Hogyan építsünk egy házat hitelminősítő a ház
Az elmúlt években, a kamatlábak lakáscélú hitelek komolyan „elsüllyedt”, ami a növekedés iránti kereslet a lakások vásárlására ebben az évben.
Sok szempontból, a csökkenés oka, hogy az aktív csökkentése a refinanszírozási ráta. amelyhez a legtöbb értéket tulajdonítanak a lakáshitelek.
Azt mondják, hogy az ilyen hitelek az első két év vásárlók gyakran különleges feltételekkel: az arány ebben az időben a legalacsonyabb az összes. Továbbá, a kötelező részvétele az ügyfelek várhatóan finanszírozására építésére vagy vásárlására lakás - mintegy 10 40% -a beruházási költség.
Ezen túlmenően, a hitelek fedezeteként ingatlan lehet nem csak a büntetés, hanem a záloga a megszerzett vagyon vagy személyes autó, garantálja a közeli rokonok, az óvadék pénzt, és így tovább.
Kikötjük, hogy a minősítés képviselteti hitelek közös alapon, azaz vannak nem tekinthető hitelt azoknak, akiknek szükségük van a jobb lakhatási, támogatott hitelek és a partner szervezetek, a bankok, az árak, amelyek jóval alacsonyabbak lehetnek.
Ekkor már kialakult nem három, hanem négy legjobb ajánlatokat. Az első helyen osztozik hitelek a „Belagroprombank” és a „Belarusbank”. A második - "Belarusbank" újra, a harmadik - "BPS-Sberbank".
A bank neve és a hitel
A garancia az egyének / biztonsági tulajdonjogok, ingatlan jelzálog, zálog jármű / óvadék pénzt a hitelfelvevő vagy egy harmadik személy a fehér. Rubel valuta (dollár, euró)
Első hely - „Belagroprombank” és „Belarusbank”
„Belagroprombank” kínál a „kölcsön az építési lakó helyiségek” aránya megegyezik a refinanszírozási ráta a Nemzeti Bank, azaz a Évi 12% az első két évben (vagy pontosabban - 730 naptári nap) napjától a hitel. Továbbá, az említett sebesség növekszik, hogy 15% (CP + 3 százalékpont). Megjegyezzük, hogy a kamatláb a kölcsön változó, és naponta változik változás a refinanszírozási ráta a Nemzeti Bank.
Hitel távú - akár 20 évig, akkor kölcsön legfeljebb 150 ezer rubelt a kérelmező hitelképességét. Fizetési kifizetések a kölcsön havi egyenlő részletekben. Lehetőség van arra is, hogy a késedelem kezdete visszafizetések a kölcsön (tőke megtérülése) legfeljebb 1,5 év.
Gyakorlatilag ugyanolyan feltételekkel - a „Belarusbank”, hogy „lakáshitelek” és „lakáshitelek”. Rate - 12% (vagy CP) az első két évben, további - 15 (vagy CP + 3 százalékpont). Rate, mint a „Belagroprombank”, úszó és változó időpontját a refinanszírozási ráta.
Hitel távú - akár 20 évig, a források összege, amely lehet kölcsönözni korlátozott, csak a hitelezőknek a kérelmező. Azt is meg kell jegyezni, hogy a regisztráció a hitelt a polgárok, akik kapnak fizetést (nyugdíj) a „Belarusbank” intézmények lehetséges anélkül, hogy nyilatkozatot bevételeit. Ezen túlmenően, a határidő előtti visszafizetés lehetőségét töltés nélkül büntetést.
A bank neve és a hitel
A második helyen - és újra „Belarusbank”
Egy másik javaslat a „Belarusbank” - „Credits építési és vásárlási lakások stroysberezheny rendszer.” Itt az arány van beállítva CP + 1PP azaz 13% évente. Azt is lebeg, és naponta változik változás a refinanszírozási ráta a Nemzeti Bank.
Ezen túlmenően, a megrendelő bank vehet, mint az alap mértéke a hitel súlyozott átlagos Nemzeti Bank közötti időszakra hónappal a szerződés megkötésére a ház megtakarítást jelent az hónapját megelőző hónapban a hitelszerződés, a növelése 1 százalékponttal
Akkor egy kölcsön 75% -át a költségek az építési (vásárlási) a helyiségek akár 20 év. Azaz, itt az összeg a saját részvételét több, mint az előző mondatban „Belarusbank”.
Megjegyezzük, hogy méretének kiszámítása során a hitel esetén nem fizetőképes, a felperes által döntést a hitel bizottság teljes bevétel lehet felvenni jövedelem a kezes (ek) közül a közeli rokonok (családtagok) a kérelmező.
A harmadik helyen - "BPS-Sberbank"
A három vezető lépett, és „BPS-Sberbank” kölcsönt vásárlására és építésére ingatlan „új otthon Sberbank”. Tét hétköznapi ügyfelek itt 13%, az első 2, továbbá növeli a 16% (vagy CP + 4 pont). Azok az ügyfelek, akik biztosítással balesetek és megbetegedések, hogy a biztosító társaság, hogy a bank aláírta a vonatkozó szerződés, kapnak fizetést, nyugdíjat a bank és bizonyos előírt egyéb feltételek sebességének csökkenése 0,5 százalékponttal - legfeljebb 12,5% és 15,5% évente (3,5 + CP PP), ill.
Hitel távú - akár 20 évig, akkor hitelt 5000 rubel .. 150 ezer dollár egyenértékű, attól függően, hogy a módszer kötelezettségek teljesítésének -. kezesség, óvadék pénzt rubel és a deviza (USD, EUR) a hitelfelvevő vagy harmadik személynek, és így tovább.
Annak megállapítására, a maximális hitelösszeg a rendelkezésre álló jövedelem figyelembe a házastárs / házastársa a kérelmező, a kérelmező közeli család / rokonok / házastársának a kérelmező együtt a jövedelem.
A bank neve és a hitel
Így, figyelembe véve az elfogadott fizetési feltételek a hitel lesz 886-1023 rubelt havonta, és túlfizetés terjedhet 89421 a 114179 rubelt.
Vegyük észre, hogy az utolsó tábla kimaradt Priorbank hitel címmel „Vásárlás óvadék”, mert a maximális összeget a hitel, hogy - 21 ezer euró, azaz. kevesebb, mint 70 ezer. dörzsölni.
A dinamika kamatok, és az előrejelzés
Őszi árak ingatlanhitelek az elmúlt 3 hónapban viszonylag kicsi - csak 2-3 százalékponttal. Mint tudjuk, így ez idő alatt, és megváltoztatta a refinanszírozási ráta a Nemzeti Bank. Például, május végén, a kamatok kölcsönben a „Belagroprombank” voltak, 14 és 17% -os évi (ma - 12 és 15%), és a „Belarusbank” a „hitel építési és vásárlási stroysberezheny rendszer ház” is kínálnak a tét egyenlő CP + 1PP azaz 15% -os évi (jelenleg - 13%).
Szöveg: Yuri Chernyakevich, fotó: Anna Deych