Hogy 2019 - számolva az összeg a bérleti díj a föld 2018-ban
Cikke szerint a 65. Land kódex Magyarország, fizetés földhasználat egyik alapelve a földbérlet az országban.
Feltételek töltés a földhasználat
Fizetni a földhasználat, a bérlő is hajtsa végre a következő műveleteket:
- Levonás bérlő szerelt szerződés részét a nyereség használatából eredő a föld terület (ez lehet például a készpénz, és a termelés a termék).
- Annak érdekében, hogy a lízingbeadó különböző szolgáltatásokat a szerződésben rögzített.
- Transzfer a bérlő vagy bérbe személyes tulajdon.
- Vegyünk egy elkötelezettség, hogy javítsa a berendezésen, a talajjal.
A szerződés lehet megállapítani, és eljárás formáját meghatározó bérleti díj kifizetését a föld a felek között, de alapvető formája pontosan a fenti módszerekkel.
- nyugdíjasok;
- rendelkező személyek az I. és II rokkantsági csoportba;
- veteránok a Nagy Honvédő Háború és más katonai akciók;
- azok következményei által érintett a csernobili baleset
- személyek, akik szenvedtek a balesetek következményeinek nukleáris és termonukleáris létesítmények;
- nagycsaládosok.
Számítási módszerek díj a föld magán és jogi személyek
Kiszámítása bérleti föld függ, aki a tulajdonos a helyszínen:
- személy vagy szervezet;
- község, a téma, az Orosz Föderáció, az állam tulajdonát.
Land magán és jogi személyek
A bérleti díjak ebben az esetben úgy számítjuk ki a következő képlettel:
- A - az összeg a bérleti díj;
- On - site piaci értéke határozza meg a független szakértői tartandó legkorábban 6 hónappal a hatálybalépés időpontját a bérlő a bérleti jogát;
- P - a refinanszírozási ráta a Központi Bank székhelye az év elején, melynek során a szerződést aláírták a bérleti díj.
A földtulajdon az Orosz Föderáció, az Orosz Föderáció tárgyak, önkormányzati tulajdon
Szerint a föld jogszabályok hazánk, a bérlő az ilyen földterületek fizethet bérlésének költsége két módja van:
- Földadó;
- adó ingatlan.
A méret ilyen típusú adó kiszámítása az alábbi képlet segítségével:
- H - adó összegét, amely meg kell fizetni állampolgár;
- KST - kataszteri költsége a föld (megtalálható a kataszteri test helyét az oldalon);
- k - tényező, amely attól függően változik, hogy ki használja a földet és a célokra, amelyekre adták bérbe.
Ratio a következők lehetnek:
- K = 0,01% letelepedett személyek jogosultak az adó levonására. Factor csak ha a méret az adólevonás nem haladja meg a méretét az adóalap (ha éppen ellenkezőleg, az, hogy fizetni a bérleti díjat a föld, hogy a munkáltató nem köteles).
- K = 0,6% jön létre használó személyek a föld házas létesítmények építése vagy kiegészítő gazdálkodás.
- K = 2%, ha az a személy vagy szervezet köt földbérlet céljára bányászat területén a helyszínen.
- K = 1,5% minden más esetben.
Módszerek érték megállapításánál rész
Minden potenciális bérlő azt akarja tudni, hogy mennyi költsége mintegy bérelt földet. Szükség van rá:
- kiszámítása földadó összege;
- meghatározni, hogy érdemes venni árusító földet bérbeadása.
Földértékelés lehet tenni különféle módokon:
fizetési módok
A bérlő joga van fizetni a földhasználat az alábbi módokon:
- Közvetlen lakbér. Amikor a kapcsolat a természetes és jogi személyek, valamint a küldő és vevő a bérleti föld, az egyetlen olyan dokumentum, amely szabályozza a mérete és sorrendje lakbér kifizetések a bérleti szerződést. rab a felek megkezdése előtt jogi kapcsolatot. Mindkét félnek joga van érinti az a szerződés alapján a jelenlegi szabályozás.
- Fizetési földadó. A sok részén az ország földadó marad a fő módszer a földbérlet fizetés.
- Fizetési ingatlanadó. Viszonylag új és ritkán használt számítási módszer.
Annak érdekében, hogy összegének kiszámítására ingatlanadót. van szükség:
Vitarendezést a nem fizetett bérleti
Ha egy természetes vagy jogi személy elkezd adót fizetni a földön később, mint az ásó a bérleti jogterületet, a Szövetségi Adóhivatal joga van bírósághoz fordulhat, hogy felépüljön az adós nem fizeti az összeget az első jelentési időszak.
A jelentés kifejti, hogyan kell kiszámítani a bérleti díjat a használata a földeket a települések és a szövetségi államok. Ez megmagyarázza, hogy miért sok földesurak szembesülnek borsos összegeket fizetési bevezetése után az új számítási eljárást kiadó.
További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (812) 309-91-23 (Budapest)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)