Építése egy ötemeletes lakóház téglából - elvont, 1. oldal
Becsült szabályozás és árképzés egy sokoldalú, dinamikus és változó folyamat szerint a változás a jogi és jogi keret a gazdasági fejlődés az állam és lényeges eleme a gazdasági kapcsolatok valamennyi érdekelt fél között, mint a kibocsátási ár átlépte az összes főbb problémákat, és meghatározza a tempót és fejlődési kilátásai.
A fő funkciója a becsült normák, hogy meghatározza a normatív mennyiségű anyagot és munkaerőt elvégzéséhez szükséges az egység az adott munka jellegétől, mint az alapját a későbbi áttérés az értéket mutató.
A becsült érték meghatározásának alapját a tőke befektetések finanszírozási konstrukció, a formáció a szerződéses árak az építési termékek, kifizetések teljesítéséhez szerződés (építési és szerelési, javítási és építőipar) a munka, a fizetés költségeinek felszerelés beszerzésével és elküldi az építkezés, valamint kártérítést más költségeket által biztosított források összevont költségvetési számításokat. A becslések alapján végrehajtott és számvitel, költség-elszámolási és értékelési építési és szerelési (javítási és építési) vállalat és az ügyfelek.
E munka során, hogy tanulmányozza az építőiparban egy ötemeletes lakóház téglából.
Ebben az összefüggésben a következő célkitűzéseket:
- meghatározása az alapjait az árképzés az építőiparban;
- elkészítése építési dokumentumokat;
- meghatározó nagyságrendű árképzést a különböző típusú munkák;
- megvalósíthatósági tanulmány.
1. fejezet árak építés
-mérés;
-stimuláló;
-forgalmazás;
-funkciója a kereslet és kínálat egyensúlyát.
Az árak alapján kerülnek meghatározásra, ezeket a funkciókat, attól függően, hogy honnan (költség) termelési (költség), a kereslet és a kínálat, a verseny, és biztosítja a nyereség.
A jelenleg rendelkezésre álló Magyarországon (szerződéses) árakon vannak beállítva a gyártók figyelembe véve a költségeket és a piaci feltételek. Ebben az esetben az ár magában foglalja bizonyos adók, mint például a hozzáadottérték-adó (HÉA).
Ez a stratégia elfogadása és az építőiparban, ahol az árak feladata, hogy meghatározza a cél értékét az építési, azaz a. E. A szabad (szerződéses) árakon az építőipari termékek.
Az árak vannak osztva a nagykereskedelmi, vásárlás, kiskereskedelem, és a becsült árak.
Általában, a árképzés képlet a következő formában:
ahol W - a termékek ára; c - az anyagi források költségének (anyagok, elektromos áram, az üzemanyag, felfüggesztés, stb az érték az elmúlt munkaerő megtestesülő anyagi források ...); v - bérek, a források összege az alkalmazottak fizetését érintett termékek gyártásához (megélhetési költségek a munkaerő, a munkaerő-költségek); m - a többlet termék, többlet-profit vállalkozó (munkáltató); (V + m) - az újonnan létrehozott hozzáadott értéke élőmunka.
- jellegét épített épületek, építmények egyedi;
- A költségek az építési termékek függ a helyi építési körülmények között;
- időtartamát a termelési ciklus az építési folyamat;
- Nagy építési anyagok termékek;
- Sajátosságait figyelembe becsült bevételek és a működési költségek a gépek és mechanizmusok;
- a költségek az építési termékek által meghatározott becsült kidolgozott alapján előirányzattervet szabványok és egyéb adatokat.
Időtartamára az építési folyamat kapcsolódik, viszont különösen finanszírozására és a hitel.
Free (szerződéses) ár az építési termékek biztosít a visszatérítést a vállalkozó teljes egészében és a kellő eredményt, mivel a szabványok és a befektető (a vevő) - a meghatározása a beruházások volumene az építőiparban a létesítmény.
Becsült-szabályozási keretet és árképzési módszer határozza meg a beruházó és a kivitelező és a szerződésben rögzített megállapodás.
Az ár az építési termékek épül közreműködésével az állami költségvetés minden szinten és a költségvetésen kívüli vagyonkezelői alapok alapján kialakított útmutató dokumentumok Gosstroy tartozik, melyek kötelezőek minden vállalkozások és szervezetek, függetlenül a tulajdonosi és tulajdoni formákat.
1.2. Eljárási és jogi keret meghatározásakor a becsült költségek az építési termékek
Annak megállapításához, a szabad (szerződéses) árakon Építőipari termékeket kell megfelelő és módszeres dokumentálása becslés és szabályozási keretet.
A Módszertani javaslatok tükrözik a gyakorlati javaslatokat bérek az alkalmazottak az építőipari cégek, összhangban kialkudott árak, becslések és építési szerződésekre szerződést.
A módszertani ajánlások általános szabályozási számítás alapján kerül meghatározásra az alapok fizetések akciós áron, és becslései szerint az építési és szervezetét a bérek az építőiparban, szerelési, javítási és építési szervezetek meghatározására szolgáló módszerek alkalmazását a források összege a fizetések jellemző rendszerek és díjazási formák, elvek fejlesztése és alkalmazása egységes tarifa a fizetési dolgozók egy építőipari cég semmilyen konkrét példát.
Szinte értékes a pályázati anyagban az MDS 83-1,99 (feladatok listáját nehéz és veszélyes, különösen nehéz és különösen veszélyes körülmények között, a regionális együtthatók bérek az alkalmazottak által Magyarország régiói és mások.).
Figyelemreméltó az is, „Útmutató a fejlesztési becslés szabványok és árakat üzemeltetése építőipari gépek és járművek” (MDS 81-3,99). Az általuk fejlesztett strukturális alegységeinek az Állami Építőipari bizottság Magyarország által vezetett, a Központi Kutató Intézet Közgazdasági és Menedzsment az építési és elfogadott életbe a döntés az Állami Építőipari bizottság 1.01.00 Magyarországon 17.12.99 № 81. Részletesen, konkrét példákkal számítások hatálya alá tartozó valamennyi kérdései fejlesztése becsült arányok és a működési költségek építőipari gépek és mechanizmusok. A fentiek alapján az MDS 81-3,99 Módszertani anyag képes megoldani kapcsolatos bármely kérdés számítógép időt költségek mash. órájában és a működési költségek az autók per 1 mash.-ch.
Listája egyéb előírások az építési költségvetésben használt normalizálás adják az irodalomjegyzékben ezt a munkát.
A jelenlegi árképzési rendszer és a becsült értékelési magában építési előírások - nyissz „becsült normák és szabályok”, „Állami becslések szövetségi szabályozás” (GFSN) és egyéb becsült arányok meghatározása érdekében a becsült költsége az építés.
A becsült arányok - a generikus név a komplex becslés szabványok, árak és költségek együttes külön gyűjtemények. Együtt egyedi szabályokat és módszeres foglalt rendelkezéseket magára a szükséges követelményeket, azok meghatározásának alapját a becsült költsége az építés, felújítás és javítása, Épületek, bővítése és technikai cserélődés vállalkozások bármilyen formában a tulajdon.
Egy külön becslés a norma gyűjteménye források (költségek, a munkavállalók munkaidő építőipari gépek, anyagok erőforrásigény) szerelt, a fogadott méteres építési, szerelési és egyéb alkotások.
A fő funkciója a becsült normák, hogy meghatározza a normatív mennyiségű anyagot és munkaerőt elvégzéséhez szükséges az egység az adott munka jellegétől, mint az alapját a későbbi áttérés az értéket mutató.
Becsült szabványokat is széles körben használják a fejlesztési projektek építési szervezet (PIC) és a munka kiviteli tervek (PPR).
Becsült gyártási szabványoknak megfelelően működik normál körülmények között. Amikor a munka speciális körülmények között kell alkalmazni a becsült szabványoknak megfelelő együtthatók általános kifejezéseket gyűjtők szabványoknak.
A teljes a szorzás eredményét elemek költségvetési szabályok a megfelelő erőforrás-árak ad a fajlagos költségek - a költség a közvetlen költségek a munka becsült mérő szabványok vannak osztva