Építési engedély - a szervezet kiadja, pályázati eljárást és a szükséges dokumentációt
Szerint által előírt követelményeket a Várostervezési kód, hogy engedélyt kapjon az építési egyedi ház, tart néhány dokumentumot. Ha kihagyja ezt a lépést, akkor később is problémái vannak az építőiparban az épület és üzembe áll az ingatlan. A papír igazolta az tervdokumentáció a tárgy terve és földmérés. Ha megfelelően Várostervezési kód az engedély kiadásra került, a fejlesztő a jogot, hogy törvényesen elvégzi az építési vagy rekonstrukciós épületek.
Mi az építési engedély
Az építőiparban, hiszen az egyes ház, a fő dokumentum jár az Urbanisztikai kód. Ezek a szabványok orientált az építőiparban az épületek és építmények. A hatályos városrendezési szabályozás szükséges az építési engedély. Ez egy papírt, amelyben a hatóság igazolta az a projekt dokumentáció az építési építési projekt site tervezése és földmérés projekt (az építkezés alatt, illetve rekonstrukciója a lineáris objektum).
aki ad
Cikke szerint a 51. Urbanisztikai kódex Magyarország, az építési engedély kiadásakor a végrehajtó szerv által a helyi önkormányzat a helyét az említett földterület, beleértve a kertvárosi övezetben. Vannak kivételek:
- az építkezés során a használata az ásványi erőforrások - Minisztérium természeti erőforrások és környezetvédelem Magyarország;
- ha használják a helyszínen az atomenergia - a Szövetségi Környezetvédelmi, Technológiai és Atomic felügyelet;
- építési munkák idején határain belül történelmi települések - végrehajtó hatósága alá az Orosz Föderáció, engedélyezett a területén a kulturális örökség védelme;
- az építési hely infrastruktúra - Állami Corporation Space „Roskosmos”.
Miért van szükség
A fő cél az engedélyt -, hogy tükrözze, hogy a végrehajtás az építészeti tervezés, az épület nélkül végezzük eltér a megállapított építési szabályzatok és előírások. Meg kell vizsgálni, követelményeknek való megfelelést a jövő otthoni biztonságos elhelyezés, kivétel nem alkalmazható a környezeti károk kockázatát környezetre vagy az infrastruktúra, amely az építési övezetben. Dokumentációt kell ellenőrizni megfelel:
- a követelmények az Urbanisztikai kód;
- egészségügyi-járványügyi normáknak;
- építési szabályzatok;
- tűzvédelmi követelményeknek;
- szabványok műszaki felügyelet.
Mi tele van engedély hiánya
House, akár nyaraló, villa vagy egy privát lakóház, amelyre nem engedélyeket az építési, azt úgy kell tekinteni emeltek a törvényen kívül. Egy ilyen objektum nem lehet csatlakoztatni a közművek, és a legrosszabb esetben is fenyegeti kénytelen bontási. A fejlesztő nem tudja megakadályozni azt, különben ő is vonzódik adminisztratív felelősséget. Akkor jön, amikor azt észleli nem tartása egészségügyi és biztonsági előírások az építőiparban az épület.
Beépített jóváhagyása nélkül a State House nem regisztrálja a BTI. Az a természetes személy, aki elkövette a jogosulatlan építési, nincs joga, hogy:
Hogyan juthat el egy építési engedély
Ahhoz, hogy a jóváhagyást az építőiparban az épület fejlesztéséhez szükséges az egész projekt szakmailag. Jobb ez esetben fellebbezni szakosodott szervezet bármely városban, hogy ez Budapest vagy kisebb tételek. Ez lehet az a meglévő projektek vagy dolgozzon ki egy újat. Ellenkező esetben előfordulhat, hogy összegyűjti a teljes készlet építészeti és gépészeti dokumentáció. Ezeket alkalmazzák a kérelmet, és benyújtja az illetékes szövetségi hivatal, egy képviselő vagy egy multifunkcionális központ.
Art. 51 Urbanisztikai kód
Részletek a szervek, az eljárás engedélyek kiadásának, a jogi aktusok ehhez szükséges dokumentumot, beleértve a tervezés, az eljárás az említett átvételi 51. cikkében Urbanisztikai kód. Tartalmaz 23 terméket. Amellett, hogy a beérkezés sorrendjében és a dokumentáció a cikk azt mondja, hogyan és kinek fogja ellenőrizni papírok, a döntés születik, önkormányzati testület és annak okait az elutasítás esetén. Azt is tartalmaz információt az érvényességi idő, a helyreállítási annak lejártakor és átadása eladása esetén.
Egyes esetekben az engedély nem szükséges
Számos esetben, ha nem kell, hogy különleges engedélyt állít ki az a létesítmény építése. Ezeket 17. bekezdésben leírt 51. cikkének a Urbanisztikai kód. Ezek az esetek közé tartozik az építési:
- garázs földek előírt, nem kereskedelmi célú felhasználásra;
- kompakt, nem a tőke létesítmények, mint például egy kioszk, pavilon, pavilon, nyári konyha, zárt parkoló, szauna, fészer, pince, valamint;
- támogatja lehetőség csatlakozni a hálózathoz mérnöki vagy tojó neki kommunikáció;
- Egy csatorna belüli rendszer csatlakozásait.
Engedély megszerzéséhez az építési egyéni
Engedélyek beszerzése Egyéni lakásépítés végzik ugyanazon elv esetében a tárgyak tőke áll. Csak itt az iratok egy kicsit kevésbé, mert ezek az épületek kevésbé bonyolult, mert kevesebb velük szemben támasztott követelményeknek. Kapcsolat kell lennie egy multifunkcionális központ a helyét a tervezett építkezés.
Jellemzők tervezési előírások
Földtulajdonos lehet regisztrálni csak egy ház, amely így lehetővé teszi. Vendégek kabin tudható be a kategóriába üzleti és egyéb tartószerkezetek. Emiatt nem igényelnek engedély megszerzését. Tetőtéri és erkélyek kapcsolódnak a meglévő lakóház szerkezete. Ők igényelnek engedélyt.
Egyedi lakóház nem lehet magasabb, mint a 3 emeleten. Az építőiparban a fenti igényel egy sor különböző dokumentumokat. Szabályozott keretek alapvető paramétereit egy bentlakásos otthon néz ki:
- legalább egy nappali - 12 nm Nappali vagy 8 nm hálószoba;
- WC elválasztott - szélessége 1,5 m és 0,8 és a fürdő a WC;
- konyha - 6-8 nm.;
- folyosók - szélessége 0,85 m.
A törvény értelmében, a tárgy a családi házas beépítés (házas) egy családi ház magassága legfeljebb 3 szintes, Ajánlott az ott élő ugyanannak a családnak. Az ilyen tárgyak, nem feltétlenül kell gyűjteni projekt dokumentáció. Land ezen objektumok egymástól és a kijelölt területek nyilvános használatra elválasztva piros vonalak. A minimális távolság, hogy a felállított struktúrák feltétlenül tiszteletben tartják a design. Kivéve ez a feltétel az építési engedély kiadásakor.
Alkalmazása eladó önkormányzatok
A kérelem elfogadása fejlesztője egy engedély egy multifunkcionális központ, amely részt vesz a közszolgáltatások nyújtásában. Sorban nem tart tovább, mint 15 perc. Maga az alkalmazás önkormányzati szervek kötelesek regisztrálni 1 munkanapon belül. Amikor egyes épület felhasználásával altalaj van egy dokumentum, amely igazolja a megfelelő nekik. Abban az esetben, az építkezés egy épület belül a történelmi település szükséges csatolni egy leírást a külső megjelenése az objektum szöveges és grafikus formátumok, köztük:
- az alapvető paramétereket a tárgy;
- variánsok színes megoldások;
- Tervezett építési anyagok;
- homlokzatok.
Igazoló dokumentumok az építési engedélyt
A kérdés megválaszolása, hogy mi szükséges dokumentumok építési engedély, akkor a Urbanisztikai kód. A folyamat időt vesz igénybe. Szerint 51. cikk, szükséges:
- jogi dokumentumok;
- A tervdokumentáció;
- dokumentumokat személyazonosságának megállapításához a kérelmező;
- olyan alkalmazás, amely meg van írva, hogy a helyi önkormányzat a modell már kezelése.
jogi dokumentumok
Az első a listán a szükséges papírok hivatalos iratok. A legfontosabb dolog ebben az esetben a tanúsítvány az állami regisztrációs jogokat. Ehelyett lehet megállapodás, adomány vagy eladása. Az első dokumentum előállításához a portálon keresztül az állami és önkormányzati szolgáltatások, illetve amikor felkeresi az orosz Register. Mert regisztrációs igazolás lesz szükség bizonyos dokumentumokat:
- Megerősítve az egyes, fél számára;
- öröklési bizonyítvány, a bírósági határozat vagy egyéb dokumentum alapjául szolgáló regisztrációs tulajdonjogok;
- hitelszerződést, a beszerzési jelzálog tárgy;
- korábban kapott igazolást a bejegyzés;
- dokumentum, amely igazolja a fizetési állami feladat;
- kataszteri útlevél az objektum, ha azt előzőleg nem részesült Rosreestr;
- A bejegyzési kérelmet.
tervdokumentáció
A második lépés az, hogy összegyűjti a szükséges engedélyeket az értékpapír lesz a készítmény a projekt dokumentáció. Pontja szerint a 7. cikk 51. A polgári törvénykönyv tartalmazza:
Ez vonatkozik a tárgyak tőke áll. Az építő önállóan vagy elmegy egy különleges szervezet, amely ezt a díjat. Ahhoz, hogy engedélyt kapjon a magánerős lakásépítés, honnan projekt dokumentáció csak akkor van szükség:
- városfejlesztési terv a föld, ki az elmúlt három évben napja előtt írásban az engedély iránti kérelem;
- tervezés szervezeti felépítést, a föld, amelyen a kijelölt helyen IZhS tárgyak;
- annak leírása, hogy a tárgy fog kinézni a megjelenés, ha az építkezés területén várható a történelmi települések.
Az államvizsga
Az egyik az előírt dokumentumok által jóváhagyott állami vizsga a projekt dokumentáció. Ez végzi a helyi végrehajtó hatóságok számára, még abban az esetben egy vidéki házban. Ott kell a kapcsolatot a csomag a tervdokumentáció a fent említett. Nem állami vizsgálat végezhető bármely területén, de ugyanarra a következtetésre akkor lenne szükség, hogy egy példányt az akkreditációs tanúsítvány egy jogi személy, töltse ki a papírokat.
Városfejlesztési terv az oldalon
- felmérési föld alatti része, amelyben egy jelet, földi és légi struktúrák;
- megerősítve a személyazonosságát a kérelmező
- írta a fejlesztő iránti kérelem tervet;
- Kataszteri és műszaki útlevél az objektum.
Időzítése engedélyek kiadásának
Mivel a dokumentumok benyújtása megengedett kiadása engedély legfeljebb 7 munkanap. Így mondják a 11. bekezdés 51. cikkének a Ptk. Kiadása iránti engedély tárgya tőke építése, nem-lineáris, vagy az erekció épületek területén, amely a történelmi település, elfoglalja 30 napon belül, de nem több, mint ami a Városfejlesztési kódex szempontjából.
Mi a teendő meghibásodás esetén
Intézkedéseket kell hozni függ a hiba okát. Általánosságban, hibákat ki kell küszöbölni. Ők lesznek az alábbiakban a válasz, amelyik a szervezetet, hogy lehetővé tegye. Akkor próbálja meg újra kapni. Egy másik lehetőség -, hogy fellebbezni a döntés a felhatalmazott szerv bírósághoz benyújtott igénylésben a jelenlegi formájában. Meg kell információt tartalmaznia:
Okait,
Cikke szerint a 51. Urbanisztikai kód, több helyzetek alapjául szolgálnak az elutasítás az engedély kibocsátását. Ezek közül az egyik, hogy nincs még egy dokumentumot a listáról szükséges pozitív döntést. A kizáró okok egy mismatch és beadványok épület hatályos szabályozás idején kibocsátás. Nem lesz képes, hogy megkapja a dokumentumot:
- ha kíván építeni a védett területeken;
- ha a helyén van fenntartva az állami igényeket;
- hiányában a jogi dokumentumok a földön;
- Ha 10 napon belül az illetékes szerv nem ad tájékoztatást a emeletek száma kerültek átadásra, és a magassága a tervezett területen egy épület vagy szerkezet, például példányban projekt dokumentáció és a műszaki felmérések, adatok mérnöki hálózatok.
Érvényessége építési engedély
Engedélyek Építőipari megmarad minden alkalommal, ami jelzi, hogy a szervezet a projekt. Érvényességi ideje 10 év. Ez idő alatt, akkor továbbra is építeni a házat. Vége előtt a megadott határidőig az objektum kell üzembe helyezni. Hatóság, aki kiadta a dokumentumot meghosszabbíthatja ha szükséges, vagy kiadni őket külön szakaszaiban az építési.
Hogyan lehet bővíteni
Engedélyeinek meghosszabbításához fejlesztő legkésőbb 60 nappal lejárta előtt alkalmazásának szükségességét azonos szervhez, amely a papír előtt. Failure érhető el, ha vége előtt a határidő az alkalmazás még nem kezdődött az építkezés, felújítás vagy javítás céljából. Amikor a közös építkezés lesz szükség további megállapodás, amely tükrözi a bankgarancia, megerősítve megfelelő végrehajtását a feladatok fejlesztő, átadásával kapcsolatos lakó helyiségek polgárok, akiknek pénzeszközeit is részt vettek.
Mennyibe kerül egy engedélyt, hogy építsenek egy magánházban
Sam engedély, 15. részének értelmében a 51. cikk a Ptk által kiállított az illetékes hatóság díjmentesen. A költségek csak akkor összefüggő előkészítése és tárgyalása dokumentációt. Szakosodott cégek, amelyek gyakran fordulnak a fejlesztők, akik szolgáltatásaikat áron 10-45 ezer rubel. Minden attól függ, a komplexitás és a működési sebesség. A dokumentáció készítése rövid idő alatt kell fizetni az extra sürgős. Ezen túlmenően, az egyes régiókra határozza meg a saját tarifák és a feladatokat.
Érvek és ellenérvek a házas
A tulajdonosok a telkek szánt egyéni lakásépítés, számos előnye van. Ezek közé tartoznak:
Még egy ilyen ellátások összegét és az egyes lakások számos hátránya van. A szerkezet nem lehet magasabb, mint a 3 szintes, és élni benne jogosult csak egy család. Ezen kívül a területen tilos a lakóépületek építése a változtatható magasságú és házak. A legtöbb esetben ez nem befolyásolja a tevékenységét fejlesztők, mert magánházban gyakrabban képviseli egy vagy két emeletes épület, amely csak egy a környéken.