Elkülöníthető és elválaszthatatlan fejlesztések
Eltérő rendelkezés hiányában a bérleti szerződés, leválasztható fejlesztések az ingatlan a bérlő, ezért szükséges, hogy pontosan határozza meg a fejlesztések elválasztható, és mi - nem.
Elmossa a leválási kritériumai generál viták bérlők és bérbeadók közötti.
A Bíróság megközelítése a szétválás a fejlesztések a elkülöníthető és felbonthatatlan lehet körülírni a következők szerint: „Minden, ami nem szögezték le - én, minden, ami letéphető, tartják nepribitym”. Azonban, ha a bérleti szerződés, a felek nem lett volna rendezni az ügyet közvetlenül a szerződésben, akkor meg kell rendezni vitájukat a bíróság, ami jön, hogy az alábbi következtetéseket:
Így a bérleti kell határozni az elfogadható értékeket, hogy a felek a szerződést a különválás és állandó fejlesztések, hogy a bérlő a jogot, hogy készítsen.
Így a szerződő felek képesek lesznek, hogy elkerüljék a további vitákat egymás között, és biztosítja az átláthatóságot a pénzügyi és adózási számvitel fejlesztéseket.
Elválaszthatatlan fejlesztéseket lehet felújított vagy tőkebefektetési
Ha elválasztható fejlesztések külön tárgyi eszközök (a sorsa által meghatározott feltételei a bérleti szerződés), az elválaszthatatlan javulás a lízingelt ingatlan lehet:
- tőkekiadásaiban a bérlő a bérelt ingatlan;
- átalakítása a lízingelt ingatlan.
A „javítás gépek és berendezések” foglalt Sec. 25. Az adótörvény.
Alfejezetekben. 2 n. 1 evőkanál. 253 jelzett besorolása költségek javítási befektetett eszközök és egyéb eszközök (megadása nélkül típusát javítás - folyó vagy tőke), valamint fenntartani a jó (jelenlegi) állapot a kapcsolódó költségek a termelés és értékesítés az áruk (munkálatok, szolgáltatások). Fontos továbbá, hogy Art. 260 javítási költségek a tárgyi eszközök által termelt adózó figyelembe veszi, amikor kiszámítja a jövedelemadó az összeg a tényleges költségek a beszámolási időszakban, amelyben azok végrehajtását. Ez a szabály kiterjeszthető bérlők leírható tárgyi eszközök, ha a bérleti szerződés nem nyújt kártérítést a bérbeadó a bérlő költségeit a javítás.
Következésképpen a javítási költség használt állóeszközök az adózó (ideértve a lízingbevevő) kapcsolatos tevékenységek a termelés és értékesítés az áruk. munkák és szolgáltatások (a jelen esetben - az építési hajók, azok karbantartását, valamint a termelés más javak, munkák, szolgáltatások), nem lehet elismerni műveletek kapcsán merültek fel, felismerte az objektum az adózás a hozzáadottérték-adó összhangban Sec. 21 adótörvény, mint igénypont szerinti. 1 evőkanál. 146 NK Magyarországon a termékek értékesítése (munkák, szolgáltatások) kell elszámolni adóköteles.
Így az adózás szempontjából kell osztani állandó fejlesztések, amelyek a következők lehetnek:
- Költsége a felújítás, amely költsége bérlő (abban az esetben fektetjük hasonló díjakat a bérleti szerződés (Sec. 2, Art. 260. adótörvény)).