Elnöke társasházak - a fizetés, mint a jóvátétel kérdését, és milyen adókat
italmérö lakóházak nincsenek mindig tisztában azzal, aki valóban szolgálja a tulajdon.
Sok egyén nem érdekli a kérdés kezelésének egy apartmanházban. és általában hiába.
Megtanultuk, hogy az emberek a hazánkban gyakran panaszkodnak a szolgáltatási színvonal terén a lakás-és kommunális szolgáltatások.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ez nem meglepő. Emlékezz, hányszor az életedben láttál az ápolt, gondozott házban a megfelelő bejáratok, liftek és a terület?
Természetesen az az érdeme, ilyen tartalom épült nemcsak a lakástulajdonosok, akik rendszeresen fizetnek a közművek. hanem a munkavállalók irányító szervezetek.
Hazánkban két szervezeti jogi formáit irányító szervezetek közös.
Ha a szervezet azt jelenti, és feltétele a lakásfenntartási kell végezni a legmagasabb szinten, mert részeként partnerségek azonos italmérö otthonában.
Ha ez az állapot az otthoni rossz, szinte biztosan - Tévedsz. Miután az elnök a szövetség rendszeresen kap díjat, és eközben a tető még mindig szivárog, és a falak tornácon - borított repedések.
Bérlők kell tudni az információt, hogy mi lesz jutalmazták fejét, milyen összegben, és ami a legfontosabb - összhangban a törvény kötelezi az elnök a HOA alakul-e, vagy az egyéb forrásokból is részt vesznek.
Arról, hogy hogyan lesz elnöke a társasházak, valamint a jogait és kötelességeit az elnök, megtalálja honlapunkon.
Formája a fizetési
Elnöke a HOA kaphat fizetést és a kompenzáció? Új építésű családi ház, a közhiedelemmel ellentétben, nem továbbítják a bérlők, és a menedzsment szervezet.
Ez tulajdonképpen az átvitelre hatás obschedomovoe menedzsment az arcát az irányító szervezet. Ez azt jelenti, hogy most már ezentúl minden hiányosságot, hibák, üzemzavarok és egyéb építési hibák lesznek a szervezet viseli, és meg kell szüntetni.
Ebben a cikkben nem fogunk beszélni a menedzsment a vállalat, valamint a rendszer működése kissé eltér attól, amit meg kell tanulni. Ebben a cikkben, mi érdekli lakástulajdonosok.
Kezdjük az elemzést, mi ez a szervezet, és mi az? Baráti társaság - egy jól definiált szervezet, amelynek alapja magában italmérö egy lakóházban.
Tehát a partnerség van egy tábla. amely a szervezet munkájában, saját maga javításokat, módosításokat, kínálja a lehetőséget a javító intézkedések állapotát figyeli a házat.
Vezetője a testület elnöke, aki egy tiszt a szervezet.
Ez vállán nyugszik az elnök a felelős a partnerség tevékenységét, valamint a munkavállalók, hogy csak egy dolgot jelenthet - az elnök a feje ennek a szerkezetnek.
Mint vezető, az elnök a partnerség szentel sok időt fog megegyezni, akkor mindig a helyén teljesítményének ellenőrzése az egyes alkalmazottak áramlását dokumentumok és tevékenységek a kormány.
Ezért a vezetőnek nincs lehetősége egy másik, ahol vagy folytatják tevékenységüket. Ezért a töltött idő a javulás, az elnök díjazásban részesül.
Miért nincs fizetés? Fizetés - ez egy fix érték, amelynek kiszámítása havonta.
Elnöke a munkát nem lehet megítélni egyetlen tényező, mint az egy hónappal azt tarthat a globális házának építése, és a többi csak néhány alkalommal, hogy írja alá a papírokat a fedélzeten. Ezért a munka jutalma arányában az elnök a fellépés végrehajtását.
a törvényi szabályozás
Minden ügyek kezelésével kapcsolatos az építési a felelős a ház jogszabályokat. Ezért nem meglepő, hogy a díjazás az elnök is meg kell oldani, hogy ez a normatív aktus.
Ez a norma beszél arról, hogy hogyan jön létre az elnök a pénzbeli megtérítése a bizottság minden olyan cselekmény.
Most, hogy hoztunk létre minden szempontból az elnökkel kapcsolatos díjazás és arra a következtetésre jutott, hogy munkája által fizetendő díjakat, így itt az ideje, hogy kitaláljuk, hogy pontosan hogyan díjat kell fizetni, milyen sorrendben, pontosan ki és milyen mennyiségben.
Utalva az információkat annak érdekében, hogy világosan megértsük, hogyan őszinte veled a fejed lakástulajdonosok szövetségei.
Arról, bizonyos esetekben szükséges vizsgálatot végez a pénzügyi és a gazdasági aktivitás ellenőrző hatóságok HOA, tanulhat a cikket.
Az összeg meghatározása
Kezdjük azzal, hogy a díjat, hanem inkább a mérete elnöke nincs joga telepíteni. Nem tudja magát számítani az összeget, amely kerül a végrehajtásához szükséges lépéseket.
Annak érdekében, hogy köszönöm az elnök az erőfeszítéseit a jutalmat fog ülésén italmérö egy bérház vagy testület ülésén, ahol jár a végzett munkák és a kérdés az értékelés összegének tanulmány.
Ez nem lehet tölteni az elnök az összeg nagyobb, mint már megállapodott két ilyen találkozókon. Head lakástulajdonosok szövetségek joga van egy bizonyos százalékát az elvégzett munka, de nem számíthat az összeget, amely meghaladja azt az összeget az elvégzett munka.
Amennyiben a fizetési feltételek a díjazás és az elnök a HOA? Fizetési feltételek elnökének tiszteletdíja lakástulajdonosok szövetségek tulajdonítják nem csak a ház kódot.
Mivel a lakástulajdonosok egy jogi személy - van egy adott helyi jogszabály. amely szabályozza kérdések a szervezeten belül. Ez a törvény az úgynevezett charter.
-E vagy sem, hogy kössenek munkaszerződést elnöke a HOA szükséges, tanulhat a cikket. A minta a munkaköri leírás letölthető itt.
készítése jutalom
Elnökének díjazását társasházak: hogyan tervezzük meg rendesen? A díjazás készül szakaszokban:
- Kezdeni a menedzser kell tennie bizonyos több munkát a menedzsment vagy javítása otthonok, és kimutatást készít a munkálatok. Ez a törvény tükröződnie kell időigényes elvégzésére, milyen eredményeket értek el, a cash flow, valamint - a közvetlen szerepe elnök.
- Továbbá a törvény benyújtották a tanács tagjainak megfontolásra.
Továbbá, ha a kormány valamilyen okból, nem felel meg a jogszabály által biztosított ingatlan tulajdonosát, amelyek gyűjtik formájában általános épület ülésén.
Adók és a biztosítási díjak
Elnöke a díjazás adóköteles adókulcs a személyi jövedelemadóról szóló, azaz tizenhárom százalékkal.
Ezek az alapok lehetnek az elnök, mint ő küldte az adóhatósághoz, és kérjen azonnal távolítsa el az adólevonás a helyi szolgáltató vagy hitelintézet.
Muszáj, hogy fizetni díjak és ki kell fizetnie: az elnök vagy HOA?
Head köteles a biztosítási díjakat, de nem az egyes fizetési, és évente egyszer - szükség van, hogy menjen a megfelelő hozzájárulás a pénztár a jövőben az elnök nem volt probléma a számítás a nyugdíjak.
Így azt mondhatjuk, hogy a biztosítási kifizetés - egyszeri jelenség. Fizetett a díj a megállapított százalék, amely kéri a nyugdíjalapba.
Most beszéljünk arról, hogy ki kellene levonni a kamat - a feje az összeget a javadalmazás vagy partnerség valóban ezt a kérdést nem lehet megválaszolni monosyllables.
Mivel általános szabályok szerint, azaz a charter létrehozza a kötelezettség vagy a HOA vagy szervezet számára az ilyen transzferek.
Ezért, mielőtt kifizeti a díjat, ha az elnök ismét utal az alapszabály, és megtudja, hogy ezek a kérdések e törvényben szabályozott.
Mi van, ha a HOA nem fizet?
Ha lakástulajdonosok nem fizeti be a díjazására az elnök, vagy nem fizetni a díjakat a biztosítási díjak egy közvetlen megsértése munkaügyi normákat. mivel az összes fej munkát végez feladatokat.
Ezért az elnök könnyen alkalmazható a Munkaügyi Főfelügyelőség, és ezzel egyidejűleg a ház és már ott védelmet kapnak. Ezek a szervek, megértvén anyagok esetében, a hatóság kötelezni a fórumon, hogy fizessen kártérítést az összes elvégzett munka ki nem fizetett elnök.
Most már ismeri a kérdéseket töltés kifizetések az elnök és tudják, hogy tevékenységük nem ez a személy végzi ingyenes.
De ez nem jelenti azt, hogy az elnök egy önző szándék. Számos vezető lakástulajdonosok egyesület valóban letette a szív és a lélek minden otthonba szolgálnak.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-97-52 (Budapest)
+7 (812) 309-53-82 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!
A maga részéről hozzátenném, hogy ezek az intézkedések az elnök HOA lehetséges, hogy jogosult vagy st.330 Btk Magyarország (önkényesség), vagy 159 a magyar büntető törvénykönyv (csalás), a körülményektől függően, miután tanulmányozta a részleteket. Kitartásra, beleértve a kapcsolatot a rendőrség, a területi hivatal a legfőbb ügyész.
Kedves Irina. Amit elmondott, ez a törvény ellen, az elnök nincs joga dönteni az ilyen kérdéseket. Ezek a kérdések venni a közgyűlésen a tulajdonosok a ház. Akkor panaszkodnak a tétlenség ügyészek szolgálati saját biztonságát. Elnöke a legjobb megoldás az, hogy megfossza a hatóságot, hogy is készül, hogy a közgyűlés a tulajdonosok a ház.
Szia, Julia. A díjazás készül szakaszból áll: az első vezető kell tennie néhány munkát a menedzsment vagy javítása otthonok, és kimutatást készít a munkálatok. Továbbá a törvény benyújtották a tanács tagjainak megfontolásra. Tanulmányozása után a cselekmény végzett munkát megfelelően az alapszabályban kell kiszámítani a százalékos költött javítására készpénz, amelyet mérni, és az elnök a díjazás. Tagja a fedélzeten, illetve a találkozó résztvevői meg kell egyezniük a kapott összeg. Ha beleegyezésével, a döntés - a protokoll, amelyben az elnök hagyjuk, hogy vonja vissza az elszámolási számla a partnerség pénzösszeg, mint a jutalom.
Szia Júlia, a munkaszerződés az elnök, arra a pontra, ahol a meghatározott összeget, és annak érdekében, díjazás, adja meg, hogy a díj 20% -a nettó nyeresége a HOA, amely tükrözi a számviteli nyilvántartások. Szintén erősít ez a feltétel abban a helyzetben, a kifizető a partnerség munkáját.
Jó napot, azonnali, akár szabályozott bárhol százaléka végzett munka kiszámításához elnökének tiszteletdíja? Lehet az éves javadalmazási kell beállítani 240tr. az elnök, annak ellenére, hogy a becsült költség a javítás az összes kiosztott 200tr. az év? Kiderült, hogy az elnök díjazásának több mint 100 százaléka a becsült összeg a munkák kivitelezését.
Vasilisa, helló. elnöke a díjazása nem haladhatja meg a 30% -át az összeget fizetett munkát. Az elnök nem engedheti meg magának, hogy jelöljön ki egy jutalom, így döntést kell hozni a közgyűlésen tulajdonosok a ház.
Szia Vasilisa, azt is elsősorban a helyi normatív jogi személy, különösen a javadalmazásra vonatkozó rendelkezések, és bónuszokat. Arra is szükség van, hogy ellenőrizze a feltételeket, a szerződést az elnök. Megsértése esetén, lépjen kapcsolatba az ügyészség.
Tatiana, zdravstvuyte.Vrode minden így van, de most már a szervezet a havi bérleti díj SCB-M, és ha a fizetés volt, akkor meg kell határozni, mintha dolgozik (nézett törvény és PF magyarázat). És ha egy egyszeri díj például hat hónap, egy év? Ostromlott minden oldalról. A törvényhozók messze az emberek. De az ilyen érdeklődés városunkban 80% -a nyugdíjas. A fiatalok nem értenek egyet. Kapunk valahol a tartományban 1000-5000 Ezekkel Fizessen pod.nalog félelem. PF és a másik elveszett nyugdíjindexálási. Itt a nyugdíjasok, és elment, és a ház át a menedzsment a Btk. Eredmény szenvedés tulajdonosok
Mi a teendő, ha az alapkezelő társaság nem nyújt megbízható bizonyíték kiadások.
Szia Nikolai Novikov! Be kell, hogy benyújtsák a közös nyilatkozatot lakók a ház a kerület ügyészség. Ennek alapján a kérelmet a kollektív, kívánatos, hogy ez a kollektív. Az ügyészség kezdeményezi nevez Upr.Komp csekket. amely helyére az összes fenti pontok az „i” és az igazság kiderítése, hogy megvédje a jobb oldalon.
És az elkövetők felelősségre lesznek vonva a törvény alatt.
ha dolgozom munkavállaló másik szervezet, amely már a jelentések dokumentumait azt kell csinálni, mint elnök a HOA
Jó napot, nem számít, mit dolgozik egy másik szervezet annak érdekében, hogy volt a hatóság, hogy a fájl a számviteli dokumentumok szerint is el kell alkalmazott poszt elnöke a HOA, hogy meg lehet csinálni egyszerre, és egy bejegyzést a munka könyv.
Szia, Leonyid. Meg kell majd jelentést nyújt be az adót, elnöke a HOA, adót fizetni alól, amelyet úgy kapunk, mint az elnök a HOA.