Giving kert szerződés, dokumentum, adók
Amely kert relatív - egy jogi bejegyzését tulajdonjogának átruházása az ingatlan orális tranzakció nincs jogi ereje. Az űrlap a tranzakció lehet egy egyszerű írott vagy közjegyzői. Helyessége közvetlen hatással a lehetőségét, hogy a jövőben megtámadni a szerződést elismerten érvénytelen. Ezen felül, attól függően, hogy ki a donor fel kell ruházni a személy határozza meg annak szükségességét, hogy fizetnek jövedelemadót.
Ajándékozási szerződés házak - nyilvántartási szabályok
Bejegyzési eljárást, amely házak tranzakció tartalmazza a következő lépéseket:
- Szerkesztési és aláírásával a felek a szerződés.
- Kérésére az adománylevél hitelesített.
- Bejelentés dokumentumok Rosreestr adatbevitelre a Unified állami nyilvántartás.
- Beszerzése kivonat az egységes állami nyilvántartás a tulajdonjog átruházása a ház.
Abban az esetben, hogy a felek alkotják egymással a kapcsolatot, akkor minden bizonnyal azt mutatják, egy bizonyos elemet a szerződésben. Ezt a tényt támasztja alá a dokumentumokat tartalmazó listán kötelező alkalmazását a szerződés (házassági anyakönyvi kivonat, születési anyakönyvi kivonat, stb.) A személyek listáját, akik ismerik a törvény közeli hozzátartozók felsorolt Art. 14 SC Magyarország és n. 18.1 Art. 217. adótörvény:
- Gyermekek (akár fogadott), szülők (örökbefogadó szülők).
- Nagyszülők és unokák (beleértve az örökbefogadott gyermekeket).
- Brothers (beleértve a nem teljes).
Ha a felek nem szerepel ezen a listán, akkor befejezése után a regisztrációs tranzakció tehetséges adót kell fizetni (PIT).
Adatok a szerződés meghibásodása esetén a közjegyzői szolgáltatások a következők:
- Készítsen egy dokumentumot, annak ellenére, hogy írásban, önkényesen lehetetlen. A regisztrálást ellenőrizni fogják követelményeknek való megfelelés a törvény, és amikor hibát észlel azt vissza a pályázóknak a korrekció. Sokkal jobb, hogy konzultáljon egy ügyvéd segítségét megfogalmazása elkötelezettség.
- A példányszám egyenlő a résztvevők száma a tranzakció (donorok lehetnek több és ajándékba is), plusz egy példányt át a Companies House. A legegyszerűbb esetben, amikor a két fél csak meg kell három példányban.
- Teljes tulajdonjogának átruházása a ház fejeződik csak aláírása után az átadás okirat a felek által, amely részletesen adományozzuk az ingatlan (telek, ház, és egyéb épületek).
Hány ember tudja adni a ház?
A kérdés nem tétlen, mert gyakran ez egy adomány az ingatlan a szülők gyermekei vagy unokái. A számos ajándék az emberek bármi lehet. Az elkötelezettség szükséges, hogy pontosan leírja:
- Ki átvisszük egy ajándék, hogy felsorolni az összes neveket az útlevél adatait.
- Hogy hány százalékát lakások és föld megy.
- On milyen jogai a jövőben, az új tulajdonosok a saját ingatlan - a jobb oldalon (közös), vagy közös tulajdon (vagy anélkül Mark részvények jelölt területen).
Miután minden kölcsönöz az egyének fizetnek, vagy nem fizeti az adót, attól függően, hogy a rokonsági foktól a donor. Regisztrálj elkötelezettsége Rosreestra csak a személyes jelenlét az összes felet, hogy az ügylet vagy hozzátartozója.
A donorok is lehet, hogy több. Például a szülők, társ-tulajdonosa a ház, akkor azt bemutatja a földterülettel együtt, hogy az egyetlen gyermeke.
Melyek a szükséges dokumentumokat?
Abban az esetben, ha a felek úgy döntenek saját felvenni a tettet, akkor kell gyűjteni a következő csomag dokumentumok:
- Útlevél az egyes felek az ügylet (összes oldal).
- Dokumentumot. Megerősítve a tulajdonjog a donor az ország és a földre.
- Az adománylevél, amelyet azzal a szabályozási követelményeknek.
- Átvétele állami adó megfizetése.
- Nyilatkozat Companies House.
- Ha az egyik fél az ügylet jogi személy, akkor azt képviseli, egy kivonat a nyilvántartásból.
Amennyiben a felek úgy döntöttek, hogy megbízik a közjegyző, hogy szükség lesz még
- Kataszteri útlevél az ország és az otthoni.
- Kivonat a ház száma a nyilvántartott személyek.
- Magyarázat.
Közjegyzői alapján benyújtott dokumentumok, hogy meghatározza a valós értéket az ingatlan, majd ezen adatok alapján kiszámítja az értéke a szolgáltatások.
Adomány a föld kerti
Feature regisztrációs adomány kert áll az a tény, hogy a szabály, ajándék továbbítjuk nemcsak a szerkezet (ház), hanem a föld. Ahhoz, hogy készítsen egy ilyen tranzakció jogilag csak akkor lehetséges, ha az adományozó a tulajdonjogát a ház és a föld. Az erről szóló információk foglalt egységes állami nyilvántartás és megerősítette a vonatkozó mentesítést.
A tipikus helyzet: a tulajdonos megvette a földet, és épített egy házat, de hogy a tulajdonában lévő ház nem tudott (nem, nem akar). Ebben az esetben tud csak adni földre, és az új tulajdonos lesz a saját költségén, hogy végezzen a regisztráció a házat. A valóság talán még nehezebb, mint a regisztrációs szolgáltatás a jogot, hogy a termelés egy igazolást arról, hogy az átruházott földterület, mint egy ajándék, nem épületek. E kockázatok elkerülése érdekében, meg kell időt, hogy ellenőrizze és töltse megalakult a hiányzó dokumentumokat.
Az alapja a visszaigazolás a rendelkezési jog a ház nem csak egy kivonat a Unified állami nyilvántartás igazolja a regisztrációs okirat vagy más jogi dokumentum, hanem cselekedni neve a föld örökre, és bizonyos esetekben, bérlet.
Az eredmény a befejezése a regisztrációs eljárás válik kiadásának két kivonatok Egységes állami nyilvántartás: a ház (a ház) és a telek alatta. A jövőben ezeket a dokumentumokat kell bemutatni tulajdonjogának igazolására az új tulajdonos.
Adó adományozása során kert
Art. 207 NK Magyarország kötelezi valamennyi polgár összes bevétel süljenek fizetnek jövedelemadót 13%. Érdemes megvizsgálni, hogy az összes nem-rezidensek fizetnek adót Magyarországon különböző sebességgel - 30%.
A számítás alapját a személyi jövedelemadó esetében az ajándék a kertben rokon donoros transzplantációk, ez a kataszteri értéke a ház és a föld (Sec. 1, Art. 402. adótörvény). Érdemes figyelni, hogy jelezze értékének kiszámításakor, amely nem lehet több, mint 20% -kal kevesebb, mint vagy több, mint a piacon.
A közeli rokonok nem fizetnek adót, hogy az állam az ingatlan ajándékba kapott, de annak elhelyezését (eladás) nem tudták korábban, mint 3 év, mint egyébként szükség lenne az összeg az értékesítés több mint 1 millió. Rub. (Normál adólevonás) kell megfizetnie az adót ugyanazon 13% -os.