HOA olyan módon, hogy kezelje a bérház
A folyamat során a ház reform eljött egy fontos szakasz - a módszer kiválasztása szabályozására tulajdonosai lakóépületek.
Amikor arról beszélünk, a változások a tartási rendszer, van szem előtt két fő célja van:
1 vágy, hogy menjen egy jobb lakhatási szolgáltatást, miközben csökkenti Nehéz
2, hogy minden személy teljes és független tagja reform érdekelt eredményeit és megértésének hasznot.
A mi feladatunk -, hogy ne kényszerítse a polgárokat, hogy egyesüljön minden szervezetek, hogy ne vezessenek célok és célkitűzések, és meggyőzni, hogy ismertesse a reform szükségességét, hogy tájékoztasson a főbb állomásait a választott módszer és segítse a lakástulajdonosok, hogy jobban megértsék a jogait és kötelezettségeit.
Lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, amely már működő 5 éves, szembesíti a végrehajtó hatóságok és italmérö lakóházakban a feladatot radikális átalakítását ház rendszer kötelezi tulajdonosok lakások minden bérház, hogy együtt legyünk, és eldönti, ki és hogyan fogja kezelni házban.
Összhangban a hatályos jogszabályok, három lehetséges ellenőrzési módszerek:
1.neposredstvenno tulajdonosok maguk (csak alkalmas kis apartmanházak - nem több, mint 10 tulajdonos)
2.TSZH, HBC
3.upravlyayuschey szervezet
Az új lakásügyi törvénykönyv szerint három egyenlő módon kezelni az épület, hanem egy részletes leírást csak egy - HOA kezelése.
Figyelembe véve, hogy a lakástulajdonosok, mert így kezeli a bérház, a legtöbb teljesen megvalósítja a jogait és kötelességeit italmérö lakásgazdálkodás, a fő hangsúly a végrehajtás tekintetében az LCD Magyarország - az érdeklődés felkeltése a italmérö bérlakásaiban létrehozását társasházak.
Persze, a saját maguk által, a semmiből HOA vagy bármely más kormányzati forma, amely tükrözi az érdekeit a italmérö a saját otthonukban, és ugyanabban az időben lesz aktív és lelkes tulajdonosok, nem fog megjelenni. Ezért a város elfogadta a célprogram támogatási lakástulajdonosok.
A mai napig, a lakásgazdálkodás segítségével HOA ígéretes fejlődési irány a ház reform, hiszen a HOA javíthatja a munka minősége és az ellátás a lakástulajdonosok.
Természetesen, mivel a tulajdonosi szövetség meredeken emelkedik megkérdőjelezi a jól képzett szakemberek dolgozni a fedélzeten, és az audit bizottság HOA. Ebben az irányban, felajánlotta, hogy a lakosok a házban bizottságok elnökei HBC van egy ingyenes 2 hetes képzés javítása tudásukat a menedzsment a bérház.
Mi a TSG?
HOA - lakástulajdonosok - egy nonprofit szervezet kezdeményezésére létrehozott, a italmérö (természetes és jogi személyek)
Tény, hogy a lakásszövetkezetek - nem új találmány, de már a magyar történelemben, de nem tartott sokáig. 1917-ig, a teljes lakásállomány magánkézben, és a probléma megoldódott a tulajdonosok maguk.
De tulajdonosi utal, kötelezettségek és pénzügyi felelősséget vállalnak. Ezért a tulajdonos a lakásban kell ismernünk, Cs az ő kell majd fizetni a vagyonadót, fenntartását, javítását és teljes mértékben fizeti a közművek. Mivel a tulajdonos, ő kell, hogy legyen a tulajdonos a piacon a lakhatási szolgáltatások. Azt kell eldönteni, hogy kinek és mit kell fizetni, akiknek a szolgáltatásait használja, hogyan lehet fejleszteni és fenntartani saját tulajdon.
És a legfontosabb dolog az, hogy senki sem a tetején nem kényszeríti a lakók szolgáltató vállalat (jelenleg az úgynevezett kontroll) csak te magad el kell döntenie, hogy kinek bízzák meg a saját otthonában.
Jelenleg a több alapkezelő társaságok elegendő választhassanak közülük már kidolgozott egy valódi verseny. Miután egy külön állami nyilvántartások, a kiválasztási folyamat jön létre az alapkezelő társaságok, amellyel el tudja olvasni.
A második nagyon fontos kérdés - megnöveli az árakat a szolgáltatást?
Különben is, objektív információkat szerezzen, és figyelemmel kíséri az ár helyzet, azt tervezi, hogy a láncban „tulajdonosok - társasházak - menedzsment cégek - szolgáltatók” EIRTS rendszer, amelynek meg kell maradnia egy olyan mechanizmust garanciák tulajdonosok a tisztességtelen gyakorlatok irányító szervezetek.
Lakosok lakások, lakások nagy része magántulajdonba került a legnagyobb komolysággal és felelősségteljes megközelítést reformokat. Ezek elkerülhetetlen és szükséges, mielőtt a polgárok, a tulajdonosok a lakáscélú helyiségek.