Hogyan gondoskodik a vételi és eladási házat és földet dokumentumok

Hogyan gondoskodik a vételi és eladási házat és földet dokumentumok
Ahhoz, hogy megfelelően elkészíti a dokumentumokat a vételi és eladása ingatlan igényel a lehető legnagyobb gondossággal és átgondolt megközelítés valamennyi törvényt, kataszteri információk és az állami törvények a lakóhelye szerinti országban. A jelentéktelen hiba a dokumentumok feldolgozása eredményezhet nagy pénzügyi összeomlás, vagyonvesztés, és a bírósági üléseket. Annak érdekében, hogy ezt, meg kell vizsgálni az összes tematikus információt a bizonylati alátámasztását az ilyen ügyleteket.

Ingatlanértékelésre

Az első lépés, hogy hivatalossá az alku ingatlan a legjobb becslés a megállapított érték a végrehajtott objektum. Az árak az objektum tartalmazza:

  • által elfoglalt terület a föld;
  • Műszaki jellemzők a ház;
  • a rendelkezésre álló kommunikációs;
  • A szállodában helyét képest fontos tárgyak;
  • környezeti tényezők.

Az ár az eladó tud meghonosodni, vezetett az állam a dinamika a piaci érték, vagy egy profi értékbecslő alapuló hatósági előírások, a cél elkészítésének árát.

Milyen dokumentumok feldolgozásához szükséges az üzlet

Listát a szükséges dokumentumok eladó ház föld, más a dokumentumok listáját egy külön földterület vagy házat. Minden tárgy van egy külön visszaigazoló igazolással tulajdon.

Iratszerkesztést kezdődik az alapvető jogosultság igazolásokat, amelyek megerősítik a tulajdonjog tárgyak, a helyzettől függően a földvásárlásra és házak, ezeket az igazolásokat lehet:

  • megállapodás a földvásárlás és a ház;
  • Állami bizonyítványt visszaigazolást a privatizált vagyon;
  • dokumentálja kézhezvételét ajándék a föld és házak;
  • dokumentálja a csere;
  • átvételi igazolás az örökség;
  • vagy egyéb igazolások, amelyek biztosítják az ingatlan.

A tulajdonosi igazolás a telek egy részletes terve, a feltételeket, hogy használja a földet egy adott célra, és az alapja az akvizíció. A tanúsítványt be kell jegyeztetni a Department of Land Resources, ahol a birtokában is.

Az alábbi lista a dokumentumok a tranzakció földterület és lakás:

  • kataszteri kivonat;
  • tanúja összehangolásáról szárazföldi határokon;
  • Háttér BTI földön;
  • az érintett kivonat a ház a könyv;
  • igazolást az adók, nincs adóssága és korlátozások ingatlan.

Továbbá, a szükséges dokumentumokat törvényes kapcsolatok és a használata a mérnöki hírközlési szolgáltatások és a tájékozódás hiánya adósságok kifizetését.

Teljes lista okmányok a földterület és lakás:

  1. Kataszteri útlevél földet (három példányban).
  2. Igazoló dokumentumokat földtulajdon és lakás.
  3. Közjegyzői hiteles kivonata az egységes állami nyilvántartás jogokat.
  4. Segítség a BTI.
  5. Közokiratba a hiánya az adósság.
  6. A nyilvántartásba vételről szóló igazolás az egyének egy lakóépület.
  7. Személyazonosító okmány.
  8. Amennyiben a társtulajdonosok bemutatásához tulajdonjogokat.
  9. A hozzájárulás a felelős a családtagok eladni a házat és földet.

előkészítő akció

Megkötése előtt a fő szerződés adásvételi a ház föld, kölcsönös megállapodás alapján, az előzetes megállapodás aláírása:

  • Ez a megállapodás tervezetét, ez a bevezetése egy bizonyos pénzösszeg - előleg;
  • a szerződésben mondja ki a fő szempontok az üzlet;
  • felsorolja az alapvető paramétereket a pénzátutalás és a közeljövőben aláírásra kerül a szerződés
  • erősítse meg a megállapodás a vételi és eladási a tárgy.

Ez a dokumentum magában foglalja a jogi kötelezettségeit a felek jogi dokumentum.

Az előzetes szerződés, ha a fő szerződés bármely okból nem állapítható meg, egyszerre. Például a szükséges összeget a földvásárlásra kerülhet át egy kis időt, vagy a szükséges dokumentumokat az eladó nem teljesen betöltve, és ez időt vesz igénybe, hogy készítsen egy sor dokumentumot.

Előzetes dokumentum típusa alapszerződést.

A dokumentum, amely igazolja a következtetést a tranzakció

A végleges megállapodás a tranzakció a földterület és a lakás által aláírt két fél - az eladó és a vevő. Mivel az a megállapodás aláírását az ügylet megkötésekor a jogot, hogy földtulajdon és a ház átadja a vevőnek, ugyanakkor az alapok át az eladónak.

A fő paraméterei a dokumentumot:

  • a neve a szerződést;
  • pontos társkereső és az ügylet helye;
  • a szerződés célja;
  • teljes listáját az újraelosztás a tulajdon és a birtokos jogokat;
  • a tranzakció értéke;
  • Az összes kiegészítő feltételek.

Az adásvételi szerződés kell az összeget három darab, az első továbbra is a vevő, a második - az eladó, a harmadik - a bejelentkezéshez Rosreestra.

Problematikus az írás szerződés

Számos oka van annak, amiért a tranzakció sikertelen lehet, vagy törölhető, szükséges figyelembe venni, és óvatosan újra megvizsgálja az összes lehetőséget, mielőtt az ügyletet:

  • Az új szabályozás értelmében, a ház nem lehet külön a föld, a helyszínen is külön házban. Sem lehet eladni részét a föld, eladni csak a teljes telek a ház található rajta;
  • A birtokba a földet és a haza legalább három évig az ingatlan kell fizetni az állami adóhatóság 13%;
  • Ha más lehetséges tulajdonosok közjegyző nem tesz írásbeli hozzájárulásukat ingatlan, azok minden igényt részüket a bíróság.

Az ajánlatot a vételi és eladási ingatlan - egy nagyszabású művelet és pénzügyileg, mind pedig az ingatlanok, így a hatáskör hiánya a jogi kérdésekben a tranzakció a legjobb, ha a szolgáltatások szakmai ügyvéd.

Kapcsolódó cikkek