Fiktív ügyletek az ingatlanpiacon
Képzeletbeli ingatlanügyletek
Jogi szempontból is köthettek ügylet változtatni a jogi következményeket. Például végző vásárlása és eladása ingatlan készült átadása az ingatlan tulajdonjoga az eladóról a vevőre. A különlegessége az állítólagos tranzakció az, hogy csak a show, és a regisztráció után a tranzakció nem történik semmilyen jogi változások, azonban a felek számára, és nem keresik. Ellentétben fiktív ügyleteket a valóság az, hogy egy fiktív tranzakció nem létrehozását célzó, módosítását vagy megszűnését polgári jogok és kötelezettségek.
Az ügyvédek azt mondják, hogy a leggyakoribb formája a képzeletbeli tranzakciók az ingatlanpiacon az értékesítés (vagy egyéb ártalmatlanítás) tulajdonság egy olyan személy, aki az adós a végrehajtási eljárást. Az eredmény a képzeletbeli az üzlet, hogy a tulajdonos már nem a tulajdonos az ingatlan csak formálisan, a gyakorlatban továbbra is a saját és használja a menedéket.
Fiktív ügyletek az ingatlanpiacon gyakran csalók köt annak érdekében, hogy hasznot. Rendszerek, amelyekben a csalók működik, változó lehet. Például a múlt nyáron volt egy bűncselekmény ellen párok Tyumen aki végzett fiktív ügyletek házban. Vevők csalások és elveszett pénz és a tulajdon.
Sham ingatlanügyletek
Sham tranzakciót hajtanak végre főleg a céllal, hogy eltitkolja a másik tranzakció és a valódi szándék a felek. Nagyon gyakran ál megkötött ügylet a részvények eladása a lakásban, mint ebben az esetben van szükség, hogy a társtulajdonosok elővásárlási jogot szerzett részesedést. mintha kívánó nem, akkor kap őket abban, hogy eladja. Néha azonban előfordul, hogy a tulajdonostársak maguk nem fognak vásárolni ezt az arányt, de nem adja beleegyezését eladni, ami az eladók, hogy bekerüljenek a színlelt ügyletek. Például, az eladó nem tud kiadni adásvételi szerződés részesedés és így a szerződés a vevő, és a pénzt, hogy „a borítékot.” A jelenlegi jogszabályok, így részesedése a lakás lehet hozzájárulása nélkül a társtulajdonosok, így sok a részvények tulajdonosai vásárolt csak ilyen módon. Színlelt ilyen tranzakció lehet nyilvánítani abban az esetben, ha bizonyítani tudja, hogy a pénzátutalás a „donor”, hogy „befogadó” (ajándékozási szerződés nem tartalmaz semmilyen kifizetés). Ezen túlmenően, az elismerés az ügylet semmis, akkor is meg kell meghatározni, hogy mi indított a következtetést színlelt ügylet (a valódi szándéka a felek), hogy megtudja, a tényleges kapcsolat a felek között, és bizonyítani a szándékok résztvevők a tranzakció. Annak bizonyítására, hogy az ügylet színlelt meglehetősen nehéz, de még mindig lehetséges.
Ha kiderül, hogy az ingatlan tranzakció a képzeletbeli vagy színlelt, el kell ismerni, semmis, azaz érvénytelen pillanatától kezdve a megkötésére (és így az érvénytelenítés a tranzakció nincs szükség, hogy bírósághoz).