Figyelembe vesszük a kifizetések alapján - Számviteli Online
A helyzet, amelyben a szervezet átadni a pénzt, hogy a másik fél előtt a szerződés megkötését, nem olyan ritka. Beszélünk mindenféle garancia díjak, biztosítási betétek, előlegek, és így tovább. Általános szabály, hogy ezek a kifizetések a következtetést bérleti szerződések, pre-értékesítési szerződések, befektetési szerződések és hasonlók. És mielőtt minden könyvelő megéri a kemény kérdés, hogy hogyan kezeljék ezeket az összegeket az adózási célból.
Garanciadíj amikor bérleti
Kezdjük a legnépszerűbb esemény - át a bérlő óvadék a bérbeadó. Ez a gyakorlat vált elterjedt, és garanciadíj szerepelt szinte az összes lízing. Ráadásul ez nem csak ingatlan, hanem bérbe berendezések, járművek, stb De a gyakorisága a jelenség, sajnos, nem volt hatása a figyelmet, hogy a jogalkotó azt -. Közvetlen és egyértelmű szabályozás nincs itt. Ezért szükséges, hogy alapvető szabályokat alkalmazzák a lehetősége, hogy „testre szabása”, hogy a helyzet.
Abban az esetben, lízing, ez a „kiigazítás” alapul, elsősorban a szövege a bérlet. Vannak azonban olyan esetek, amikor a garancia díj befizetése megkötése előtt a bérleti szerződés. Ezért figyelembe adó következményeit, kezdjük csak egy ilyen lehetőség.
1. lehetőség garanciák nélkül szerződést
A fő cél a garanciadíj át kell a bérlő mielőtt a hivatalos aláírása a bérleti szerződés - ez a lényeges, hogy erősítse meg a szándékát, hogy ilyen megállapodás megkötésére. Ez azt jelenti, hogy minden jelét a betét. Emlékeztetünk arra, hogy a polgári törvénykönyv alapján a bánatpénz megérteni a pénz által kiadott szerződő fél a számla esedékes szerződéses kifizetések másik félnek az igazolást a szerződés és végrehajtásának biztosítására (1. bekezdése 380. cikke a Ptk ..).
Ezért neve betét, ez az összeg nem veszi figyelembe a költségeket, függetlenül attól, hogy az alkalmazandó adórendszer és az eljárást az adóalap megállapítása (32. o. Art. 270. §. 1. Art. 346,16 adótörvény). ÁFA kötelezettségének is nem vetődik fel. A jövőben (vagyis miután a szerződés megkötése) ezt az összeget kell beszámítani a bérleti díj - ez a tulajdonság a betét, a bérlő, mert feladataikat a megállapodás értelmében a betéti és kivégezték a bérleti szerződést kötni. Ennek megfelelően, az összeg a betét figyelembe kell venni a szokásos módon az az időpont, amikor a felek által meghatározott, letétbe helyezésének időpontját, hogy ellensúlyozza a rovására bérleti díj. Ez nem meghatározott nyilatkozatokat és nem kell újraszámolni.
2. lehetőség Garanciák megbeszélés után
Abban az esetben, bérbeadás, a gyakorlatban sokkal gyakoribbak más garanciát fizetési hogy a bérlő transzferek megkötését követően a bérleti szerződés az első részletet az az ingatlan használatát. Ebben az esetben, a sorsa a kifizetések változhat. Így előfordulhat, hogy vagy beszámítható az utolsó bérleti díj fizetés, vagy vissza a bérlő a végén a bérlet, ha a felek nem kölcsönös követelések. Ennek megfelelően, az adót attól függ, hogy a felek a megállapodás határozza meg a sorsa ennek a fizetést.
Például abban az esetben, a visszautalást, hogy az egész távon a bérleti egy tisztán biztonsági funkciókat. Ezért nem veszi figyelembe azokat a költségeket a bérlő vagy bérbeadó jövedelem.
HÉA ezt az összeget is, nem kell fizetnie, mert a termékek értékesítése, munkák vagy szolgáltatások ott nem fordul elő. Itt meg kell jegyezni, hogy ebben a kérdésben a Pénzügyminisztérium ezzel ellentétes szempontból. Egy levél a magyar Pénzügyminisztérium 21.09.09 № 03-07-11 / 238 jelezte, hogy a garancia fizetési kapott a lízingbeadó által elismert kapcsolódó összegeket a bérleti díj kifizetését, és benne van az adóalap alapján 162. cikke adótörvény közötti időszakban Magyarországon a kézhezvételt. A Pénzügyminisztérium a kimenet nem érintett még az a tény, hogy a szerződés alapján a kifizetés semmilyen körülmények között nem lehet számítani a bérleti díj.
Azonban a mi véleményünk, ez a tény csak elengedhetetlen. Elvégre ez, sőt, úgy ezt az összeget a cikk alkalmazása 162. adótörvény, mivel a felek közvetlenül biztosított, ezen összeg kifizetése, vagy valamilyen módon kapcsolódik a fizetési bérleti szolgáltatásokat, ez az összeg nem lehet. Ezért az alapja a HÉA kivetésére nincs.
Ha a körülmények merülnek fel, amelyek a szerződés köti az esemény a földesúri jogot, hogy a garancia kifizetését az ingatlan, abban az időben azok bekövetkezése, ez az összeg lehet figyelembe venni a bérlő kiadások és a bevételek a bérbeadó. A beton alap számviteli ennek összege attól függ, hogy miért történik tulajdonává válik a bérbeadó. Ez lehet a büntetés a megállapodás alapján, a következő fizetési kártérítést okozta károk anyagi kár, stb függően a helyzetet és dönt a HÉA megfizetése -. Ha van egy felismerés, vagy az összeget a hozzá csatlakoztatott (például a büntetést késés átadása bérleti tábla), a kifizetés feltétele az ÁFA. Ha a végrehajtás nem (pl veszteség kompenzáció), nincs adó (lásd. A FAS uralkodó a moszkvai kerületi 31.01.11 számú KA-A40 / 17003-10).
Ami a jövedelemadó. Itt a feleknek meg kell várni a pillanatot, amikor a fizetés időközi elveszíti funkcióját, és lesz vagy kiadó, vagy finom, vagy megtéríteni a bérbeadónak okozott károkért. Csak miután ezt az összeget a bérlő fog folyni, és a bérbeadó jövedelem.
Garanciadíjakat szerint az előzetes megállapodások
Arra a következtetésre jutott a felülvizsgálat középpontjában egy másik nagyon gyakori változata az időközi kifizetések. Beszélünk az átutalások szerint az előzetes megállapodásokat.
Ezek a kifizetések jellemző adásvételi szerződés drága ingó vagy ingatlan vagyon, beleértve a beruházás. Ezeket nevezhetjük különböző módon: egy előleget, előleg, óvadék, óvadék, de alapvetően nem változik. A lényeg az, hogy az átszállítás előzetes megállapodás. Ez a tény megkötésének ilyen szerződés jelentős szerepet játszik itt. Emlékezzünk, hogy az előzetes szerződés - a felek megállapodása szerint a jövőben fognak megállapodást kötnek egy adott megállapodott az előzetes szerződési feltételek (429. cikk a Ptk.). Egyszerűen fogalmazva, az előzetes megállapodást kötött a feladata a felek megállapodást kössenek a jövőben, a másik, az úgynevezett elsődleges.
Ebben a megközelítésben az előzetes szerződés, ebből következik, hogy a készpénzes fizetések nem lehet, elvileg, mert eredetileg nem célja, hogy szabályozza az áru-pénz viszonyok a felek között. Ez azt jelenti, hogy amennyiben a felek nem kötöttek külön írásos megállapodás, hogy az átutalt összeg a bánatpénz, akkor úgy kell tekinteni, mint a rendszeres előre. És mint ilyen, hogy vessenek áfa mindkét oldalán, és figyelembe véve a költségeket.
Bár meg kell jegyezni, hogy a friss választottbírósági gyakorlat megkérdőjelezi az adózás transzferek ilyen hozzáadottérték-adó. Az a tény, hogy az elmúlt években a bírók egyre inkább felismerik az ilyen összegek nem előre vagy bánatpénz, és néhány további módja annak, hogy a kötelezettségvállalások nem közvetlenül megnevezett Ptk. Ebben az esetben a bíró jelezte, hogy a polgári Magyarország lehetővé teszi feleket, hogy „kitalálni” a maga módján, hogy a kötelezettségek (para. 1, Art. 329. a Polgári Törvénykönyv). És abban az esetben, garanciafizetéseket előzetes megállapodások beszélünk az ilyen jog.
De ami a legfontosabb, a bíró egyértelműen jelezte, hogy ezek az összegek nem végrehajtásával kapcsolatos, és ezért nem lehet őket tekinteni, mint egy tárgy az adózás ÁFA (lásd. A FAS uralkodó a moszkvai kerületi 27.04.11 számú KA-A40 / 3679-11).
Idézet (kafe8855): Segítség. figyelembe veszik a korábban kihagyott egy betét a földesúr, az elévülési idő 2 év
És ha felmerül a kérdés, ne felejtsük el, kérjük, a szabályok a fórum. Hadd emlékeztessem önöket: igyekszünk kiépíteni fórumunkon hívogató légkört. Ezért úgy döntöttünk, hogy kezet, és azt mondják, hogy „köszönöm” és a „kérem”. Tisztelet a fórum felhasználók, szakértők és a moderátorok - követelmény a szabályok a fórum.
Súgó. figyelembe veszik a korábban kihagyott egy betét a földesúr, az elévülési idő 2 év