§ haza a természetben
Zsákmányból közötti kapcsolatok rokonok nagy problémákat okozhat hozható összefüggésbe, hogy a választóvonal az ingatlan épült, vagy megszerzett közös erőfeszítéseket. Hogyan kell osztani a lakás, ha az élet folytatása egy fedél alatt nem lehetséges?
§ lakóingatlan minősül megszűnése jogok közös telken a felosztást független részesedés, múló magántulajdonba. Ezt a folyamatot kell lefolytatni teljes mértékben megfelelnek a követelményeknek a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, amely szabályozza, hogy bármilyen helyszínen lakossági állapot elismerése alkalmatlanná ház, és így tovább. N.
Ahhoz, hogy a szoba felismerték, ház, meg kell felelnie egy sor különleges követelmények, mint például elszigetelten egyéb épületek, saját önálló bejárattal, a jelenléte a kommunikáció, és egyéb kényelmi berendezéssel.
Kétféle módon lehet megosztani egy lakást vagy házat a természetben: kiosztani az ő részesedése az élvezet egyik társtulajdonos vagy teljesen megáll a jogot az közös tulajdon.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
§ otthon a természetben: az okok
A folyamat része egy lakóingatlan között társtulajdonosok kell alávetni az alábbi alapelveket:
- folyamat részben nagymértékben egyszerűsíthető, ha az előleg írásban megállapodást felmondani a jogot az közös tulajdon;
- lakóépület vagy létesítmény lehet osztani a tulajdonosok csak akkor, ha ismeri az osztalék és az összes olyan követelményeket a Polgári Törvénykönyvben a szétválás és megszüntetése a tulajdonosok jogait a megosztott tulajdon
- a végső döntést a lehetőségét, elválasztási és elkülönítési partite részei lakóingatlan erősen függ a fizikai és műszaki jellemzőkkel rendelkezik;
- a befejezése a jogot, hogy a közös ingatlantulajdonosok kötelesek írásban hozzájárulásukat a felmondás a jogot arra, hogy a közös tulajdonban;
- ha a megállapodás aláírása, továbbá megoldást a probléma a bíróságokon keresztül;
- partíciót, vagy a részesedés elosztása a tárgyalás tart, mert ahhoz igazságügyi és műszaki szakértelem;
- kulcsfontosságú, lehetővé teszi, hogy a közös szakasza a lakóingatlan, ingatlan befektetők a megállapodás aláírását szigorúan előírt formában;
- akkor is, ha ennek eredményeként az eljárás hozzájárulás nem állították elő, sem a társtulajdonosok nem követelheti a vagyontárgyak értékesítése vagy pénzbeli kártérítést.
A sikeres végrehajtása a szakaszban meg kell oldani néhány fontos kérdést:
- A szakértelem, amit tudnod kell a pontos piaci értéke a közös tulajdon, figyelembe véve az összes környező épületek;
- Az értéke alapján az összes tárgy a közös tulajdon, megteremti a lehetőséget a természetes szakasz megfelel az egyenlőség ideális arányban az egyes tulajdonosok az arány ¾ vagy ¼;
- Lehetséges partíciót a természetben, egy kiviteli alakja szerint az elosztó ház és a lakóépületek képviseli igénylő;
- Lehetséges, hogy partíció opciókat pénzbeli hozzájárulás, az eltérés az ideálistól részvények, de megtartva részvények ¼ és ¾ pénzben;
- Muszáj, hogy végezzen további munka kapcsolódó felújítása tulajdon, és mi lesz a költség minden lehetséges opció listájában.
§ otthon a természetben: a sorrendben
Szakemberek a részén a ház helyiségeiben természetbeni azt tanácsolják, hogy megteremtse a kiosztásának lehetőségét házak egyenlő arányban a társtulajdonosok a szakaszában a design.
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a kártérítés összegét által kapott részesedés résztvevő, vagy más módon a megállapodás alapján vagy bírósági eljárás szinte soha nem teljes egészében kifizetésre. Ez egyszerűen nem elég, hogy a csökkentett vagy elveszett otthon.
Ahhoz, hogy pontosan megértsük, hogy lehetséges-partíció a szóban forgó ingatlan, szükséges, hogy végezzen építési és műszaki szakértelmet, megerősítve jelenlétét vagy hiányát a lehetőségét partíció természetben. Annak ellenére, hogy a jelenlegi szabályozás, ez a folyamat nem írt részletesen, abszurd események nagyon ritkán fordulnak elő.
Vizsgálata lehetővé teszi, hogy megtudja, milyen mértékben részén a tárgy megfelel a műszaki, tűzvédelmi, egészségügyi és egyéb követelmények lakáscélú helyiségek.
A tulajdonosok lehet kérni, hogy tartalmazza a végső következtetést a valós értéket az ingatlan, a rendelkezésre álló lehetőségek átalakítás céljából az egyenlő elosztását részvények és érték a munka végrehajtására vonatkozó mindegyikre.
Azokban az esetekben, ahol a társtulajdonosok lakóingatlan pretrial érdekében megállapodást írt alá a szétválás, akkor kell, hogy a helyi felügyelő szervezet (kormányok) megerősítése a megvalósíthatóságát a kiválasztott lehetőségeket.
Ha a kiválasztott partíciót társtulajdonosok igényel átépítése vagy felújítása ingatlan, ezek a művek kell kap engedélyt is.
Ha a vizsgálat megállapította, hogy az objektum teljes mértékben összhangban van a követelményeknek a lakásügyi törvénykönyv Magyarország és nyújtott be a felosztási terv természetben megvalósítható, két módja van, hogy folytassa:
- Elosztása felett. Ez a rendszer csak akkor lehet használni, ha ez technikailag lehetséges felosztást független házrész. Azaz, ha tudod, hogy egy külön bejárat két hosszanti oldalán.
- A vagyon megosztása a közös tulajdonban. Ez megköveteli, hogy minden a társtulajdonosok döntött elosztásáról hosszanti része a közös tulajdon. Ez a módszer is lehetséges, ha a műszaki létrehozásának lehetőségét, külön bemenettel egyes részeire hányadosaként kapott. Ha különböző okok miatt ez nem lehetséges, a bíróság úgy dönt, hogy változtatni az elfogadott terv szerint a szétválás ideális arányban.
Fejlesztési lehetőségeket a közös vagyon
Magyar jog létre, hogy a javulás ingatlan közös tulajdonban végezhető as a másik fél beleegyezése tulajdonosainak tulajdonát, vagy anélkül.
Ha módosításokat végeztek a beleegyezésével minden társtulajdonos, tekintettel a megnövekedett piaci érték, tulajdonosokra, lakhatási körülményeinek javítása, automatikusan megkapják a jogot arra, hogy növelje a hosszanti része a közös tulajdon.
Meg kell jegyezni, hogy a tulajdonosokra nem kap ilyen javulást személyi tulajdon - tőkerészesedés birtokában az ingatlan már nem biztosította a fizikai tulajdonjogok de csak teszi a párt a hatáskörét a tulajdonos.
Ez azt jelenti, hogy annak érdekében, hogy át a fejlesztések személyes használatra, szükség van arra, hogy megfelelő módosításokat a szerződést a jogot, hogy.
Felhívjuk figyelmét, hogy nem lehet olyan helyzetben, amikor az általános jellegű javulás nem teszi lehetővé a személyes tulajdon. Például, tagadja a másik tőketulajdonosai a használata javított fűtési rendszer nem.
A példában megvizsgálja a helyzetet, amikor a életkörülmények javítására, miután megkapta az engedélyt az összes társtulajdonos. A gyakorlatban a legtöbb esetben fordul elő, ha az egyik közös helyiségek tulajdonosai szeretnénk javítani, de különböző okok miatt nem tudja megszerezni a szükséges jogokat.
Mi köze a földet?
Külön figyelmet a kiosztási ingatlanok megköveteli a földkérdés szakaszok. A program végrehajtására igényel speciális hitelesített szerződéseket.
Nem is olyan régen a magyar törvényt módosították az eljárás egyszerűsítése regisztrációs földtulajdon. Leggyakrabban, az alternatív állami jár regisztrációs cselekmények tulajdoni alapján előre meghatározott szerződéseket.
Azonban ahhoz, hogy a megszerzésére irányuló eljárás az állam törvény a földön lesz szükség minden esetben, ha a helyén először tárgyává válik a polgári forgalom. További továbbítása egyéni tulajdon csak akkor kell alkalmazni a törvény szerződéskötési.
Bizonyos értelemben az elsődleges állami aktus nevezhető születési bizonyítványt a föld alatt áll. Ez azt jelenti, hogy az azt követő osztás lenne szükség, továbbá bizonyos állami aktusok egyes származtatott föld fordult magántulajdon.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Felvették hasznos? Igen Nem 2-ből 2 olvasó hasznosnak rekordot.