Főoldal steydzhing befektetni legalább a legtöbbet

Otthon steydzhing - a tudomány az átalakulás „megölte” ház kellemes, sima - egy gyönyörű, nem folyékony - a kereslet. A tudomány, hogyan kell megfelelően előkészíteni az ingatlan eladó vagy lízing. Nemrégiben otthon steydzhing lendületet közé tartozik. Ez nem meglepő: a piac uralja a vevő - szükség van, hogy alkalmazkodjanak az ő igényeinek.

- Egy ilyen egyszerű ötlet, hogyan kell tisztítani a lakás eladása előtt, sajnos, nem hiszem, nagyon sok tulajdonos az ingatlan hazánkban. Ennek fő oka - a megértés hiánya a piac törvényei. Sajnos, most már csak nem vásárol, a lakás kell fellebbezni a vevőnek. És a cél az otthoni steydzhinga csak - elképzelni, hogy a ház a lehető legjobb fény, hogy megteremti a helyes benyomást a vevő.

A főtáblán szállítók - keresni egy lakást vásárló szemében. Nem véletlen, hogy beszélek egy ilyen koncepció deperszonalizáció. A konkrét intézkedés van kifejezve, például, hogy szükség van, hogy távolítsa el a falak személyes rajzok és fényképek. És tágabb - szükség van egy ilyen helyzetben, hogy nézd meg a saját, ami lett natív és ismerős szálláshelyek. És akkor minden a helyére kerül, akkor egyértelmű, hogy változtatni. A vevő után séta és úgy néz ki, több mint egy lakás, és a lakás lesz a többihez képest, így nem hogy én nagyon ajánlom.

A feladat - a lehető legnagyobb mértékben, hogy elrejtse hibáit és jelölje érdemben. Ráadásul ez nem csak lakások, hanem a bejárat - itt is, meg lehet próbálni, hogy valamit változtatni a jobb. Ha nem lehetetlen -, hogy jelöljön ki egy műsort egy időben, amikor a bejárati néz a legelőnyösebb.

Általános takarítás adhat akár 50 ezer. Dörzsöljük. - olyan példák. Ez a legdrágább, akkor engedheti meg magának minden. Ideális esetben - jobb csinálni redecoration.

Mindez azt tanítja otthon steydzhing. Ez az a technológia, amely akkor feltétlenül használni.

Néhány reprezentatív példa egyéb gyakorlat, amely segít, hogy költséghatékony módon, hogy a lakás még vonzóbbá.

Ezért az ablakot, mielőtt eladta mosni nem csak belül, hanem azon kívül.

Az erkölcsi - előállítására ingatlan eladó / bérlet ne legyen lusta, hogy mossa az ablakokat és kereteket, beleértve a külső, tiszta szúnyogháló. Ez különösen igaz a lakások közel forgalmas autópályákon.

Részleges javítás - növekvő költségek és csökkentve az értékesítési időszak.

Nincs pénz a teljes javítás - a részleges! Eltávolítjuk a legtisztább hiányosságokat, és tegye rendbe a legfontosabb területeken. Általános szabály, hogy a legfontosabb terület - a folyosón, mert ez az első dolog, amit az ügyfelek látni, bekerülni a lakásban. Az első benyomás gyakran „nem” eladó. Amellett, hogy a bejárati csarnok, nagy szerepe van a fürdőszoba és a konyha, a másik szoba a sorrendben „maradék elv”.

Vannak olcsóbb, de ugyanolyan hatékony módszerek: dehlamizatsiya (eltávolítása felesleges bútorok, tárgyak), kiegészítők (függönyök, ágytakaró és így tovább).

Apartman vásárló választja csak az, aki tetszik neki „az első show”, és amelyben könnyen elképzelhető a jövőben boldog élet. És éppen ez az a pozitív első benyomás, és meg kell befektetni pénzt és energiát a presale ingatlan.

Steydzhing gyorsan.

A lakás hajdan az idősek, a javítás nem volt régen. Sötét, koszos, rongyos tapéta a konyhában. A mennyezeten - sok nyomát szivárgás és repedések. Háttérkép részlegesen levált. Régi fa ablakok a repedések. Piszkos és szomorú. A fürdőszoba nem túl jó, bár egy teljesen új WC és fürdőszoba fehér biztató. Ez csak a felső határt. Szintén repedések, piszok és penész. Folyosó - siralmas állapota. A helyiség - a szokásos „nagyi Design”, semmi különös. Az első dolog, amit szeretnék, hogy távolítsa el a szőnyeget a falakon, de alattuk - meztelen macska háttérkép. Tehát volt egy kis probléma -, hogy javítsa a megjelenését a lakásban eladása előtt. De volt egy nagy probléma - a költségvetés. A legnagyobb, hogy az ügyfél hajlandó költeni az otthoni steydzhing - 20 ezer rubel .. A fő elv az otthon steydzhinga egy korlátozott költségvetéssel - keresse meg a legproblematikusabb területek és rájuk koncentrálni. Amit a legtöbb zsákmányt a benyomása, ez a lakás? Csíkos tapéta a szobában? Ferdén rögzített csempe a fürdőszobában? Régi parketta? Hiányosságok talál egy csomó, de a két fő:

1. A mennyezet a konyhában, a fürdőszobában és a folyosón (repedések és szivárgás szempontjából, és ez az utolsó szót!)

2. Wallpaper a konyhában és a folyosón (túl sötét, piszkos, rongyos).

Ez, és nem önálló vállalkozók, akik megbirkózott a feladattal a 2 nap. A munka minősége hagy maga után zárójelben (ebben az esetben ez nem számít), de az eredmény, és az ára is teljesen színre.

A fehér abroszt tökéletesen illeszkedik a belső tér, így a konyha tágas és világos. By the way, a tanács: nem tudom, milyen színű, hogy válasszon egy terítő - Stela white. Ami a jövőt illeti, azt fogja mondani, hogy ez a konyha szereti minden látogató számára. Miután a szabvány a „Hruscsov” kis mérete, a konyha, de rendszeresen kapott bókokat, mint például: „Igen, van elég tágas!”

Párkányok és fehérített - egy kicsit, de észrevehető! is pokleit tapéta a folyosón - lett könnyebb. A fürdőszobában a változások - csak a mennyezetet. Fektetése az új lapka ilyen körülmények között nem helyénvaló. A helyiség változatlan maradt, csak még tiszta, és távolítsa el a felesleges bútorok és egyéb holmik vettünk az erkélyen a vevő szabadon távozhat az erkélyre.

Eredmény - .. 3 héttel talált vevőt a 4,2 millió, ami 100 ezerrel több, mint „a kétségbeesés” kész volt, hogy a birtokos. Steydzhing megtérült, és jelentősen felgyorsítja az eladás.

• • Ahhoz, hogy megszabaduljon a szagok a lakásban, és a lépcsőházban, akkor feltétlenül ki kell üríteni, és mossuk le a bin és szellőztetéssel és légfrissítő.
• • Fit további izzót a csillár, hogy ez könnyebb.
• • Nyissa ki a függöny, hogy adjunk fényt.
• • váza és művirágok hozzá a belső elegancia és a kényelem.
• • A deperszonalizáció lakások eltávolítani a falak személyes fotók és gyermekek rajzai.
• • Ne feledje: Apartman indul a bejárattól.
• • Régi bútorok lehet festett vagy lakkozott.

Hogyan home-Staiger Németországban?

A ház 130 nm 1923-ban épült a külvárosokban Leipzig sikertelenül eladott két évig. A megadott ár -. 120 ezer euró valamilyen okból nem elégedett vásárlók.

Volt egy kis változtatni a belső tér. Távolítson el minden felesleges, és töltsön dehlamizatsiyu deperszonalizáció otthon, módosítsa a színeket, adjunk hozzá egy stílusos dekorációval és a kényelmet. A teljes költség a hazai steydzhing (feltéve, hogy a fizetés egy tanácsadó) elérte a 600 eurót. De a ház átalakult.

Miután a pre-értékesítés előkészítése a ház eladták 2 hétig - az első show - 120 ezer euró .. Ár, hogy minden korábbi látogatók tűnt túlárazott, új ügyfelek fogadták alku nélkül.

De a példa nem túl átgondolt steydzhinga. A szoba egy közös lakásban Novoslobodskaya nézett nagyon kellemetlen: a rongyos piszkos tapéta a falakat bolha lárvái, hanyagul ragasztott tapéta a mennyezetre; régi nyikorgó parketta szőnyeg alá, szomorú, kopott bútorok ősidők óta. Bérlők kiköltözött, és a tulajdonos a helyiség energetikailag vállalta, hogy elkészíti ház kiadó. Ezeket meztelen tapéta a falak és a mennyezet, és felfedi számos repedések vagy hajszálrepedések; A szőnyeg és a bútorok ki a szeméttelepre. De aztán kezdett a hibát. Egyrészt azért, mert a feszült kapcsolatait szomszédaival, hogy bármilyen javulást a feltétele a közös területeken nem volt lehetséges. Lakói többi szoba ellenezték, hogy a tulajdonos a szoba saját költségén borított zománc rusty sink és lógott a függöny a fürdőszobában, stb

A tulajdonos a szoba úgy döntött, hogy a leginkább költség-hatékony, de a vágy, hogy mentse mindent játszott ellene. Fali hozta világoszöld külső festék maradt festmény kertben. kórházi osztályon szín nyilvánvalóan nem alkalmas a nappali, és a falak egyenetlen követelte sűrű tapéta (ha tényleg menteni a bélés), ahelyett, hogy a festék, felfedve minden hiányosságot. Mennyezet, küszöbléceket és meszelt régi elemeket, de nem nyúlt kopott parketta - ismét megmentése érdekében. Ő dolgozik a helyiség tulajdonosa teljesítette magát, bár volt elég tapasztalata, hogy javítani kell. Kiadások steydzhing összege csak 1500. Dörzsöljük. (Az ecset, szerszámok, szemeteszsákok), de az eredmény nem meggyőző. Ennek eredményeként, a keresés az új bérlők kifeszített három hétig, de a végén a szoba még mindig sikerült átadni az 5.. Dörzsöljük. havonta drágább, mint korábban. Még egy szuper gazdaságos steydzhing hozott bevétel.

Major hibák steydzhinge ebben a szobában:

1. Független munkát. Semmi értelme, hogy kiad 2-3 nappal a személyes idő, ha lehet fizetni 5-7000. Dörzsöljük. munkavállalók, akik ezt a munkát sokkal jobb.

2. A festék a falakon. Egyenetlen falak, amelyek nem a tervek, hogy kiegyenlítse (ami, mint általában, és hátrányos edzés előtti vagy predarendnoy), amelyek jobban illeszkednek sűrű vinyl tapéta.

3. Válassza ki a színt a falak. Hideg színek jól alkalmas kis szoba, de a világos színek. Erőteljesen kék és mérgező lime - ocsmány szín a falakon. Ebben az esetben, a szoba elég nagy (20 méter), úgy, hogy az optimális színező falak - némítva meleg tónusú.

4. elhanyagolása a padlóra. Régi parketta szükséges legalább fedezi speciális lakkal vagy zománccal a padlóra nézett még friss és kényelmes.

Könyvek az otthoni steydzhingu Anny Moiseevoy és Sergey Tihonenko „Hogyan kell eladni egy lakást nyereséges: Tedd legalább kap a legtöbb” és a „Hogyan vásároljon egy lakást nyereséges. Tartalmaznia kell legalább a legtöbbet „(az első magyar-lépésre útmutató, kiterjed minden szakaszában a lakások vásárlására, egy ismeretlen vágy, hogy aláírásával okirat átutalás) lehet megvásárolni a” House a könyv „a téren. Lenin, a hálózat, a "Read-City" üzletek.

PH „életteret”