Hogy van a házban
Hogy van a házban?
Üdvözlünk! Van férjem és én közös tulajdon (PA1 / 2) egy apartmanházban egy föld, nincs gyerek. Will elválnak. A férj akarja eladni a tulajdon. Azt mondta, az összeget a pillanatban nincs (a bank csak felét adja). Milyen szempontok szerint elvégzett értékelést és mennyi kamatot fizettem, benyújtása az értékelés a házat? Attól félek, hogy nem működött volna még. És ha van egy törvény egy ideje, hogy pénzt? A férje meg akarja eladni a házat a bíróság, a pénz megosztott. Egyéb ingatlan van, és a pénzt, hogy vesz egy házat nem. Mondd, mi a teendő? Köszi előre.
A válaszokat az ügyvédek (2)
Sokkal jobb, hogy tárgyalni tárgyalás nélkül, de ha ez nem működik, a bíróság jelöli ki a részvények értékeléséről az egyes házastárs egy független értékbecslő, aki becsüli a piaci ár. Értékelő szolgáltatások költsége változik 7-15 000 t. P / bonyolultságától függően és etc /
Azonban, hogy a következő - igény szakértelem tényeket részén lakóépület lehetőségeket. épületek és földterületek is, amennyiben ez lehetséges lehet elérni a bíróság megtagadta a kártérítést fizet 2 valódi tulajdonosa.
Összhangban n. 3, 4, 5, Art. 252 a polgári törvénykönyv, a Magyar ha nem vesznek részt a közös tulajdon megállapodás módját és feltételeit részben a közös tulajdon vagy a megosztására egyikük társtulajdonosa joga van bírósági kereslet partíciót a természet részesedése a közös tulajdon.
Ha kiválaszt egy részét természetben nem a törvény által megengedett vagy lehetetlen anélkül, hogy aránytalan károkat az ingatlan közös tulajdonban, fogása tulajdonosának joga kifizetésére az értéke a részvény a többi résztvevőnek a részvény tulajdonjogát.
Aránytalansága elkülönített eszközeit természetbeni társtulajdonosok alapján ezt a cikket, részesedése a tulajdonában megszünteti a fizetési megfelelő pénzösszeget vagy más kompenzációt.
Fizetési részvénytulajdon résztvevő többi tulajdonosai kompenzáció helyett felosztására részesedése a fajta megengedett hozzájárult. Azokban az esetekben, ahol a tulajdonos a részvény jelentéktelen, akkor lehet, hogy nem igazán kell különíteni, és nem jelentős az érdeklődés a közös tulajdon, a bíróság, ennek hiányában az a tulajdonos engedélye kötelezni a többi résztvevő közös tulajdon fizet kártérítést.
T.obrazom a bíróság továbbra is kijelölt és vizsgálata lehetséges vagyon megosztása t.e- szakértő köteles válaszolni, hogy meg lehet osztani a ház a föld sérülése nélkül az ingatlan, ha a ház osztható / make 2 külön bejárattal a föld / a bíróság megtagadhatja, hogy fizessen kártérítést /
Egy a jogvita eldöntéséhez figyelembe kell venni, hogy a lehetőségét, hogy egy valódi partíció szükséglet határozza meg kell felelniük bizonyos feltételeknek. Így az ingatlan nem kell alkalmazni aránytalan veszteség (3. o., V. 252 Ptk Magyarország). Mint következik a magyarázatokat a Plenum a Magyar Köztársaság Legfelsőbb Bírósága, az ítélet tartalmaz az 1980/10/06 N 4 (módosított) „Egyes felmerülő kérdések a gyakorlatban a bíróságok viták felosztási arányának a tulajdonos és a meghatározása a használati sorrendben a ház tartozó polgárok jobb tulajdon” aránytalan kárt a gazdasági célja a szerkezet úgy kell érteni, jelentős romlása a műszaki állapota, a ház, az átalakulás eredményeként átalakítás nem lakáscélú helyiségek, a rendelkezésre részesedése omescheny, hogy nem lehet használni, mint egy ház miatt a kis méret a terület vagy a kényelmetlenséget használja őket, stb (P. 7). A gyakorlatban, aránytalan veszteséget utal, hogy károsítja a integritását és használhatósági a műszaki szerkezetet (megsemmisítés), és a kapott mismatch végzett utólagos felszerelés követelmények vonatkoznak a szállást: méretük szerint, fénysűrűség, stb besugárzási.
Így az eljárás tárgyát a vagyonmegosztás, köztük egy ház, melléképülettel és struktúrák, a lehetőséget, hogy:
a) szakasz belső (lakossági és nem lakossági) átalakításával, kiegészítései, átrendeződések ( „technikai” lehetőséget szakasz);
b) jelölje ki a megfelelő méretű és tulajdonságait a részvények tulajdonjogát külön helyiség (lakás), amelyek megfelelnek a követelményeknek lakossági és ezek odaítélésének vitató felek személyes tulajdon a felek érdekeit ténylegesen fennálló használati sorrendben, és mások.
Az ítélet kell beállítani: oly módon, hogy elválasszuk a végrehajtás - a változtatások, vagy mutációk nélkülük; a végrehajtás sorrendje - akikre kerül végrehajtásával megbízott rekonstrukciók és átalakítására; költségek a munka. Bizonyos kiviteli alakokban megváltoztatása és beállítása (belüli előre meghatározott feltételek bíróság) lehet javasolt ilyen esetekben az is a kiviteli alakokban, ebben a szakaszban. Annak megállapítására, szinte az összes ilyen körülmények között speciális szakértelmet igényel, az építőipar területén.
Ha kiválasztja befolyásolja az oszthatatlan tulajdon, így például egy házat, majd a elosztását részét nem lehet anélkül, hogy a szükséges változtatásokat, hogy maga a dolog, a teremtés egyetlen tárgy, nem pedig több jogokat. Mivel mi beszélünk a szerkezet, akkor felmerül a kérdés, végrehajtani a szükséges rekonstrukciók, annak érdekében, hogy hozzon létre egy külön nappali, amely működhet, mint egy ingatlan, amely szorosan összefügg a föld, mindent megtalál, amire szükség van önálló használni, mint egy lakás. A költségek ilyen művek között fel kell osztani a felek a bíróság által, beleértve a részvényeket tulajdonában vannak, hiszen cikkelye szerint. 249 A polgári törvénykönyv Magyarország egyik társtulajdonos kell fizetnie a költségeket az ingatlan való részesedésük arányában. Azonban kivételes esetben a bíróság eltérhet ettől az elvtől és a költségeket alapul az anyagi feltételek társtulajdonos, az egészségi állapot és más releváns körülményeket.
Azokban az esetekben, ennek következtében a válaszfal a társtulajdonosok részét átadja a helyiségek, meghaladó méretű maga részét, a bíróság visszaköveteli tőle a megfelelő kompenzációt és a határozatban, hogy módosítsa a tét a tulajdonjogát a ház (9. o., A rendelet a plénum a magyar Legfelsőbb Bíróság).
Ha az összegek aránya nem lehetséges anélkül, hogy aránytalanul nagy anyagi kár, a bíróság elutasítja a követelést résztvevő közös tulajdon.
Tisztázni kell a kliens
A ház nem megosztott. Jelölje ki az lehetetlen. Én megerősítette az építészeti és építési osztályon.
-Bár ez egy szót a bíróság számára, hogy rendeljen egy fizetett szakértő amelyek megerősítik vagy cáfolják, ha azt feltételezzük, hogy a ház nem osztható sérelme nélkül neki lehet kötelezni a bíróság kártérítést fizetni a tulajdonosnak 2. A döntés jelzi a piaci értéke, amely meg kell fizetni. A beszedésére irányuló eljárást az e határozat, a bíróság nem írja elő - egy külön vita tárgyát.
Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!
Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.