Club ház
Meghatározása és harakteristikaNebolshoe emeletek száma, és ennek megfelelően kvartirPrestizhny, jól rayonEksklyuzivny proektVysokoe minőségű építési és befejező materialovOtsutstvie kereskedelmi obektovInfrastrukturaEdinstvo interesovInteresnye ajánlatok
Fernando Botero. Gazdag gyerekek. 1966
Club - ez szinte mindig valami zárt, utalva társulás az emberek az azonos érdekek, a szervezet, amelyek figyelembe nem az összes, csak az ajánlást vagy speciális szolgáltatásokat. Persze, ott is a klubok, tagja lesz, amely lehet bárki, a lényeg -, hogy külön érdekeit a többi résztvevő.
Próbáljuk megérteni, hogy mi a klubházban, miben különbözik a többi javaslatot, és hogy minden lakóparkok, kapott egy ilyen nagy címet, sőt, igényt tarthat a címet.
Azonosítása és jellemzése
Tehát, amint azt a Wikipedia, a Club House - luxus lakóépület lakások. Mint látható, a kulcsszó itt pontosan az „elit”, hogy drága, tekintélyes, megközelíthetetlen a legtöbb átlagpolgár.
Egy kis emeletek száma, és ennek megfelelően, lakások
Egy nagyon fontos feltétel, azonnal vágja vissza élesen épületek számának nevezhető klubházban. Felhőkarcoló 20 emelet, amit az elit, mint volt, lenne, milyen drága, és nem is került felújításra annak csarnokok és területek elé felvonók, és nem számít, mennyire vonzó volt a nevezett helyen a ház klub típus nem lehet! Egy tipikus klubház - ez lakóépület magassága legfeljebb öt vagy hat emeleten, és gyakrabban - csak három vagy négy emelet, amelyek mindegyike két vagy három apartman. Ideális - az egyetlen lakások elfoglalni egy egész emelet és biztosítja a maximális adatvédelmi a város központjában. Csak egy házat lehet egy igazi csapat, az emberek, akik ismerik egymást.
Bájos, jól karbantartott környékén
Ma már egyre több fejlesztő nevezik házak klub típusú kis falusi házak több lakás. Ahhoz azonban, hogy lesz igazán elit ház, klubház kell területen található egy feddhetetlenség, az infrastruktúra és elég drága földet. Természetesen az ideális hely lehet nevezni történelmi központjában, a város, de a klub ház is található, és egy erdős területen, a parton, vagy a parton, ugyanakkor nem túl messze az alapvető infrastruktúra - üzletek, éttermek és így tovább.
Minden klub ház - egy egyedülálló jelenség által felvetett egyedi építészeti projekt, figyelembe véve nem csak és nem kívánja a fejlesztő, a terep környező városi táj, és így tovább. Club ház volna tökéletesen illeszkednek a táj, állt ki a háttérben a többi épület csak a jobb. Kizárólagos fejlesztés azt is jelenti, hogy minden lakás a házban klub típusnak megvan a maga terve, nem úgy, mint a többiek, azaz a potenciális vevő kell kapnia a választás több lehetőség, nem feltétlenül nyitott terű, egyszerűen kialakított, kényelmes szobával. Ha a lakás megvásárlásakor a klub ház építés alatt, a leendő tulajdonos megkapja a jogot, hogy tervezzük meg, hogy hány szoba lesz a lakásában, akkor kell helyezni, azaz, hogy aktívan vegyenek részt a létrehozását a projekt és annak végrehajtását.
Kiváló minőségű építési és burkolóanyagok
Elvileg ez a funkció valamennyi ingatlan, és ideális esetben alapvető követelmény minden lakó- és kereskedelmi épületek, de a leírása a fő különbség házak klub típus nem beszélve a törekvés a természetes, drága anyagokat nem lehet, mert a téma a potenciális vásárlók fizetnek különös figyelmet. Ha a cél a lakásában is részt vevők maguk vezetett csak az ízük és a képzelet, a javítása a közterületek, külső és a táj design viseli a fejlesztő és meg kell felelnie a magas státuszú a ház.
A hiányzó kereskedelmi létesítmények
Ellentétben a legtöbb modern épületek, a földszinten a hagyományosan elfoglalt üzletek, kávézók, szépségszalonok és így tovább, a klub háza - kizárólag lakossági ajánlatok csak lakások, apartmanok és esetleg egy penthouse a legfelső emeleten. Egyrészt, többek között egy szépségszalon és egy butik, egy kisebb épületben, ahol nem annyira a lakók - a hátrányos gazdasági szempontból a másik - do lakói klub típusú házak általában magány, úgy, hogy az áramlás „az utcán” látogató befutó tárolni őket, csak nem lesz boldog található a földszinten. Ez a funkció azt jelenti, hogy a klubház kell elhelyezni olyan területen fejlett infrastruktúrával - amint az épület ad otthont üzletek nemkívánatos és veszteséges, a tulajdonosok a lakások lesznek kénytelenek használni a lehetőség a közelben található.
Azonban, amint azt az ingatlanforgalmazók, dolgozó elit ingatlan, köztük a házak klub típusú, a legtöbb vásárló a lakások az ilyen épületekben is saját fitness edző és stylist rendelhet élelmiszert a szupermarket szállítás és vacsora - az étterem, így a jelenléte a házban a sport- és szórakoztató központ őket, nem kevesebb, mint méltóságát.
Ezen túlmenően, a Club House feltételezi, hogy minden kommunikáció, beleértve a kábel TV és a nagy sebességű internet-hozzáférés, többszintű légkondicionáló rendszer és a rendelkezésre álló maximális autonómiáját, például saját fűtési rendszer - egy mini-kazán, artézi, külön alállomás és így tovább.
Annak ellenére, hogy a padló az épületben általában nem sok jelenléte néma felvonók szükségszerűen, és bizonyos esetekben minden lakás saját privát lift vezet közvetlenül a mélygarázs.
És végül, a legismertebb jellemzője a Club House - vásárolni egy lakást itt, elég messze van tízmillió dollárt. Válogatás a bérlők, természetesen, a legcsodálatosabb tulajdonsága a klub-ház, amely, sajnos, most nem mindig végzi a fejlesztő.
Ahhoz, hogy a tulajdonos a lakások egy luxus lakópark, szükséges kitölteni egy részletes kérdőívet, amely azt jelzi, nem csak a munkahelyén vagy üzleti, hanem az érdekeit, hobbi, szenvedélyek. Profil ellenőrzött tulajdonos az épület és abban az esetben, büntetés vagy más „sötét foltok” a biográfia, a potenciális vásárló egyszerűen megtagadják.
Bizonyos esetekben egy lakást a klubházakat vásárolt egyszerre rokonok, üzleti partnerek vagy felső vezetők egy nagyvállalat. A potenciális vevők is szembe kell néznie azzal, hogy szükség van egy interjú, amely részt vesz a nem csak a képviselői a fejlesztő vagy a szakosított ingatlanügynökség, de a jövőbeni szomszédok. Néha, ha a tulajdonosok a lakások mozognak, és tegye a ház eladó a másodlagos piacon, az új tulajdonosok kell ajánlására az egyik szomszéd, úgyhogy ebben az esetben a szabad piac nem esik lapos.
Nagyon érdekes és jelzi, hogy a pár a lakosok a Club House szeretne látni a szomszédai a show business sztárok, politikusok botrányos vagy korábbi tisztviselők.
Túl egyértelmű a jó hírnév, sok foltok a biográfia és a kockázat a csodálói, ellenségek, vagy malcontents túl nagy. És a csendet és nyugalmat a lakosság a zárt klub épületek értékes mindenek felett.
By the way, ha a függő a klubházban sikeres volt, mely főleg a bankárok, neves üzletemberek, sportolók, az ár egy már drága ingatlanok nőhet 10-15 - jó szomszédok külön kell fizetni külön-külön. Ez azért van, mert az eladás lezárása gyakran nehéz kideríteni az átlagos költsége négyzetméterenként a házak klub típusát. Általában az ár ilyen lakások összehasonlítható más ajánlatokkal és az elit Moszkvában tartományban 30-35.000 dollár egy „szögletes”. Ahhoz, hogy megtalálja egy lakás egy privát klub kevesebb, mint $ 4-5 millió a fővárosban nagyon nehéz.
A válság némileg csökken a kereslet a luxus ingatlanok, de érdeklődés a klub otthonok magas maradt, és a trend az épületek építése a történelmi központ és a festői külvárosában fejlett infrastruktúrával megmarad. Ma az egyik legérdekesebb javaslatok Moszkvában ma felszólította a klub ház Plyushchikha a Khamovniki. Egyedi projekt, olasz márvány és értékes fákat a dekoráció, csendes, tiszteletre méltó terület - ez lakóépület megfelel a követelményeknek „ház nem mindenki számára.” Egy másik jelentős javaslat - „Agalarov House” Krasznaja Presnya és a „nagyköveti House”, a projekt célja az volt, építészeti iroda „Ostozhenka”, az épületben 12 lakás.
Játszótere „Agalarov ház» (Crocus Group), 1987-ben épült, mely mindössze 34 apartman
A legtöbb ház Moszkvában klub típus található a Központi Kerületi, de vannak más javaslatok, például egy háromszintes lakóépület Meshersky számított mindössze 8 lakás. A tó körül a természet és ugyanakkor nem túl messze a Moszkva, közel a város, hogy beépített tudósok Skolkovo - elég érdekes lehetőség, amellett hogy a lakossági lakások, szauna, belső medence, saját parkoló.
A cég szerint „St. Petersburg ingatlan,” St. Petersburg ma már nem több, mint 10 ilyen klub házak, a fő fénypontja az volt, nem az ár, és egy nagyon különleges hangulatot. Az első ház klub típus volt Budapesten „Az ötödik elem”, amely részt vesz az erekció a vállalat „Stroymontazh”.
Többek között kis lakás, elit épületek Szentpétervár állni Stella Maris - összesen 15 lakás található a bankok a Kis Neva, az épület saját kikötő, házszám 4. Bolshaya Morskaya Street (közel az ív a vezérkar), egy ház Kamennoostrovsky 58, köztük 9 lakások. Van egy csapat ház Krestovsky sziget, de a lakások azt vásároltuk egyszerre barátok és rokonok a beruházó, így a szerkezet az információ zárva van.
Az ára négyzetméter a klub házak, az északi főváros valamivel alacsonyabb, mint a hasonló projektek Moszkvában, de még mindig eléri a 30 ezer dollár egy „szögletes”.
Most sok házak klub típusú épül Szocsiban, ami az ingatlan értékét és az új épületek folyamatosan felzárkózik Moszkva. De Szocsi Club House - a legdemokratikusabb opció, mely többek között ingatlan piac csak valamivel kevesebb, apartmanok és magasabb költségeket. Válogatás a bérlők itt - ritkaság, lakást venni mind részt venni. Igen, és hozzon létre egy valóban klub hangulatot az épületben, ahol sok lakos jönnek a nyáron - elég nehéz. A leghíresebb épületei elit üdülőhely a magyar főváros adhat „Ideal House», ami van elhelyezve, mint az első a Fekete-tenger partján, a lakóépület IDEAL-Club csapat védelmi rendszert. A lakás egy öt csillagos szálloda komplexum szolgáltatások - mint szolgáltatás szintjének „Ideal House”. De a lakások ebben az épületben túl sok - az épület változó számú emeletes 16-22 emeleten, így a meghatározása a Club House, ez a projekt nem esik, annak ellenére, hogy azt állítja, a fejlesztő.
Club Stella Maris házban a bankok a kis Neva Szentpéterváron
Ott Szocsiban és a kis 3-5 emeletes épületek lakások, a költségek egy négyzetméter változik, ami 3-5 ezer dollárt, de nevezhetjük ezt kellően vonzó ajánlat valós klubházakat nem lehet - nem elégedett a fő követelmény - a gondos kiválasztása jövőbeli tulajdonosok.
Így elmondható, hogy a fő különbség a Club House egy kis lakás - egy olyan fogalom, egy ötlet. Ha nem végzett szigorú kiválasztási bérlők, apartmanos, bár nagyon drága, és vonzó, és az is marad, mint pl. Club House - ez az intimitás, közelség, jelen gondolkodású közösség.
Sok szakértők rámutatnak, hogy Magyarországon az igazi házak klub típus egyáltalán nem - nincs megfelelő szabályozás, amely szerint a tulajdonosok maguk része lehet az alapkezelő társaság és válassza ki a szomszédok, interjúkat a potenciális vevők, és más fontos döntéseket saját otthonában. Igen, a magyar irodák és építőipari cégek is igyekeznek „fenntartani a márka” face-kontroll kiadásokat, de ez a folyamat nem törvényesen bejegyzett és végrehajtott szabályok szerint és okait a befektető.
Ugyanakkor, érdeklődés az otthoni növekszik gumók - gazdag emberek még mindig inkább értékelik a kényelmet, a magánélet, válasszuk cég és kényelmes helyen, és biztosítja, hogy mindez csak, fedett lehetőséget.
Még néhány évvel ezelőtt hazánkban kevesen hallottak egy ilyen építési technológia, mint a csontváz építése a ház, az úgynevezett „kanadai otthon.” Míg a választás a leendő tulajdonosok.
A várva a nyári szezonban, sok állampolgár kezdik, hogy gondolkozzanak a kérdés - hol húzzuk mindezen meleg napok, amelyek elhagyják a fülledt, poros és nagyon forró város. Persze, erősebb.