cím biztosítás
Cím biztosítás - biztosítás a veszteség kockázata a tulajdonjogok ingatlanvásárlás. Ez a fajta biztosítás önkéntes, azonban a rendelkezésre jelzáloghitelek, illetve kölcsön ingatlanfedezettel biztosított cím biztosítás követelmény lehet a bank.
Ahhoz, hogy kössön szerződést a cím biztosítás csak a tulajdonosok: magánszemélyek, egyéni vállalkozók és nyilvántartásba vett jogi személy Magyarország területén. A biztosítás célja, hogy megvédje az ingatlan címe ingatlan tulajdonosát (irodahelyiségek, a tulajdonos, nem lakóépületek, telek, nyaraló, része egy lakóépület) pénzügyi veszteséget abban az esetben, az ingatlan tulajdonjoga lehet megtámadni egy harmadik fél. A magyar jog szerint, hogy kihívást jelent a tökéletes foglalkozik akkor 3-x év (egyes esetekben az elévülési időszakot meg lehet hosszabbítani legfeljebb 10 éves), így általában a szerződés cím biztosítás legfeljebb 3 év.
cím biztosítás költsége több tényezőtől függ:
- biztosítási időszak (az arány az első évben a cím biztosítás a legmagasabb, minden egymást követő évben, kockázatok csökkent mértékűek lesznek, és a biztosítási arány csökken);
- Az ingatlan értéke (lakás biztosítással kell a piaci értéke a vásárlás időpontjában);
- a kockázat mértéke, amely alapján határozzák meg a jogi szakértelem (biztosítók szükséges ahhoz, hogy a jogi dokumentumok megvizsgálása kapcsolatos történetét a megszerzett ingatlanok, valamint ellenőrzését a megbízhatóság a biztosító,., a biztosító megtagadhatja az összes tulajdonság, hogy a vevő javára cím biztosítás, ha úgy véli, a kockázatok túl fontos).
Cím biztosítás költsége a tulajdonos az ingatlan 0,2-4% évente a piaci érték az objektum. Végső árpolitika számától függ és jellegét előző ingatlanügyletek: adomány, öröklés, vásárlás proxy és néhány más tényező az oka a használata emelése tényezők kiszámítása a biztosítási arány.
Apartmanok biztosított piaci értéke a vásárlás időpontjában, így abban az esetben a biztosítási esemény fordítani arra, hogy az összeg, amelyet a lakás biztosított, indexelése az értékeket nem fordul elő. Azonban lejártakor a politika, a meghosszabbítását cím biztosítás, megadhat egy új piaci értéke a tárgy (ha szükséges).
A biztosítási esemény cím biztosítás lépett jogerőre bírósági határozat elismeréséről szóló ingatlanügylet érvénytelen vagy megszüntetését tulajdonjogok eredményeként visszanyerése ingatlanok jóhiszemű vásárló.
Tranzakciós lehet semmisíteni a bíróság:
- abban az esetben illetéktelen személy, egy személy meghaladja a hatásköre, ha a ház nem szerzett az igazi tulajdonosa;
- mert képtelen elkövetni állampolgár, vagy olyan személy, aki nem képes megérteni a jelentőségét tetteit idején a tranzakció;
- végrehajtotta hatása alatt téveszme, csalás, erőszak, fenyegetés, rosszindulatú összejátszás, mint a rendkívüli körülmények miatt;
- ingatlanvásárlás jogosult örökösei korábbi tulajdonosa;
- megkapta a hozzájárulásával a házastárs, hogy eladja a lakást, amelyet közösen tulajdonosa a házastársak;
- Ennek eredményeként a tranzakció megsértették a kiskorúak jogait;
- A regisztráció a tranzakció használtak hamis, érvénytelen dokumentumok, illetve a folyamat papírmunkát hibák, stb
Mint minden biztosítás, cím biztosítás vannak kockázatok, amelyek nem tartoznak a politikát. Biztosítási eseménynek minősül a veszteség az ingatlan tulajdonjoga, meg fogja találni a regisztráció után a tranzakció teher formájában, például visszatért a börtönből állampolgár, korábban regisztrált ezen a területen nem lehet figyelembe venni a biztosítási esemény. A törvény szerint, joga van, hogy maradjon a lakásban, de ebben az esetben nincs megsértése a tulajdonhoz való jog -, és ennek következtében cím biztosítás nem terjed ki ez a helyzet.
Díjfizetés elmulasztása miatt a biztosítási összeg okozhat, ha az információ a szerződésben meghatározott követelményeknek. A szabályok a biztosítási tartalmazhat olyan árnyalatok, mint a feltételek és tájékoztatási eljárást a biztosító társaság a kérelmező jogsegély (egyes biztosítók ragaszkodnak a jogi szolgáltatások nyújtásával csak ügyvédek vagy ügyvédek, együttműködve ez a biztosítási társaság).
Ingatlan cím biztosítás védi a tulajdon érdekeit a tulajdonos és önmagában csökkenti a követelések, mert minden körülmények között az ügylet gondosan ellenőrzik a biztosító társaság. Figyelemre méltó, hogy néhány ingatlanügynökök kínálhatnak ügyfeleiknek cím biztosítást a saját költségén, a beszerzési lakások eladott lakások a hivatal - miért nem kihasználni ezt a nagyszerű lehetőséget.
Kapcsolódó cikkek:
Hogyan állapítható meg, a megbízhatóság a fejlesztő, és előrejelzést készít időben történő bentlakásos otthonok? Kezdjük egy projekt nyilatkozat
A maximális (határ) a szempontjából az építési apartmanházak Magyarországon
Törvények védik a részvényesek nem vonatkoznak tagjai a lakásszövetkezetek
Portré egy középkorú statisztikai épületek Novoszibirszk: standard mondatok, sztereotip készítmény
Keresni egy viszonteladói tulajdon, illetve a szállítási apartman kiadó? Ezek a befektetők túl sok, a kívánt eredményt nem lehet várni
Szállás kiesik a piacról, ha ez lesz a végső vevőnek. Ellenkező esetben előbb-utóbb el fog jönni a piacra ismét versenyben más lakások - így készül az ingatlanpiacon
Ingatlan cikkek
Míg bérbeadása ingatlan adót is kell fizetni alapján a szabadalom
Mi jövedelmezőbb kiadó ház kiadó vagy eladó egy lakást, és tegye a pénzt a bankbetét - száma
A szállás a szélsőséges padló, a vásárlók nem is szereti -, hogy a sztereotípia szovjet időkben is birtokolja a modern fejében? A szakértők azt mondta, hogy hogyan változik az idő múlásával, a fogyasztói preferenciák
Novoszibirszk az interneten: NSK.net
Megállapodás született az a hely