Hogyan építsünk egy ház, hogy elkerüljék, hogy levették a föld a Tver régióban
Azok, akik vásárolni vagy építeni vikendházak bizonyos távolságban a fővárostól, elég sok, és a hatalmas földek a moszkvai és a szomszédos régiók, szerencsére több mint elég, hogy ez csak akkor lehetséges, hogy házakat építsenek nem mindenhol. Ezért vásárol egy telket (a szerződés nélkül), vagy egy kész tárgy, szükséges, hogy legyen óvatos, mert a illegálisan épített házak akár úgy bontási.
Megfelelő földet ...
De az építési villák között csakis a kettő - a mezőgazdasági területeken és a települések. Az első csoportba tartoznak a föld alatti település biztosított a mezőgazdaság számára: szántóföldekre, kaszálók, legelők és évelő ültetvények, stb Az építési házak kiosztott földterület gyengébb minőségű, vagy nem megfelelő a mezőgazdasági termelés.
„Bizonyos korlátozások építeni az ideiglenes lakásokban is lehet erdőterület, és vannak olyan esetek, amikor az önkormányzatok kiosztani földet az egyes építési speciális célokra, mint a korábbi katonai egységek” - teszi hozzá Ilya Diskin igazgatója, a projekt „Silver Horseshoe”. Azonban a legújabb példák - ez inkább kivétel a szabály alól, nem pedig a szokásos gyakorlat.
A földeket a települések - a föld szánt kis emelkedés és az egyéni lakásépítés (házas), valamint kertészeti és dacha építése. És a termőföld - ezt a földet kertészeti és dacha építése és karbantartása ország gazdasága.
„És földterületeken a RVI” az ország építése „épülhet lakóház vagy jog nélkül, hogy iratkozzon fel a” föld alatti kertészet „- lakóépület jog nélkül regisztráció és szárazföldi kertészeti - félig állandó lakóépület - nélkül is a jogot, hogy regisztráció”, - mondja Alexander Kovalenko, kereskedelmi igazgatója Uniparx Service. „És földterületeken a RVI” mezőgazdasági „csak megtörni a veteményeskert, és épít egy pavilon legnagyobb,” - mondja Anna Shishkina, marketing igazgatója a Btk „Abszolút Management”.
Ma a moszkvai régióban szerint Alexander Kovalenko, mintegy 85% -a üdülési falvak találhatók, vagy létre a mezőgazdasági földterület RVI „az ország építése”, és a fennmaradó 15% - a kiegyenlítő földek RVI „Egyéni lakásépítés.”
... és a jobb kert
Építeni, vagy vásárolni „helyes” a ház, akkor is meg kell felelnie bizonyos feltételeknek. Ezeket a feltételeket diktált elsősorban a műszaki szabályozás és tűzvédelmi előírásoknak. „De a földeket a települések RVI” házas „, a fejlesztő önállóan határozza meg a helyét a ház a helyszínen, az építési terület, emeletek száma, típusa anyagok és szerkezetek, stb És a mezőgazdasági földek RVI „kertészet, kertészeti és építőipari ország”, a fejlesztő általában korlátozza a körét a projekt szervezet és fejlesztése területén kertészeti egyesület „- mondja Irina Bashilova (” Volga házak).
„Szabványok fejlesztés a földeket a települések által létrehozott helyi hatóságok. Néha nevezik a „Code of javulás”, amelynek alapja, azonban az alapvető építési szabványok által létrehozott szövetségi szabályozás”- mondta Irina Bashilova.
De közül az alapvető előírások osztottak elsősorban nyissz 2.07.01-89 „Városfejlesztési Minisztérium. Tervezési és építési városi és vidéki települések „; VNS 59-88 „Elektromos lakó- és középületek. Tervezési szabványok „; Nyissz 2.04.08-87 „gáz”, és természetesen, nyissz 2.30.97 „tervezése és kivitelezése kert (elővárosi) polgári egyesületek, épületek és építmények.”
Természetesen olyan mennyiségben dokumentálja az összes lehetséges követelmények és korlátozások a nyaralók nagy. Szabályozza a távolság az épületek között a helyszínen, és a távolság otthonról a szomszédos ingatlan sor, az utcákon és a vezetés, és ezek a távolságok függenek anyagok, amelyekből a házak épülnek. Meghatározta emeletek száma, hogy a különböző korlátozásokat, ha közel - egészségügyi vagy védett területen, a vasúti, emlékmű építészet.
lehetséges büntetés
Mi az elme a jogalkotó
Sőt, mint fejlesztő, valamint a magán-tulajdonos a földet kell majd kapnia, hogy építsenek egy házat, és így növeli nemcsak a költségek, hanem a különböző megállapodásokat (pl föld átadási eljárás szerint Valerij Lukinova, akkor lesz legalább két év) . Szerint Lyudmily Ezhovoy és ügyvezető igazgatója a cég „Terra Real Estate”, egy ilyen törvény lehet tenni, hogy megállítsák az egyes lakásépítési turistaosztályon. „Azonban azok, akiknek sikerült formálissá külvárosi ingatlan az ingatlan, minden esetben, nem kell félni semmitől, mert a törvény nem visszamenőleges hatályú,” - mondja Valery Lukin.
A legtöbb résztvevő a moszkvai régióban ingatlanpiacon az ilyen számlát negatív, de ő támogatói: „Ez a törvényjavaslat hosszú ideig kell venni, különös tekintettel a folyamatban lévő anarchia az országban piacon, ha a kollektív mezőgazdasági területek értékesítik leple alatt a ház települések, amelyek nem, és soha nem is lesz közművek . Az ára házak növekedni fog, de ugyanakkor növeli és az ország életszínvonal „- mondja Ilya Diskin (” Silver Horseshoe „projekt).