Hogyan, hogy megszünteti a PO a fejlesztő vissza a pénzt és utasításokat tőketulajdonosai

Milyen problémák adódnak a polgár, ha szeretné, hogy felmondja a szerződést:

• Hogyan megszüntetheti a PO;
• Lehetséges, hogy megtörjük a kapcsolatot a fejlesztő, nem azáltal, hogy az első kifizetés (nélkül pénzt);
• Tudok felmondani a szerződést a jelzálog.

Elméletileg négyféleképpen megszüntetése a kapcsolatot a fejlesztő:

1. egyoldalúan share résztvevő;

2. egyoldalúan a fejlesztő által;

3. A megállapodást a felek;

4. alapján a bíróság döntését.

A gyakorlatban az első és a negyedik lehetőség biztosítékot, mert ha egy személy eláll a szerződéstől, a fejlesztő ritkán sikerül pénzt fizetni önként, így továbbra is be kell nyújtaniuk a keresetlevelet a bíróság előtt.

Milyen előnyei vannak az átvevő polgár behajtásában kifizetett összeg a bíróságokon:

Ennek részeként az építési vállalat az lesz az állampolgár

Érdeklődjön tulajdonosok önként megszünteti a kapcsolatot a fejlesztő bármikor a szerződés (akár idő előtt átadják a lakást!). És ha a fejlesztő nem időszerű vissza a pénzt, majd kitéve súlyos szankciókat. A joggyakorlat az ilyen típusú esemény itt megtekinthető.

És mikor kezdett fellépni a szerződést? A törvény szerint, DDU tekintették kötött regisztráció után Rosreestra. Ezért, bár ez még nem regisztrált, akkor nincs aláírva. Kiderült, és pénzt fizetni egy nem regisztrált megállapodás nem szükséges. FZ-214 megtiltja az építőipari vállalkozások, hogy a pénzt a tulajdonosok részére történő megkötése előtt (azaz regisztráció) szerződés

De ha még mindig fizetik a nyilvántartásba vétel előtt (konklúzió) a Szerződés, és most szeretné törölni? Miután a szerződés megkötése, a pénzt a szerződés szerint hozták meg a fejlesztő illegálisan. Ezért a gazdálkodó egység megszerezte a vérben bankjegyek ok nélkül (jogalap nélkül gazdagodna). Egy ilyen helyzetben nem kell felmondani a szerződést, és vissza a jogalap nélküli gazdagodás.

Ilyen papírmunkát a mi gyakorlatunkban itt.

Ezért az emberek, akik szeretnék tudni, „hogyan kell megszüntetni bejegyzett óvodai intézmények” kell megválaszolni: Nem regisztrált DDU - ez NEZAKLYUCHONNY DDU.

Hogy van-e pénzt, vagy nem -, akkor megszűnik (még ha a fejlesztő nem nagyon tetszik). Különböző követelmények lesznek csak a bíróság (gyűjt pénzt, vagy egyszerűen csak tudomásul, hogy a megállapodás megszűnik).

Ahhoz, hogy ez pontosan, formai és jogi, a tulajdonosokra saját nem szünteti meg a megállapodást, és egyoldalúan eláll a szerződéstől. Tapasztalt és elméletileg képzett jogászok tudják, mi a különbség. És a bírók gyakran „elkapta” tapasztalatlan igazságügyi képviselői vagy tulajdonosai magukat ezekben a árnyalatokat. Semmilyen esetben nem bízik az ügy laikus - fennáll annak a veszélye, hogy maradjon, és anélkül, hogy egy lakást, és pénz nélkül. Ellenőrizzük pontosan ilyen esetekben, hanem ezekben az esetekben ezzel fejlesztő.

Jogszabályok közös építkezés folyamatosan változik. És a hír járja, hogy a jogalkotó akarja szigorítani megközelítés minden formájának megszüntetése a kapcsolatot a fejlesztővel. Tehát ha azt akarjuk, hogy megszünteti a DDU nyereséges szerint jól bevált mintát, majd regisztrál egy konzultáció telefonon. +7 (812) 603-75-30.

Az egyik közös lehetőségek egyoldalú megtagadása a szerződés - az elismerést a csődbe építője.

Megszűnése termelői szervezetek kezdeményezésére a fejlesztő

A fejlesztő csak egy alap, hogy leválassza kapcsolatokat az ügyfél - a fizetés elmulasztása a számla a megállapodás egy hosszabb időszakra, mint két hónap.

Ezért, ha nem fizet, a fejlesztő jogosult bejelentési eljárás lemondani egy ilyen megállapodás (logikai!).

Hogy a fejlesztő a jogot, hogy nem fizetők? Értékes üzenetet a mellékletek listájának és a vevő értesítése tájékoztatja a figyelmeztető információkat kell fizetni a záróár a szerződés adósság és egy lehetséges eredménye nem az előírásoknak való.

Ezután az építőipari cég várja az átvételi elismervényt a levél részvény résztvevő (vagy visszatérő tárolására lejárati). És ha ezek után figyelmeztet tőketulajdonosai nem fizeti a tartozást 30 napon belül, az építtető jogosult az egyszerűsített eljárás lemondani egyetértésben állampolgár.

Komplex áramkör, nem igaz? Nézzük időrendi sorrendben!

Következtetés: a kamat jogosultja legalább 90 napig fizeti ki az adósságot, és a legnagyobb - 120 nap (60 nap kezdete után a tartozás, 30 nappal a beadás után a fejlesztő figyelmeztetés, 30 napos tárolás a levél).

És mi pénzt vissza, amennyire csak lehetséges a felmondott DDU? Ebben az esetben a fejlesztő 10 munkanapon át kell az állampolgár minden történt pénzt.

De a fizetés elmulasztása a számla megállapodás nem mentesíti a polgárt a bírság megfizetése az összeget 1/300 kulcs Bank Hungary arány (0,037% naponta). Például kell fizetnie 3 Mill. Lejárt a 60 nap. Kiszámítása a büntetés kell fordítani a fejlesztő. . 3.000.000 szorozva 0037%, hogy hány rubel naponta - 1110 rubel / nap. Majd szorozzuk 1110 rubel / nap * 60 nap, és kap 66.600 rubelt! Egyszerű számtani!

De ha a tulajdonosokra szerzett a létesítmény részletekben és késleltetett bevezetése a havi fizetés, az összeg igen csekély lesz.

Lehetséges, hogy felmondja a szerződést közös megegyezéssel DDU

Abszolút! De aztán minden a feltételeket, a szerződés megszűnését megtárgyalt megállapodást kizárólag az állampolgár és a fejlesztő. Itt is, mint a szerződést!

TIPP: Minden megállapodás, amely a fejlesztő kínál aláírására, a legjobb, hogy ellenőrizze a buktatókat. És azt, hogy biztosan egy szakosodott ügyvédet lakásépítés.

Lehetséges, hogy felmondja a PO befejezni a törlesztő

Igen, ebben az esetben a fejlesztő kompenzálja a tulajdonosokra összes fizetett kamat a jelzálog. Mivel a bankok mindig járadék kifizetések közé némi érdeklődést, akkor egy nagyon lenyűgöző összeget.

Mi fog történni ebben az esetben a jelzálog? Itt meg kell nézni feltétele a hitelszerződés. Egyes szerződések a bank szerint köteles visszafizetni a kölcsönt a tervezett időpont előtt kifizetése után az összes fejlesztő megítélt pénzt. Egyes szerződések nem biztosítanak semmit. A mi gyakorlatban, sok esetben, amikor jelzálog tulajdonosainak megszünteti a szerződést, majd megkapta a pénzt teljes egészében, és vásárolt egy ingatlan már készpénzre. A hitel továbbra is fizetni a lakás. Nagyjából, a bank még ha fizetni a kölcsönt.

Így törlését termelői. jelzáloggal terhelt, nincsenek problémák. Ezzel szemben például a feladat, ahol az új közös építési résztvevők nem tudja megszerezni a tárgyat, miközben a bank nem adja beleegyezését, hogy az átadása adósság-részvény tulajdonosai az eredeti az új tőketulajdonosai.