Földterület öröklése regisztráció a földtörvény, kiadó, értékelése, az eljárás
Az emberek vásárolni és bérbe földet különböző szándékok: az építési villák. kertészet, a mezőgazdaság (s / x), stb De mindezekre ugyanazt a célt szolgálja: jólétének javítása a családjuk. Ez nem meglepő, hogy sok a tulajdonosok és a bérlők a parcellák érdekelt a kérdés az átmenet jogaik öröklés. Ez a téma összetett és részletes venni.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó.
+7 (499) 112-33-07 (Budapest)
+7 (812) 409-34-66 (Budapest)
+7 (804) 333-71-85 (Magyarország) - Akár ingyen
Ez gyors és ingyenes!
Öröklési földet a földtörvény
Az a lehetőség, öröklése telkek, valamint a funkciók a folyamat szabályozása a polgári és Land kódok (GC, LC), mert egyrészt a föld minden bizonnyal egy természeti erőforrás, amely elengedhetetlen az emberi élet és védi az állam, másrészt, hogy úgy viselkedik, mint az ingatlan, és ezért lehet elidegeníteni vagy átvihető más jogi eszközökkel.
A telek esik az egymást tömeg, ha ez az ingatlan az elhunyt polgár, vagy más az örökhagyó volt jogosult életre örökölhető birtoklás a föld. Nincs további engedélyek elfogadását az örökség az ilyen nem szükséges.
Öröklési a ház és a föld vagy a föld csak akkor öröklődik, annak minden elemek (talaj, erdők, kertek, a saját területén található).
Ez végzik az örökség, valamint más esetekben, törvény vagy akarat.
Bizonyos típusú telkek (kertészet, kertészeti és dacha) nem vihetők át az akarat. Öröklési itt történik csak a törvény alatt. Egy ilyen kikötés kellően ellentétes a Ptk, de továbbra is fennáll.
Ha a csomag átkerül több örökös, ő kitett szakasz. Azonban, ha nem tudja kiválasztani a share, amelyek kisebbek, mint a norma által létrehozott föld jogszabályok.
Osztatlan rész megy az egyik utódai, van prioritása öröklés földet, tekintettel a méret részét. Továbbá, a föld is vásárolt az egyik az örökösök által elszenvedett igénylők részüket a pénz vagy anyagi javak tartozó örökséget.
Más szóval, az egyik veszi örökös része teljes egészében, de visszautasítja a többi fennmaradó részének öröklési (például, az aránya a lakásban). Térjünk át az egyes eseteket öröklés.
kiadó allokációs
- A jogot, hogy bérbe nem kap az örökösök, ha a bérleti könyvelt küldemény, amely a felmondás a tranzakció halála után az egyik fél;
- Ha az ilyen megjegyzéseket a szerződésben nem, a tranzakció után is aktív marad a változás földesúr;
- Az új földesúr, okmányok bemutatása öröklési, módosíthatja a meglévő megállapodás létrehozása révén egy további megállapodás, amelyre az állami nyilvántartásba. Ezt meg lehet tenni csak a bíróságokon keresztül;
- Örökölte a jogot, hogy bérbe a földet kigyullad végrendeleti dokumentum vagy távollétében, a törvény szerint;
- Abban az esetben, nem fogadják el örökölte a jogot, hogy bérleti, egy évvel a föld hagyja az állam (önkormányzat).
korlátlan használata
Az átmenet az örökösök a földterület öröklése, a jobb oldalon található örökös használata az elhunytak hozzátartozói, lehetetlen, mert a törvény egyértelműen meghatározott eseteket, amelyekben a föld alá örökséget. Ez a tulajdonjog és az élethez való jog és a (kötelező!) Örökölt földhasználat.
Vannak azonban kivételek is, hogy ez a szabály. Kettő közülük.
- Az első szerint, a helyszínen lehet menni az örökösök, és még díszítik az ingatlan, ha az épület, díszített, mint a tulajdon az örökhagyó, hengerelt a utódai.
- A második kivétel olyan helyzetekre vonatkozik, amikor az örökhagyó megkezdte regisztrálása használt végtelenségig őket a tulajdon, de sajnos, nem volt ideje, hogy a folyamat végén. Ilyenfajta esetben megoldódnak a bíróság előtt.
formátlan ingatlan
Keresés megerősíti ezt az állítást papír rendkívül nehéz. Meg kell emelni az archív gyakran. Ha a telek érkezett előtt hatályba lépését a Land kódex Magyarország és privatizációs törvények, akkor lehet építeni az ingatlan az elhunyt.
Megalakulása után a kiegészítők fel az örökhagyó, lesz benne egy örökölt. Különböző helyzetekben, az ügyet az öröklés formátlan terület lehet egy váratlan fordulattal. Ezért jobb vigyázni dokumentumok létrehozása a tulajdonhoz való jog előre.
Az ingatlan nyilvántartási
Az eljárás a regisztrációs földtulajdon által öröklés időigényes, de megvalósítható. Ez magában foglalja egy sor olyan intézkedést, hogy lesz szó részletesen.
Selejtező rész
Az igény az értékelésre fel merül fel, amikor lángra közötti viták örökösök. Igényfelmérést és kiszámítja a díj összegét.
Selejtező része több lépésben megy végbe:
- Meghatározása céljából az értékelés;
- Elemzi információkat az ésszerű allokációja;
- Átgondolt értékelési kritériumai leghatékonyabb felhasználását;
- Vizsgáltuk a módszereket, amelyek a legjobban megfelelnek a racionális felhasználása;
- Ez határozza meg a piaci értékét fel;
- A jelentést készítették.
Vizsgálatot kell végezni, meg kell, hogy ezeket papírok értékbecslő:
A regisztrációhoz az örökség a föld, és egyre fel, szükséges hat hónapon belül halála után az örökhagyó is alkalmazni kell a közjegyzői, amelynek van maga dokumentálja földterület öröklése:
- Igazolás az örökhagyó halálától;
- Kiadott igazolás az utolsó lakóhely az elhunyt;
- Will vagy dokumentumok megerősítik rokonság;
- Útlevél a kérelmező örökségül;
- Dokumentumok a földön;
- Könyv a regisztrációs jogokat hozott;
- Az értékelő jelentés földet az örökséget.
A jóváhagyást követően Ön, mint örökös, kapcsolatba kell lépnie a hatóságokkal az állami regisztrációs regisztrálni a szerzett jogot hozott. Most majd mesélni a földterület öröklése.
akció eljárás
- Vegyünk egy közjegyző foglalkozik az üggyel az öröklés egy igazolást a doboz felnyitása;
- Lásd az archívumban, vagy a BTI a dokumentumok megerősítik a tulajdonjoga az örökhagyó a helyszínen;
- Kerti parcellák veszik az archív kivonatot a felbontás;
- Befelé Rosnedvizhimost kérésre kataszteri útlevél;
- Az adóhivatal arra, hogy egy igazolást arról, hogy az elosztás tartozás nem állnak rendelkezésre;
- Szerezd meg a regisztrációs szolgáltatás egy kivonat az egységes állami nyilvántartás;
- Annak érdekében, hogy az összeállított csomag dokumentumok a közjegyző és várni, hogy kap egy igazolást jogaik öröklés;
- Regisztráció megkapta a jogot, hogy a regisztrációs szolgáltatás.
örökösödési adó
Az első két utódai sorban mérete vám 0,3% örökletes tömeg (maximális összeg - 100 ezer). A többi ajánlattevő - 0,6% (maximum 1 millió.).
C / X kontingentált
Ami öröklése termőföld számos korlátozás által biztosított jog. Tehát, van egy személyek száma, akik nem járnak a tulajdonosok ezeket a földeket:
- Külföldi állampolgárok és jogi személyek;
- Azok, akiknek nincs polgárság
- Jogi személy, több mint 50% -a tőke külföldi tulajdonban;
- A tulajdonosok több parcellák területének egy adott témában, az Orosz Föderáció, a teljes mérete, amely közel áll a maximálisan megengedhető.
Ezek a személyek lesznek kényszerítve, hogy az elidegenedés ingatlan kapott szakaszok.
telek eladó
Telek eladó. nyert öröklés csak akkor lehetséges, regisztráció után az öröklés jogát a Rosreestra. Eddig a pontig az utódja még nem tekinthető a tulajdonos, ezért nem tudják teljes mértékben rendelkezhet az ingatlan.
Ami az adó az áthelyezést a föld kapott örökségül, ez attól függ, hogy hány évig maradt fel az ingatlan az eladó. Ha több mint három éve, nem kell fizetni semmit. Ha kisebb, akkor a mínusz (1 millió. Rubelt). Az arány 13% -a kataszteri értéke.
Tegyük fel, hogy a kataszteri ár = put 2 millió. Rubelt. Ebből az összegből kivonjuk levonás (2.000.000 - 1.000.000 .. = 1.000.000.) Szorozva az arány (1000000 * 13% = 130 ezer rubel.).