Hogyan bérelni egy lakást a külföldiek a munkaszerződés szálláshelyet külföldiek
Holiday Property bérbeadása külföldi vonzza a tulajdonosok üres lakásokat valószínűsége megszerzésének magas szintű jövedelem.
De vannak bizonyos követelmények a törvény. amelyek jobban teljesítenek, hogy nem a fejfájás vár szankciókat. Tudok bérelni egy lakást a külföldiek?
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Milyen törvények szabályozzák?
Szállítás az lakás kiadó szabályozza a külföldi ilyen jogi törvények és rendeletek:
Ha az idegen parancsnok Magyarországon, az ő szolgálata szerint a cég. és ő is részt vesz a település, az adóterhek ő veszi át, meghatalmazotti adó szert és ingatlan tulajdonosa megkímélte ezeket a problémákat.
Ha a település egy természetes személy, egy állampolgár egy másik állam, már maga a tulajdonos, ő teendők kell kinéznie tisztázására a következő pontokat.
Felkészülés a ház
Hogyan készüljünk fel egy lakás bérleti? Minden dokumentumot meg kell, hogy vegye ki értéktárgyak biztonságos helyen; Természetesen a lakás meg kell felelnie legalább kozmetikai javítások, általános tisztítást.
Ház legyen személytelen, csak a legszükségesebb az élő. megszabadult a személyes tárgyait a tulajdonos, és a háztartási gépek, amelyek nélkül a modern élet nem kényelmes.
Meg kell készíteni a tettet egy lakás bérlője. Ezt a dokumentumot kell jegyezni, hogy át a használatát a vendégek, valamint figyelembe véve helyes működését kommunikáció. Ha szeretné megtudni, hogyan lehet egy leltárt az ingatlan élettér, tanulhat a cikket.
Ez a dokumentum, az aláírás mindkét fél, a bérlő köteles a jele, hogy kiűzése után a fenti törvényben kell állnia, és javítható.
szelekciós ágens
Mivel kiadó lakások külföldiek tűnik ki az árnyékból, és a profit továbbra is meg kell adót fizetni. ami azt jelenti, nem bujkál, és ezért vonzzák a bérleti ház ingatlan iroda az arcát egy ingatlanügynök, megbízható és tudják tevékenységüket.
Keresés az interneten egy ilyen ügynökség nem - ott a veszélye az áldozattá válás-by-éjjel cégek. A régi módszer, az ajánlás a barátok vagy rokonok, még mindig működik.
Egy profi ügyvéd képes lesz irányítani a bonyolult jogi támogatást a tranzakciót.
By the way, ez nagyon fontos az első találkozó a bérlők a idegenek, hogy ez az ember is jelen volt.
Dokumentumok a bérlő
Milyen dokumentumokat kell biztosítania az idegen? Külföldiek kell kérdeznie a rendelkezésre álló ilyen dokumentumokat:
Ellenőrzés a papír, fontos egyeztetni az összes fotót a dokumentumokat az arcát egy idegen, valamint a személyes adatok, annak érdekében, hogy az összes papírt tartozik ugyanaz a személy. A jelenléte törlést, korrekciók dokumentumok elfogadhatatlan.
Fontos figyelni, hogy a dátum a határátlépés és a becsült idő, hogy haza, mint a szerződés előkészítésében végső időpontja és szolgáltatások távon szolgálja a külföldi azonosnak kell lennie.
A dokumentumok csak megtekintheti, felfedezni, de semmi esetre sem, hogy - ez a törvény ellen.
Szükségem ideiglenes forgalmi irányuló külföldi állampolgár? A külföldi látogatók nem kell ideiglenes forgalmi, egy nyilatkozatot a regisztrációs számla amelynek végrehajtása szükséges 3 munkanapon belül az érkezési időpontja:
- töltse ki a bejelentési űrlapot;
- tulajdonítanak neki egy példányt a migrációs kártya és útlevél albérlő.
Értesítés FMS helyett a bérbeadó szert, ha hivatalos meghatalmazás, szélsőséges esetben, akkor lehet, hogy maga a migráns.
A nyilvántartásba vétel visszaigazolását jelenléte A leválasztható rész a bejelentés a jelek az FMS.
Mivel a használati díj a lakás, és van olyan jövedelemhez, amely adóköteles, a csekk, elismervény és egyéb dokumentumok megerősítik kézhezvételét havidíj a migráns munkavállalók, meg kell tárolni.
megállapodás
Ki kell állapodni bérlet egy lakást egy külföldi állampolgár? Szállítási apartman kiadó tárgyalnak külföldi:
Ez az eljárás követelményeinek hatálya alá tartozó 4. fejezet szövetségi törvény №122 «On állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele”, és regisztrálni a bérleti szerződés.
Ez a törvény nem írja elő a koordináció senkivel, még a szomszédok a közös lakásban. ha a bérlet feladja egy szobában, vagy a tulajdonosok adományozott ingatlan, ha a ház privatizált.
Ez megköveteli az írásos beleegyezése a család minden tagja és a ház iroda, amely szintén be kell jelenteni a lehetőségét, hogy egy település a lakásban külföldi külön szerződés, a legtömörebb, azonban a kereskedő lesz biztosan állítják, a szállítási ház az irodában nem.
hivatalos szerződés
Milyen dokumentumokat kell alkalmazni? Tartalom szüksége bérleti szerződés. A szerződés mintát venni. és leglogikusabb, hogy ezt az alapot, mellyel különböző elemeket tetszés szerint.
Ez a dokumentum nem feltétlenül tartalmazzák a leírás tárgyát felvétel. különben nem világos, hogy mi ez az egész, és a papír nem fogadható el a regisztráció. Ügyeljen arra, hogy a szerződés is tartalmaznia kell:
- utaló kifejezések kezdete és vége a foglalkoztatást;
- kiegyenlítési eljárás - minden nap a hónap, a bérleti díj összegét, a közművek (amiért fizet a tulajdonos a hazai, valamint az, hogy - a bérlő);
- adja meg a feladatait és felelősségét a felek, beleértve a szankciókat késedelmes megfizetése bérleti díj;
- a fedezet összegét.
Szükségszerűen ki kell egészíteni a szerződéses kikötések egy esetleges látogatás a bérlő családja, amelyhez rangsorolva, mint a felesége, gyermekei, mert ellenkező esetben a látogató egy tucat másik fickó albérlő.
Nos, a vendég tájékoztatni kell, hogy a bérbeadó a jogot, hogy bármikor megjelenni a lakásában. Nem a helyén lesz a kérdés, hogy lehetetlen a helyszíneken.
A szerződés csak egy nagyon hasznos együttműködést az ügynök. amely lehet az ügyvéd vagy meghatalmazott. Ezek az egyének kérheti fontos időben a szerződés és a különböző jogi trükköket.
Például, ha a szerződés megkötésekor időtartama 11 hónap, azaz legfeljebb egy évig. akkor az ilyen szerződés nem kell regisztrálni, akkor elhúzódó lejárta után az említett 11 hónap. A lényeg, hogy a teljes időtartama a dokumentum érvényességi nem haladja meg az 5 éves időtartamra.
Mind a képviselők lesz egy példányát az eredeti szerződés, valamint annak mellékletei - a cselekmény átadás a lakás.
Vannak olyan különleges követelmények a szerződés a bérleti helyiségek külföldi állampolgár? A szerződést kell készíteni, két nyelven - az orosz és a külföldi anyanyelvén.
Ez a követelmény szigorú végrehajtása a bérlő külföldi nem állíthatja, hogy ő nem érti, mi van írva a szerződésben.
a felelősség a bérlő
Mi a felelős a szállítási lakások a bevándorlókkal? Egy lakás bérleti bevándorlók, meg kell érteni, hogy meg kell adót fizetni (ami körülbelül 13% -a nyereség), és megpróbálja elrejteni a bevételt fog vezetni, hogy a büntetést. Ha a lakás bérbe egy ügynökségen keresztül, az adófizetési történik velük, és a tulajdonos hazaér már nettó jövedelem.
Amellett, hogy a szankciókat az adócsalás, az is lehetséges, hogy szenved anyagilag, ha bérleti ház különböző bevándorlók, így a lakás úgynevezett „gumi”.
Ha fogott a titkos illegális szállítási ház kiadó. cikkének megfelelően a 122 NC Magyarország büntetést 20% -át meg nem fizetett összeget, és ha designedness bizonyult egy ilyen akció, mint a rejtőzködő, akkor a büntetés elérheti a 40% -ának nem fizetés.
Ha mindent a törvény szerint, vagyis, hogy ki a szerződést, valamint a külföldiek bejelentésére, majd nyilatkozatot kell benyújtaniuk, hogy elmondja a megadott összeget a jövedelem, az adó mértéke is megjelent mintegy 13% -a nyereség.
Mikor jön a nagy pénzösszegeket. meg nem fizetett adók három vagy több év, a bírság összege lehet cikk értelmében. 198 Btk Magyarországon 100-300 ezer. Dörzsöljük. és adócsalás különösen nagy méretben - 200-500 ezer rubel .. majd 1 év 3 év börtön. De azáltal, hogy egy vagy két ilyen lakások nem lesz probléma.
És ha nem tud kommunikálni a település bevándorlók engedély nélkül - az illegális, mert lehetséges bírság 2-5 ezer rubel ..
Az Ön nyugalmat Jobb elveszíteni 13% -a bevétel, ami megy az adók, mint hogy folyamatosan él a félelem expozíciót.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-97-52 (Budapest)
+7 (812) 309-53-82 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!