Feltételek javítási egy bérelt lakásban
Kell, hogy a javítások egy bérelt lakásban?
Ha megadta a bérlakások egy friss felújított és szép bútorok - szerencsésnek mondhatod magad. Kevésbé szerencsés elvtársak gondolni, hogyan lehet finomítani ideiglenes menedéket, és hogy érdemes-e csinálni. Sok lakások, amelyek bérbe vannak rendkívül rossz állapotban van.
Apartmanok, ahol rossz állapotban, sokat. Az egyik oka, hogy ... hogy a pénzügyi nehézségek kényszerítették, hogy adja át a lakást üresen, még azok is, akik gusztustalan az elképzelést, hogy a natív falak rendezi kívülállók. Ezen kívül, részben az akvizíció, ha a „beruházás” -nak, akik nem találják meg a vásárlók a háttérben a stagnáló árak is csatlakozott a toborzási piac.
A szakértők szerint a válság előtt, sok tulajdonos valóban komoly befektetett javítás, megváltozott aktívan készülékek. Manapság a lakások rossz állapotban van, mert egyszerűen nem kell megjavítani: a költségek fizeti ki túl sokáig.
Ha úgy dönt, hogy nem javítások egy bérelt lakásban, az első dolog az, hogy megnyerje a tulajdonosok engedélyével. Ezek azonban ritkán engedélyezi javulást lakások rovására a bérlők. Ellenkező esetben, ha meg kell kijutni, csinál kicsi, de jelentős változások történtek.
„Amikor bérelt egy lakást, voltunk nyűgözve, hogy az általa tudott, - mondja Anton Korovkin bérlő. - Normál javítás csak a fürdőszobában. A konyha, előszoba és folyosó - ez volt valami. Azonban az ár a lakás nagyon alacsony volt, és a hely tökéletes a számunkra - a munka 10 perc volt. Megállapodtunk a tulajdonos, és készült kozmetikai javításokat miatt fizetés. Mivel azt szeretnénk, tisztaság és a kényelem, azt szeretnénk, hogy ez a lakás még mindig van egy ház, ahol is kellemes. "
De hogy egy ilyen bérlet koncepció kedvező fél? Sok olyan eset van, amikor jelentősen javítja a feltétele a lakás, a bérlő egy év kellett, hogy egy túra: a tulajdonos hirtelen Tisztelettel és nyomós érv, hogy nem újítja meg a lejárt bérleti szerződés. Világos tehát, hogy ő adta ki egy frissítést a másik rovására lakás magasabb áron.
Feltételek javítás
Ha úgy dönt, hogy a javításokat, hogy egy bérelt lakásban, tartsa be az alábbi irányelveket:
Végezze befejező lakások, tekintve, hogy jobb lesz, ha vehet maximum magával, ha mozog. A munka a falak, álmennyezetek, álpadló nincs értelme: túl drága és gazdaságtalan, hogy végezzen velük. Főként a javítások bérelt lakások használja elve felszerelése szobák különböző gépek és kényelmes bútorokkal.
Tervező eredeti megoldások a javítási bérelt lakások ideális lehet kiút. Hála a képzelet és esze, még a szerény szabványos fal nemesíteni úgy, hogy úgy néz ki, jó exkluzív belső. Példák az ilyen oldatok gyakran megtalálhatók a bárokban vagy kávézókban, ahol még a láthatatlan téglafal, hiszen stilizált alatt az eredeti belső.
Gyakran előfordul, hogy a bérbeadó nem teljesül, ha a megjelenése a szobában változás, ami lesz további kihívást jelent. Ebben az esetben, akkor újra igénybe a szolgáltatást a tervező, aki a segítségével díszítő könnyen és gyorsan segítsen be egy közönséges szobában egy egyedi és divatos irodai kiadások nélkül, ugyanakkor az építési munkálatok.
Tehát, ha próbál letépni a pénzt a javítás, a tettes akkor egyértelműen nem tagadhatja - a törvény az Ön oldalán. Most, ha a javítás kellett csinálni, mert az a tény, hogy elfelejtette, hogy kapcsolja ki a csapot, és az eredmény elöntött szomszédok, akkor egy másik dolog.
Befejezés egy számológép
Próbáljuk számítani, hogy nyereséges ma, hogy egy javítás modell lakás, ha a bútorok, amelyben bútorozott, jó állapotban van. Milyen gyorsan megtérül? Példaként költségeinek kiszámítása a munka kerül egy tipikus egyszobás lakás teljes területe 39 négyzetméter (a 19-es, nyolc fürdőszoba és a konyha). Ez az átlagos egy hálószobás apartman turista osztály.
Az ára a javítás szoba, konyha és előszoba a lakásban ezen a területen a minimum alatt kulcs kerül 80-100000. Plusz 25-30 ezer rubel lesz az ára befejező anyagok. Mert ez a pénz helyébe a tapéta, a mennyezet frissülnek, a konyha lesz zászló „kötény” mentén az egyik fal, a padló határozza választani linóleum vagy laminált.
Természetesen az anyagköltség kap, amelynek mértéke a vásárlás a legolcsóbb, de elég tisztességes. Telepítése az új ablakok a „javítás” nem tartalmazza.
Így megjavítani egy hálószobás apartman költségek átlagosan 105-130.000 rubel (anélkül, hogy frissítené a fürdőszoba és WC).
Tegyük fel, hogy a költségek a közművek kifizetések a bérbeadó nem tehető. Ezután a megtérülési idő a ház javítási költségek összege alig több mint két éve.
Mi a következtetés? Merészkednek felújított lakás, amely a jelenlegi állapotában a kereslet között bérlők természetesen lehetséges. De a bérbeadó köteles rendezni, hogy fordított a leggazdaságosabb költségvetési pénzt vissza csak két-három év. Javítása wc és fürdőszoba szoba, bútorok beszerzését és a háztartási gépek több szorult megtérülés. De azután, hogy a lakás frissítésre kerül, hogy egy stabil, egyharmaddal több, mint a lakás, ahol javítások nem történtek. Persze, feltéve, hogy ez fog élni tiszta bérlők. Továbbra is csak a megfelelően kezeli melyik lehetőséget választja.