ismeretlen
Dmitrij, jó estét!
Az Art. Land kódex
Típusú engedélyezett földhasználat összhangban meghatározott osztályozó,
által jóváhagyott szövetségi szerv a végrehajtó hatóság feladata
funkciók a közrend és a jogi
szabályozás terén a szárazföldi kapcsolatok.
A megállapodást. vele a látvány „Egyéni lakásépítés” a megengedett használat memória (kód 2.1)
a memória használatára várhatóan
Forgalomba egyéni ház (a ház alkalmas állandó lakóhely, a magassága nem haladja meg a három emelet a föld felett);
termesztése gyümölcsök, bogyós gyümölcsök, zöldségek, dinnye vagy más díszítő vagy termények;
elhelyezése egyedi garázs és melléképületek
Az Art. 16. lakásügyi törvénykönyv
1. utal a szállás:
1) lakóház, része egy lakóépület;
2) lakás a lakás;
3) szobában.
2. A lakóház elismert egyénileg meghatározott épület,
Ez áll a szoba, valamint a kiegészítő szolgáltatások használatához
tervezték, hogy megfeleljen a polgárok háztartási és egyéb szükségletek,
fűződő tartózkodási ebben az épületben.
3.Kvartiroy tekinteni szerkezetileg külön helyiségben
bérház. amely közvetlen hozzáférést biztosít a
közös területek egy házban, és amely egy vagy
Több helyiség és kiegészítő létesítményeik
tervezték, hogy megfeleljen a polgárok háztartási és egyéb szükségletek,
kapcsolatos lakóhelyükhöz egy külön szobában.
Ie bejegyzési egyes lakások benne megengedett memóriát használja, hogy „kis emelkedés lakás lakóépületek” (Code 2.1.1)
Ebben az esetben lehetőség van arra, hogy létrejöjjön, és regisztrálja
elhelyezés
kis emelkedés lakóépület (ház, alkalmas
lakóhely, akár 4 emeletes, beleértve a tetőtérben);
tenyésztés díszítő és gyümölcsfák, zöldségek és bogyók;
mozgató egyes garázsok és egyéb támogatási struktúrák;
javítása a sport és a játszótereken, rekreációs területek;
Tisztázni kell a kliens
Andrew, megértem, hogy adjon tanácsot, hogy módosítsa a célja a földet.
Kérdések ügyvéd?
Két lehetőség van, vagy át a földet, hogy egy másik célja (ez egy hosszú és költséges).
Vagy magatartás felmérése helyén (ha jól értem készül), és hogy biztosítsák a részesedése.
Majd eladni a részesedését.
De ha Rosreestr visszautasítják a nyilvántartásba vételét, a ház, akkor kell menni a bíróság igényt felosztása a részvény fajta. A döntés alapján a bíróság a jogot, hogy regisztrálja a tulajdonjogát a házat.
A második lehetőség, hogy módosítsa a megengedett használatát a föld alatt az épület és nyilvántartási egy bérház.
Város Ismeretlen
A megengedett használata telkek hoztak létre, hogy a jóváhagyás időpontját összhangban a Land kódex Magyarország besorolása megengedett földhasználat érvényesek, függetlenül attól, hogy megfelel az előírt klassifikatru
Az Art. 7 LC
Bármilyen típusú engedélyezett használatának
meghatározott típusú rendezési kiválasztott területek
függetlenül. minden további nélkül az engedélyeket és engedélyezési eljárások
1. Engedélyezett használata telkek és a tőke építési projektek lehetnek az alábbi típusok:
1) A főbb típusai a megengedett használatra;
2) feltételesen megengedett felhasználási;
3) kiegészítő megengedett használat, csak akkor érvényes
további képest a főbb megengedett
Felhasználás és feltételesen engedélyezett felhasználási és végrehajtott
velük együtt.
2.Primenitelno hogy az egyes területi terén létrehozott fajok
megengedett használata telkek és a tőke építkezések.
Azt megváltoztatása a célja a föld.
Dmitry
A kinevezés nem kell megváltoztatni. Te és így a találkozó a föld települések. Változás csak akkor szükséges, megengedett használat.
Tekintettel arra, hogy a ház osztott természetben, akkor nem sikerül (mert valójában ez egy lakást, meg kell változtatni azt a részét BPH házas, kis emelkedés lakás a lakásépítés.
Város Ismeretlen
Kedves Dmitry! Jó ... Amellett, hogy véleménye szerint egy jó hírű és szakmai kollégák elfogadod az alábbiakat:
Ha felmerül a kérdés, ami a bérház, akkor szükség van, hogy összekapcsolják a két memória és a változás hazugság, és hogy szükséges-e?
Város Ismeretlen
Andrew, megértem, hogy adjon tanácsot, hogy módosítsa a célja a földet.
Dmitry
Város Ismeretlen
Tisztázni kell a kliens
Mikhail, a földek és a ház alatt. A kérdés, hogy a műszaki dokumentumokat.
Kataszteri útlevél, hogyan kell remake, de a probléma az, hogy a mérnökök és nem tudom, mit kell írni a kinevezését, a ház (az objektum típusát). Tanácsot?
Mintegy venni a fellebbezések
igazgatóhelyettes
ingatlan Tanszék
V.A.YATSKY
Így, ha nem fogja eladni a részét, és része a ház, mint egy egység.
Így nem kell megváltoztatni a típusát megengedett földhasználat.
Kataszteri útlevél, hogyan kell remake, de a probléma az, hogy a mérnökök és nem tudom, mit kell írni a kinevezését, a ház (az objektum típusát). Tanácsot?
Dmitry
Akkor csak sorház.
Kataszteri útlevél, hogyan kell remake, de a probléma az, hogy a mérnökök és nem tudom, mit kell írni a kinevezését, a ház (az objektum típusát). Tanácsot?
Dmitry
Boltunova kolléga javasolt rendszer az értékesítés blokk típusú, azonos nem fog működni, mint a blokkolt lakóépület - ez egy kicsit más (BPH is meg kell változtatni)
Blokkolt lakóépületek
Elhelyezés egy apartmanházban, nem szánt részén lakások, amelyek egy vagy több közös falak szomszéd lakóházak (emeletek száma legfeljebb három, összesen kombinált házak nem több, mint tíz, és amelyek mindegyike célja egy család, egy közös fala (közös fal) nélkül nyílások a szomszédos blokk vagy a szomszédos blokk található egy külön telken, és hozzáférést biztosít a közös helyiségekben (házak sorház);
tenyésztés díszítő és gyümölcsfák, zöldségek és bogyók;
mozgató egyes garázsok és egyéb támogatási struktúrák;
javítása a sport és a játszótereken, rekreációs területek
Grigoryev Ruslan javaslat tűnik a legmegfelelőbbnek.
De az eljárás lehetséges egy kicsit más:
1.Vvod ház működését (engedéllyel üzembe helyezés)
Engedélyt a létesítmény működtetéséhez az alapja a készítmény a befejezett projekt az állami számlára (ch. 10 v. 55 GRK RF).
A technikai útlevél otthon egészére, amelyben a ház kataszteri tulajdonjogának bejegyzését egy egyedi házat.
3. eladó 1/2 részesedése haza.
4. Következtetés megállapodás elosztásáról szóló részvények fajtája.
5. Regisztráció Rosreestra kiosztott részvények.
A második lehetőség, hogy módosítsa a megengedett használatát a föld alatt az épület és nyilvántartási egy bérház.
Grigorev Ruslan
Ha az utóbbit választja teendők által ajánlott Grigorevym Ruslanom, akkor a magyarázatot PS tanácsadó Plus
megváltoztatási eljárása megengedett használata a földi terület (pontosítások tartalmazza)
És most, miután az összes dokumentumot - a lakás? Ha igen, akkor kell egy bírósági végzést, hogy változtatni a status egy lakóház és azonosítani helyiségek részeként egy lakóház, ugyanakkor függetlennek kell lennie a kommunikáció az egyes lakások. Ennek megfelelően, akkor kap a kataszteri útlevél a lakásban, és a része egy lakóház és könnyen eladni.
Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!
Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.