Felmondás földbérlet
Tulajdonképpen megszűnése földbérlet megszüntetését jelenti a föld bérleti szerződés, és a szerint a Land kódex az Orosz Föderáció, akkor jön az alapon és módon által meghatározott polgári törvényhozás.
Cikke szerint 610 a polgári törvénykönyv, ha a bérleti szerződés időtartama nincs meghatározva, a bérleti szerződés megkötésekor határozatlan időre. Ebben az esetben az egyes felek bármikor elállhat a szerződéstől, értesíti a másik felet egy hónap és a bérleti ingatlan - három hónapig. Törvény vagy szerződés egy másik kifejezést, hogy megakadályozzák a megszűnése a bérleti szerződés kötött határozatlan időre lehet állítani.
Cikke szerint 617 a polgári törvénykönyv Magyarország ugrani a bérleményt egy másik személy nem ok arra, hogy megváltoztassa vagy megszűnése a bérleti szerződés.
Halála esetén a polgár bérleti ingatlanokat, a jogokat és kötelezettségeket a bérleti át az örökös, kivéve, ha a törvény vagy a szerződés másként nem rendelkezik.
A lízingbeadó alapján 619. cikkben a Ptk Magyarország joga van felmondani a szerződést a korai, ha a bérlő:
- Ez használ egy föld egy jelentős szerződésszegés vagy rendeltetési szárazföldi vagy ismételt megsértése;
- jelentősen rontja a minőségét a földeket;
- több mint két alkalommal egymás után a határidő után nem fizeti a bérleti díjat.
bérleti szerződés is létre lehet hozni feltételeit a szerződés megszűnésekor a bérbeadó szerint 2. rész 450. cikk a Polgári Törvénykönyv, azaz. e. a lényeges megsértése a másik fél a szerződés. Úgy ítélik meg egy súlyos szerződésszegésnek - okot adó szerződésszegést a kár, másrészt, mint amelynek eredményeként ez nagy mértékben elveszítheti azt, amit jogosan várt a szerződés alapján. A bérbeadó ragaszkodnak a felvételét a szerződés feltételeit, amelyre jogosult felmondani a bérleti elején, ha azt irányozza elő, és azt akarja, hogy megakadályozza, hogy számottevő megsértése bérlő a szerződés feltételeinek. Az E feltételek jegyzékét tartalmától függ az adott szerződés.
Ugyanakkor a törvény előírja, hogy a földesúr, mielőtt idő előtt felmondja a szerződést, a bérlő küldött írásbeli figyelmeztetést teljesíti kötelezettségeit belátható időn belül (6.) 9. A polgári törvénykönyv).
Kérésére a földesúr bérleti szerződés lehet idő előtt megszüntették a bíróság abban az esetben, ha a bérlő:
1) használ a vagyon egy jelentős megsértése a cél, hogy a nyelvjárás, illetve ingatlan vagy ismételt megsértése;
2) jelentősen rontja az ingatlan;
3) több mint két egymást követő alkalommal, miután egy sor szerződés lejárata nem fizeti ki a bérleti díj;
4) nem nagyobb javítások ingatlan a bérleti feltételek mellett, és mivel ezek a szerződésben - ésszerű időn belül, azokban az esetekben, összhangban a törvény, más jogszabályok, vagy szerződéses gyártás felújítás a felelőssége a bérlő.
Cikkével összhangban 620 a polgári törvénykönyv Magyarország kérésére a bérlő bérleti szerződés lehet idő előtt megszüntették a bíróság abban az esetben, ha:
1) A bérbeadó nem biztosítja az ingatlan használatára a bérlő, illetve akadályokat hoz létre a tulajdon használatát összhangban a szerződés feltételeinek vagy a megnevezése az ingatlan;
2) ingatlan át a bérlő akadályozó élvezetét azok hiányosságait, amelyeket nem által meghatározott lízingbeadó stb szerződést, korábban nem ismert, hogy a bérlő, és nem mutattak a bérlő az ellenőrzés során az ingatlan vagy ellenőrzését annak használhatósági az a szerződés megkötése;
3) A bérbeadó nem teszi a felelősségét, hogy egy nagyjavításával ingatlan a bérleti feltételek, és:
hiányában ezek a szerződésben - ésszerű időn belül;
4) az ingatlan fogva körülmények, amelyek a bérlő nem felelős, lesz olyan állapotban használatra alkalmatlan.
A föld tulajdonosa a jogot, hogy a kereslet a bíróságon, hogy a tulajdonos az ingatlan megszűnése után a jogot, hogy a felszabaduló földterület őt a tulajdon és adta földet az eredeti állapotába.
bérleti szerződés tekintetében egyéb okok korai a szerződés megszűnése kérésére a bérbeadót 2. bekezdése értelmében a 450. cikk a Polgári Törvénykönyv, amely szerint a módosítás és a szerződés megszűnése lehet a felek által elfogadott másként nem rendelkezik, az RF Land kódex, más jog vagy szerződés.
1) a szerződésszegésnek a másik fél által;
2) más esetekben, amennyiben ez a kódex, más törvények vagy a szerződés.
Jelentős szerződésszegés elismerten az egyik fél, ami a másik felet az ilyen kár, hogy nagy mértékben elveszítheti azt, amit jogosan várt a szerződés alapján.
Abban az esetben, egyoldalú megtagadása a szerződés teljesítéséhez szükséges teljes gyalogos része, ha az elutasítás a törvény által engedélyezett vagy a felek megállapodása, a megállapodást megszűntnek kell tekinteni, vagy módosítani kell.
A bérbeadó a jogot, hogy a kereslet a korai a szerződés megszűnése után a bérlő írásbeli értesítés annak szükségességét, hogy teljesíti kötelezettségeit belátható időn belül.
Amellett, hogy a polgári törvénykönyv, a Land kódex Magyarország további okokat megszűnése föld bérleti szerződés.
Így a földbérlet lehet szüntetni kezdeményezésére a lízingbeadó esetén:
2) a földhasználat, ami jelentősen csökkenti a termékenységet a mezőgazdasági földterület vagy jelentős romlása az ökológiai helyzet;
3) nem, hogy megszüntesse a szándékosan elkövetett bűncselekmény föld kifejezett mérgezés szennyeződés, sérülés vagy a megsemmisülés termőtalaj rossz gazdálkodás miatt a műtrágyák, növényi növekedést serkentők, növényvédő szerek és más veszélyes vegyi vagy biológiai anyagok tárolása során, és a közlekedés járó kárt okoz az emberi egészségre vagy a környezetre;
4) nem földhasználat szánt mezőgazdasági vagy ház, vagy egyéb építési, ilyen célokra három éven belül, kivéve, ha ennél hosszabb időszakot által létrehozott szövetségi törvény vagy a földbérlet, kivéve a szükséges idő fejlesztés a földet, és az idő amely alatt a föld nem lehet használni a rendeltetésének megfelelő célra, mivel a természeti katasztrófák miatt, vagy egyéb körülmények ellentétes az ilyen használatra;
5) lefoglalását földterületek nyilvános használatra összhangban megállapított szabályok 55. cikke RF Land kódex;
b) az igénybevétel a föld szabályokkal összhangban 51. cikke által létrehozott, a LC RF.
Megszűnése bérbe adta a földet, hogy a felsorolt meghatározott okok Land kódex az Orosz Föderáció nem engedélyezett időszak alatt a területen a mezőgazdasági munka, és más esetekben által előírt szövetségi törvények.