HÉA építőipar - számítási módszer és levonás, hasznos információkat

Az eljárással összhangban megállapított 171. cikke adótörvény, a befektetők és vállalkozók is igénybe vehet a HÉA levonására, az általános eljárásban. Fogadja adólevonási az építőiparban lehet, feltéve, hogy a felépített létesítmény fogják használni műveletek általános ahhoz, hogy mentesül a hozzáadottérték-adó.

Előállítása építési-szerelési munka, és az eljárás a HÉA levonását

Építőipari kerülhet sor három lehetséges módja van:

• szerződő;
• House vagy saját forrásból
• Vegyes módon.

Építési vállalkozó végzi

Abban az esetben, ha az építési végzi szerződés, azaz a a vállalkozók, a beruházó, vagyis olyan szervezet, amely vesz egy tárgyat kialakítani, hogy figyelembe veszik az elsődleges eszköz levonni a HÉA összegét, amely bemutatja a szervezet, kivitelezési feladatait a szerződés alapján.

Építőipari végzik házon

Ha az építési történik szervező erő, vagyis a gazdasági utat, a levonás venni az adó összegét a szerzett használható építési anyagok, áruk és szolgáltatások és a munka. Is alkalmazni kell a levonható adó összegét kiszámítani eljárásnak megfelelően létrehozott első bekezdése 166. cikke adótörvény végző építési és szerelési munkák a hazai fogyasztás.

Építése a vegyesen

Ha az építési munkát végeznek vegyes módon, a befektető levonni a HÉA összegét:

• A vád a vállalkozó;
• A vásárolt anyagok, áruk, a munka része az építési munka gazdasági eszközökkel;
• Feltüntetett végrehajtását a munka önmagában.

HÉA költségének építőanyagok

Ha az építési vállalkozók által végzett munka, a rendelkezés az építőanyagok végezhetjük különböző módon:

Anyagok nyújt vállalkozó

Ebben az esetben az áfa alapja a levonás helyezi a vállalkozó és a befektető HÉA levonására a munka költségeinek a vállalkozó. Ez magában foglalja a HÉA anyag, mert a költségek megvásárolt anyagok A szerződő tartalmazza a munkájuk értékét.

Az ügyfél átadja a vállalkozó anyagok

Ezzel a módszerrel, a befektető megkapja a héa levonását a költség a munka a vállalkozó és alkalmazott vállalkozó anyagokat.

Szállított anyagok az ügyfél kárára a szerződő szervezet

Vállalkozó héalevonási az anyagok, a befektető hozza levonására az adó összegét a költségek a munka a vállalkozó alapú anyagok.

Anyagok vásárolja meg az ügyfél és elküldte a vállalkozó a kifizetés, azaz adja el őket

Ebben az esetben az ügyfél megkapja áfa építőanyagok levonását, és az átutalást a vállalkozó, aki kiszámolja fizetendő HÉA eladó. A kivitelező viszont ró HÉA munkálatok, figyelembe véve a költség a vásárolt anyagokat a megrendelő, aki megkapja a teljes összeget a levonható.

a befektető megkapja a héa levonását alapján a kitett ügyfélszámlák

Ha az ügyfél és a befektető a különböző szervezetek, az adók levonása a befektető alapján vádat vevői számlák. Az ügyfél viszont teszi a számlát a benyújtott dokumentumok alapján a vállalkozó által.
Adótörvény 171. cikk 6. bekezdés úgy találta, hogy az adó összege levonásra kerülnek által benyújtott vállalkozók, az ügyfelek, a fejlesztők a végrehajtása tőke működik.

A levonás, melyeket a szokásos módon alapján kapott számlák után a művelet venni.

ÁFA levonás csak akkor lehetséges, elfogadása után az objektumot a számla

Így a vállalkozó hozza a munkálatok a számlát a vevőnek. Az ügyfél az annak alapján számlát állít ki a beruházó. Másfelől, a befektető, miután a kezdeti munkát elismerő vesz ÁFA levonás.

Befejezése tőke építése és a megrendelés nyilvántartási számlák

És így, hogy töltsenek ki egy tőke építkezés, a szervezet - az ügyfél, a beruházó küld egy befejezett létesítmény építése, például egy épület.

Az ügyfél, az áthelyezés után a beruházó az épület vagy egyéb létesítmény, amelyre építési munka befejeződött a szokásos módon egy számlát.

Számlákat az ügyfél alapul kapott vállalkozók számláit építési és szerelési munkák az általuk, valamint a számlák alapján a szállítóktól kapott a közbeszerzési építési anyagok.

számlákat kell elosztani külön sorban munka költségeinek minden vállalkozó, az anyagköltség és az áruk minden egyes szállító

Pénzügyi szakértők azt javasolják ügyfelek előállítására számlákon elkülönítve kiosztani, hogy dokumentálja a költségek az építési munkák minden vállalkozó és az épületek költségei anyagok és termékek külön-külön minden egyes szállítónak.

Ebben az esetben az ügyfél a számlát továbbított befektető helyezi számlák másolatát, a melyek alapján állt, valamint egy példányt minden eredeti igazoló dokumentumok meghatározott összegeket a számlák és dokumentumok másolatait megerősítve a fizetési adó mennyisége a vámhatóságoknak, ha végzett behozatalát anyagokat vagy árukat a Magyarország területére.

a számla kapcsolódik számlák másolatát a szerződő fél és elsődleges dokumentumok

Az ügyfél elküldi a számlát, hogy a befektető egyszer, vagy abban az időpontban, vagy öt napon belül az áthelyezés után egy épület, vagy más tárgyat, amely jelentős építése befejeződött, az egyensúlyt a befektető.

A számlák ebben az esetben ugyanúgy, mint befejezése után minden munkát. Előzetesen felszámított adó levonását, valamint a fenti esetben, úgy az ügyfél és a befektető.

Adólevonásra a szakaszos szállítás az építési munkák

Tekintsük a sorrendben számítási áfa aláírásával cselekmények számlázott havi vállalkozók.

És így, a vállalkozó alapján formák №KS-3 „Információk az érték az elvégzett munka és a költségek” és №KS-2 „A törvény elfogadásának végzett munka,” be havonta az ügyfél, hogy hozza a következő eszközöket a számla összege.

Az első kérdés, ami felmerül ebben az esetben: hogy egy befektető tartalmazza a költség a munkálatok a vállalkozó által 08 űrlapalapú №KS №KS 2. és 3.?

A második természetes kérdés: a vállalkozó a megjelölt összegeket a cselekmények, köteles számol fel áfát fizetni befejezetlen tárgyakat?

Ptk fejezet 37. különös tekintettel a viszony a felek a szerződés megkötésekor a szerződés munkák. Így a harmadik bekezdésben a „építési szerződés” a cikk első bekezdése kimondja, hogy 741 a véletlen elvesztése vagy károsodása az építkezés a vállalkozó átadása előtt az ügyfél objektumot.

Továbbá, a cikk 753 „átadása és átvétele munka” arra a tényre utal, hogy az ügyfél elfogadása munka kezdődik a kézhezvételét vállalkozó készség jelentése átadása az objektumot.
Abban az esetben, ha az ügyfél megkapja az egyes munkafázisokat, a véletlen elvesztés halad vele, ha a sérülés vagy a megsemmisülés történt önhibáján a szerződő szervezet.

Elemezve a polgári jog szabályai, arra a következtetésre jutunk, hogy a törvény lehet átadni vagy munkafázisokat befejezett vagy kész épület után a végső befejezése tőke áll.

Ezért, számlák, melyben az adó összege levonásra, a vállalkozó ugyanabban a sorrendben, miután a szállítási feltételek, vagy azt követően a végső átadási az objektum.

Alapján aláírt tanúsítványokat alakja №KS-2 és a 3-№KS kialakított objektum értéke a számla 08 hogy átkerül a számla 01 építést követően.

Adólevonásra szerint számos magyarázatot a pénzügyi osztály, elfogadták vagy befejezése után a következő lépéseket, adott esetben, vagy befejezése után a tőke építése, miután az objektum figyelembe kell venni.

ÁFA levonás után lehetséges befejezése az építési fázisban (bizonyos esetekben), vagy kezdeti megjelenítését követően a létesítmény

Hogyan kell kiszámítani a HÉA, ha a fejlesztő használja az USN

Hogyan lehet egy olyan helyzetben, ahol a fejlesztő használja az egyszerűsített rendszer? Elvégre általános szabályai szerint, a kérelmet az egyszerűsített adórendszer, számlák nincsenek kitéve. Ha a kérelmező szervezet egyszerűsített adózási áfás számlát, meg kell emelni a dokumentumok között szerepel az adó összegét a költségvetésben.

Vegyük azt az esetet bírói gyakorlat.

A fejlesztő, aki az egyszerűsített adórendszer általános szabályai szerint, alapján kapott a vállalkozó számlát a nevében van kitéve egy összevont számlát befektető.

Amikor a vizsgálat, az ellenőrök az IRS, hogy a fejlesztő, hogy alkalmazza az egyszerűsített HÉA-rendszer által felhalmozott a befektető neve a kitett számlákat.

Kiszámításának alapjául az adó, voltak szabályok 173. cikke az adótörvény, amely szerint az adófizetők alkalmazása különleges rendszer, abban az esetben a kibocsátó a számlák, fizetni a költségvetésbe az adó összegét, amely még a számlákat.

A fejlesztő fellebbezést nyújtott be a választott bíróság. A bíróság három esetben elutasította a fejlesztő elvárásainak, és javára döntött az adóhatóság.

Ebben az esetben a bíró azt állította, a döntést a következő.

Gyűjtőszámlákkal kerültek a nevét a fejlesztő a beruházó, alkalmazása az egyszerűsített adózási rendszert, annak érdekében, hogy végre a befektető a jogot, hogy az adó levonása összegek tekintetében a hozzáadottérték-adó által ténylegesen kifizetett adózó anyagok, áruk, munkák megszerzett tőke áll.

Az ügyfél, aki nem adó alanya, nem számla tekintetében műveik, de csak perevystavil beruházó ténylegesen kifizetett összegeket a szállítók összeg végrehajtani a jogokat a befektetői adó levonására, mivel az utóbbi egy adó alanya és a teljes adólevonási jogot.

A fejlesztő a jogot, hogy az egyszerűsített adórendszer a nevét a befektető alapján számlát érkező számlák vállalkozók

Szeretnénk kiemelni, hogy a költségvetést nem érinti. Mivel a fejlesztő adócsökkentés, nyilvánvaló okokból, nem alkalmazható.

A HÉA a kártérítési összeg és a kártérítés

Az építés során, vannak költségei, a költségek, amelyek nem számolja el a szerződést, de ami közvetlen hatással végrehajtásáról szóló szerződéses kötelezettségeit. Lehet közlekedési, utazási és egyéb költségek. Ügyfél megtéríti ezeket a költségeket a vállalkozónak.

Felmerül a kérdés - vállalkozó magában visszaszerzése az adóalap ÁFA?

Tény, hogy a számlát a járulékos költségek megtérítése, a vállalkozó működik, mint egy eladó, megkapta a kártérítés összegét fel kell tüntetni a jövedelem, és előírja a HÉA-kulcsot a 18/118, a 4. bekezdés szerint az Art. 164 adótörvény.

És így, a jövedelem formájában kártérítési és egyéb járulékos költségeket is vonatkozik vklyucheniyuv az áfa-alapot.

A Pénzügyminisztérium azt javasolja, hogy a teljes kártérítési összeg áfát felszámolni az arány 18/118

Ugyanakkor, a bírók nem mindig értenek egyet a helyzetét pénzemberek. Így az ítéletek mellett az adózó, a választottbírák megjegyezte, hogy a költségek megtérítése, nincs tulajdonjogának átruházása egy szerződő fél a másik hiánya miatt a végrehajtás a tárgy, mint a visszatérítés nem kapott fizetési munka vagy a nyújtott szolgáltatásokat.

A FAS Northwestern District megvizsgálta az ügy №A42-7064 / 007 A keresetlevelet az adózó ellen az adóhatóság, ahol a felperes, teljesítő szerződés szerinti építési-szerelési munka, arra kéri a bíróságot, hogy elismeri az illegális töltés HÉA az adóhatóság által az összegeket kapott kompenzáció vállalkozó költségeit a bérfizetés a munkavállalók, a számítást a biztosítási díjak összege bér, utazási költségek, napidíj, stb

Azaz, az adóhatóság ellenőrzése során az összeg elhatárolt adó az összegeket, amelyek valójában kifizetések mellett az alkalmazottak és a biztosítási díjak elhatárolt ezen kifizetések után.

Mint látható, a bíróság ebben a kérdésben oldalán áll az adózó. Azonban meg kell jegyezni, hogy ha a visszatérítendő összeget nem terheli a hozzáadottérték-adó, az adózó nem jogosult alkalmazni az ilyen héa költségek levonása.

ha a kompenzáció összege nem terheli áfa, és a levonható HÉA ezeket a költségeket nem hozott

T az értékesítés egy befejezetlen objektum

Igénypontok szerinti 22 db 3 149. cikke adótörvény, a kivetése hozzáadottértékadó-mentes érintő műveletek értékesítése tárgyak tartozó élőhelyén, és osztja őket.

Ebben az esetben a kódex nem mondja, hogy ez a rendelkezés alkalmazható kapcsolatban befejezetlen tárgyakat.

Pénzügyminisztérium szakértői úgy vélte, hogy a végrehajtás befejezetlen bentlakásos nem mentesek a HÉA alól.

Mivel a befejezetlen épület nem illik a meghatározás, amelyet vonatkozik arra helyiségek a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció.

Pénzügyminisztérium egyértelművé teszi, hogy a műveletek az értékesítés befejezetlen tárgyak helyiségek HÉA

Azaz, milyen célból egy adott objektum alatt áll.

Így hangsúlyozzák a választottbírák, a végrehajtás a befejezetlen tárgy kell használni, mint egy bentlakásos otthon, nem tartozik a hozzáadottérték-adó.

A bírák elleni finanszírozók - megvalósítása befejezetlen lakossági létesítmények nem tartoznak a HÉA

Azonban meg kell jegyezni, hogy ha egy szervezet úgy dönt, hogy használja a kiváltságot végrehajtása tekintetében egy befejezetlen építkezés, álláspontját valószínűleg meg kell védeni a bíróság előtt.