Hogyan és hol kell helyesen intézkedik a tettet - ingatlanügynök Online
Ez a cikk ismerteti az alább megadott kérdések tekintetében ingatlan (szoba, ház, lakás, telek, nyaraló, garázs) részben vagy egészben a részesedése az ingatlan.
- Mi ajándékutalvány?
- Hol kell meghúzni a tettet?
- Hogyan hivatalossá a tettet?
- Kinek lehet kiadni ajándékutalványt?
Valamilyen oknál fogva, a legtöbb ember kapcsolódó közjegyzői adománylevél olyasmi, mint egy végrendelet. A valóságban azonban ez nem az.
Az alábbiakban megpróbáljuk megérteni, hogy mit jelent egy elkötelezettség és beszéljünk a sorrendben a regisztráció.
Mi ajándékutalvány? Az elkötelezettség, a folyamat egy ügylet, ami, azaz az átutalás az egyik fél, azaz a donor vagyonát vagy az ingatlan az ingatlan jobb, a másik oldalon, azaz a befogadó ingyenesen az ingatlan.
Az elkötelezettség, a dokumentum egy adománylevél, amely leírja a feltételeket, a tranzakció ajándék (aki adja, aki bemutatta, hogy adjon, amikor bemutatta ...).
Hol kell meghúzni a tettet?-
Készíts egy ajándékutalványt többféleképpen
- - olvassa el a közjegyző, azzal, hogy a szükséges dokumentumokat a listára,
- - Ingatlanközvetítői kapcsolatba az ingatlan ügynökség, ebben az esetben nem kell gyűjteni egy csomag dokumentumok a témában az adó, de meg kell villa át a díjat ingatlanügynök;
- - össze egy csomag dokumentumok a saját, az alábbiakban nézzük meg, hogyan kell kiadni a tettet segítsége nélkül közvetítők.
Fontos megjegyezni, hogy a tranzakció ajándék mellékelik a regisztrációs szerződés az adományozás és a tulajdonjog átruházása jelen szerződés alapján a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás szervek ( „orosz állami nyilvántartás” a köznép „Justice”), ezért fellebbezni e szervezet szükségszerűen, nem számít, ha aki készített egy csomag dokumentumok az ügylet ajándék.
Hogyan hivatalossá a tettet magát? Ha nem akarja, hogy kiadja az adománylevél közjegyző által vagy egy ingatlanügynök, majd megmutatom, hogyan kell hivatalossá a tettet magát.
Az első igénylő neve és pravopodtverzhdayuschie dokumentumok adományozni tulajdon. Cím dokumentumok: adásvételi szerződés, adománylevél, barter, átruházási szerződés (privatizáció), a öröklési bizonyítvány vagy más dokumentum, amely igazolja a jogot cím ingatlanban.
Ha az ajándék bizonyítvány kiadásának lakóingatlanok (szoba, lakás, ház), vagy a részesedése a lakossági objektum együtt fentiekben felsorolt dokumentumokat kell benyújtania igazoló okmány megléte vagy hiánya a nyilvántartott személyek a lakossági objektum (egy példányát az ajtó-kártya, feltéve lakástulajdonosok útlevél szolgáltatás menedzsment cég ).
Ezekkel a dokumentumokkal, meg lehet kezdeni szerződést elkészítse az adományozás. Ajándékozási szerződés lehet elkészíteni közjegyzői formában, valamint a közönséges írást, mindkét változat azonos jogi erővel, és azokra az állami regisztráció, csak értékben különbözik. Ezért a készítmény a adományozás szerződés akkor lehet alkalmazni, a jegyző az ingatlan ügynökség vagy ügyvéd. Ha nem akar túlfizet, minta adományozási szerződés kell letölteni, és töltse meg magát írásban az útlevél adatait a felek és részleteit a lakás, vagy bármely más ingatlan továbbított e megállapodás alapján.
Elkészítése után a szerződés meg kell fizetnie az állami díj regisztrációs jogok és együttesen a „műsorvezető” és a „befogadó”, alkalmazni az állami regisztráció a regisztrációs szolgáltató részleg, és persze a regisztráció után transzfer (regisztráció időtartama kb 2 hét).
Fontos tudni, hogy a lakóingatlan, amely ki ajándékutalványt lehet regisztrálni csak a befogadó és a családtagok. Abban az esetben, ha a donor szerzett adományoz ingatlan adásvételi szerződés, vagy barter volt abban az időben házas volt szüksége arra, hogy egy házastárs hitelesített beleegyezését a véradás az ingatlan (ha a pár elvált, és ugyanabban az időben került elő vagyon megosztása, vagy a válás után letette az elévülésre, beleegyezése nem szükséges).
Most röviden, „hogyan kell hivatalossá a meghatalmazás vagy a regisztrációs sorrend adományt.”- 1. A tulajdonos az ingatlan „műsorvezető”, a nyilvántartásba vételről szóló igazolás, vagy pravoustonavlivayuschim dokumentumot, és az útlevél válik INTERDISTRICT osztály Kataszteri tanács elrendeli a kataszteri útlevél az ingatlan, aki szeretné adományozni.
- 2. Ha a felajánlott lakóingatlan, „műsorvezető”, ismét egy igazolást állam. regisztráció és a polgári útlevél, megy Okmányiroda az alapkezelő társaság, másolatának megszerzése minden lakás kártyát.
- 3. A felek „műsorvezető” és a „befogadó” adakozni szerződés (ajándékutalvány).
- 4. A felek fizetni egy állami díj regisztrációs jogok (a részleteket lehet venni a Department of Registration Authority, vagy fizetni a terminálon keresztül BEAC Bank az Orosz Föderáció :. kifizetések, a költségvetési és adó, a Federal Reserve, a díj regisztrációs jogok).
- 5. A felek a polgári útlevél és a fenti dokumentumok megy a fogadás az állami regisztrációs szolgáltatás Department (Rosreestr). Körülbelül két hét után (az időszak kerül meghatározásra kézhezvételét követően dokumentumok benyújtását regisztrációra) „befogadó” kap regisztrált adományozási megállapodást és a tanúsítvány az állami regisztrációs jogok „műsorvezető” kap regisztrált adománylevél és a régi törölt pravoustonavlivayuschie dokumentumokat.
Kinek lehet kiadni ajándékutalványt? Tény, hogy a ajándékutalványt lehet kiadni senkinek szerint azonban az adótörvény, csak a rokonok mentesülnek az adó, amely a magyar állampolgárok 13% -a az ingatlan ajándékba kapott, vagyis, ha az adományozás lakás megajándékozott nem rokona a donor, a befogadó kell fizetnie adó 13% -a költség a lakás, és ha a megajándékozott nem magyar állampolgár általában 30% -át a vételárat.
Ahhoz, hogy a folyamat, amely a leginkább fájdalommentes halad a gyermek (a fia, lánya) a házastárs (a nő, a férje), unokája ...