Eljárás kívül, mint egy kombájn több lakás egyetlen
Vevők próbálja igénybe a lakás szövetség több alkalommal. „Például, ha szüksége van egy nagy lakás, de egy új lakóépület, vagy nem olyan javaslatokat, szoba, vagy nem elégedett az elrendezés a meglévő javaslatok. Egy másik eset - a lépcsőházban szomszédok eladni a lakást, és a vevő csak azt akarja, hogy bővítsék életterét. A harmadik lehetőség - az ügyfél akar él a szívében, még inkább egy bizonyos „patch”, ahol nem az új otthonok, de vannak lehetőségek a régebbi otthonok, „- mondja a rendező hálózat ingatlan irodák Est-a-Tet Alex Bernadsky.
Realtors kétféle kapcsolat lakások: vízszintes és függőleges. Mindegyik módszernek megvannak a sajátos jellemzői és nehézségek, de mindkét esetben a kötelező felújítás projekt, amely specializált design cég. Ő foglalkozik a koordináció a projekt által érintett hatóságokkal. Ha szükséges, a bérbeadó tehet a tárgyalás a saját, de a projekt úgy kell megfogalmazni a szakértők.
Horizontális módszer célja, hogy több szomszédos lakások ugyanazon az emeleten. „Korábban ilyen esetekben része a folyosó-előszoba elkerített a többi fém válaszfal található, beragadt egy darab a lépcsőház privatizált - minden. A terület a lakások használható, mint egy „- magyarázza Osztály igazgatója a másodlagos piacon a cég” Inkom-ingatlan „Mikhail Kulikov. Kombinálni lakások, így meg kell szerezni a beleegyezését a többség a szomszédok - lakástulajdonosok a házban, mert a kirakodás obschedomovoy területén.
A projekt két tükör lakások (Fotó: Irina tervező Fefelova)
Függőleges módszert alkalmazzák, ha a tulajdonos megpróbálja egyesíteni több apartman két szinten. Ebben az esetben a nyílásokat nem a falak és a mennyezet és a padló. „Valószínűleg egy emlékezetes alkalom számomra az idők, amikor az emberek vásárolt négy apartman kétszintes, töltött hatalmas mennyiségű pénzt, hogy csatlakoztassa a létrán szinten, és kapott egy kétszintes lakás. A 17 emeletes épület a „mély” a lakott területen a város. Mai szempontból, látod, egyszerűen abszurd „- mondta Mikhail Kulikov. Szerezd meg a megfelelő állami szabályozási ügynökségek egy ilyen projekt már szinte lehetetlen, ingatlanforgalmazók mondani.
Ami tilos kombinálásával lakások
- swap „nedves” terület (fürdőszobában, konyhában) lakó-
- csökkentse a szellőzőaknák
- bővíteni mosdók (gyakran ez a bejárat előtt) egy nagy mosókonyha
- „Make” konyha és étkező a nappaliban a terv
- alá a hálószobában vécék felső szomszédok, és ennek megfelelően a vécé fölött földszinti szomszéd szobában
- bontsa ki a „nedves” zóna
- módosíthatja és eltávolíthatja kelők
- csatolja erkélyek és loggiák
Gyakran kombinálják több lakás egyetlen dönt, hogy lakásvásárlók az új épületek, mondjuk a válaszadók „RBC Real Estate” ingatlanforgalmazók. A tömeges szegmensben, ha az ügyfél nem elégedett a tervezés több szobás lakások, akkor szerezhet több szomszédos objektumok további egységesítése. Egyes lakóparkok fejlesztők biztosítják ezt a lehetőséget előre, és a kifejtés tervezési lehetőségeket kínál a szervezetek.
Sokan azok közül, akik egykor nem bántam sok erőforrást és erőfeszítést, hogy egyesítse lakások, amely jelenleg sok erőfeszítést, hogy megszabaduljon tőlük, megtudni megkérdezett „RBC Real Estate” ingatlanforgalmazók. Ezek a tárgyak nem likvid, mint már régóta elavult, - és tervezési megoldások és technikai jellemzőit. A tulajdonosok, hogy le kell ismét összegyűjtjük, ha a lakásban, és próbálja eladni őket külön-külön.
hogy a szétválasztás a lakások is jelentősen szigorodtak a követelmények. Ez különösen érvényes a tárgyak a földszinten, ami a korábbi időkben átkerült a nem lakossági alap a „vágás” külön szoba külön bejáratú - az ilyen adatok vezetnek ingatlanforgalmazók „Incom-Real Estate.” Hozzászólások nélkül is megállapodást eredményezhet polgári, közigazgatási, sőt büntetőjogi felelősséget. „A városi hatóságok az utóbbi években nem köszönt forgalomba egyes kereskedelmi struktúrák lakóépületek. Először is, a tevékenységük zavarja a lakók - a szagok, zaj és egyéb kellemetlenségek. És másodszor, a Moszkva térkép beépített elég speciális piacok, mindenféle bevásárló és szórakoztató központ, amelynek területe tele vannak messze nem 100%, „- mondta Mikhail Kulikov.
Tervező Irina Fefelova:
- Mielőtt vásárolni két vagy több lakás céljára egyesítés, azt javasoljuk, hogy konzultáljon egy tapasztalt tervező, vagy építész, miután a portfolió legalább 20-50 ilyen projektek. Az is hasznos, hogy konzultáljon egy képviselője a cég, amely épít a projekt rendezését. Ha a vásárlás már lezajlott és a megszerzett tárgyakat SLR, meg kell értenie, hogy az érzés kapcsolódik lakások maradnak. A példában látható, hogy vannak elválasztva egy támogató fal. Tehát, szétszerelni, akkor nem csak nyitó nem több, mint 1200. Mm, és csak a megállapodást.
Ebben a megvalósításban, egy konyha és egy fürdőszoba az elhagyta a lakást továbbra is ugyanazon a helyen (ez a helyes), de a megfelelő lakás helyett tüntetve a konyhában megmutatjuk a helyét a hálószobába. De tekintettel arra, hogy a lakás a legfelső emeleten, a ház, átalakítás lehet hangolni. Más esetekben lehetetlen lenne.
Ha két vagy több lakás álom otthon egy része a teljes területet, hogy a konyha és a másik - a hálószoba és a nappali. De ez a baj. A fürdőszobákban maradjon magán vagy WC-k, de a szállás (szoba) lehet kombinálni az előírásoknak. Azokban a családokban, ahol két vagy több generáció él, lehetséges, hogy összekapcsolják a lakások, és így berendezett mi külön-nak, és a közös térben. Ez egyesíti a család, és nem teszi lehetővé a két nyomni a házigazdák ugyanazon a konyhában.