Hogyan, hogy a csőd, a lakhatás és az élet
Gyakori tévhitek a jelzálog adósok csőd
1. Ön tudja menteni a jelzálog házba, mint egyetlen
Ha a jelzálog kötelezett gondolni csőd, álmodik segítségével egy lakást, és mentse, és megszabadulni a tartozás. Csak azt mondják: lehetetlen küldetés. És senki nem fog ilyen esetben nem fog segíteni. Ön még javaslatokat az internet nem fogja megtalálni. El kell fogadnunk azt a tényt, hogy elveszíti a lakásban. Csak ezt szem előtt tartva, úgy lehet tekinteni, továbbá taktikája viselkedés az adott helyzetben.
A törvény kimondja, hogy a tulajdonság, hogy amikor csődeljárás nem lehet vonni az adós és az eladásra, a lakhatás aggályokat, ha csak egy. De a baj az, hogy a jelzálog lakás a „közös házba” nem alkalmazható, mert ígéretet tett. Ezért a bank-jelzálog esetén esedékes kifizetéseket, és anélkül, hogy a csőd tedd fel árverésre. A csődeljárás majd tesz kis különbség - csak abban az esetben, ha a lakás vagy ház tartalmazza az úgynevezett csődeljárás és hajtják végre, mint a kereskedelem révén a többi tulajdonság.
2. Ha a okos dolog, és akkor megment egy házat, és adósságokat
Egy másik tévhit: a problémák jelzálog lakás nem volt lehetséges, hogy újabb hitelt belőle fizetni a jelzálog, majd neki bevallani magának csődbe, adósságokat -, majd a jelzálog lakás, mint az egyetlen szálláshely bal, és megszabadult az adósságot. Ez a trükk nem fog működni az egyszerű oknál fogva, hogy nyilvánította magát csődbe, hogy tudomásul veszi, fizetésképtelen tekintetében minden hitelezők, nem csak azok, akik nem tudnak fizetni. Jelzálog lakás továbbra is értékesítik aukción.
3. A jelzálog lakás csőd lesz versenyezni
Amikor egy csőd jelzálog lakás lehet egy csomó más árnyalatokat. Csődtörvény természetes személy még mindig nagyon fiatal, és vannak különböző ellentmondások más törvények és a lehetőséget a különböző értelmezéseket. Például kérdések zálog tulajdon az adós joga szerint a jelzálog nem felel meg a törvény a csőd. Ezért vannak olyan esetek, amikor a hitelező bank jelzálog nem szerepel a listán a hitelezők a csődeljárás folyamatban anélkül, hogy látta a maguk számára ebben az értelemben, hogy van, egyszerűen fogalmazva, nem utal magát a hitelezőnek. Emlékezzünk vissza, hogy a csőd folyamat létrehoz egy listát az összes szembeni követelések az adós hitelezőinek. Ennek megfelelően a lista, adatbázis, akkor arányosan megosztjuk eladásából származó bevétel az adós tulajdonát képezi. De ha a jelzálogbank a registry nem szerepel, hogy legyen, akkor a felvétel a jelzálog lakások a csődeljárás, készen lehet kereskedni? Ebben a kérdésben, ügyvédek megoszlanak.
De ha a lakás kerül fel árverésre, vagy a bankot bíróság kizárja - a kérdés az adós kisebb, mert valójában, és a másik esetben, akkor el fogja veszíteni a lakásban.
Természetesen, míg a meglévő a törvény ellentmondás nem rendezik, a folyamat végrehajtása a lakás késhet, különösen - nézeteltérések miatt a hitelezők között, amely lehetővé teszi a csődbe egy ideig élni a vitatott lakásban, amíg nem kerül árverésre, és az új tulajdonos nem írja elő onnan. Ha a lakás regisztrált kiskorúak - is versenyeznek, és húzza az időt utalva a gondnokság, hanem hagyja a lakás egy valószínűtlen, ilyen esetekben még ismeretlen.
Érvek az csőd rendelkezik többek között az alábbiak szerint:
- lakás eladni amúgy is, de legalább a piaci ár;
- nélkül csőd végrehajtási eljárás útján végrehajtó bank mindig megtalálja a módját, hogy ne térjen vissza részét a pénzt tartozott, hogy az adós az értékesítés után a lakás. És ha jön a csőd, a pénzügyi igazgató látni fogja, hogy az adós átvette a pénzt.
Ugyanakkor elhangzott más szavakkal, hogy a csőd - tisztító, adósságcsökkentés, és miután a rajta áthaladó, az adós továbbra is, bár egy öltés, de indul az élet tiszta lappal. Hivatkozva a példát, mondjuk, Henry Ford, aki ellátogatott csődbe kétszer, és Donald Trump, aki sikeresen kihasználta ezt az eljárást négyszer. Mintegy Trump és a Ford - az igazság, de az a tény, hogy a csőd mindig a legjobb kiút - nincs. Nem kell sietni, hogy csődbe megy, és elemzi a pénzügyi helyzetet, valamint kiválasztani a legjobb módja annak, hogy mentse.
Több kell jegyezni, hogy az érv a eladását egy lakás piaci áron - is so-so. Elvégre a törvény szerint a folyamat csőd lakások bocsátott árverésre, melynek ára 80% -át a piacon. Ő azonban során az ajánlattételi emelkedhet, de ez nem mindig. Általános szabály, hogy minden az ingatlan árverésen eladásra jelentősen a piaci ár alatt.
Mi lehet a megoldás abban az esetben, adósságok, jelzáloggal és egyéb hitelek?
Fontos szerepe van az összeg a jelzálog tartozás. Ha a piaci érték nagyobb, mint az összege jelzálog lakások banki tartozás, akkor nem szükséges felhalmozni adósságait, és várja meg, amíg a tartozás meghaladja a lakásban. A lehetséges intézkedések közé tartozik:
- átalakítása az adósság a megállapodás alapján a bank - ez van értelme, ha van remény a jövőbeli jövedelem, hogy fog fizetni a hitelt az új rendszer szerinti;
- ha a reményben, elegendő jövedelem nem, - lakás eladó engedélyével a bank, a kapott pénzeszközöket - teljes egyenlegének kifizetése a jelzáloghitel lezárásával a szerződést;
- csőd ebben a helyzetben nem megfelelő.
Ha a piaci érték a jelzálog lakás kisebb, mint a tartozás összege, akkor a következő lépéseket:
- adósságátütemezés;
- ha a bank nem megy tovább, vagy átalakítási ajánlatában nem tetszik, akkor vagy eladni a lakást a végrehajtási eljárás vagy csőd. Akkor kezdeményezni csőd magát, vagy várjon, amíg a bíróság ad a bank. Az utóbbi lehetőség azért előnyös, akkor már nem használja a lakást, és hogy az adósság növekedni fog - az ICE egyébként szeretne törölni.
Vannak olyan esetek, amikor a fizetési jelzáloghitelek vett más bankok, amelyek szintén lógni nehéz terhet, és vezet a fizetésképtelenség, akkor is, ha a jelzálog tartozás nem. Ebben az esetben valószínű, hogy az egyik hitelezők fog adni a csődöt.
Mi az új törvény kedvező hitelezők?
Az előnye a hitelező az új törvény, hogy csőd esetén könnyebb, hogy a tartozást az adós helyett során végrehajtási eljárást. Biztosított hitelezők (aki regisztrált igényüket a tartozás a nyilvántartásban a hitelezők) is képes megtámadni a tranzakciót, és segítse a pénzügyi vezető a keresést a vagyon.
Ha a szolgáltatás végrehajtó a végrehajtási eljárás keretében anyagilag nem érdekli, hogy minél több, a vagyon, és gyorsan befejezni a munkát, a pénzügyi menedzsernek ez érdekes, mert nem kap a munka díjazását 2% -a eladásából származó bevétel a tulajdon ajánlatokat.
Egy másik pont: dobja a megfelelő összeget a számla valamit adni. vásárolni és eladni, akkor csak az ő engedélyével. Ezért elrejteni eszközök, mi mindig is érdekelt csődbe, akkor nagyon nehéz lesz.
Mit lehet és mit nem, hogy az a személy, aki előkészíti a csőd?
A fő kérdés, hogy érinti a jövőben a csődbe - hogyan kell elrejteni vagyonukat elvenni elég mindent. Tehát ez nem teljesen elvenni - van egy hosszú lista, hogy mi nem lehet tagadni. Ez magában foglalja egy házban. háztartási cikkek és személyes tárgyait, ingatlan munkához szükséges, és így tovább. De sokat lehet elveszett. Sokkal jobb, hogy csökkentse ezeket a kockázatokat előre, figyelembe véve azt a tényt, hogy a lebonyolított legkorábban három évvel azelőtt, hogy csőd, nem lehet megtámadni a bíróság előtt.
Meg lehet és kell is. Amikor így a jelzálog nem felesleges átírni drága ingatlan rokonok. Akkor kiosztani egy részét a lakásban a gyermekek számára is biztosított vagyon a csőd, vagy vagyoni jogokat. Már folyamatban van a csőd, akkor próbálja bizonyítani, hogy például az autó kell, hogy működjenek.
Ravasz és ravaszság
Ékszerek, régiségek és egyéb kellemes dolog, nem kell regisztrálni, akkor próbálja elrejteni. De akkor ez nem szükséges, hogy mutassa meg gyűjteményét Faberge tojást a társadalmi hálózatok, és ha beigazolódik - távolítsa el a felvételt, akkor kapsz. A csődeljárás folyamatban sok múlik a pénzügyi ellenőrzés. Érdemes jó kapcsolatot fenntartani vele.
Csőd a megfizethetetlen jelzálogtartozás lehetséges, de érdemes megjegyezni, hogy ez nem az egyetlen kiutat a nehéz pénzügyi helyzetben, és a jelzálog lakás nem lehet menteni a csőd.