Gyakran ismételt kérdések a brit ingatlan
1. Do Vengriyane Can és más külföldiek ingatlant vásárolni az Egyesült Királyságban?
Nem véletlen, hogy sok Vengriyane és külföldiek ingatlant vásárolni, London, Anglia, Skócia - az Egyesült Királyság jogszabályai nem tesz semmilyen korlátozás a külföldi tulajdonú ingatlan. Sőt, a külföldi vásárlók jogosultak egy jelzáloghitel ingatlanvásárlás egy nagyon vonzó kamat és számos adókedvezmény magukat a brit és a helyi adót lakosok.
2. Hogyan lehet a folyamat a vásárló ingatlan az Egyesült Királyságban?
3. Mi a különbség Freehold, Leasehold and Share of Freehold?
Freehold - ez birtok tulajdonság, ha nem csak az épület, hanem a föld, amelyen található, amelyek birtokában a tulajdonos, ezért Freehold szinte mindig csak a házak és a házak, és nem lapos.
Leasehold - jog, amely megadja a kizárólagos tulajdonában ingatlan bérleti egy meghatározott ideig közlemény (999 év), és általában egy névleges éves telekbérlet - 25-500 font per év. Szinte az összes eladott lakások a haszonbérleti jog mint tulajdonos a lakás nem technikailag a tulajdonos a földet, amelyen a lakás tudás. Azonban haszonbérleti lehet otthon. Technikailag, ha a haszonbérleti vége 60-70 éves, ez nem befolyásolja az értékét a tárgy, és több mint 90 éve tartják a virtuális és a költségek ilyen objektumok tárgyak birtok. LondonDom.com mindig létesítményeket kínál sosrokom bérleti legalább 60 év.
4. Szükséges, hogy a dokumentumokat a „eredete a pénz”, ha vásárol egy brit ingatlan?
5. Szükségem van egy fiókot a brit bank fizetni a megvásárolt ingatlan?
Bankszámlával az Egyesült Királyságban kötelező, kivéve, ha a vásárlást végrehajtják segítségével jelzálog.
6. Milyen adókat és díjakat kell számítani, amikor vásárol ingatlant?
Az alapvető adó egy illeték (Stamp Duty), amelyet meg kell fizetni napján teljesíti a tranzakciót.
első £ 125,000-0%
a £ 125.000, hogy £ 250,000-2%
a £ 250,001, hogy £ 925,000-5%
a £ 925,001, hogy £ 1.500.000 - 10%
£ felett 1,500.000, hogy egy természetes személy - 12%
Továbbá, a vevő az ingatlan kell fizetnie:
- Ügyvédek - a £ 2500 (+ 20% ÁFA), attól függően, hogy a bonyolultságát és költségeit az objektum.
- Object ellenőrző mérnök technológus - kb £ 1000-3000 (+ 20% ÁFA) - erősen ajánlott, hogy ha lakásvásárlás, és minden jelzálog szükséges.
- Services cég a keresési és kiválasztási ingatlan, például LondonDom.com - általában 2% -a az utolsó érték az objektum.
- Regisztráció a beszerzések nyilvántartásában - körülbelül 0,1%.
- Városi kérelmek - körülbelül £ 500.
7. Van-e valami Angliában éves ingatlanadó?
8. Van-e a tulajdonosi ingatlan az Egyesült Királyságban ellátások vízum és állandó lakhelye?
Hivatalosan az ingatlan tulajdonlása az Egyesült Királyságban nem nyújt előnyöket a tulajdonosok állandó vízumot, tartózkodási és polgárság több, de a tapasztalat azt mutatja, hogy ez egy fontos első lépés ebben az irányban. Ott kell lennie egy átfogó megközelítés a problémát, nem fukarkodik a tanácsot képzett szakemberek a bevándorlási és jogi adóoptimalizálás - LondonDom.com tud ajánlani azoknak. Valószínűleg több ezer Vengriyan nem ingatlant vásárolni az Egyesült Királyságban, ha nem volt esélye megszerezni állandó tartózkodási majd vált tárgyak Őfelsége!
9. Mik az előnyei és hátrányai a lakások a régi történelmi otthonok Londonban?
Sok ügyfelünk kezdetben nekünk telepíteni csak a modern lakások mert attól tart, hogy a műszaki állapota a régi épületek. De a brit nagyon óvatos, hogy az építészeti örökség, valamint nézze meg a lakásállomány, és soha nem siet, hogy vegye le a régi építeni az új. Magyar vásárlók, nem túl jól Londonban, először biztos akar lenni abban, hogy a ház volt a parkolóban, de rájönnek idővel, hogy az autó egyáltalán nem szükséges. Ezen túlmenően, a város tisztviselői igyekeznek az autósok átültetett tömegközlekedés és a taxik - eredményesen végezhetjük a drága parkolási fizetett bejárata a központ és a hatalmas bírságokat. A korlátozott számú parkolóhely vagy teljes hiánya őket, valószínűleg a fő hátránya a történelmi épületek. Hagyja, új otthonok modern csövek és ablakok, de a régebbi, báj, karakter, elemei a kor, tágas szobák és a magasabb mennyezet.
emeleti
10. Mennyibe kerül a lakások Londonban szolgáltatás, közüzemi számlák?
Szinte minden ház az Egyesült Királyságban nemcsak számlálók áram és gáz, hanem a víz, így az összeg közüzemi kifizetések attól függ, hogy hány ember él a lakásban, és hogyan használják a fűtés, víz és elektromos áram. A következő közelítő mennyiségű közüzemi számlák a példa egy család él egy három szobás lakás:
11. általában szükség van egy ügynök? Vagy talán talál egy ingatlan magad?
Londonban, a túlnyomó többsége szerek jelentik az eladó és a szakosodott értékesítési egyes régiókban. Amikor egy potenciális vásárló kifejezés az ilyen hagyományos szer, ő felajánlotta, hogy abban a pillanatban a katalógusban ezt a különleges ingatlanügynök. Londonban nem gyakorolják a közös ingatlanügynök adatbázisban. Ezért a vevő regisztrálni kell egy tucat Realtors, még ha figyelembe vesszük egyetlen területen. Ebben az esetben mindegyik szer lesz, hogy hívja minden nap, és ajánlat „egy lenyűgöző új verziója” - akkor csepp mindent, nézd ezt az „új javaslat”, és bizonyítani ismét csalódott amiatt, hogy az eladó ügynöke ismét megpróbálta szépíteni javasolt vagy egyáltalán nem érti, vagy nem akarja megérteni a követelményeknek. Ez továbbra is hónapokig! Ezért, ha van egy csomó időt és energiát, akkor ez a keresési lehetőség lehet az Ön számára. Azonban a legtöbb üzletemberek és a külföldi befektetők ezt a lehetőséget elfogadhatatlan. Ezen felül, a választás az ingatlan - ez csak a kezdeti szakaszban, majd a tárgyalások az ár, megegyezés feltételeit, a választás egy ügyvéd, jelzálog bróker, bankár, mérnök, értékbecslő. Ezért fontos, hogy a védelem a személyes érdekek tapasztalt ingatlanügynök, aki dolgozik, csak az Ön számára, és nem azon az oldalon az eladó.