Értékesítési földbérlet, a föld
Az árverésen a földbérlet
Aukciókat a földbérlet engedélyezett és szabályozott a Ptk a Land kódex és a szervezeti szabályok és a gazdaság pályázatok eladásra az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földterületek, illetve a jobb köt bérleti ilyen földet. E dokumentumok szerint, a magyar kormány elfogadott egy állásfoglalást a magatartása és a helyi előírásoknak fejlesztenek. A közös alapja az árverés a földbérlet, hanem eladni a jogot, hogy kössön földbérlet az építési döntést a helyi föld bizottság és a városrendezési bizottság. Az aukció nyertese határozza javaslata alapján a legmagasabb díjat a jogot, hogy kössön bérleti és bérleti érték.
Land Bérelhető Építőipari nélkül előzetes megállapodást az elhelyezése tárgyak csak versenytárgyalás vagy árverés a földbérlet. Ez a szabály kizárja oldalak, amelyek az állami tulajdonú és állami tulajdonú határain belül a beépített terület és azzal kapcsolatban az, ha a döntést a fejlődését. Ez a föld adható kiadó nélkül licitálás, akikkel a szerződést a fejlesztési beépített terület. A megvalósításhoz való jog területfejlesztéssel megnyerése után az árverésen a bérleti személyek meghatározását a szerződés a fejlesztési beépített területek, földvásárlás által őket a tulajdon vagy bérli kiadó.
Az aukciót követően a földbérlet a regisztrációs sorrend a bérleti terület tulajdonosa az állam, az összeg a bérleti díj, mert meg van arányában határozzák meg, a méret a földadó törvény által megállapított a föld, a megfelelő méretű és minőségű. Amikor a rendelkezés a föld építési végezzük előzetes jóváhagyásával a helyét tárgyak, a lehetőséget arra, hogy ezek nélkül tartja aukciók földbérlet, a végrehajtás a haszonbérlet tenni a különböző módon, attól függően, hogy a bérlő tulajdonát. Állami és önkormányzati szervek, szövetségi vállalkozások megkapják a jogot, hogy bérleti telkek állami tulajdon a sorrendben állandó (állandó) használatát. Az épületek építése a vallási és jótékonysági célokra állami vagy vallási szervezetek kapnak földet ingyenes használat időtartama alatt az építési ezek az épületek és építmények.
Ha egy személy egy telken a saját tulajdonát, akkor az ilyen földet kiadó feletti tulajdonosok tartása nélkül egy árverésen a földbérlet, a földterület kiosztott szükséges mértékben megfelelő karbantartása és üzemeltetése az épületek.
Mi ez, és amikor egy árverésen a földbérlet?
Kötelező lépés az úton, hogy a design a földbérleti szerződést. az önkormányzat tulajdonában lévő, az az árverés, amely a jogot, hogy egy bizonyos darab földet lehet leküzdeni bárki. Hogyan működik az árverés, és minden esetben nincs rá szükség, el fogja mondani a.
A koncepció a kereskedelmi
bérlet ajánlatok (vagy eladás) föld - olyan esemény, ahol a hatóságok (helyi vagy képviselői szövetségi) játszanak földet fejlesztés érkezett, a kataszteri szám, hozzáférhet az összes szükséges kapcsolatokat (áram, víz, gáz, stb) valamint (lakóházak) lehetővé teszi az építési saját területükön tőkére. Ezen túlmenően meg kell meghatározni szekciónak (IZHS, SNT, DNP és mások.).
Ez játszódott le az árverésen, a tulajdonosi és a jogot, hogy bérbe.
A bérleti díjak rendelt arányosan a földadó alkalmazandó helyszínek ennek típusát és méretét.
A szabályok az árverés a földbérlet
Minden vonatkozásait szervezését és lebonyolítását a szakmák, szabályozott ZK Magyarország és külön törvényeket, megvilágítva az árverések, amelyek szentelt eljátszására tartozó objektumok az állam vagy az önkormányzat.
Ki és hogyan vehetnek részt
A cikk 38.1 LC egyértelműen meg van határozva, akik nem tudnak részt venni az árverésen:
- Azok a pályázók, akik nem nyújtottak be, vagy nem teljes mértékben biztosított a szükséges csomag dokumentumok részvételi (beszélni róla alább)
- Azok, akik a kívánságát fejezte ki, hogy részt, még nem fizetett a betét (10% -a az eredeti értékének a webhely vagy fizetnek érte)
- Azok, akik szerint az orosz jog szerint a tulajdonszerzését
- Jogi személy, információkat, amelyek nem a Unified vagy EGRIP.
szükséges dokumentumok
Csomag értékpapír kötelesek részt, egy meglehetősen kicsi:
- Nyilatkozat által javasolt formában, valamint a részleteket a számla, amelyet a szervező visszatér a betét, ha nem nyer
- Útlevél (egyéni)
- Nyugta megfizetését igazoló betét.
Szervezése az esemény és annak bejelentése
Body, előkészíti az árverés, köteles bejelenteni, hogy az esemény kerül megrendezésre.
Rögzíteni kell a következő információkat:
Az okok kereskedelmi kudarc
találatok
A kereskedés során rögzítésre. Az egyik példányt a papír át a győztes. Loser résztvevők vissza a letétet (három nap alatt, mint a szabály).
A jegyzőkönyv azt mutatják:
Az, hogy a
Itt az ideje, hogy beszéljünk a sorrendben az árverésen a földbérlet. Így az egész eljárást lehet, amelyet a következő algoritmus:
Ágakban, amely alatt a játékteret, egy kicsit eltér a hagyományos aukcióban.
A résztvevők emelt plakkok, amelyek megjelennek a számuk, ha a megállapodás, hogy megvásárolja a tétel árán elemzi az árverést. Miután háromszoros ismétlés mennyiségű földet megy a felperes, akinek számot adtak hangot az utolsó.
És végül, fogunk beszélni, lehetséges
Tehetek nélkül ajánlattétel
Ne igénybe az aukciót, és ha a terület a létesítmény a felperes tulajdonában kiadó.
Néha az állam fizeti bizonyos területeken nélkül ajánlattétel és a megfelelő cégek, amelyek a szerződést megköti a fejlesztés ezeket a földeket.
Első árverés jogot, hogy bérbe földet Siess, holnapután véget ér fogadnak jelentkezéseket!
Ha szeretne részt venni az árverésen, akkor kell alkalmazni, hogy a rendelet a szárazföldi kapcsolatok osztálya az alkalmazás, a regisztrációs díjat befizetni az összeg 2000 hrivnya, és a garanciadíj ez különbözik minden oldalon. A regisztrációs díj - ez a fizetési, hogy az ajánlattevő nem küldjük vissza. A garancia díját visszatért személyek, akik részt vettek, de elvesztette az aukción. És a győztes az árverés, a kifizetést a számlára a megváltás a bérleti jog. Minden bevétel irányítja a városi költségvetésből. Az eredmények szerint az első árverésen várható nyereség a régióban 2 millió hrivnya.
Tehát, az első árverésen négy részre. Lot №1 - a jogot, hogy bérbe a földet a sugárúton elnevezett Karpov a Illichivsk kerület elhelyezésére a szalon-shop értékesítésére autók és töltőállomás. terület - 1 hektár, az összeg a garanciadíj - 23 653 hrivnya.
Tételszám: 2 - a jogot, hogy bérbe a terület több mint 4 hektáros Prospect Karpov Ilyichevsk város területén elhelyezésére egy szupermarket értékesítésére építési anyagok. Garanciadíj - 95 695 hrivnya 31 kopecks.
Tétel száma 3 - a jogot, hogy bérbe a földet területe 0,3009 hektár Kuprina Zhovtnevoe Street terület a város, hogy igazodjon a bemutatóterem. A méret a garanciadíj - 7922 hrivnya 10 kopecks.
Tételszám 4 - a jogot, hogy bérbe a földet területe 1,45 hektár az utcán Krasnoflotskaya a Primorszkij kerület a város az építési növény gyűjtésére, csomagolására és későbbi szállítást újrahasznosítása másodlagos nyersanyagok. Az összeg a garanciadíj - 42 757 hrivnya 60 kopecks.
Az úgynevezett „lépés” az árverés után 10%, a kikiáltási árat. Az adásvételi szerződések a tétel fogja lezárni öt napon belül az árverés győztesei. Ebben azt köteles lesz fizetni a javasolt összeg 10 napon belül. És egy hónapon belül az aukció nyertese kap a kezét a cím dokumentumot a földet.
Dmitry Titov válaszol a kérdésre, hogy „Business Review”.
-Vannak sokan, akik szeretnének részt venni az árverésen?
-A gazdasági válság, a lassulás a kis- és közepes méretű vállalkozások, lehetetlen, hogy egy banki kölcsön, mit gondol: lesz mester Mariupol vállalkozók tervezett elemeket?
-Ők vesznek részt az első árverésen Mariupol rezidensek pályázók?
-A jogszabály nem tartalmaz semmiféle korlátozást, és mi sem - a vállalkozók számára Mariupol, Donyeck, Kijev.
-Mik a „profik” kap alkalmazott kapcsolatban az a tény, hogy az árverés kerül sor, hanem a föld a verseny?
Ami a költségek a teljes dokumentációt készített, azt fogják fizetni az aukció nyertese, és visszatért a városi tanács.
-Tud-e a győztes megváltoztatása a célja a föld?
-Mindenesetre, ez a probléma megoldódott ülésén a városi tanács. És képviselők határozzák meg, hogy ez lehetséges, hogy egy vállalkozó, vagy sem.
-Mi diktálta az eredeti célja kitett műtárgyak: van néhány kereskedők hiánya építőanyag szupermarketekben?
-Milyen gyakran tartanak aukciót?
-Sem ritkábban, mint minden hat hónapban.
-Mi a garancia védelmére a szervezők a híres regény Ilf és Petrov helyzete: ha a győztes lesz fizetésképtelen?
-A garancia a garanciadíj. Ha az aukció nyertese nem fizet az előírt határidőn belül az értéke bérleti jog, nem adja vissza a garanciadíj. Sok lesz újra árverésre.